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1、物流中心选址问题理论与方法摘要 物流中心的选址,不仅是物流企业发展战略的重要组成部分，而且对连锁企业实现规模效益有重大影响。物流中心地址选择的优劣,直接关系到物流的服务效果和经济效益。因此，选址应该恰当、合理，符合实际经营的需要。本文全面思考与物流中心选址相关的各种因素,首先介绍了物流中心选址的基本理论知识,然后分析了一些选址的基本方法和模型，结合自己的对各种物流中心选址的认识以及模型的适用范围，进而综合利用数学模型、层次分析法、Delphi法，通过定量与定性分析，建立了一种新的选址模型。并结合连锁商业企业实例分析，提出了连锁商业企业选址和发展中存在的问题和不足,并提出了本人的一些建议。关键词
2、 物流中心 选址 层次分析 连锁企业IIILogistics Center Location Theory and MethodAbstract Siteselection of logistics center is not only an important component of the developing strategy for logistics enterprises， but also have an impact on the scale economy of chain enterprises. The selection of address is directly
3、related to the logistics service effectiveness and economic. Therefore， the siteselection should be appropriate， reasonable， and suit to practical needs。 In this paper the writer reviewed various determining factors about siteselection of logistics centerThe writer firstly introduce the basic theori
4、es about site-selection， then analysis the basic methods and models。Accordind to the knowledge of logistics center siteselection and models, and in the light of mathematics model, Delphi method, Analytic Hierarchy Process， quantitative and qualitative analysis, a new model about siteselection was de
5、clared。 I also select a case to analysis the new model and give some suggestions based on the problems in the development of chain enterprises.Key words Logistics center Site-selection Analytic hierarchy process Chain enterprise目 录引 言1第1章 物流中心及其选址理论概述11.1 物流中心的概念11。2 物流中心选址的重要性11.3 物流中心选址的原则、影响因素、注意
6、事项2第2章 物流中心选址的基本方法62.1 物流中心选址模型介绍62.2 重心模型62。3 KuehnHamburger（奎汉哈姆勃兹）模型8第3章 物流中心选址新方法研究113.1 物流中心选址模型比较113.2 选址模型的思路113。3 物流中心的一种选址新方法11第4章 连锁企业物流中心选址案例分析154.1 连锁商业企业物流中心选址问题的重要性分析154.2 连锁企业选址案例17结论20致谢语21参考文献22引 言物流活动的一个重要方面，是物流中心的建设,特别是物流中心地址选择的优劣,直接关系到物流的服务效果和经济效益，地址选择的恰当、合理,物流中心就能够生存发展，否则，物流中心就难
7、以为继.因此,在物流中心的建设者眼中，选址问题成为物流中心规划时的重中之重,是决策者首先要面对的问题。目前物流中心的选址，存在着两个极端.一是在实际工作中。由少数决策者凭主观决定,这种凭经验和直觉的定性方法,随意性很大,很难反映客观实际，且缺乏理论依据.二是在理论上,采用传统的数学方法，如重心法、微分法、线性规划法，通过计算来确定。这些完全依赖定量的方法，只能反映影响物流中心选址的一个或几个因素，且这些因素之间要能够确切的构造出它们之间的数量关系,并且随着不确定性因素的增多，计算将非常复杂和困难,甚至是不可能的，这种方法在理论上虽然可行，但在实际工作中，很难用上。物流中心的选址是受多种因素影响
8、的,包括经济的、环境的、人为的，而这些因素中有的是不可能完全用数量关系来反映的。因此，物流中心选址也不可能完全依赖这些方法，为此,应寻求更加科学并且实用的选址方法，该方法应最大可能的对影响物流中心选址的综合因素全面考评，全面的反映客观实际，以便在多个备选方案中，选取最优方案。本文中综合利用数学模型、层次分析法、Delphi法，通过定量与定性分析，建立了一种新的选址模型，它克服了上述方法的主观性、局限性、片面性，把定性方法和定量方法有机的结合起来，是比较理想的数学方法。本文将定性方法和定量方法相结合,来研究物流中心的选址问题，希望通过这种新的选址方法来探索出连锁企业物流中心选址的最佳模式和方法。
