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1、某住宅社区智能化系统施工组织设计目录1 编制阐明1.1 编制原则1.2 有关施工工期及范畴1.3 有关工程进度1.4 备注阐明2 编制根据3 工程概况4 业主的配合条件4.1施工前的配合规定4.2施工期间的协调工作4.3 不可预见的协调5 总体施工方案5.1 总体施工方案5.1.1 基本工程5.1.2 设备安装调试工程5.1.3 总体管理措施5.2 施工准备5.2.1 施工管理制度的建立5.2.2 施工技术准备5.2.3 施工准备5.3 施工平面布置5.3.1 施工平面布置原则5.3.2 施工平面布置6 施工部署6.1 施工指引思想6.2 项目施工管理架构6.3 施工阶段划分6.4 各施工段的
2、施工顺序6.4.1 搭建园区的网络架构，建立园区弱电井，拟定路由位置的施工顺序6.4.2 楼宇内的施工顺序6.4.3 各系统的施工顺序6.4.4 整体工程施工顺序6.5 安装工程特点6.6 弱电施工与其她施工单位的协调和配合7 工程资源投入筹划7.1 施工设备的投入7.2 劳动力的投入7.3 重要材料进场筹划7.3.1 辅材的进场筹划7.3.2 线缆的进场筹划7.3.3 设备的进场筹划7.3.4 设备检查筹划8 工程进度安排及保障8.1 施工进度筹划8.2 工期保证措施8.2.1 总体控制措施8.2.2 分项工程工期保证措施8.3 工程的重要阶段9 重要分项工程施工措施9.1 系统工程的实行措
3、施9.1.1 公共设备的安装和调试9.1.2 室内设备的安装及调试9.2 线管和线槽的敷设9.3 系统线缆规格和敷设9.4 综合布线系统的施工9.5 楼宇自控系统工程的安装9.6 综合安保系统工程的安装10 项目管理和责任10.1 工程管理及责任10.1.1 供货商（某某公司）责任范畴10.1.2 物业管理中心责任范畴10.1.3 监理责任范畴10.2 设计联系和人员规定10.2.1 设计联系10.2.2 某某公司施工人员在工程所在地的规定10.3 包装规定10.4 发运规定10.5 运送及现场保管10.6 安装及调试11 质量保护、创优筹划11.1 创优目的11.2 质量保证体系11.2.1
4、 施工质量管理组织机构11.2.2 质量管理职责11.2.3 质量控制体系的运营11.2.4 各施工阶段性的质量保证措施11.3 工程创优体系及保证措施11.3.1 施工筹划的质量控制11.3.2 技术制度、技术筹划执行质量的保证11.3.3 工程档案质量的保证11.3.4 材料质量的保证11.3.5 施工班组操作质量的保证11.3.6 工序产品保护制度11.4单项工艺实行质量控制措施12 安全生产及文明施工12.1 安全管理机构和管理制度的建立12.1.1 安全生产管理机构12.1.2 安全管理组织筹划12.1.3 安全防护措施12.2 文明施工纲要12.3 文明施工目的12.4 文明施工管
5、理机构12.5 文明施工检查措施12.6 文明施工原则12.7 建立安全教育制度12.8 保证文明施工的措施12.9 保证施工安全的措施12.10 防火安全措施12.11 安全施工措施12.12 成品保护安全措施13 流程图13.1 项目管理流程图13.2 施工准备流程图13.3 设计图纸的审核流程图13.4设计图纸变更流程图13.5 材料设备变更流程图13.6 施工安装流程图13.7 材料入库流程图13.8 材料出库流程图13.9 工程材料供应流程图13.10 文献存档流程图13.11 文档发送流程图13.12 定货流程图13.13 验货流程图14 项目经理及有关人员14.1重要管理人员14
6、.2 重要项目负责人15 测试、检查和验收15.1 概述15.2 到货检查15.3 开箱检查15.4 安装验收15.5 竣工测试15.6 大联调15.7 试运营15.8 质保期15.9 最后验收16 技术文献和培训16.1 图纸、手册和技术文献16.1.1 概述16.1.2图纸16.1.3手册16.1.4 技术文献16.1.5 图纸、手册和技术文献的确认16.1.6图纸、手册和技术文献的交付16.2 培训16.2.1 概述16.2.2 培训筹划和内容 阐明：所有的正文所有在评论里面！敬请留意！尊重个人劳动成果，转载请注明出处！作者：张新居-泰科（北京）安装工程有限公司1 编制阐明1.1 编制原
7、则 住宅社区（如下简称“某某社区”或“某某住宅社区”或“住宅社区”）。智能化系统工程施工组织设计中的重要施工方案和施工措施，以及重要生产资源要素的优化配备和诸多方面的施工保障措施等均遵循科学严谨、细致、实用、合理的原则，按照建设单位提供的工程有关资料的内容而编制的本设计是该工程施工中必备文献，也是工程技术资料的构成部分，旨在保障本工程保质保量、安全施工，达到质优、按期、顺利完毕的目的的综合论述。1.2 有关施工工期及范畴 本施工组织设计按工程所有竣工的施工工期考虑编制的，其施工项目范畴涉及闭路电视监控子系统、可视对讲子系统、家庭智能控制子系统、三表远程抄送子系统、社区巡更子系统、一卡通消费子系
8、统、停车场管理子系统、设备集中控制子系统、电子公示牌子系统、物业计算机子系统、综合布线子系统、社区宽带局域网子系统、有线电视子系统、电话子系统。总工期大概XXX天（开始施工日期由甲方决定）。1.3 有关工程进度 本设计中所考虑安排的施工总进度筹划将来以甲方规定的工程总进度、以及甲方有关的工程（重要是室内工程）总进度为根据进行设计，工程总筹划及工程施工进度也是按前面施工队进度进行设计，便于及时地指引工程施工进度。1.4 备注阐明 本筹划因限于多种也许潜在因素的影响，在考虑安排选择施工方案与措施，施工程序、工艺流程、工期筹划、质量技术、安全保证措施以及未尽事项等方面难免有漏掉、谬误之处，有待后来予
