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1、装修企业工程分包协议 篇一：装饰企业家庭装修工程分包协议书星艺日盛装饰企业家庭装修工程承包协议书发包方：（以下简称甲方）名称：星艺日盛装饰企业联络电话：承包方：（以下简称乙方）姓名：身份证号码：家庭住址： 现住址：联络电话：依据中国经济协议法、建筑安装工程承包条例及建筑安装工程总分包实施措施等相关要求，甲乙双方本着共同合作、互惠互利的标准，特制订本协议，甲乙双方须严格实施。一、工程概况工程地址：小区名称： 栋 单元房号户主名字： 联络电话：二、工程承包方法工程承包方法为乙方包工。三、工程时间本工程从 年 月 日开工至 年 月 日完工,历时 天。四、协议价款本工程协议价款为（人民币） 元，金额大
2、写。五、工程价款支付方法1、 协议生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：“注”：工程质保金,保质期为2年,若无质量问题2年后支付乙方全部工程款。六 、甲方工作1. 负责乙方入场前的工程交底和帮助办理物业管理手续。2. 负责用户（第三方）的联络，及乙方和用户就工程问题的协调。3. 负责对工程的设计、工程变更的协调、确定及工程质量和进度的监督、检验及完工验收。4. 负责对乙方所进材料的验收。七、乙方工作1. 施工中乙方必需认真实施相关工程的安全、操作规范、防护规范、施工规范及质量标准，应按图施工，按期保质完成工程。2. 负责工程的施工质量及工期。3. 负责保护好工程材料和维护好成品及室内的
3、设施。4. 负责协调设计师、质检办理增、减项事宜，负责帮助企业工程监理人员督促用户交二期款、余款。5. 负责施工人员在施工中的人身安全及负担对应的法律责任。八 、工程工期1. 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延所产生的赔款由甲方负责。2. 因乙方责任不能按期完工或中途无故停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工所用的人工费、材料费由乙方负担，由此产生的赔款及甲方的损失应由乙方负担。3. 因工程项目发生变更造成的工期顺延或非甲乙双方直接原因，所造成工期延长的，甲、乙双方互不追究其责任。九、工程质量1. 甲方依据国家相关质量验收规范和星艺日盛装饰企业
4、的工艺标准进行技术交底和组织验收。乙方应在充足了解图纸、预算书及技术交底后在工程承接认可书上签字。2. 乙方根据施工图纸和说明书、预算的要求，精心组织施工，确保工程质量，如质量不符和要求，必需返工维修的，其工料费损失，由乙方负担；如工程质量低劣造成无法挽回的损失，甲方有权扣除乙方的合部承包款项；若因乙方质量原因，造成业 主向相关部门投诉，甲方将扣除乙方全部承包款项及全部工程维修金，并由乙方负担由此造成的全部费用和损失及相关法律责任。十、工程验收和结算1. 按承包工程项目，乙方应按工期完工日按时完工。待甲方和用户验收合格、款项结清（协议验收财务一周内查对款项无误、附件齐全，7天内结算）。2. 甲
5、方有权在施工过程中及完工后对工程进行分阶段验收及整体验收。3. 甲方预留乙方工程结算款的5%作为单项工程维修金，确保该单项工程2年内没出现施工问题，甲方将单项工程维修金退还给乙方。4. 隐蔽工程及防水工程，未经用户验收签字，乙方不得继续施工，不然后果由乙方负担。十一、工程维修金1. 乙方为确保施工质量，应在施工前向甲方支付作为工程维修金首付款。首付款将在乙方承接最终一个工程期满3年，甲方退还乙方首付款。2. 后期工程维修金(除工程维修金首付款)累计1.5万元后。该项目经理可免单项工程维修金。3. 工程维修金首付款只有在下列条件下甲方才能动用：A. 乙方因施工质量给甲方造成损失或不良影响B. .
6、乙方无故拖延工期给甲方造成损失或不良影响C. 乙方无故停止协议给甲方造成损失和不良影响D. 乙方因其它原因给甲方造成损失或不良影响十二、安全生产1. 甲方对乙方负担的工程有权进行安全检验，提出明确的安全要求，并进行监督检验。施工中若发生伤亡事故，其损失有乙方负责。2. 劳动保护用具及施工工具按企业要求由乙方自行处理。3. 在施工过程中，乙方违反消防条例和法规造成的多种事故，由乙方负全责。乙方须在施工现场对人员进行培训，悬挂多种制度，且在现场配置灭火器具。十三、材料管理乙方要严格根据甲方的工艺标准和材料质量标准，精心施工，决不许可偷工减料或以次充好。乙方应作好半成品及成品的保护工作。 十四、现场
7、管理1. 甲、乙双方人员要严格遵守现场各项管理制度，在甲方现场工程监理的同意领导下组织施工，乙方应严格服从甲方工程管理人员的管理。2. 乙方应对施工人员进行遵纪遵法、安全生产、爱惜用户财产和公物的培训，并指定专员负责现场保卫工作，禁止偷窃行为，如有违反现场管理制度的不法行为，甲方有权采取必须的方法，乙方应负担法律责任，并负责赔偿经济损失。篇二：装修工程发包协议峰潮装饰工程有限企业装饰工程发包协议甲方:峰潮装饰工程有限企业乙方:_根据中国经济协议法和建筑安装工程承包协议条例及国家、市建委的相关文件要求，结合装饰工程交易规则基础工程详细情况，双方达成以下协议：1. 协议关键内容：1、甲方将自己承接