9、22第1章 物流中心及其选址理论概述1。1 物流中心的概念当前物流发展中涉及的一些重要事务，往往由于概念模糊，内涵不清，属性不明，进而导致关系不顺,严重影响政府之间以及政府与企业之间对物流发展的职责界定划分.特别是物流中心例如，在物流规划中有关物流节点的概念模糊不清、运用混乱、定位不准确,从而影响了政府与企业在发展现代物流方面的分工与合作，由此引致政府和企业行为错位、政策冲突等诸多制度性约束问题。因此，深入探讨物流中心等有关物流节点的概念及其相互关系,分析其功能、特征及属性等基本内涵,对于明确政府和企业在现代物流发展中的合理定位，促进物流业的顺利发展具有重要的理论与现实作用。现代社会生产的复杂
10、性、市场需求的多样性，决定了作为生产销售必要支持手段的物流活动的复杂性和多样性，从而又决定了物流中心的复杂性和多样性。不同物流中心由于核心功能不同，加之各个行业和部门习惯用语的差异，造成了当前关于物流中心的诸如转运中心、分流中心、配送中心、流通中心、物流据点、物流基地、物流用地等多种名称混用的现象.研究分析上述物流中心有关概念的关系与区别，对于准确认识物流中心在物流系统中的地位与作用，科学规划建设和运营物流中心，进而分析研究物流园区布局问题具有重要意义。“物流中心”的提法及其含义在国际物流界是基本认同的,但关于物流中心的概念，目前尚无统一的定义。虽然对物流中心做出宽松的定义,将给不同物流中心的
11、实践发展留有余地，但现代物流学科与行业自身的建设以及经济发展的要求,都需要对物流中心的概念及其与其他诸多“中心的关系进行较为明确的界定。中国国家标准物流术语(GBIT183542001）将物流中心定义为“从事物流活动的场所或组织，应基本符合下列要求:主要面向社会服务;物流功能健全；完善的信息网络；辐射范围大；少品种、大批量；存储、吞吐能力强；物流业务统一经营、管理.”这是目前对物流中心概念最为简洁和权威的一种表述1.1.2 物流中心选址的重要性 在物流系统中,物流中心居于重要的枢纽地位，起着承上启下的作用。物流中心上游是供应地（工厂等)，其下游则是若干供应点及若干需求点。物流中心作为物流系统的
12、硬件设施,是现代物流发展的基本条件，它的选址布局对发挥物流规模效益、降低物流成本和提供优质服务起着决定性作用。较佳的物流中心选址方案可以有效地节省费用，促进生产和消费的协调与配合，保证物流系统的平衡发展.因此,物流中心的合理选址就显得十分重要。一经选定就将长时间运营,它不仅与运行费用直接相关，而且对工作效率及物流控制水平会产生很大影响2.1。2。1 科学选址在运输环节的意义(1）降低运输成本.对于批量购买来说，运输成本是构成产品成本的重要组成部分。在完全市场竞争中,假设一个地区某种产品的价格完全一致，那么在产品的产地销售该产品，产品的总成本是生产成本和销售成本。离产地越远，随着运输距离的增加，
13、产品的总成本随运输成本的增加而递增。因此科学选址是降低运输成本进而降低产品总成本的关键。（2）提高运输质量。物流中心及时补充货源是各分店减少库存、提高存货周转率的保证。我国连锁企业配送效率低的一个主要原因是城市交通状况差，拥挤堵塞时常发生。另一个相关的原因是物流途径规划不够系统，物流信息网络建设不够现代化.因此鉴于目前商业连锁企业物流中心的不足，新建物流中心可通过科学选址,解决以上这些问题，提高配送质量，从而缩短产品从生产到消费现场的距离，提高物流效率3。1。2.2 物流中心选址关系到企业战略发展问题选址的好坏关系到物流中心的生存和长远发展。现代物流中心组成的要素很多，但首先也是最重要的一条就
14、是经营场所的选址和定位问题.有个好的经营场所，物流中心才得以生存和发展.相反，选址不好,定位不准，别说是发展，恐怕就连自身的生存都受到影响和制约。1.3 物流中心选址的原则、影响因素、注意事项1。3.1 物流中心选址的原则 物流中心的选址过程应同时遵守适应性原则、协调性原则、经济性原则和战略性原则。（1）适应性原则。物流中心的选址须与国家、省市的经济发展方针、政策相适应，与我国物流资源分布和需求分布相适应，与国民经济和社会发展相适应。（2）协调性原则。物流中心的选址应当将国家的物流网络作为一个大系统来考虑，物流中心的设施设备，在地域分布、物流作业生产力、技术水平等方面互相协调。（3）经济性原则
15、.物流中心发展过程中，有关选址的费用，主要包括建设费用及物流费用(经营费用)两部分。物流中心的选址定在市区、近郊区或远郊区，其未来物流活动辅助设施的建设规模及建设费用，以及运费等物流费用是不同的,选址时应以总费用最低作为物流中心选址的经济性原则。（4）战略性原则。物流中心的选址，应具有战略眼光。一是要考虑全局，二是要考虑长远。局部要服从全局，目前利益要服从长远利益，既要考虑目前的实际需要，要考虑日后发展的可能。1.3。2 物流中心选址的影响因素现代物流学原理己经证明，在城市现代物流体系规划过程中，物流中心选址应考虑以下因素：（1)自然环境因素气象条件.物流中心选址过程中，主要考虑的气象条件有温
16、度、风力、降水量、无霜期、冻土深度、年平均蒸发量等指标,如选址时要避开风口，因为在风口建设会加速露天堆放商品的老化。地质条件。物流中心是大量商品的集结地，某些容重很大的建筑材料堆码起来会对地面造成很大压力。如果物流中心地面以下存在着淤泥层、流砂层、松土层等不良地质条件，会在受压地段造成沉陷、翻浆等严重后果，为此，土壤承载力要高.水文条件。物流中心选址需远离容易泛滥的河川流域与上溢地下水的区域。要认真考察近年的水文资料，地下水位不能过高，洪泛区、内涝区、古河道、干河道等区域绝对禁止使用。地形条件.物流中心应地势高亢、地形平坦，且应具有适当的面积与外形，若选在完全平坦的地形上是最理想的；其次选择稍有坡度或起伏的地方；对于山区陡坡地区则
