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1、目 录一、总论错误！未定义书签。1. 建设项目基本情况22. 报告编制单位基本情况23. 项目建设单位基本情况24. 项目建设背景以及必要性35. 研究工作的依据和范围3二、需求预测和拟建规模错误！未定义书签。1. 产品需求预测错误！未定义书签。1.1 市场现状分析错误！未定义书签。1.2 产品市场前景分析错误！未定义书签。2. 市场竞争力分析错误！未定义书签。3. 拟建项目的规模和产品方案错误！未定义书签。三、资源、原材料、燃料及公用设施情况错误！未定义书签。1. 资源、原材料、燃料错误！未定义书签。2. 水、电及公用设施错误！未定义书签。四、项目建设条件和场址方案91. 建设条件102.
2、场址方案错误！未定义书签。五、设计方案111. 总体方案错误！未定义书签。2. 项目预期总目标和年度阶段目标、实施进度与计划安排11六、节能121. 建筑节能122. 设备节能12七、环境保护与安全生产131. 环境保护错误！未定义书签。2. 安全生产错误！未定义书签。八、项目组织与管理141. 管理机构142. 人员编制143. 项目管理14九、投资估算和资金筹措151. 固定资产投资估算152. 生产流动资金的估算163. 资金来源、筹措方式及贷款的偿付方式16十、项目经济效果评价201. 项目财务评价202. 财务评价结论20十一、社会效益分析20十二、风险分析21十三、结论与建议22第
3、一章、总论1. 建设项目基本情况项目名称：韶关市东南盈通物流有限公司现代化仓储建设、信息化平台建设项目项目建设单位：韶关市东南盈通物流有限公司项目总投资：人民币3000万元项目地址：韶关市浈江区韶南大道中9号项目建设内容和规模：规划占地面积10000，总建筑面积17000。项目资金来源：(1)自有资金投入2400万元；(2)申请银行贷款600万元。项目建设周期：2009年3月至2011年3月2. 报告编制单位基本情况单位名称：韶关中一工程造价咨询有限公司资格等级：丙级证书编号：工咨丙12320080046发证机关：国家发展和改革委员会3. 项目建设单位基本情况韶关市东南盈通物流有限公司是具有企
4、业独立法人资格的有限责任公司，公司成立于2006年9月15日，法定代表人：钟毅，公司地址位于韶关市浈江区南郊四公里客货运输站场管理中心内，注册资本：人民币壹仟万元，实收资本：人民币壹仟万元。占地面积共三千多平方米。公司在韶关市浈江区税务部门登记备案，具有道路运输经营许可证和运输车辆二级维护定点企业资格，专业从事公路交通运输等业务。公司内设办公室、财务室、调度室、安检室、工会等六个部门，并配备维修车间、值班室、员工食堂、司机休息室等后勤保障设施。现有员工60人（其中行政管理人员7人，司机38人，车辆维修人员9人，后勤人员6人），具有高级工程师职称1人、工程师职称1人、助理会计师2人、高、中级维修
5、技师3人。公司现有运输车辆25台，业务抢修车辆2台，车辆吨位达300吨。公司成立以来，按照公司“安全求发展”的管理理念，严格各项规章制度，不断完善内部管理，至今未发生重大交通事故和其它重大安全事故。4. 项目建设背景以及必要性4.1项目建设背景物流业是融合运输业、仓储业、货代业和信息业等的复合型服务产业，作为服务业的重要分支，物流业与其他产业有着密切的联系。物流业是“国民经济的血脉”，是国民经济的重要组成部分。物流业涉及领域广，吸纳就业人数多，促进生产、拉动消费作用大，在促进产业结构调整、转变经济发展方式和增强国民经济竞争力等方面发挥着重要作用。近年来，我国的物流业规模快速增长。2008年，全
