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1、长沙市洪山建筑有限公司 青竹湖外国语学校扩建项目建安及配套设施工程青竹湖外国语学校扩建项目建安及配套设施工程施工组织设计建设单位：青竹湖生态科技产业园管理委员会监理单位：湖南大地建设项目管理有限公司施工单位：长沙市洪山建筑有限公司编制日期：2010-6-4目 录一、工程概括03二、经济技术指标05三、施工总体部署05四、施工方案及测量23（一） 施工工艺 23 （二） 施工测量控制 24（三） 基础工程 28（四）钢筋工程 36（五）模板工程 41（六）混凝土工程 45（七）脚手架工程 51（八）砌体工程 54（九）防水工程 57（十）装饰工程施工 61（十一）吊顶工程 67（十二）楼地面工程
2、 70（十三）电气工程 74（十四）给排水工程 81（十五）室外附属工程 90四、施工进度计划及保证措施 107五、施工平面布置 111六、施工质量保证措施 113七、安全文明施工保证措施 117八、文明施工现场措施 126九、主要施工设备 131十、合理化建议 132一、工 程 概 况A：工程简介青竹湖外国语学校扩建项目建安及配套设施工程，位于长沙市开福区青竹湖镇，青竹湖大道与太阳山路交汇处之东南角,该工程所处地理位置较偏僻，地势较平坦，水、电齐全，本工程包含一栋食堂体艺馆和三栋教学实验楼，食堂体艺馆占地面积为1341.61m2，总建筑面积为4471.4 m2，地下一层地上三层，地面建筑高度
3、为23.95 m，教学实验楼占地面积为1303.6 m2，总建筑面积为10395.21m2，无地下室。地面建筑高度为20.2m，建筑结构形式均为框架结构，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为六度，地基基础设计等级为丙级，砌体施工质量控制等级为B级，地下室、屋面防水等级为二级，结构安全等级为二级，耐火等级为二级。本工程基础均采用PHC-AB500-100预应力高强混凝土管桩基础。桩端支撑于全风化花岗岩上。本工程采用商品混凝土，主筋采用HRB335和HRB400级螺纹钢，箍筋采用HPB235钢筋。本工程外墙均采用膨胀波化微珠建筑保温砂浆外墙内保温系统，本工程装饰装修部分为高档次的装饰:地面为防滑地
4、砖、部分地面为水泥砂浆地面和花岗岩地面。顶棚为白色内墙漆，部分为轻钢龙骨吊顶和铝合金封闭式条形板吊顶。墙面均为白色内墙漆，面砖踢脚。本工程的给排水系统主要包括给水系统、污水系统、雨水系统以及消防水系统。电气系统主要包括照明系统、动力系统、避雷系统以及接地系统等。 B：编制依据1、甲方提供的青竹湖外国语学校扩建项目建安及配套设施的整套施工图。2、公司质量保证手册和项目管理文件。3、图纸会审纪要及技术交底记录。4、国家现行技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准及操作规程。5、设计单位提供的设计要求。6、中南地区各种标准图集。7、招标文件中所提供的施工工程范围和要求。8、工地现场实际情况。C：工
5、程特点及情况分析本工程工期要求紧，质量要求高，工程施工质量和进度直接影响公司形象，务必集中一切人力、物力和财力，确保工程优质、高速、安全、顺利进行。工程为大跨度大尺寸结构梁，结构复杂，功能齐全，施工难度大，工期较短，加强项目施工工期以保证体系德有序管理工作。明确生产指挥系统，根据总进度计划的要求，做好施工计划的编制、检查、验收工作。每月编制日作业计划，根据施工进度计划编制施工用料、劳动力、机具设备、资金用量及进场时间等使用计划。项目部每周组织一次检查，落实计划完成情况，未达计划要求的立即找出原因，落实责任，提出赶上措施。势必搞好协调配合，加强各专业预埋、预留、交叉施工关，为确保工程质量，按合同
6、进度交付而共同努力奋斗。该工程质量要求高，工程进度要求急，这就必须在施工的全过程中，认真把好质量关，首先须精选一批施工经验丰富、技术娴熟、思想素质高、责任感强的施工队伍，严格按设计和规范要求组织精心施工，投入满足工程特点需要的施工机械设备，组织充足的周转材料；合理制定、严格执行施工网络进度计划及施工作业指导书，对各分部分项工程进行控制，切实贯彻“安全第一、预防为主”的方针，认真执行国家和公司有关安全生产和文明生产的相关法规制度。确保工程按期优质完工。二、经济技术指标主要技术经济指标序号名称数量1总用地面积17490m22净用地面积13885m23总建筑面积14866、61m2其中教学实验楼10
