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1、表号：SCCS-QR-7.5-04 分阶段 单位工程工程质量评估报告工 程 名 称 新梅太古城（一期） 建筑节能工程 编 制 审 核 批 准 上海市工程建设咨询监理有限公司年 月 日建筑节能工程质量评估报告一、 工程概况本工程位于上海闸北区西藏北路以东，曲阜路以北，地块内。是一幢地下3层、地上11层集商业零售、餐饮、休闲为一体的购物中心，总建筑面积65722，其中地下部分16473。主体为框架-剪力墙结构。地下二、三层为小型汽车停车库加部分设备机房，地下一层为商业零售、零售加小超市，地面以上部分均为商场。由上海新兰房地产开发有限公司开发建设，上海现代建筑设计（集团）有限公司设计，宏润建设集团股
2、份有限公司总承包施工。建筑节能设计：1、屋面采用XPS外保温系统，35厚挤塑聚苯板，传热系数K=0.6W/k。2、建筑外墙为铝塑板幕墙和玻璃幕墙，铝塑板幕墙保温材料采用外墙阻燃型挤塑聚苯板（XPS-25mm），传热系数K=0.5W/k。幕墙玻璃采用LOW-E夹胶中空钢化，规格型号如下：8LOW-E+12A+8+1.52+10、8LOW-E+12A+6+1.52+6、6LOW-E+12A+6C、8LOW-E+12A+8C，传热系数K=1.7W/k，铝合金型材采用胶条断热措施。3、门窗采用断热铝合金低辐射中空钢化玻璃，规格型号：6LOW-E+9A+6，传热系数K=3.0W/k。4、车库顶板（地下一
3、层楼板处）保温采用25厚挤塑聚苯板保温层，传热系数K=0.801W/k。；5、地下室顶板（室外广场处，水泥沙浆找平）保温采用35厚挤塑聚苯板保温层，传热系数K=0.628W/k。6、地下室顶板（室外广场处，细石砼找坡）保温采用35厚挤塑聚苯板保温层，传热系数K=0.627W/k。7、地下室顶板（室外绿化处）保温采用35厚挤塑聚苯板保温层，传热系数K=0.638W/k。8、安装系统设计详见各专业图纸。二、 评估依据1、建设监理合同、施工合同；2、建筑节能设计图纸及设计更改单、技术核定单；3、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；4、建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411
4、-2007）；5、国家及上海市建筑节能设计施工验收有关规程、规定。三、工程质量评价1、对施工单位组织结构进行必要的了解和审查。要求其建立质量保证体系和安全保证体系，制订完善的施工管理制度，审核上岗人员的资质，督促落实相应的实施措施，使节能工程各分项质量随施工程序严格控制。2、制订原材料取样、送检计划。严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关，以确保工程所用的材料能符合要求，为质量的保证打下基础，为此要求施工单位在材料进场后必须向监理部申报，专业监理工程师到现场见证取样、封样送检、复试合格后方能应用在本工程，其间审核所进场的各类材料的合格证、质量保证书、复试报告等，所有原材料按100%报验
5、，100%见证试验，均达到按设计、规范要求。3、工程实施过程中，巡视、检查、旁站到位，监理部制定节能工程施工阶段旁站监理方案，监理人员按方案实施旁站监理，发现问题及时指出或下达监理通知单提出整改要求，并跟班落实整改到位。4、对隐蔽工程、重点结构部位的施工，采取“全过程监理”，严格各工序的自检、专职检查和隐蔽工程验收制度。对各工序未经上述二检及隐蔽项目检查验收不合格的，不得进入下一道工序施工。监理部严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检查，合格后方允许进入下道工序施工，在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。5、主要分项工程质量控制情况：1）幕墙节能工程铝塑板后衬保
6、温板加工制作时，巡视检查保温材料厚度和保温材料的固定质量；玻璃进场时按照设计要求进行检查，其品种、规格均符合要求，同时见证复检。幕墙挂板施工前组织进行龙骨及结构缝、构造缝等隐蔽项目进行验收，确保符合要求。铝塑板幕墙挂板时重点检查板缝间密封条填充和耐候密封胶打胶质量，玻璃安装时检查镀膜玻璃的安装方向、位置及接缝处密封条填充和耐候密封胶打胶质量，经“四性试验”，工程质量符合设计规范要求。2）门窗节能工程门窗进场后，对其外观、品种规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查，符合要求。施工过程中，对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收，对门窗镀膜玻璃的安装方向和中空玻璃的均压管密封处
7、理情况进行检查，均满足要求。经“四性试验”工程质量符合设计规范要求。3）屋面节能工程屋面保温隔热工程施工前，对基层质量进行检查。巡视检查保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，满足要求。保温隔热层施工完成后，及时要求施工单位进行找平层和防水层的施工，避免保温隔热层受潮、浸泡或受损。4）地面（顶棚）节能工程保温层施工前，对基层质量进行检查，要求验收合格后进行。保温层施工过程中巡视、旁站检查，保温板与基层之间、各构造层之间粘结牢固，缝隙严密；保温材料能做到分层施工；穿越楼板的各种金属管道能按规范要求采取隔断热桥的保温措施。5）安装节能工程安装工程所用材料、设备及辅助设
8、备进场检查核对质量证明书，确保性能满足设计及节能产品标准。通风管道、空调、配电与照明等专业安装施工过程中巡视检查，发现问题及时通知施工单位整改，参与或监督机电设备单机、联机调试，并见证进行安装系统节能检测，工程质量符合设计规范要求。四、建筑节能工程进场材料和设备复验情况在监理人员的见证下，按照规范要求本工程材料和设备节能复验情况见下表：序号分项工程复验项目、组数复验结论1幕墙节能工程组燃型XPS-25挤塑板，3组合格8LOW-E+12A+8中空玻璃露点，1组合格2门窗节能工程建筑门窗保温性能检测，1组合格3屋面节能工程挤塑板XPS-35，1组合格4地面（顶棚）节能工程挤塑板XPS-25，1组合
9、格5通风与空调节能工程风机盘管机组，2组合格绝热（保温）材料，2组合格6配电与照明节能工程电缆、电线，3组合格另委托德方科技对本工程通风空调系统节能性能和照度与功率密度检测，各项指标满足设计规范要求，检测结果合格。（详见检测报告，报告编号：KT-XC-1001002和ZD-XC-1001005）五、节能竣工测评情况建设单位委托上海德方环保科技有限公司对新梅太古城（一期）工程能效进行测评，测评结果：基础项达到节能52.32%，且规定项均满足要求，选择项20分，建议标识为一星。（详见建筑能效测评标识报告）六、质量控制资料核查情况经核查，材料、设备及配件等质量保证书和试验报告齐全，施工质量验收及检测记录完善，质量控制资料基本完整。七、建筑节能分部工程综合质量评估新梅太古城（一期）建筑节能各分项工程经检查全部合格，质量控制资料完整，各项节能性能检测均合格，按建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）质量等级评定标准规定，新梅太古城（一期）建筑节能分部工程质量等级评为合格。1
