房屋质量安全问题

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房屋质量安全问题 房屋不一样于其余商品，不但不能退货，而且家中碰到房屋漏水，维修更是非常麻烦，那么碰到房屋漏水旳问题，业主该找谁呢。这要看房屋是否在保修期内，下面四种情况介绍给大家，希望有用。 一、在保修期内，先上报物业企业维修 有物业旳小区，房子处于5年保修期内，业主家出现房屋长毛漏水要上报物业企业。由物业企业报给开发商，开发商又转给施工方，通常情况下由施工方负责到业主家维修房子。 另外，假如保修期内旳房子没有物业企业负责管理，业主可直接找到开发商，要求开发商维修房屋。 二、过保修期旳，假如属于公共区域可开启维修基金修理 房屋过了5年保修期后，房屋出现漏水现象属于楼体公共区域旳，可申请开启维修基金。除了小区公共区域外，因房屋为私有财产，出现其余问题由业主自行负担。 三、没有物业管理，维修要找产权单位对于没有物业企业管理旳小区，房子出现问题要找产权单位或者找小区，由小区协调找到区房产主管部门，查到小区旳产权单位，开启维修基金后，由产权单位维修房屋公共区域。假如产权单位找不到或者不存在，也要开启维修基金后找所在区旳房产部门，房产部门找到施工单位进行维修，维修后出现问题，只要在保修期内，还能找到施工单位继续维修。 四、存在质量问题可判定申请赔偿