6、国社会物流总额达89.9万亿元，比2000年增长4.2倍，年均增长23%；物流业实现增加值2.0万亿元，比2000年增长1.9倍，年均增长14%。2008年，物流业增加值占全部服务业增加值的比重为16.5%，占GDP的比重为6.6%。2009年国务院向各省市自治区政府、各部委和直属机构印发了物流业调整和振兴规划，为我国物流行业的升级改造给出了方向性的指导意见。珠江三角洲地区改革发展规划纲要提出珠三角经济一体化优先发展现代服务业，重点发展物流业。广东省委省政府对发展物流予以关注，多次做处批示。由此可见，物流已成为经济发展的重中之重，在广东省建设现代化产业体系与珠三角一体化发展中占有非常重要的地位
7、。推进珠三角经济一体化，实现“双转移”的目标，物流就是重要的联动纽带，现代物流对区域经济一体化起着至关重要的作用。物流行业的升级改造，主要体现在以下几个方面：一是积极推进企业物流管理信息化，促进信息技术的广泛应用；二是制订物流信息技术标准和信息资源标准，建立物流信息采集、处理和服务的交换共享机制，加快行业物流公共信息平台建设；三是建立全国性公路运输信息网络和航空货运公共信息系统，以及其他运输与服务方式的信息网络。推动区域物流信息平台建设。在全球信息化快速发展的今天，物流企业都在不断变革，不但要搞好内部整合，还要放眼企业外部，实现整个供应链的协同。目前，越来越多的物流企业开始构建企业内部的信息化
8、系统，物流软件的市场也在这一环境下得到了几何式的增长，正在形成的物流供应链市场将随着企业需求的增长进一步扩大。正是在这一产业背景下，韶关市东南盈通物流有限公司提出了“韶关市东南盈通物流有限公司现代化仓储建设、信息化平台建设项目”项目建设。4.2项目建设的必要性韶关市的物流业与地方经济一样，在全省也处于较落后的状况，与社会经济的全面发展不相适应。主要表现为：物流运行效率偏低、物流基础设施能力不足、尚未建立布局合理、衔接顺畅、能力充分、高效便捷的综合交通运输体系和物流园区、物流技术装备能力低下、物流技术、物流服务的组织化和集约化程度不高。在产业转移和打造区域物流中心的驱动下，迫切需要改变韶关市现代
9、综合性物流发展滞后的现状，建立一个集仓储、配送、联运、物流信息、物流跟踪等服务的多功能、高层次、集散功能强、辐射范围广的粤北综合性枢纽物流中心，将韶关的交通优势转化为商贸流通优势，将区位优势转化为产业集聚优势，形成产业集聚与现代物流发展互动，降低物流成本，对接珠三角一体化。因此“韶关市东南盈通物流有限公司现代化仓储建设、信息化平台建设项目“是韶关市打造区域物流中心的关键之一，是服务于韶关市、粤北地区，对接珠三角物流发展的需要，有利于韶关交通枢纽中心。商贸流通中心、红三角中心、区域物流中心、产业集聚中心的建设，很有必要。4.2.1项目建设有利于改善中小企业投资环境，降低营运成本 本项目重点是为中
10、小企业产业集群、产业集聚区、工业园区内面向中小企业的物流企业仓储条件改造和物流信息服务平台建设项目。本项目建设对我市中小企业的发展至关重要，韶关中小企业主要经济形式是民营经济，经过三十年的改革开发，韶关中小企业得到了长足发展，在韶关经济建设中中小企业日益成为韶关市国民经济中的重要组成部分。中小企业发展对于促进我市经济增长、优化经济结构、环境就业压力、增加财政收入、保持社会稳定等诸多方面发挥着重要作用。本项目建设的成功将极大改善我市中小企业营运环境。4.2.2项目建设符合国家产业政策要求物流业调整和振兴规划明确提出以先进技术支撑现代物流业的发展，以信息化为抓手推动现代物流业的升级改造，以信息服务