8、的在_区(县)_小区(街道)_号楼_单元(门)_室住宅的室内装饰工程以包工包料、部分包工包料、包轻工形式交给乙方承做。2、工程承包的协议金额(大写)_元(工程完工后按实际发生结算)。3、工期_天，从_年_月_日起至_年_月_日至。4、工程款支付方法：(1)甲乙双方签署协议后,乙方可凭工程发包协议向甲方财务申领首期料工费，申领额度为：承包金额总价的10% 。(2)工程量过70%且在甲方财务已收到本工程中期装修款后，乙方可向甲方财务申领中期料工费，其额度为：承包金额总价的30%。(3)工程验收合格，收齐工程尾期装修款后，由甲方工程部开具工程单齐全一览表，财务部对乙方所承做工程进行核实，并付其尾期料
9、工费，额度通常为：工程完工造价减去乙方应交甲方财务的工程质量确保金及上述（1）、（2）款项之和后的余额。假如该工程均工造价低于原协议价款时则应持有甲方所开具的减项审批单，并按甲方相关减项处理要求办理后方可领取尾期料工费。(4)当乙方在甲方财务所押工程质量确保金达成一定金额后，甲方财务将不再扣乙方所承包工程的质量确保金；乙方在企业期间其所承做工程的维修费用由乙方自行负担；当乙方退出企业其所承做工程的维修费用从其质量确保金中扣除，且乙方所承做的全部工程保修期界满后，甲方将质量确保金的余额退还乙方。(5)乙方第一次承包甲方发包工程，甲方在用户交清完工结算款后一次性支付本协议工程承包价的95%。(6)
10、乙方领取工程款时间为每七天五，甲方拨款方法可为现金，也可为支票。5、材料供给：(1)乙方必需按报价单中及甲方质量验评标准中要求的材料标准采购材料，乙方对材料质量负责。(2)乙方必需在材料进场时请用户验收签字，不然一切后果自负。(3)甲方指定品牌、购置地点的材料，乙方须严格照办，不然甲方有权责令乙方更换该材料外，还可按施工管理要求给乙方罚款处理。6、工程保修期两年。7、工程内容详见施工图纸及报价单，并以报价单为准。8、工艺及质量标准见报价单上工艺做法、材料说明及甲方质量验评标准。9、其它一、 各同细则1、甲方工作：(1)甲方负责对本工程指派工程监理。(2)开工前甲方向乙方提供准确认的施工图纸或做
11、法说明一份，向乙方进行设计交底，并提供现场交底统计单一式两份，双方签字备查。(3)甲方监理有权对乙方发出质量、工期整改单，并限定整改日期及整改标准。(4)若乙方给甲方造成严重声誉损失和经济损失，甲方有权开除乙方并没收乙方全部工程款项（包含质保金及未结算工程款）。2、乙方工作及责任：(1) 乙方有权要求甲方提供设计交底及施工图纸、报价单一套。(2)乙方须做好开工前现场清点，对开工前有损坏的成品，及其它问题须以书面形式请用户签字后上报甲方，不然一切损失由乙方自负。(3)乙方须严格实施施工规范、安全操作规程、防火安全要求、环境保护要求、严格根据图纸、工艺质量及材料做法说明进行施工，做好各项质量检验统
12、计、变更统计，水、电等工程量需附有用户签字统计，并参与完工验收结算。(4)乙方需对甲方工程监理现场提出的问题按质量、工期整改单的要求，在限定的日期内完成，不然工程监理有权根据施工管理要求进行处理及罚款，并由乙方负担所发生的损失。(5)乙方不得跨越甲方在用户手中拿取工程款，一经发觉以所拿金额2倍处罚。(6)乙方有权对甲方各级人员投诉，投诉需有文字性说明，且必需立即（写明事由、责任人损失情况立即间）。不然视为乙方自行负担。(7)乙方全部人员须以甲方工人身份出现，若甲方在检验工程中发觉乙方人员答不出企业名称或在用户、参观人员、物业人员、市场质检人员、用户委托的监理企业等人中交谈、问询中答不出企业名称
13、的，甲方将给乙方每次200元处罚。乙方的全部人员不能谈及工程承包、转包、报价、设计好坏等标准性问题，禁止在任何情况下用第二、第三人称称呼甲方，如：“你们企业”“她们企业”，若出现一次，甲方将以200元/次给乙方处罚，并由乙方负担一切后果。(8)乙方人员必需三证（身份证、暂住证、做工证）齐全，须甲方协办的，费用自理，三证不全的被国家相关部门查处，罚款额由乙方负担。(9)乙方的全部人员在施工过程中必需服从甲方监督、检验、领导，及甲方在工程中对乙方代表及工人提出的问题及工艺要求，若乙方借故推辞不落实，甲方有权对乙方按施工管理要求处罚。直至停止协议，停止协议后甲方不再支付该工程工程款。(10)乙方工人
14、技术必需过硬，并果断实施甲方要求的统一着装要求，甲方监理有权随时对乙方野蛮施工，语言、行为粗俗的人进行工作干包括解聘，若乙方对甲方管理者置之不理，甲方将以每人天天200元给乙方经济制裁。(11)乙方须遵守物业部门管理要求，做好施工现场保卫和垃圾清运，必做到每日清扫现场，不然后果自负。(12)乙方未经甲方同意及相关部门同意，不得拆改原建筑结构及多种设备管线，禁止私自改动煤气设施，暖气管线，不然后果自负。(13)乙方因无质量问题被用户投诉到甲方总经理处的，将被处以100元罚款；乙方因质量问题被用户投诉到甲方总经理处的，将被处以200元罚款。(14)工程完工未移交用户之前，乙方负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。(15)乙方不得无故终止协议，不然将被没收全部工程未付、未结款项及保修款。3、工期(1)因乙方责任不能按期开工或中途停工影响工期，工期不顺延。工期延误，则每超一天，按工程承包价的1%给乙方罚款。(2)凡工期变更，乙方必需签定工程延期单，不然，一切后果由乙方负担
