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1、一级造价工程师考试题库建设工程造价案例分析模拟186一级造价工程师考试题库建设工程造价案例分析模拟186（一）某公司要建设一个工程项目，同行业类似的项目结算资料见下表。已建类似项目工程造价结算资料 序号 工程和费用名称 工程结算费用(万元) 建筑工程 设备购置 安装工程 其他费用 合计 一 主要生产项目 11400 18000 7230 36630 1 A 5000 17000 5000 27000 2 B 3500 500 1880 5880 3 C 2900 500 350 3750 二 辅助生产项目 5600 5680 470 11750 三 附属工程 4000 1000 300 530
2、0 (一)+(二)+(三) 工程费用合计 21000 24680 8000 53680 表中，A生产车间的进口设备购置费为17000万元人民币，其余为国内配套设备费；在进口设备购置费中，设备货价(离岸价)为1000万美元(1美元=6.2元人民币)，其余为其他从属费用和国内运杂费。 问题： 1. 类似项目建筑工程费用所含的人工费、材料费、机械费和综合税费占建筑工程造价的比例为13.5%、61.7%、9.3%、15.5%，因建设时间、地点、标准等不同，相应的价格调整系数分别为1.36、1.28、1.23、1.18；拟建项目建筑工程中的附属工程工程量与类似项目附属工程工程量相比减少了20%，其余工程
3、量不变。试计算建筑工程造价综合差异系数和拟建项目建筑工程总费用。答案:(1)建筑工程造价综合差异系数： 13.5%1.36+61.7%1.28+9.3%1.23+15.5%1.18=1.27 (2)拟建项目建筑工程总费用： (21000-400020%)1.27=25654万元 2. 试计算进口设备其他从属费用和国内运杂费占进口设备购置费的比例。答案:进口设备其他从属费用和国内运杂费占进口设备购置费的比例为： (17000-10006.2)17000=63.53% 3. 拟建项目A生产车间的主要生产设备仍为进口设备，但设备货价(离岸价)为1200万元(1美元=6.2元人民币)；进口设备其他从属
4、费用和国内运杂费按已建类似项目相应比例不变；国内配套采购的设备购置费综合上调25%。A生产车间以外的其他主要生产项目、辅助项目和附属工程的设备购置费均上调10%。试计算拟建项目A生产车间的设备购置费。答案:计算拟建项目A生产车间的设备购置费： 拟建项目A生产车间进口设备现总购置费为： 12006.2(1-63.53%)=20400.33万元 拟建项目A生产车间国内配套设备购置费为： (18000-17000)(1+25%)=1250万元 拟建项目A生产车间设备现购置费为： 20400.33+1250=21650.33万元 4. 假设拟建项目的建筑工程总费用为40000万元，设备购置总费用为40
5、000万元；安装工程总费用按表中数据综合上调15%；工程建设其他费用为工程费用的20%，基本预备费费率为5%，拟建项目的建设期涨价预备费为静态投资的3%。试确定拟建项目全部建设投资。答案:拟建项目全部建设投资： 40000+40000+8000(1+15%)(1+20%)(1+5%)(1+3%) =892001.21.051.03=115763.76万元 （二）某咨询公司受业主委托对一个8000m2的厂房进行评价，评价内容包括A、B、C三个方面的内容。厂房的实际使用年限为40年。咨询公司以功能实用性(F1)、经济合理性(F2)、结构可靠性(F3)、外形美观性(F4)与环境协调性(F5)为评价指
6、标。这五项评价指标的重要性程度依次为：F4、F5、F2、F3、F1，各个方案的评价指标得分见表1。各方案有关经济数据见表2。基准折现率为6%，资金价值系数见表3。 表1 各方案评价指标得分表 表2 各方案有关经济数据汇总表 方案 A B C 含税工程价格(元/m2) 70 90 100 年度维修费用(万元) 2 3 4 大修周期(年) 5 10 15 每次大修费用(万元) 30 40 50表3 资金时间价值系数表 n 5 10 15 20 25 30 35 40 (P/F，6%，n) 0.7474 0.5584 0.4173 0.3118 0.2330 0.1741 0.1301 0.0972
7、 (A/P，6%，n) 0.2374 0.1359 0.1030 0.0872 0.0782 0.0726 0.0690 0.0665 问题：1. 用0-1打分法确定各项评价指标的权重并把计算结果填入表4。答案: 各评价指标权重计算表 F1 F2 F3 F4 F5 得分 修正得分 权重 F1 0 0 0 0 0 1 0.067 F2 1 1 0 0 2 3 0.200 F3 1 0 0 0 1 2 0.133 F4 1 1 1 1 4 5 0.333 F5 1 1 1 0 3 4 0.267 10 15 1 2. 计算A、B、C三个方案的加权综合得分，并选择最优方案。答案:A的综合得分：100
