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1、word（GF20170201）建设工程施工合同（示文本）制定住房城乡建设部国家工商行政管理总局说 明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据中华人民国合同法、中华人民国建筑法、中华人民国招标投标法以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对建设工程施工合同（示文本）（GF-2013-0201）进行了修订，制定了建设工程施工合同（示文本）（GF-2017-0201）（以下简称示文本）。为了便于合同当事人使用示文本，现就有关问题说明如下：一、示文本的组成示文本由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。（一）合同协议书示文本合同协议书共计13条
2、，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。（二）通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据中华人民国建筑法、中华人民国合同法等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安
3、排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。（三）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充
4、、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。二、示文本的性质和适用围示文本为非强制性使用文本。示文本适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据示文本订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。 / 目录第一部分 合同协议书.1一、工程概况.1二、合同工期1三、质量标准1四、签约合同价与合同价格形式1五、项目经理2六、合同文件构成2七、承诺2八、词语含义3九、签订时间3十、签订地点3十一、补充协议3十二、合同生效3十三、合同份数3第二部分 通用合同条款.41. 一般约定44771.4
5、标准和规71.5 合同文件的优先顺序78891.9化石、文物991011112. 发包人112.1 许可或批准112.2 发包人代表112.3 发包人人员122.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供122.5 资金来源证明及支付担保132.6 支付合同价款132.7 组织竣工验收132.8 现场统一管理协议133. 承包人133.1 承包人的一般义务133.2 项目经理143.3 承包人人员153.4 承包人现场查勘153.5 分包153.6 工程照管与成品、半成品保护163.7 履约担保173.8 联合体174. 监理人303017174.4 商定或确定185. 工程质量1818185.3
6、 隐蔽工程检查19205.5 质量争议检测206. 安全文明施工与环境保护20206.2 职业健康236.3 环境保护237. 工期和进度24247.2 施工进度计划247.3 开工2525257.6 不利物质条件26267.8 暂停施工277.9 提前竣工288. 材料与设备50502829298.5 禁止使用不合格的材料和工程设备298.6 样品308.7 材料与工程设备的替代308.8 施工设备和临时设施31319. 试验与检验3232329.3 材料、工程设备和工程的试验和检验329.4 现场工艺试验3310. 变更333310.2 变更权3333343410.6 变更引起的工期调整3
7、43510.8 暂列金额3610.9 计日工3611. 价格调整3611.1 市场价格波动引起的调整3611.2 法律变化引起的调整3812. 合同价格、计量与支付3912.1 合同价格形式3912.2 预付款3912.3 计量7012.4 工程进度款支付4112.5 支付账户4313. 验收和工程试车4313.1 分部分项工程验收4343454613.5 施工期运行4613.6 竣工退场4614. 竣工结算4714.1 竣工结算申请4714.2 竣工结算审核4714.3 甩项竣工协议4814.4 最终结清4815. 缺陷责任与保修4815.1 工程保修的原则4815.2 缺陷责任期4915.
8、3 质量保证金4915.4 保修5016. 违约5116.1 发包人违约5116.2 承包人违约5216.3 第三人造成的违约5417. 不可抗力5417.1 不可抗力的确认5417.2 不可抗力的通知5417.3 不可抗力后果的承担5417.4 因不可抗力解除合同5518. 保险5518.1 工程保险5518.2 工伤保险56565618.5 保险凭证5618.6 未按约定投保的补救5618.7 通知义务5619. 索赔575719.2 对承包人索赔的处理5710019.4 对发包人索赔的处理5819.5 提出索赔的期限5820. 争议解决585858585959第三部分 专用合同条款.10
9、41. 一般约定1042. 发包人1083. 承包人1094. 监理人1125. 工程质量1136. 安全文明施工与环境保护1147. 工期和进度1148. 材料与设备1169. 试验与检验11710. 变更11811. 价格调整11912. 合同价格、计量与支付12012314. 竣工结算12415. 缺陷责任期与保修12516. 违约12617. 不可抗力12818. 保险12920. 争议解决129附件.131第一部分 合同协议书发包人（全称）：承包人（全称）：根据中华人民国合同法、中华人民国建筑法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工及有关事项协商一致，共
10、同达成如下协议：一、工程概况：。2.工程地点：。3.工程立项批准文号：。4.资金来源：。5.工程容：。群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）。6.工程承包围：。二、合同工期计划开工日期：年月日。计划竣工日期：年月日。工期总日历天数：天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。三、质量标准工程质量符合标准。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写）(元)；其中：（1）安全文明施工费：人民币（大写） (元)；（2）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写） (元)；（3）专业工程暂估价金额：人民币（大写） (元)；（4）暂列金额：
11、人民币（大写） (元)。2.合同价格形式：。五、项目经理承包人项目经理：。六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书（如果有）；（2）投标函及其附录（如果有）； （3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单或预算书；（8）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程
12、建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及分包，并在缺陷责任期及保修期承担相应的工程维修责任。3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性容相背离的协议。八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。九、签订时间本合同于年月日签订。十、签订地点本合同在签订。十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十二、合同生效本合同自生效。十三、合同份数本合同一式份，均具有同等法律效力，发包人执份，承包人执份。发包人： (公章)承包人： (公章)法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：（签字） （签字）组织机构代码： 组织机构代码：地 址：地 址：邮政编码：邮政编码：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电 话：电 话：传 真：传 真：电子信箱：电子信箱：开户银行：开户银行：账 号：账 号：第二部分 通用合同条款1. 一般约定与解释合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的含义： 1.1.1 合同1.1.1.1
