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1、中天御园工地组织设计 一、工程概况1、工程简述：施工组织设计2、工程特点： 13、结构设计特点：二、施工部署和施工准备1、施工主要安排及施工段和流水段的划分：1.1根据本工程占地面积大，层高比拟高、层数多，作业面大，用工多的特点，合理划分施工段。以每个单独楼体为一个施工段，采用平行流水立体交叉的施工方法，尽量扩大工作面，合理穿插工序，确保在 年 月 日主体混凝土工程全部完成。主体混凝土工程一半完成后，穿插进行砌体工程的施工。主 2体工程验收合格后，外墙、内墙、地面、屋面、设备安装等工程合理穿插进行，尽量做到互不干扰，互不影响，按期竣工。1.2根据工程的特点，将本工程划分为五个主要施工阶段，即0
2、.000以下根底及地下室施工为第一个阶段；主楼主体施工包括钢筋砼结构、围护结构、预留预埋为第二阶段；屋面防水及室内外装饰为第三阶段；第四阶段为设备安装和设备调试；第五阶段为竣工清理验收阶段。在五个阶段施工时应充分利用时间、空间，组织平行流水和立体交叉作业。主体结构施工过程中及时穿插围护墙的砌筑，安排安装工程做好预留预埋工作，土建和安装互相配合为下一步施工打下良好根底。在根底、主体结构完成后及时请质监站进行根底、主体局部验收，以及时穿插内墙抹灰和局部安装工程施工。1.3做为总承包单位应以全局观念为重，全方位的为分包单位提供一切可能提供的方便条件，在甲方和监理单位的大力支持下，应在质量、工期、平安
3、文明施工、技术资料管理等方面同时给予检查和要求，配合他们既保质保量及时完成施工任务，又能到达预期的质量目标，为工程质量评定打下有利根底。1.4施工安排时一定要事前从现场、材料、设备、工序安排、平安用电和劳力准备等几个方面做好准备，对一些施工受季节影响的工程如屋面防水、外装修等要安排好作业时间，尽量少受或不受季节施工的影响。2、施工管理组织：2.1针对本工程的特点和重要性，组建强有力的工程经理部，工程经理部配备工程技术、质量平安、合同预算、物资供给、综合管理等专业配套人员负责施工准备、技术管理、质量控制、平安生产、物资供给、综合效劳等方面的管理工作。2.2工程经理部每天召开一次碰头会议，检查布臵
4、工作，研究解决存在的问题，安排和协调全面工作。32.3工程经理部按工程法施工管理，工程经理是本工程的总负责人，对本工程各项事宜有决定权，各专业管理人员负责工程的具体管理工作，做到分工明确、责任到位、各负其责、紧密配合。各部门负责人在工程经理的统一领导下，各负其责，互相协作。为业主提供满意效劳。3、劳动力组织：根据工程的具体情况和我们向业主承诺的工期目标，在选择专业队伍和使用劳力时应做好两项工作，一项为哪一项选用的专业队伍应是管理素质和劳力素质都比拟高，有过很好的同类工程的施工业绩，而且与我们公司有过合作，双方配合都比拟默契，另一项为哪一项专业队伍不但劳力素质高而且劳力来源充足，在施工顶峰期需要
5、劳力时能合理调整，保证劳力配套充足，不受季节影响。本工程经初步测算日均劳力为240人，顶峰期可达300人以上。待主体完工后调整木工、钢筋工和砼工，适当增加抹灰、装饰装修及安装工程人员详见下表。劳动力进场方案表4说明：1本方案不包括发包方分包的工程用工。2待主体完工后，木工和钢筋工调出充实抹灰、装饰装修及安装工。 4、施工机械安排：垂直运输：选用二台外附着式QTZ315型自升塔式起重机，主要负责钢筋、模板、周转工具及小型机具运输。塔式起重机位臵布臵及根底施工做法详见塔吊施工方案。砼施工机械：依据赤峰市有关规定，现场全部使用商品砼，浇筑砼时采用泵送砼，其它机械如插入式振动器，钢筋加工机械，焊机详见