8、.067+90.2+80.133+90.333+80.267=8.667 B的综合得分：90.067+80.2+100.133+70.333+80.267=8 C的综合得分：80.067+100.2+90.133+90.333+100.267=7.6 所以A方案最优。 3. 计算各个方案的工程总造价和全寿命周期年度费用，从中选择最经济的方案。(注：不考虑建设期差异的影响，每次大修给业主带来的不便损失为1万元，各方案无残值)表4 各评价指标权重计算表 F1 F2 F3 F4 F5 得分 修正得分 权重 F1 F2 F3 F4 F5 答案:(1)各方案的工程总造价： A方案：708000=5600
9、00=56万元 B方案：908000=720000=72万元 C方案：1008000=800000=80万元 (2)各方案的全寿命周期年度费用： A方案： 2+56(A/P，6%，40)+(32+1)(P/F，6%，5)+(P/F，6%，10)+(P/F，6%，15)+(P/F，6%，20)+(P/F，6%，25)+(P/F，6%，30)+(P/F，6%，35)(A/P，6%，40)=2+560.0665+33(0.7474+0.5584+0.4173+0.3118+0.2330+0.1741+0.1301)0.0665=2+3.724+5.644=11.368万元 B方案： 3+90(A/P
10、，6%，40)+(44+1)(P/F，6%，10)+(P/F，6%，20)+(P/F，6%，30)(A/P，60%，40)=3+900.0665+45(0.5584+0.3118+0.1741)0.0665=3+5.985+3.125=12.11万元 C方案： 4+100(A/P，6%，40)+(60+1)(P/F，6%，15)+(P/F，6%，30)+(P/F，6%，40)=4+6.65+2.399=13.049万元 所以A方案最经济。 （三）某企业欲建设一工程，在其招标公告中规定，投标人必须为国有一级总承包企业，且近3年内至少获得过1项该项目所在省优质工程奖；若采取联合体形式投标，必须在投
11、标文件中明确牵头人并提交联合投标协议；若联合体中标，招标人将与该联合体牵头人签订合同。该项目的招标文件中规定，开标前投标人可修改或者撤销投标文件，但开标后投标人不得撤回投标文件；采取固定总价合同，每月工程款在下月末支付；工期不得超过12个月，提前竣工奖为30万元/月，在竣工结算时支付。 承包商C准备参加该工程的投标。经造价工程师估算，总成本为1000万元，其中材料费占60%。 预计在该工程施工过程中，建筑材料涨价10%的概率为0.3，涨价5%的概率为0.5，不涨价的概率为0.2。 假定每月完成的工程量相等，月利率按1%计算。 问题： 1. 该项目的招标活动中有哪些不妥之处?逐一说明理由。答案:
12、该项目的招标活动有以下不妥之处： (1)要求投标人为国有企业不妥，因为这限制了民营企业参与公平竞争，违反招标投标法规定的公平、公正原则； (2)要求投标人获得过项目所在省优质工程奖不妥，因为这限制了外省市企业参与公平竞争，违反招标投标法规定的公平、公正原则； (3)开标后不得撤回投标文件不妥，根据招标投标法，提交投标文件截止后到招标文件规定的投标有效期终止之前不得撤销； (4)若联合体中标，招标人将与该联合体牵头人签订合同不妥，因为根据招标投标法联合体各方应该共同与招标人签订合同。 2. 按预计发生的总成本计算，若希望中标后能实现3%的利润，不含税报价应为多少?该报价按承包商原估算总成本计算的
13、利润率是多少?答案:设不含税报价为x万元，则 由“期望利润=不含税报价-总成本-材料涨价成本”可得 10003%=x-1000-(100060%10%0.3+100060%5%0.5) 解得x=1063万元 相应的利润率为： (不含税报价-总成本)/总成本100%=(1063-1000)/1000100%=6.3% 3. 若承包商C以1100万元的报价中标，合同工期为11个月，合同工期内不考虑物价变化，承包商C工程款的现值是多少?答案:按合同工期施工，每月完成的工作量： A=合同标价/合同工期=1100/11=100万元 工程款的现值PV=100(P/A，1%，11)/(1+1%)=100(1+1%)11-1/1%(1+1%)11/(1+l%)=1026.50万元 4. 若承包商C每月采取加速施工措施，可使工期缩短1个月，每月底需额外追加费用4万元，合同工期内不考虑物价变化，则承包商C工程款的现值为多少?承包商C是否应采取加速措施?答案:加速施工条件下，工期为10个月，每月完成的工作量A=1100/10=110万元，则 工程款现值PV=110(P/A，1%，10)/(1+1%)+30/(1+1%)11-4(P/A，1%，10)=1031.53+26.89-37.89=1020.53万元 因为