9、以具体地修正、补充、完善，使其成为本工程施工中必须的指引性文献。2 编制根据智能化系统工程招标书建筑物平面图GB/T 50314-：智能建筑设计原则GB 50174-93：计算机机房设计规范GB 50198-94：民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB 50200-94：有线电视系统工程技术规范GB J16-87：建筑设计防火规范JGJ/T 16-92：民用建筑电气设计规范GBJ 232-82：电气装置工程施工及验收规范CECS 72:97：建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 CECS8997：建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范 GYJ26-86：有线广播录音、播音室声学设计规范和技
10、术用房技术规定GY/T114-94：有线电视加解扰系统通用技术规定 GY/T106-92：有线电视广播系统技术规范 GB 12663-90：防盗报警控制器材通用技术条件 GA/T75-94：安全防备工程程序与规定 GB 10408.1-89：入侵探测器通用技术条件 322-1998：防雷及接地安装工艺原则 313-1998：金属线槽配线安装工艺原则305-1998：钢管敷设工艺原则533-1996：建筑电气安装分项工程施工工艺原则 CECS 89:97：建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范 中国工程建筑原则化协会的建筑与建筑群综合布线系统工程施工规范3 工程概况 住宅社区位于XX省XX市
11、XX辖区范畴内，项目总用地约XX公倾。总建筑面积平方米，其中住宅面积平方米，公共建筑面积（涉及地下停车场）平方米；地下建筑面积平方米，地上建筑面积平方米。容积率：X:XX。 住宅社区由XX栋联排楼、X栋塔式楼构成；共有XX个单元，XX部电梯，规划总住户为XX户。机动车位共XXX个，其中地上停车场XX个停车位，地下停车场XXX个停车位。本次工程重要涉及3大类共13个子系统：?安全防备系统：闭路电视监控子系统；可视对讲子系统；家庭智能控制子系统（涉及三表抄送子系统）；社区巡更子系统；?物业管理系统：一卡通消费管理子系统；停车场管理子系统；设备集中控制子系统；电子公示牌；物业计算机子系统；?信息网络
12、系统：综合布线子系统；社区宽带局域网子系统；有线电视系统；电话子系统。某某社区智能化系统构成如图3-1所示：图3-1 某某住宅社区智能化系统构成图4 业主的配合条件4.1施工前的配合规定在施工前，施工工程中需要必备的施工条件，如：仓库、施工办公室、施工用水用电等辅助办公及施工设施，这就需要业主来配合我公司，安排部署、贯彻到位。我们建议规定仓库面积不不不小于150平方米，建立在社区中心或易管理的地方。另需要1间办公室用作智能化系统工程办公之用，满足基本规定即可。施工用水电建议在施工工地的每栋楼提供一种接点，我公司将安装相应的水电表，提供施工工地现场用电、用水。4.2施工期间的协调工作一方面，在施
13、工工程中必须要和土建工程紧密配合，完毕水平子系统线管预埋的铺设工作；另一方面，由于装修工程直接影响室内家庭智能设备的安装，因此需要业主协调好装修工程的装修时间，协调装修工程和弱电工程进度。4.3 不可预见的协调在整个施工工程中，都存在着和各施工单位不可预见的协调关系，也存在着某些不可抗的因素。这都需要业主或甲方监理按照实际状况进行各方面的协调工作。5 总体施工方案5.1 总体施工方案5.1.1 基本工程 社区内的网络及布线系统，作为本工程的基本工程，也是本工程的重点工序之一。 按照施工设计方案的规范规定，根据商务楼电信布线原则ANSI/TIA /EIA-568-A或B（由甲方决定，默觉得A类原
14、则）原则对各系统线缆进行铺设，并保证线缆的通路。各栋公共部分采用镀锌铁管的布线方式、各层公共部分采用 金属线槽的布线方式，线缆经各层的弱电井出来后通过吊顶的金属线槽，经天花镀锌管线槽入室，沿墙面内预埋的镀锌管线槽按照施工图纸指定的位置将线缆铺设到位。楼栋之间网络系统通过六芯室外多膜光纤连接。1. 闭路监控系统 闭路监控子系统在园区内通过PVC管敷设，重要为75-5视频线，电源线采用就近接用的方式，如果为带云台摄像机则还需要一根控制线。2. 可视对讲子系统 可视对讲子系统配线时，某某公司根据线长和系统的负荷以及建筑物内布局和电气、电磁状况来灵活设计。单元系统中干线视频线采用SYV75-5，当线长超过100米且增益达不到1Vp-p时，增长视频放大器；单元系统中户线视频线采用SYV75-3，当线长超过50米时，则采用SYV75-5；连接管理中心视频线采用SYV75-5或SYV75-7。信号线根据实际状况选用不同线经，一般所有采用RVV 4芯信号线，考虑门禁的状况下，采用RVV 6芯线或8芯线。电源线可根据传播距离计算电压衰减值。一般状况下，电源线可与信号线相似规格。布线注意事项：布线要按照建筑电气弱电系统的有关原则来设计。楼宇可视对讲系统特别强调如下注意事项：视频线和信号线严禁与强电线涉及AC220V连在一种层内或一种线槽、桥架内。严格意义上，也不能走同一种线井，如无法分开走线井
