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1、 小区物业管理合同协议书范本小区物业管理合同协议书范本【一】甲方（物业方）：_乙方（业主方）：_为了保证甲乙双方的合法权益不受侵害，保障房屋和公用设施的正常使用，现就小区物业管理相关事宜达成如下协议，双方共同信守。一、乙方（业主）要按照国家规定，参照地方收费标准，根据物业方确定的时间（与其他两栋楼交费时间同步）交纳取暖费、水费及物业管理费，任何人不得拖欠。如有任何一户发生拖欠，将停止对整栋楼的供热、供水、卫生清洁等服务。二、锅炉房内取暖、供水设施与设备质保期内由甲方负责联系原施工单位负责维修，质保期过后，维修费用由所属住户平均分担。三、该楼所属其他公共设施（如楼梯扶手、共用照明、上下水管道、该
2、楼取暖所属主管道、配电设备、楼内消防设施等）均由乙方与开发商协商管理，甲方概不负责维修与维护。四、因生活需要，小区内需要增添增建、改扩建的公共设施设备，由甲乙双方协商解决。五、乙方无论是否居住，必须按时交纳取暖费，甲方不提供取暖关阀服务。六、楼内上下通水管道发生堵塞，由乙方与各所属住户协商解决，主管道发生堵塞，疏通费用由共用住户平均分担。化粪池清理由甲方负责，所需费用由业主平均分担。六、其他约定：1、乙方入住后，在用电、使用液化气等方面，要严格遵守国家相关安全管理规定，严防火灾等安全事故的发生。因乙方违规使用电、火设备或管理不慎造成火灾等安全事故，一切后果及连带责任由责任人自行承担。2.乙方驾
3、驶车辆出入小区，要根据小区现有条件，严格按照小心谨慎、慢行的要求行驶，严防交通事故的发生，一旦发生事故，一切责任由肇事者自行承担。七、附则1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2、本合同自签订之日起生效。甲方（签字画押）：_乙方（签字画押）：_年_月_日_年_月_日小区物业管理合同协议书范本【二】委托方（以下简称甲方）：_受托方（以下简称乙方）：_第一章：总则第一条：本合同当事人根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第二条：物业基本情况物业类型：_。座落位置：_市_区建筑面积：_平方米；_。第三条：乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主
4、和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章：委托管理事项第四条：房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、维修养护。第五条：道路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养护。第六条：公用绿地、花木等的养护和管理。第七条：公共环境卫生。包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。第八条：交通与车辆停放秩序的管理。第九条：维持公共秩序，巡视、门岗执勤。第十条：管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十一条：协助社区组织开展社区文化娱乐活动。第十二条：负责向业主和物业使用人收取下列费用。1.物业管理综合服务费。2.房屋共有部位和共用设施日常维修费。3.停车费。4.装璜垃圾清运费。第十三条：业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。第十四条：对业主和物业使用人有违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理。