7、395.21m2食堂体艺馆4471.40m2其中计算容积率建筑面积13372.49m2教学实验综合楼架空层下部分建筑面积1137.74 m2食堂体艺馆地下一层建筑面积356.38 m24首层建筑面积2945.21 m2其中教学实验综合楼1603.60 m2食堂体艺馆1341.61 m25建筑密度21.4%6容积率0.967绿地率39.3%8建筑高度其中教学实验综合楼21.10m食堂体艺馆23.92m9停车数27辆三、组织管理的总体布署A工程管理目标：青竹湖外国语学校扩建项目建安及配套设施工程，是青竹湖生态科技产业园管理委员会的一项重点工程，是重要的扩建项目之一，承建好该项目，责任重大，意义深远
8、。为此，我们的管理目标是优质、高速建好该扩建项目，要使这种质量意识牢固地树立在参加建设的全体员工的思想中，贯彻到施工的每个环节，每道工序中；要用最快的速度，最高的工效、最好的质量建好本工程，确保按照合同要求的工期顺利通过竣工验收。A-a：施工特点：1、本工程施工工期安排紧、工程量大，对施工必须合理规划、统筹安排。2、本工程关键、特殊工序：桩基施工、框架梁柱施工、防水施工、测量控制、水电安装、地面顶面装修等。3、环保要求：为保证正常良好的生产、生活环境、对施工产生的灰尘、废气、废水及噪音的控制要求严格。A-b：施工部署：A-b-a：施工管理目标：公司将本工程列为公司重点工程，实行责、权、利高度统
9、一的公司项目法管理制度，确保公司的GB/T19002ISO9001质量保证体系在本工程施工全过程中持续有效运行。并确保达到以下管理目标：1、工程质量目标：严格按ISO9001质量体系标准施工，达到国家施工验收规范合格标准。2、施工工期目标：合理规划施工工序，制订阶段工期目标，采用网络优化组合、立体交叉作业，确保在162日历天内完成合同所有施工项目。3、安全生产目标：严格按建设部颁发的建筑施工安全检查标准（JBJ59-99）进行管理，组织施工，杜绝一切大小安全事故。4、文明施工目标：按省建委颁发的施工现场综合考评试行办法，实行现场标准化管理，施工现场和临时设施整洁、美观、卫生，施工过程中有序、低
10、噪、无尘，确保本项目成为市文明工地。5、环境保护目标：施工排水、防尘、防噪等各项指标均达到国家和长沙市有关文件要求。 6、服务目标：施工期间积极配合业主，满足业主对工程建设提出的各种合理要求。保修期加强回访，跟踪服务，确保业主使用无后顾之忧。A-b-b：施工组织管理机构设置：公司组建工程项目经理部，代表公司具体对整个工程施工进行总承包全过程管理。组织结构图如下:公司决策层 公司专业分公司 服务配合 项目经理部 指导监控 公司职能部门 材 经 综技 施 质 料 财 营 合 术 工 安 设 务 核 管 科 科 科 备 科 算 理 科 科 科各专业施工队伍1、管理人员、施工队伍：抽调思想素质好、技术
11、水平高的技术、管理人员组成一支技术配套、管理经验丰富的项目班子；抽调责任心强、组织纪律性好、技术过硬的职工组成施工队伍，一旦开工管理人员、施工队伍立即组织进场施工。2、施工协调：建立业主、工程监理、设计、质监、施工等五方参加的协调会议制度，及时解决施工中的重大问题，充分尊重各单位的意见，协调与周边的关系加强联系，如期按质地完成业主交付的施工任务。施工协调具体安排为：建立包括业主、设计院、监理、质监、各协作施工单位参加的协调会议制度；负责解决施工中可能出现的问题，进行整体协调组织，排除障碍，确保工期进度安排和工程质量。开工前编制详细的施工组织设计，确定主要分部工程的施工方案，确保施工有计划，有组
12、织、有措施地顺利进行；施工前进行图纸会审，将存在的问题及早处理，编制详细的施工技术交底，使施工操作人员熟悉设计施工意图；服从监理工程师的施工协调指挥，各专业工种的隐蔽工程实施会签制，防止遗漏。3、工程资金管理：项目经理部设立专门银行帐号，工程款存入本帐号，由项目经理和公司委派会计管理控制，专款专用。严格执行国家的有关财经法规定和公司财务制度。财务科按月、季根据各部门提出的资金计划，统一编制资金使用计划，经项目经理批准后执行。A-b-c：施工生产安排及材料设备供应：1、根据招标书要求的承包范围具体安排如下:工程名称组织方式结构工程桩基工程预制管桩，打桩机入地钢筋工程场内加工，塔吊运输，人工绑扎模板工程场内加工，现场拼装砼工程采用商品砼，砼输送泵泵送入模预制构件大型构件购买预制成品，小型构件自行制作防水工程公司专业队伍承担施工室内外装饰公司专业装饰队伍施工，项目部统一协调管理水卫、电器安装公司专业装饰队伍施工，项目部统一协调管理室外附属工程项目部自行组织施工2、由于本工程工作量大、时间紧，故本工程的所有分项工程均按施工计划程序全面进行铺开施工；在同一分项工程的作业面内，所有工程量同时开工同时验收移交下道工序。3、材料设备供
