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1、临沂市民投资炒房专炒超小户型2009-09-10 15:31来源 “三四十平米的房子，说实话，家庭居住的话不太方便。”但就是业内人士认为“不太方便”的超小户型，已经遍布中心城区和北城新区，销售看好，而其中一大部分的业主是为了投资。 “我们项目三四十平米的房子销售不错，而且用来投资的人特别多。”联安现代城的相关负责人介绍，他们最小的户型是33.65平米，可能是目前市场上最小的户型，这类三四十平米的房子总价在 15万左右，精装修，业主可以用于出租做酒店式公寓，或者用来做小办公室，或者做单身公寓，户型灵活性很大，租金也高，另外周边类似产品也不多，因此很受购房者欢迎。 记者了解到，目前就租金而言，小户
2、型的每平米租金几乎为市场最高价。一位在某楼盘买了一套39平米小户型的业主告诉记者，精装修带家电后，这套房子每个月能租近千元，远远高于每月按揭。“如果自己住的话，至少也得50多平米；这些小户型基本都是用来投资的。” 其实小户型卖得红火已经持续了一段时间。记者了解到，2008 年之前的小户型不少都是“拆大改小”，不少开发商为了缓解大户型的销售压力而临时改的设计。但是今年市场上，事先就设计规划好的、专门的小户型产品占据了小户型市场的主流。 一位业内人士介绍，这表示小户型从开发商的“权宜之计”越来越成为专门的和成熟的产品种类，今后购房者的选择余地也越来越大。但是同一片区如果出现大量的小户型，也可能面临着租金压力，因此小户型投资要根据地段、周边商业环境、配套等综合考虑，不要盲目选择