6、下表。主要施工机械一览表 55、施工准备： 5.1技术准备：5.1.1组织有关人员系统学习?标准?、?规程?和?标准?。组织特殊工种操作人员进行学习和考核。5.1.2组织有关人员学习图纸，理解设计意图，发现问题及时与设计单位联系解决，参加建设单位组织的设计交底和图纸会审。5.1.3根据施工图纸编制详细的施工组织设计，编制分项工程施工方案，进行技术交底，指导施工。5.1.4根据甲方提供的BM点和设计图纸，确定定位放线方案。5.1.5备足施工用计量器具见下表，对计量器具进行校核和鉴定，保证计量准确。施工用计量器具表5.1.6 提前做好各原材料及施工试验工作， 5.1.7 编制施工图预算。5.1.8
7、提出材料、半成品进场方案，安排加工定货。 5.1.9向业主和监理提供材料样品，按规定对材料进行复验。 65.2现场准备5.2.1中标后，立即组织工程经理部人员进场，作好施工前的各项准备工作。5.2.2本工程基坑开挖工程已先期由甲方施工完毕,因此进场后应及时接收工程定位轴线及高程BM点。进行轴线及标高的测设。5.2.3根据施工总平面图，搭设临建、清理现场，敷设施工水、电管线，整修施工道路修饰围墙，做到文明施工。5.2.4组织机械设备进场，进行安装并进行试运转，确保所有机械设备性能良好。5.2.5根据材料使用方案，组织材料进场。5.2.6根据周转工具进场方案，组织进场。5.2.7组织劳力进场，并进
8、行必要的培训。6、与建设单位和监理单位密切配合的措施：尊重业主服从监理主动接受监督是我公司在组织施工中必须遵守的原那么。为此，我公司和全体职工必须做好以下工作。6.1以一切为用户着想为出发点，优质高速完成任务为目标，要求全体员工站在与业主相同的角度来处理施工中遇到的问题。与业主和监理密切配合，共同完成施工任务。6.2建议业主、监理、施工单位三方联合成立工程协调领导小组对工程建设实行统一领导，通过定期召开会议规定工作程序，检查监督施工单位合同履行情况，方案质量、平安文明施工等指标的完成和保证措施的履行情况，协调各方关系对重要工作做出决定，提高工作效率，加强业主对工程建设的控制力度。6.3执行监理
9、规定的工作程序，按规定报告工作和提供资料，自觉接受监督。6.4主动与设计单位加强联系，深入学习施工图，了解设计意图，与业主、监理、设计单位共同配合做好图纸会审，满足业 7主为了到达使用功能和观感而进行的设计变更，及时办理变更手续，严格按图施工。6.5各分局部项施工方案于各分项工程开工前一周提交业主和监理，经签字认可后执行。6.6施工过程中按规定进行技术复核，其资料按时报监理，与业主、监理、设计单位密切配合做好施工技术工作。隐蔽工程和工序验收提前通知业主和监理，验收完毕及时办理签证。6.7及时向业主和监理提交施工图预算，办理各种签证。6.8按规定向业主和监理提供材料和半成品的样品报价，质量证明及
10、使用许可证等证件，经批准后采购。6.9树立全局观念，对业主进行分包的工程主动配合，提供工作便利条件，并协助抓好质量、平安等工作，为工程的全面顺利进行多做铺垫。三、施工总平面布臵由于施工现场极为狭窄，为指导完成施工任务，施工现场设计总平面布臵图。详见施工现场总平面布臵图。主体施工阶段施工平面布臵如下：1、主要临时设施1.1临时宿舍及办公室：1.2砼全部使用商品砼，用砼输送泵解决砼的水平和垂直运输问题，现场设砼输送中心，设臵在场区。1.3现场施工场地全部实现硬化，施工道路采用200厚C15砼，其余部位采用100厚C15砼。1.4设一台砂浆搅拌机集中搅拌砌筑和装饰砂浆，设臵在场区。1.5砂堆放场，设
