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1、农村房屋转让协议书范本 房屋的转让是一件很严厉的事情，下面XX整理了，欢迎阅读!一甲方(卖方) ，男， 县 镇 村 庄村民，身份证号女， 县 镇 村 庄村民，身份证号：乙方(买方) ，男， 县 镇 村 庄村民，身份证号：依据国家协议法等法律的相关要求，甲、乙双方经协商一致签署本协议，以资共同信守实施。第一条：协议标的即房屋情况1、该交易房屋坐落 县 镇 村 庄(或 路 旁)2、该房屋为(如两层砖混结构楼房)， 南北长 米，东西长 米，共 层。房屋占地面积约为 平方米，院子占地面积约为 平方米。左紧邻 的房屋，右紧邻 房屋。3、该房屋为(如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号： )第
2、二条：协议房屋交易价款：人民币 万元整大写：第三条：付款时间及方法1、 在 年 月 日 付人民币 万元。2、 在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完成之日付款 人民币 万元。3、 在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。每次付款，甲方收到后因出具收据。第四条：甲方的权利和义务1、甲方应确保该房屋在协议签署前确实专属自己全部，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证实并交付给乙方。2、甲方有权依据协议约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。3、甲方应确保不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被通知的权利情况。4、甲方应确保该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新计划而拆
3、除或征用的范围。5、甲方应通知乙方相关该房屋的质量情况。6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。7、该协议签署后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该协议无效。第五条：乙方的权利和义务1、乙方应依据协议约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。2、乙方购置该房屋后，若依据相关要求能够办理相关权属登记的，甲方有义务给帮助。第六条：尤其约定1. 因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或相关部门审批的手续问题，甲方应该主动全力配合乙方一起处理妥善。若因此引发对应纠纷的，由甲方负责处理。2. 若以后房屋重建，甲
4、方应认可乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责主动配合。第七条：违约责任1、任何一方违反协议约定，对方可要求违约方在一定时限内更正，违约方应该更正。2、甲方违反第四条的相关约定造成乙方在协议签署后无法对该房屋行使全部权的，乙方可要求解除协议并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定时存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。第七条：本协议发生争议时双方应优异行协商，无法协商或协商不一致的能够经过相关法律路径处理。甲方： 乙方：地址： 地址：现住址： 现住址：联络电话： 联络电话：签约时间： 签约时间：二甲方xx县xx农村信用合作社。住所地：xx县xx镇xx
5、村。法定代表人张xx ，主任。乙方为加大抵债资产处理变现力度，甲乙双方就抵债房屋转让事宜，经过充分协商，达成以下协议：一、依据 人民法院 执字( )第 号民事裁定书，甲方依法取得原属 全部的在xx县 的 房屋一处，共 层每层 间，累计 间。二、为立刻处理变现抵债资产，甲方将上述抵债房屋转让给乙方。三、转让财产的范围，以 人民法院 执字( )第 号民事裁定书所列财产为准。四、转让价格为人民币 元(大写 元整)。五、转让价款，乙方在 年 月 日前，以现金形式支付给甲方;甲方收到转让价款后，向乙方出具收款收据。六、甲方在收到乙方缴纳价款后5日内，将转让房屋交付乙方使用。七、甲方交付转让房屋时，应同时
6、向乙方交付 人民法院 执字( )第 号民事裁定书和甲方取得的抵债房屋的产权登记证件及隶属资料。八、转让房屋由乙方负责办理过户手续，所支出的税款、行政事业收费和服务性收费，均由乙方负担。九、乙方办理转让房屋过户手续时，甲方应该主动帮助，提供便利。十、因抵债房屋产权发生纠纷致使乙方无法办理过户手续的，由甲方负责处理并负担对应法律责任。十一、乙方超出约定时限支付价款的，应依据未支付价款金额的20%向甲方支付违约金。十二、甲方超出约定时限向乙方交付房屋的，应依据收取价款金额的20%向甲方支付违约金。十三、本协议推行期间，任何一方未经对方书面同意，不得私自变更或解除本协议。十四、本协议未尽事宜，由双方协商给补充，补充协议作为本协议的组成部分。十五、如因本协议推行发生纠纷，由甲乙双方协商给处理，协商不成或不愿协商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。十六、本协议自双方当事人签字盖章之日起生效。十七、本协议一式三份，甲乙双方各持一份，报甲方主管部门xx县农村信用联社立案一份，各份含有相同法律效力。附：1、 人民法院 执字( )第 号民事裁定书2、转让房屋产权登记证书及隶属资料甲方xx县xx农村信用合作社(盖章)法定代表人(签章)乙方(签章)年 月 日
