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1、购房协议范本范例 本购房协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应该仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词了解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。出卖人 以下简称甲方 ：_法定代表人：_联络电话：_注册地址：_邮政编码：_营业执照号码：_开户行：_帐号：_委托代理人 房地产经纪机构 ：_法定代表人：_联络电话：_注册地址：_邮政编码：_营业执照号码：_房地产经纪机构资格证书编号：_开户行：_帐号：_买受人 以下简称乙方 ：_国籍/法定代表人：_身份证 护照 /营业执照号码：_地址：_邮政编码：_联络电话：_委托代理人：_国籍/法定代表人：_身份证 护照 /营业执照号码
2、：_地址：_邮政编码：_联络电话：_依据中国协议法、中国城市房地产管理法及相关法律、法规的要求，甲乙双方遵照平等、自愿、公平、老实信用、遵法的标准，经协商一致，达成以下条款：第一条 商品房情况该商品房销售许可证号：_ 商品房座落：_区、县_路、道、街_。设计用途_，建筑结构_，建筑层数为_层。建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，公共部分分摊建筑面积_平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。商品房土地为：_。以出让方法取得土地使用权的，土地使用年限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。第二条 商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为_元 币种：_ ，价
3、款为_元，计_ 大写 。第三条 商品房交付日期商品房完工，经验收合格后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得交付。甲方于_年_月_日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能推行协议，双方同意按下列第_种方法处理：1、 变更协议2、 解除协议3、 _。第四条 乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：1、一次性付款。_!empirenews.page2、分期付款。_3、其它方法。 _第五条 甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本协议第三条约定日期交付商品房，逾期在_日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自协议约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期
4、贷款利率计算。如超出上述约定时限的，乙方有权根据下述的第_种约定，追究甲方违约责任：1、协议继续推行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自协议约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。另外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_向乙方支付违约金。2、解除协议。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自协议约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。另外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_向乙方支付违约金。乙方的实际损失超出甲方支付的违约金时，甲方还应负担赔偿责任。3、_。第六条 乙方逾期付款的处理乙方如未按本协议第四条约定日期
5、付款，逾期在_日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自协议约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超出上述约定时限的，甲方有权根据下述的第_种约定，追究乙方违约责任：1、协议继续推行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自协议约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。另外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_向甲方支付违约金。2、解除协议。乙方应按商品房价款的万分之_向甲方支付违约金。第七条 商品房建筑面积和销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积和甲方销售面积差异不超出3% 包含3% 的，每平方
6、米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积和销售面积的差异多退少补。面积差异超出3%的，双方约定以下：第八条 商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家相关要求和甲方的承诺 见附件三 ，未达成国家要求标准和承诺的，甲方应负担责任。在乙方正常情况下，甲方应根据*市商品房住宅质量确保书的要求推行保修责任。因乙方私自拆改造成损坏的，甲方不负担责任。第九条 商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定以下：1、上水_ 。2、下水_ 。3、供电_ 。4、燃气 气源种类 _ 。!empirenews.page5、暖气_ 。6、 _。上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在 日内采取扑
7、救方法，并赔偿乙方损失；超出上述约定时限的，甲方应赔偿损失，而且每项还应按商品房价款的_ %向乙方支付违约金。第十条 商品房设计变更的约定甲方未取得乙方同意，不得私自变更商品房的房屋设计和环境布局 见附件四 。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_日内和乙方协商。乙方同意变更的，双方签订补充协议。乙方不一样意变更，或甲方私自变更的，乙方有权解除协议。解除协议的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的_ %向乙方支付违约金。 第十一条 商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供天津市商品住宅质量确保书和天津市商品住宅使用说明书，交接房屋钥匙。1/3 123尾页
