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1、番禺区社会福利院福利大楼工程施工总承包招标文件招 标 单 位：广州市番禺区基本建设投资管理办公室招标代理单位：广州市富新建设工程咨询有限公司日 期：2011年 5 月 目 录目 录1第一章 投标须知2一、投标须知前附表2二、投标须知修改表6三、投标须知通用条款18（一）总则18（二）招标文件19（三）投标文件的编制21（四）投标文件的递交28（五）开标、评标、定标及合同签定30第二章 开标、评标及定标办法33一、开标、评标及定标办法修改表33二、采用资格后审方式施工招标项目开标、评标及定标办法38（一）总则38（二）开标评标办法程序和细则41商务综合诚信评标法41第三章 合同条款53第四章 投
2、标文件格式164第五章 技术条件（工程建设标准）179第六章 图纸及勘察资料185第七章 工程量清单186第八章招标控制价189 第一章 投标须知一、投标须知前附表声明：本投标须知前附表使用GZZB2010-003-2招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本投标须知通用条款和开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。项目条款号内容说明与要求11定义招标人（即发包人）：广州市番禺区基本建设投资管理办公室项目建设管理单位： / 招标代理：广州市
3、富新建设工程咨询有限公司设计单位：广州市番禺城市建筑设计院有限公司监理单位：广东奥科工程监理有限公司22.2.1工程名称番禺区社会福利院福利大楼工程施工总承包32.2.2建设地点广州市番禺区市桥街42.2.3建设规模本项目占地面积约3333.1平方米，框架结构，建筑总面积约10830.39平方米。其中：地下一层建筑面积约2236.17平方米；地上7层建筑面积约8594.22平方米，建筑高度28.1米，最大跨度约10米。主要用作老人疾病预防、医疗保健、康复、娱乐等福利用房。具体内容以施工图纸为准。52.2.4承包方式包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。综合单价包干、项目措施费包干。6
4、2.2.5质量标准工程质量要求符合工程施工质量验收规范合格标准。72.5.1招标范围按发包人提供的招标文件、招标答疑文件、全套施工图纸、设计说明及补充说明，承包本项目地基与基础工程、主体结构工程、屋面工程、建筑装饰装修工程（不含二次装修）、建筑给水、排水工程、电气工程、防雷及接地工程、建筑节能、幕墙工程、消防系统工程、室外工程电缆沟、白蚁防治等项目工程及完成上述永久工程所需的附属临时工程项目施工。施工总承包管理配合服务：即对发包人另外发包或发包人与承包人联合招标的其它专业工程以及发包人直接供应的材料设备实施总承包管理、协调、配合服务（包施工配合服务）。负责发包人另外发包的其它专业工程施工后的拆
5、改及修复（洞口和线槽等），并提供已有的脚手架、支架和垂直运输等有关设备、设施服务。签订分包协议（盖章），组织整体竣工验收（含资料整理）。另外发包的其它专业工程主要包括（包括但不限于）：高压配电安装工程；弱电工程；电梯安装工程；空调主机安装工程；精装修（二次装修）工程；网络工程；智能化工程；室内燃气工程；室外配套工程（办公楼泛光照明工程）等。82.5.2工期要求2011年 月 日计划开工，以发包人书面通知时间为准，施工总期：300日历天。 93.1资金来源财政资金10投标人资质等级及项目负责人等级要求详见本工程招标公告11资格审查方式电子化资格后审。1213.1报价以及单价和总价计算方式工程量清
6、单计价，按建设工程量清单计价规范（GB50500-2008）执行1315.1投标有效期 90 日历天（从投标截止之日计起）1416.1投标担保1.收取方式：方式一：由交易中心代收。2.投标担保额度：50万元（在招标过程中不可调整）。3.缴纳时间：递交投标文件开始时至开标前。4.投标担保的相关事宜详见招标文件16.1款。157.5领取招标文件及图纸由投标人自行在广州建设工程交易中心网站下载。165.1踏勘现场时间：自2011年5月13 日起具备现场踏勘条件；方式：招标人不集中组织，由投标人自行踏勘；现场详细地点：广州市番禺区市桥街康乐路178.1招标答疑1.方式：网上答疑：2.投标人质疑期限：在
7、投标截止日期前10 日3.招标人澄清、修补或答疑期限：在投标截止日期前7 日4.进入到提问区域的密码为123456785.网上答疑的相关事项详见招标文件8.1款。1811投标文件的组成投标文件由资格审查文件、经济标部分组成。两册合编成一本。1917.1投标文件份数投标文件密封包封为1包（内含电子投标文件共2份，其中正本1份，副本1份）。2019.1投标文件的递交时间和地点收件人：广州市番禺区基本建设投资管理办公室。1.投标文件的递交时间：2011年6月7日9时00分 至 2011年6月7日10时30分。2.地点：广州建设工程交易中心番禺交易部（广州市番禺区市桥街白沙路101号） 室。3.上述时