11、提高现代物流业的增加值。本项目的建设客观上符合物流产业调整与振兴规划的相关要求，能推进韶关市以及粤北地区物流服务的社会化、专业化和信息化，起到促进韶关物流产业集聚、功能集成的作用。4.2.3项目的物流服务平台建设日益紧迫，是经济发展的需要。随着改革开放的深入发展，在市场经济日益成为主导的环境下，物流企业与其他产业一样，市场竞争进一步加剧，企业间的价格竞争愈演愈烈。要想在这场竞争中取胜，物流企业“修炼内功”正当其时。企业除了提高自身经营理念和策略外，更要充分运用信息化这一重要的“武器”。信息化能给企业带来增收和节支的明显效果。信息化管理是电子商务模式下物流的基本特征，是物流实现现代化、社会化的保
12、证。当前，我国物流业规模快速增长，但信息化发展很不平衡，水平整体偏低，直接表现为物流运行效率偏低，物流成本高出发达国家1-2倍。而制约我国物流业信息化发展的关键也是中国物流信息化与国外的主要差距，其主要体现在三个方面：一是观念、二是标准、三是多种信息技术的融合运用。 现代物流的根本宗旨是提高物流效率、降低物流成本，满足客户需求，并越来越呈现出信息化、网络化、自动化、职能化、标准化等发展趋势，其中信息化是现代物流的核心。信息技术将运输、仓储、装卸、加工、整理、配送等有机结合，形成完整的供应链。在供应链运作时，企业必须实时、精确地了解和掌握整个供应链上的人流、物流、信息流和资金流四者的流向和变化。
13、因此急需建设一个综合物流信息化平台。信息化除了有助于提高物流运作管理水平，加强物流标准化服务，还能助力物流企业降低成本，提高员工工作效率，从而使物流企业更具竞争力，提升企业赢利能力。为了更好地管理物流，企业需要掌握大量信息，对车辆位置、车载物品、最佳路线、送货时间和地点，以及延迟交货等信息，企业都要了如指掌。此外，企业还要大幅减少物流管理中涉及的书面工作量，简化流程，进而提高效率。4.2.3项目建设是韶关经济增长带来物流需求增长的客观需要。2007年，韶关地区生产总值471.69亿元，比2006年增长19.3%。其中第一产业增加值66.94亿元，增长14.86%；第二产业增加值228.64亿元
14、，增长23.48%；第三产业增加值176.12亿元，增长15.9%。经济活跃及持续高速增长必然带来各个领域内的更多的物资在生产、消费、采购等环节的流通，从而带来物流需求的增长。第二产业和第三产业的生产总值，虽然不是以实体形式表现社会的物流量，但是与社会的物流量有明显的正比关系。从2000年到2007年，韶关市商贸流通规模不断扩大，社会消费品零售总额从85.4亿元增长到196.57亿元，规模翻了一番，每年的增长率均保持在9%以上，尤其2005至2007年增势迅猛，表明商贸市场需求大。而从2000年至2007年，韶关的社会消费品零售总额占广东省社会消费品零售总额的比重在1.84%2.03%之间，比
15、重较小，且逐年略微下降，从2000年的2.03%下降至2007年的1.86%。虽然韶关商贸流通规模逐年上升，且近几年上升较块，但占全省的比重下降，说明韶关商贸流通规模的增长速度低于广东省的商贸流通规模平均增长速度，其中很重要的一个原因市韶关尚无成规模的、规范运作的、能够支撑韶关市商贸发展的物流配套设施。商贸物流功能不强，导致了商品流通受到了很大影响。 由此可见，韶关应在物流中心的建设是韶关发展现代物流，服务经济快速增长的迫切需要，需要广东省政府和韶关市政府给予大理支持。4.3项目建设的意义和目的 标准化的物流不仅降低了工作难度，减少了物流损失，而且降低了物流综合费用，使得物流企业可以为客户提供高效低成本的物流服务。加快对现有仓储、转运设施和运输工具的标准化改造，鼓励企业采用标准化的物流设施和设备，实现物流设施、设备的标准化。推广实施托盘系列国家标准，鼓励企业采用标准化托盘，支持专业化企业在全国建设托盘共用系统，开展托盘的租赁回收业务，实现托盘标准化、社会化运作。鼓励企业采用集装单元、射频识别、货物跟踪、自动分拣、立体仓库、配送中心信息系统、冷链等物流新技术，提高物流运作管理水平。实施物流标准化服务示范工程，选择大型物流企业、物流园区开展物流标准化试点工作并逐步
