《国有土地使用权出让合同书(doc 2)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《国有土地使用权出让合同书(doc 2)（4页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 国有土地使用权出让合同（划拨土地使用权补办出让合同） 全文 第一条 本合同双方当事人： 出让方：中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）土地管理局（如下简称甲方）；法人住所地，邮政编码。 受让方：（如下简称乙方）；法人住所地；邮政编码。 根据中华人民共和国城乡国有土地使用权出让和转让暂行条例第四十五条规定，原以划拨方式获得的土地使用权发生转让（出租；抵押），须先签订土地使用权出让合同。乙方因发售（出租；抵押）房产（或部分房产），其使用范畴内（或相应比例）的土地使用权随之转让（出租抵押）。双方本着自愿、平等、有偿的原则，通过协商，签订本合同。 第二条 房产（地上建筑物、其她附着物）使用土地位
2、于，总用地面积为。其位置与四至范畴如本合同附宗地图所示。附图已经甲、乙双方确认。 乙方领有该房产使用范畴内土地的中华人民共和国国有土地使用证（或批准文献），具有合法的土地使用权及房产所有权。 第三条 乙方发售（出租；抵押）整栋房产；甲方出让相应土地的面积为房产总用地面积，即平方米。 或：第三条 乙方发售（出租；抵押）房产楼层层，建筑面积平方米，为房产总建筑面积的；甲方出让土地的面积为房产总用地面积的，即平方米。 本合同项下出让的土地使用权与房产使用范畴内未出让的土地使用权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必须互相合伙，并根据需要为对方提供便利条件。 第四条 土地使用权出让的年限为年，自起
3、算。 第五条 建筑物（房产）使用范畴内的土地，按原批准文献为用地，乙方须按国家拟定的用途、都市规划和建设规定使用土地。 乙方如变化土地用途，必须征得甲方批准，重新调节土地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。 第六条 乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值税。 第七条 本合同项下的土地使用权出让金为每平方米元人民币，总额为元人民币。 本合同经双方签字后日内，乙方须以钞票支票或钞票向甲方支付占出让金总额合计元人民币，作为履行合同的定金。 合同签字后日内（或乙方发售房产后日内）乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未所有支付的
4、，甲方有权解除合同，并可祈求乙方补偿因违约造成的损失。 （或：乙方出租房产，每年应以租金的抵交出让金，至抵交完所有出让金为止。或：乙方抵押房产后日内，以抵押所获贷款抵交完给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未所有支付的，甲方有权解除合同，并可祈求乙方补偿因违约导致的损失。） 第八条 乙方在支付完所有土地使用权出让金后日内，办理土地使用权变更登记，更换土地使用证，获得土地使用权。 第九条 乙方批准从年开始按规定逐年缴纳土地使用费，缴纳的时间为当年月日。土地使用费每年每平方米为元人民币。 第十条 除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同规定支付的一切费用汇入甲方开户银行帐户
5、，银行名称：银行分行，帐户号。 甲方银行帐号如有变更，应在变更后日内以书面形式告知乙方，由于甲方未及时告知此类变更而导致误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承当违约责任。 第十一条 乙方依本合同获得的土地使用权，可根据国家有关规定进行转让、出租；抵押。 房产所有人在发售（出租；抵押）部分房产时，亦就同步转让（出租；抵押）整栋房产使用土地中的发售（出租；抵押）房产占房产总建筑面积比例相似的土地使用权。 第十二条 土地使用权转让（出租；抵押）时，应当签订转让合同（租赁合同；抵押合同），但不得违背中华人民共和国的法律、法规和本合同的规定，并根据规定办理转让（出租；抵押）登记。 第十三条 土地出让年
6、限届满，土地使用者可以申请续期，重新与甲方签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。土地使用者不再申请续期的，本合同项下的土地使用权、地上建筑物和其她附着物所有权由国家免费收回，土地使用者应根据规定办理注销登记并交还土地使用证。 第十四条 如果乙方不能准时支付任何应付款项（除出让金外），从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的缴纳滞纳金。 第十五条 本合同签订、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。 第十六条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决。协商不成，双方批准向仲裁委员会申请仲裁（当事人双方不在合同中商定仲裁机构，事后又没达到书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。 第十七条 本合同经双措施定代表人（授权委托代理人）签字生效。 第十八条 本合同一式份签订，甲、乙双方各执份。 第十九条 本合同于年月日在中国省（自治区、直辖市）市（县）签订。 第二十条 本合同未尽事宜，可由双方商定后作为合同附件。甲方： 乙方：中华人民共和国省 （自治区、直辖市） 市（县）土地管理局（章） （章）法定代表人（委托代理人） 法定代表人（委托代理人）（签字） （签字） （注：不以发售、出租、抵押房产而发生的划拨土地使用权转让、出租、抵押，根据规定也补签土地使用权出让合同的，可参照本合同或宗地出让合同格式拟定。）颁布 单 位: 国家工商管理局经济合同司颁布 日 期: 1994
