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1、深圳自来水集团高层住宅施工设计方案12020 年 4 月 19 日文档仅供参考施工组织设计实例深圳市自来水集团高层住宅施工组织设计万德居工程施工22020 年 4 月 19 日文档仅供参考1 编制依据11 深圳市自来水 ( 集团 ) 有限公司编发的及;1 2 深圳市筑博工程设计有限公司设计的万德居工程建筑、结构、电气、给排水、通风、人防施工图;1 3 国家现行的有关工程建设技术标准、广东省及深圳市有关规程、规定等 ( 见附录 ) 。2工程概况21基本情况万德居工程位于深圳市福田区深南中路1019号万德大厦东南侧、红岭大厦西南边, 为一栋一梯八户塔式三十二层高层住宅, 其中地上首层设架空层及架空
2、平台, 二至三十二屋为住宅, 屋顶设花园; 地下设二层汽车库 ,与万德大厦地下二层车库设一连通通道, 其中地下一层局部为水池及设备用房, 地下二层局部设平战结合用房( 战时为人防地下室) 。本工程由深圳市自来水( 集团 ) 有限公司投资兴建, 设计单位为深圳市筑博工程设计有限公司, 监理单位为深圳市海富建设监理公司。22 工程范围22 1 本次招标工程施工范围2 21 1 设计院提供的万德居工程建筑、结构、给排水、电气、人防施工图中 , 除 2.2.2条所列分项工程以外的工程内容及整个项目的预埋( 留) 、暗配和构件 ( 或设备、部件等) 安装后的堵补。22 12 基坑桩基施工垫层的清除以及桩
3、头浮浆的清理。32020 年 4 月 19 日文档仅供参考22 13 对业主分包工程的管理、配合及提供的现场管理。22 2 不属本次招标范围、由业主另行分包的工程: 桩基工程 ; 塑钢门窗供货安装 ; 防水工程 ; 消防工程 ; 电梯供货安装 ; 室内通信线路及有线电视 ; 闭路监控及保安对讲系统 ; 燃气工程及水、气自动抄表系统 ; 人防工程设备供货及安装 ; 室外给排水、道路、绿化、照明、电缆线路及高低压配电设备 ( 包括发电机组 ) 供货及安装等。23 建筑结构特征23 1 建筑概况万德居工程总用地面积4436.1m2, 总建筑面积34298.97m2( 其中住宅2222。建26568.
4、06 m, 架空层 1631.56m , 地下室6003.35m ,屋顶花园 96m)筑层高为 : 架空层 ( 即首层 ) 层高 6m,住宅楼 2 28 层每层高 2.9m,30 32层每层高 3.1m。地下二层标高为 -7.6m,屋面标高为96.7m, 建筑物最大标高为 107.9m, 室内外高差0.5m。设计室内 0.000 相当于绝对标高( 黄海高程 )8.4m, 楼内共设三台电梯 , 其中两台客电梯、一台消防电梯。23 2 结构特点23 21 本工程为框架剪力墙结构 , 抗震设防烈度为 7 度, 人防设计等级为 6 级。抗震等级为 : 剪力墙二级 , 高层部分框架一级 , 裙房部分框架
5、三级。2 32 2 本工程基础采用人工挖孔灌注桩 , 由业主分包并已施工完 , 基坑土方及垫层 ( 现标高为 -8.4m) 、支护已施工完。桩承台为 C40砼 , 抗渗等级为 S8, 除核心筒处承台 ( 14m14.2m) 高 2m 外, 其余均高 1.5m, 承台面标高均为-7.850m(比地下室底板面标高高0.050m) 。42020 年 4 月 19 日文档仅供参考地下室 ( 包括与万德大厦之间连通通道) 底板厚500mm,外侧墙厚400mm,均为 C40 砼, 抗渗等级S8。在塔楼与地上架空平台之间设一道宽0.8m 的后浇带 , 施工详图详见结施02 图节点所示。地下室底板、外侧墙壁及