8、间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。2119.2履行投标登记时间和地点1. 履行投标登记时间：2011年6月7日9时 00分 至2011年6 月7日11时 30分。2.地点：广州建设工程交易中心番禺交易部 室。3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。2233.4开标时间和地点1、开标时间：2011年6月8日9 时30分。2、地点：广州建设工程交易中心番禺交易部 室。2333.4开标评标办法商务综合诚信评标法2438.2履约担保方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的10%。中标通知书发放后10个工作日内,中标人须向招标人提交履约保证金，履约保证金以中
9、标人名义转账（银行转帐、现金支票、银行汇票）或广州市范围内四大国有股份制银行（即中国银行、农业银行、建设银行和工商银行）出具的履约保函方式提交。履约保证金在20万元以下(含20万元)的，必须以中标人名义转账方式提交。履约保函格式要按本招标文件所附施工合同附件格式,格式及内容不符合本招标文件要求，视为未提交，保函须由中标人领取并交给招标人,经招标人查询核实为有效保函后才受理,查询核实发生的相关费用由承包人承担。若在中标通知书发放后10个工作日内，中标人未提交履约保证金且未征得招标人同意延期缴交的，招标人将取消其中标资格并没收其投标保证金，并选取第二中标候选人替补。中标人须于中标通知书发出之日起，
10、10个工作日内完成签订施工合同的工作，并将中标人已签妥的施工合同及相关协议文件提交招标人。若不提交，招标人有权取消其中标资格，并没收其投标保证金，并选取第二中标候选人替补。25招标控制价本项目设置招标总价控制价、综合单价控制价，招标总价控制价为人民币22614538.86元，综合单价控制价详见招标控制价公布函；其中安全文明施工费为991153.46元, 余泥渣土运输与排放费为344083.04元，投标总价超过招标总价控制价、投标报价中任一项综合单价超过招标控制价公布函中相应的综合单价控制价时，投标文件将被拒绝。26保修期按照建设工程质量管理条例规定27评标参考价候选下浮率评标参考价下浮率从0、
11、0.5%、1%、1.5%、2%、2.5%、3%中随机抽取。28评标委员会人数组成人数：标书的评审由综合评标委员会负责，综合组的成员可由经济评委组成，该评标委员会由 5 人或以上单数组成。29企业综合诚信评价排名计分本项目的企业综合诚信评价排名得分，以施工-房屋排名为准。同一资质组成联合体投标的，企业综合诚信评价排名得分以组成联合体各成员的企业综合诚信评价排名得分的平均值计算。不同专业资质组成联合体投标的，应在联合体协议书中明确联合体各方的分工，联合体各成员的企业综合诚信评价排名得分以其承接该工程的专业中，综合诚信评价排名得分最高的为准。该联合体的企业综合诚信评价排名得分以联合体各成员的企业综合
12、诚信评价排名得分的平均值计算。同时具有招标要求专业资质的投标人，专业企业综合诚信评价排名得分以其承接该工程所需专业的最高分为准。以专业企业综合诚信评价为准的，8个专业（地基与基础工程专业、建筑幕墙专业、建筑智能化专业、建筑装饰装修专业、桥梁工程专业、消防设施工程专业、城市及道路照明工程专业、机电安装工程施工企业）综合诚信评价排名之外的专业，不参与平均值计算。3013.4、13.5.2合同价款的调整办法详见投标须知修改表。31预付款银行保函本工程设立预付款银行保函，保函格式按本招标文件所附施工合同附件。32人员合同签订后10天内中标人的项目负责人与投标文件中配备的人员须到招标人处报到，否则招标人
13、有权解除合同，没收中标人的履约保证金，并且中标人需向招标人赔偿因此而造成的一切损失。工程施工地点示意图：二、投标须知修改表声明：本投标须知使用GZZB2010-003-2招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：http:/）下载查阅。条款号：11.2（1） 修改类型：修改原文：投标申请公函；现文：投标申请公函（格式见第四章）；条款号：11.2（5） 修改类型：修改原文：拟委派项目负责人的建造师注册证书或建造师临时执业证书，或适用于小型项目的项目经
14、理资质证书或项目经理培训合格证书及本企业聘书，或项目负责人的相关专业证明；现文：拟委派项目负责人的建造师注册证书或建造师临时执业证书；条款号：11.2（7） 修改类型：删除原文：企业类似工程业绩证明材料（设置业绩要求时选择此项）；条款号：11.3.1（5） 修改类型：修改原文：响应招标文件所附施工组织设计要点或施工方案的承诺书（格式见第四章）；现文：响应招标文件所附施工组织设计要点的承诺书（格式见第四章）；条款号：11.3.1（6） 修改类型：修改原文：施工总承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工总承包招标项目）或施工专业承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工专业承包招标且没有施工总承包单位的项目）；现文：施工总承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员；条款号：11.3.1（6） 修改类型：修改原文：施工总承包单位安全总责承诺书（适用于施工总承包招标项目）或遵守施工总承包单位安全总责承诺书的承诺书（适用于有施工总承包单位的施工专业承包招标项目）。相关承诺书须包含以下内容：严格遵守建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，执
