《物业专项维修资金使用申报操作研究细则》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业专项维修资金使用申报操作研究细则（9页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、word物业专项维修资金使用申报操作细如此暂行为规X物业专项维修资金使用申报工作，特制定普通程序申请使用物业专项维修资金流程图与申报材料等2个操作细如此，具体如下：一、普通程序申请使用物业专项维修资金流程图与申报材料一流程图报告街道办事处业主委员会、物业企业或业主代表等提出维修申请征求业主意见确定施工单位并编制维修方案案报两江新区北部新区国土房管分局审核公示相关资料公示期不得少于5日拨付首期资金申请金额30%组织施工并竣工验收持竣工验收有关材料与公示资料申请拨付尾款将竣工验收有关资料进展公示公示期不少于5日经两江新区北部新区国土房管分局审核符合条件的支付尾款，不合条件的进展整改。备注：成立业委
2、会的物业项目，业委会为申报主体；未成立业主委员会的或业主委员会不制定方案的，物业服务企业或者业主代表也可以作为申报主体，申请办理物业维修资金使用的相关审批手续。 / 二申报材料1.首次拨付物业专项维修资金需提交的资料：1物业专项维修资金的申请表普通程序 原件2物业专项维修资金使用方案 原件3工程施工维修合同载明施工单位开户银行和账号 原件4施工单位的营业执照与资质证书维修电梯、消防、安防时，需提供施工单位的资质证书5物业项目质保期的有关证明材料某某市新建商品房屋质量保证书或需维修项目的质量保证书等6使用物业专项维修资金业主表决意见表 原件7物业服务合同或物业管理证明8公示材料维修方案、施工合同
3、、业主表决意见表、公示情况说明、维修部位照片等与公示情况说明 影印件与原件9授权委托书如业主委员会自行办理，如此无需委托书原件10相关职能部门或机构出具的整改通知书、情况说明等原件11其他相关材料2.尾款拨付需提交的资料：1维修费用清单、票据 原件2施工单位编制的工程结算报告经业主委员会、物业企业认可的结算报告 原件3维修费用分摊明细表 原件4竣工验收报告业主委员会、业主代表、社区居委会、物业企业、施工单位共同验收签章 原件5公示材料含14项内容与公示情况说明 影印件与原件注：以上材料能提交原件的尽量提供原件，不能提交原件的需出示原件经工作人员审核无误后提交复印件。二、紧急程序申请使用物业专项
4、维修资金流程图与申报材料一流程图业主委员会、物业服务企业或者业主代表向辖区街道和相关部门书面报告街道组织召开相关部门和单位参加的物业管理联席会，研究确认启动紧急程序的相关工作街道办事处和相关部门核实情况并出具书面证明向两江新区北部新区国土房管分局提出使用申请符合使用条件的拨付首期资金申请金额30%组织维修并完成竣工验收公示相关材料公示期不得少于5日持竣工验收相关材料与公示资料向两江新区北部新区国土房管分局申请拨付尾款经审核符合条件的支付尾款，不合条件的进展整改备注：1.上述程序适用出现危与房屋安全的紧急情况，即渝国土房管2013871号文所列情形。2.涉与电梯、消防设施的维修，业主委员会、物业
5、服务企业或业主代表除立即将情况书面报告当地街道办事处外，还应同时书面报告质量监视部门或公安消防部门。二申请材料1、首期拨付物业专项维修资金需提交的资料：1物业维修资金使用申请表电梯与消防设施维修的，申请表需由质量监视部门和公安消防部门审核确认并签章原件2物业专项维修资金使用方案 原件3工程施工维修合同载明施工单位开户银行和账号 原件4施工单位的营业执照与资质证书5物业项目质保期的有关证明材料某某市新建商品房屋质量保证书或需维修项目的质量保证书等6物业管理联席会议纪要7其他相关材料2、尾款拨付需提交的资料：1启动物业专项维修资金紧急程序的公告材料 原件2施工单位编制的工程结算报告经业主委员会、物
6、业企业认可的结算报告 原件 3维修费用清单、票据 原件4维修费用分担明细表 原件5竣工验收报告业主委员会、业主代表、社区居委会、物业公司、施工单位共同验收签章 原件6公示材料含15项内容与公示情况说明影印件原件7其他相关材料附件1物业专项维修资金使用业主表决意见表 时间：小区、大厦栋、单元名称：业委会或物业服务企业名称：xxxxx(加盖公章维修单位名称：维修项目：1. 2. 3.维修费用： 元涉与专有局部业主总人数： 人涉与专有局部业主建筑总面积： 序号房号业主某某建筑面积分摊费用元签名序号房号业主某某建筑面积分摊费用元签名同意栏联系方式同意栏联系方式111212313414515616717
7、8189191020小计同意的人 小计同意的人 备注：业主在同意栏签署某某，按楼栋与单元制表。附件2 物业专项维修资金使用申请审核表一般程序紧急程序物业小区名称申请单位情况物业服务企业经办人与业主委员会经办人与施工单位情况施工单位经办人与开户银行某某维修房屋根本情况房屋地址幢号单元号工程项目涉与业主户数涉与建筑面积房屋维修资金情况交存额申请使用金额帐面余额资金拨付情况一次性申请金额是否分期拨付是否首期拨付金额尾款拨付金额维修内容根本情况物业公司或业主委员会盖章 年 月 日业主委员会意见业主委员会主任签字： 业主委员会盖章 年 月 日社区居委会意见经办人： 负责人 单位盖章 年 月 日行业主管部门意见紧急程序需填写经核实该物业小区 出现 状况，同意申请物业专项维修资金进展维修。经办人： 负责人： 单位盖章 年 月 日街道办事处意见经核实该物业小区 出现 状况，符合某某市物业专项维修资金管理方法中申请使用物业维修资金的相关条件。经办人： 负责人： 单位盖章 年 月 日注：维修内容由申请使用物业维修资金的申报主体填写。
