某大学学生公寓监理工程招标文件

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1、 农业大学学生公寓监理招标文件农业大学学生公寓监理招标招 标 文 件 项目编号：HT2011-013招 标 人 ：农业大学招标代理机构：汇泉建设项目管理有限公司日 期： 二一一年四月 目 录第一章 投标须知2第二章 合同格式16第三章 合同标准条件22第四章 合同专用条件24第五章 投标书26第六章 监理费报表31第七章 辅助资料表32第八章 资格审查申请书 39第九章 农业大学学生公寓监理招标评分细则41附件42第一章 投标须知前 附 表序 号内容规定1工程综合说明:工程名称：农业大学学生公寓监理工程招 标 人：农业大学 代理单位：汇泉建设项目管理有限公司建设规模：位于农业大学南校区院内，总

2、建筑面积约23700，地上十一层，地下局部一层。工程投资：本工程招标控制价为54109142.49元。质量标准：达到工程施工质量验收规范合格标准。合格投标人标准：申请人须具备房屋建筑工程监理甲级以上资质（含甲级）并具有同类工程监理经验的独立法人或其它组织。（外地企业需提供市外建设类企业进泰备案证）（总监理工程师专业类别：房屋建筑）工 期：400日历日。计划开工日期2011年5月17日，计划竣工日期2012年6月16日。招标范围：工程施工及保修阶段全过程监理，对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系。踏勘现场：自行踏勘，费用自理。2合同名称：农业大学学生

3、公寓监理合同3资金来源：自筹4投标有效期：60日历天（从投标截止之日算起）5投标保证金数额： 贰万 元整；缴纳截止时间：2011年 月 日下午16:00收取人：汇泉建设项目管理有限公司联系人：王会计 联系电话：189548587076招标文件发放时间：2011年 月 日-2011年 月 日质疑文件递交：2011年 月 日上午10：00时前地 点：汇泉建设项目管理有限公司（地点：市历下区山大南路60号）或以电子书面形式递交至邮箱内。7投标文件递交及份数：本工程投标采用书面标书的方式。书面标书制作一份正本，七份副本，要求内容完整全面。8投标文件递交地点：农业大学农大宾馆二楼会议室投标截止时间：20

4、11年 月 日9：30时（超出时限概不接收）9开标时间：2011年 月 日9：30时10开标地点：农业大学农大宾馆二楼会议室11评标办法：采用综合评定法12代理单位联系人：郭亮联 系 电 话:13325282219电子邮箱：、总则1、工程说明1.1 工程说明见投标须知前附表（以下称“前附表”）第1项所述。1.2 本工程按照中华人民共和国招标投标法、省实施中华人民共和国招标投标法办法等有关法律法规及省、市有关规定，通过公开招标方式择优选定施工（含保修）阶段监理单位。 1.3 资金来源：自筹1.4 招标范围：施工和保修阶段的监理1.5监理招标办法：本工程为监理方案（含监理费用）招标。1.6工程质量

5、控制目标：达到国家质量规范合格标准。1.7监理工期：400日历日。1.8监理费报价按建筑安装工程费 5410万元竞标。2、资金来源2.1招标人的资金通过前附表第3项所述的方式获得。2.2付款方式：本工程无预付款，按工程形象进度付款，工程完工经有关部门验收达到国家有关质量标准后付至合同价款的80%，审计定案后付至90%，余款在保修期满无质量问题后一个月内付清（监理费的计取以审计定案后的建筑安装工程费为准）。3、投标人资格3.1 本工程采用资格后审的方式，为具有被授予合同的资格，投标人应提供令招标人满意的资格文件，以证明其符合招标文件所要求资格和具有履行合同的能力。为此，所提交的投标文件中应包括下

6、列资料：3.1.1投标人必须是独立法人资格和具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程类建设监理甲级（含甲级）以上资质证书。应具有完整系统化先进管理能力的监理机构，与本工程相适应的项目总监和监理班子，须具有丰富的大中型工程现场监理经验、良好的组织、协调、管理和人际沟通能力以及高度的工作责任心和充沛的体力。投标人须出示反映项目总监及总监代表完成同类工程业绩证明。3.1.2项目监理机构的监理人员应专业配套、数量满足工程项目监理工作的需要。工程造价500万元以内的不少于4人（不含总监和总监代表，下同），工程造价500万元至1000万元的不少于6人，工程造价1000万元至5000万元的不少于9人，工程造价