6、室外顶板均做防水层, 防水等级为级。23 23 在塔楼部分 , 从地下二层转换层为框支柱, 为正方形 (1000 1000) 、矩形 (800 900、 1200 1000、8002500、1200 900) 及异形断面 ( 最小尺寸 600, 最大尺寸 3100), 抗震等级一级 , 中间为核心筒 ; 沿地下室外墙板及架空平台部分为框架柱, 为正方形 (500 500, 一层为圆形 D500) 、矩形 (400 600) 断面 , 抗震等级为三级。在塔楼主体结构中, 核心筒墙厚200500(连梁b 200400,h5001700);框支梁最大断面尺寸为bh800 1800位于转换层( 标高为
7、 5.570 、5.940);剪力墙厚 200300; 楼屋面板厚180 100。屋顶构架 ( 标高 100.170m) 断面为 b h200500(600), 电梯机房底、顶板厚分别为180、 120, 屋顶水池底、顶板厚分别为200、 100, 墙板厚150。架空平台板 ( 3.570) 厚 120。各构件砼强度等级详见结构施工图01, 钢筋均为、级钢。23 24 墙体砌筑外墙及需走管线的内墙体采用 180 厚 MU5普通粘土实心砖墙 , 管道井、厨房、卫生间分隔墙采用 120 厚 MU5普通粘土实心砖墙 , 地下室内隔墙采用 180 厚 MU7.5 普通粘土实心砖墙 ; 房间内隔墙采用
8、140、190 厚砼空心砖块。均采用 M5水泥砂浆砌筑。52020 年 4 月 19 日文档仅供参考23 3 建筑装修本工程室内装修详见建施图2, 外墙面及建筑防水工程详见建施图3及建筑立面图、节点详图。门窗分别选用绿色塑钢框绿色玻璃及钢化玻璃门窗、防火门、防盗门、铝合金百页窗、木门等, 详见建施图41、42、43。24 给排水工程24 1 给水工程给水系统有三种供给方式, 一部分直接经过市政给水压力供给16 层的部分单元 , 第二部分经过中区生活泵供给, 第三部分经过高区生活泵将水送至屋面水箱, 供给高楼层住户。水表后室内管采用铝塑复合管暗埋 , 外墙管明装 , 采用镀锌管丝接。24 2 排
9、水工程室内生活排水和雨水采用UPVC管 ,UPVC 胶粘接 , 排水及雨水管沿外墙敷设 , 地下室排水经过潜水泵进行压力排水。24 3 卫生洁均在二次装修时安装。25 通风工程通风工程主要集中在地下室、楼梯间及设备间。地下车库采用机械排水 , 自然补风及机械送风相结合的通风方式 , 地下一层自然进风 , 地下二层机械送风 , 排风系统平时排风 , 火警时排烟 ; 地下室设备用房 ( 柴油发电机房、变配电间、水泵房 ) 均设机械送排风系统 , 其中前有防排烟功能; 防烟楼梯间及其前室、合用前室设置机械加压送风的防烟方式, 有室62020 年 4 月 19 日文档仅供参考送风口为每层均设 , 平时
10、常闭 , 火警时由消防控制中心手动 , 自动开启着火层及上下各一层送风口 , 送风口与送风机联锁 ; 楼梯间送风为常开型 , 送风机吸入口设止回阀。万德居常规送风排风工程工程量清单序名称型 号 及 规 格单 数备 注号位量 0.00 以下送风排风系统1低噪音混流风机SWF - 9 L=32056m /h台1甲方供2低噪音混流风机SWF - 7 L=18800m /h台1甲方供3低噪音轴流风机DZ-11- 4B L=4000m /h台1甲方供4低噪音轴流风机DZ-11- 3C L=1600m /h台1甲方供5低噪音轴流风机DZ-11- 4C L=5000m /h台1甲方供6防火阀 900FFH-6(FD) 70只1乙方供甲方确认7防火阀 700FFH-6(FD) 70只1乙方供甲方确认8风管止回阀 900只1乙方供甲方确认9风管止回阀 600只1乙方供甲方确认10风管止回阀 800只1乙方供甲方确认11风管止回阀 400只1乙方供甲方确认12铝合金单层百叶风口1200 500只5乙方供甲方确认13铝合金单层百叶风口600 500只6乙方供甲方确认14对开式多叶调节阀T308 1500 300只1乙方供甲方确认15对开式多叶调节阀T308 900 300只1乙方供甲方确认16矩形风管周长