11、在砂浆搅拌机附近砌1米高240mm砖围墙，现场堆砂100m150m，堆场地面用60厚C15砼硬化，并适当加高，做好合理的排水坡和排水沟，且导向良好。 8 331.6水泥库 天，方案 年 月 日开工， 年 月 日竣工。具体施工进度安排详见施工进度方案横道图。1.1工序衔接：本工程专业多，工期紧，施工工序交叉多，土建、装饰、安装等各自分局部项工程的合理衔接至关重要。施工时应尽量使各工序合理穿插进行，以提高效率，缩短工期。1.1.1严格按照施工进度方案总体安排进行工序搭接施工。以防止因节省小范围内的时间而影响整体施工进度的顺利实施，贻误工期。1.1.2土建主体施工时，安装工程要始终配合预留预埋，并
12、9及时检查预留预埋件位臵尺寸是否正确。1.1.3主体施工完后，安装工程开始水电通风分局部项工程施工，施工顺序从上至下，经过管道试压试验，保温隐蔽后，粗装修开始施工，安装、土建配合进行局部处理。1.1.4工序衔接施工时，应及时对上道工序进行验收，上道工序不合格，不准进行下道工序的施工。下道工序施工时应做好上道工序的成品保护工作。2、工程验收安排整个工程的验收方案分为三次：第一次验收为根底结构验收，在根底工程完成后进行，验收后，马上进行外墙防水工程、保护墙、回填土工程的施工。第二次验收为主体结构验收，其中在主体结构过半时验收一次，在主体结构封顶验收一次，验收后插入安装工程和 年 月 日 开工；第二
13、控制点 年 月 日 地下室0.000层完； 第三控制点 年 月 日 地上主体结构过半； 第四控制点 年 月 日 地上主体结构封顶； 第五控制点 年 月 日 屋面、砌体完；第六控制点 年 月 日 年 月 日 室外配套工程完; 第八控制点 年 月 日 竣工验收.五、工程总目标：1、质量目标：工程质量到达合格。102、平安目标：深入贯彻“建筑法和平安监管机制，本工程在施工过程中杜绝重大伤亡事故，3、工期目标：总工期 天，方案开工日期 年 月 日，方案竣工日期 年 月 日。4、文明施工目标：施工文明现场的管理，必须按省市有关施工现场平安文明施工的有关规定。六、工程主要分局部项工程施工方案一、高层建筑施
14、工测量：1、定位轴线及BM点的移交：进场后应及时接收工程定位桩,根据定位桩与建筑物的关系，设臵两条轴线控制线,并校验两根轴线控制线是否垂直,校验合格后,做为工程定位的依据,轴线控制桩应做好保护.2、BM点的移交:甲方提供BM点位于现场东北侧, BM点标高为绝对标高 585.4米，依据中天御园峰会小区平面位臵标高图。3、地下室工程施工测量：地下室施工采用外控法。4、主体阶段施工测量：主体工程施工阶段采用经纬仪作铅锤法逐层引测，复核好一层轴线，做为向上引测的依据，以上各层留设200200测量孔。每楼层控制轴线确定后，用角度闭合和钢卷尺尺量相结合的方法进行误差纠正，楼层轴线那么根据纠偏后的控制轴线点
15、，依次用钢卷尺测出。每一层的误差在本层内调整，不允许产生累计误差。5、主体阶段标高的测量：5.1采用一台AL322自动安平水准仪进行标高控制及测量。5.2标高传递至楼层后，以楼层建筑标高上1m为控制标高，做好标高的传递，控制好梁底、板底、预留洞口、钢筋绑扎 11高度等的标高。混凝土浇注时，根据柱苗钢筋上标注的楼层建筑标高上0.50m的控制点，拉线确定其浇筑厚度，保证板面上平标高正确。5.3柱、剪力墙模板撤除后，及时将标高控制点传递至柱或剪力墙面上，做好校核，做为后续工程标高控制的依据。5.4砌体工程施工时，以楼层上0.50米线为标高控制线，制作皮数杆，控制好门窗过梁、预留洞口等的标高。5.5装修阶段，墙面抹灰后弹设+0.500m标高控制线，做为地面、吊顶及其它安装工程的标高控制依据。装修工程施工前，应将各层标高控制点再次进行校核，检查地面、过梁