7、5000万元至10000万元的不少于10人，工程造价10000万元至50000万元的不少于12人。拟投入本项目的监理机构必须包括项目总监、总监代表、土建监理工程师、给排水及暖通监理工程师、强电监理工程师、弱电监理工程师、安全监理工程师及专职资料员、实验员等。派驻现场的土建监理工程师不少于3人。总监代表和各专业的监理工程师、专职资料员、实验员等在本工程建设期间必须始终在现场，。项目总监在本工程现场的时间不少于25天/月。项目总监理工程师要求专类类别为房屋建筑专业。承包人应做的其他工作：a、现场的项目总监理工程师及所有的监理人员必须与投标书一致，确需更换项目总监理工程师的须经发包人同意。承包人擅自

8、变更或调换现场总监理工程师及所有管理人员，发包人有权予以经济处罚和追究法律责任直至终止合同。同时承包人应按发包人要求重新组织合格人员，并承担因违约造成的双方损失。发包人将此情况报建设行政主管部门备案，计入建筑市场不良行为记录。b、当现场总监理工程师或某个技术人员不能胜任工作，发包人有权要求承包人更换符合条件的人员。总监代表和其他监理人员必须以全部时间指导和组织监理工作的实施，均不得兼顾本工程以外的其他工程，都必须常驻工地，无论何时离开现场，均应指定合格的替代人员，并必须得到发包人的批准。对投入本项目的监理人员无故不在现场， 发包人有权根据实际情况对监理单位处以违约金，违约金费用从本工程分期支付

9、的监理费中扣除。3.1.3项目监理机构组成人员必须按规定取得相应岗位证书，并持证上岗。项目总监须经监理企业法定代表人书面授权，取得总监岗位证书并履行备案手续，项目总监必须是注册监理工程师（房屋建筑类）同时具有省建设厅颁发的一级总监证书（房屋建筑类）；总监代表须经项目总监书面授权，取得总监代表岗位证书并履行备案手续，总监代表必须是注册监理工程师（房屋建筑类）或具有省建设厅颁发的一级总监证书（房屋建筑类）；专业监理工程师必须取得国家监理工程师岗位证书或省级监理工程师岗位证书；实验员、资料员必须经过业务培训取得岗位证书，具有同类工程相关专业知识。3.1.4有关证明投标人法律地位的原始文件副本（包括企

10、业法人营业执照、资质证书、授权委托书、身份证等）。3.1.5投标人在过去3年中完成的类似工程情况和现在正在履行的合同情况。3.1.6按规定格式提供完成本工程建设的主要技术装备和检测器具情况并提供设备完好情况的证明。3.1.7提供投标人财务状况证明，包括最近2年经过审计的财务报表（主要是损益表和资产负债表）、下一年度财务预测报告和投标人向开户银行开具的，由银行提供财务情况证明的授权书。3.2本次招标不接受联合体投标。4、投标费用投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。投标文件不予退还。本工程招标代理费约定按省物价局鲁价费发2003

11、64号文转发的国家计委计价格 2002 1980号文件中规定的取费标准计算在总价中。二、招标文件5、招标文件的取得及处置5.1 投标人应从汇泉建设项目管理有限公司处购买招标文件（盖章有效），招标文件售后不退。从他处复制的招标文件或无招标文件的投标人的投标文件，均为无效。5.2 招标文件应作保密处置，不得向他人泄露招标文件的任何内容。投标人之间不得相互串通，提高或压低报价。若出现上述情况，招标人有权取消此次招标活动。6、招标文件的组成本合同的招标文件包括投标须知、合同格式及合同条件、投标书、辅助资料表及所有按本须知第6条发出的补充资料。招标文件包括下列内容:第一章 投标须知第二章 合同格式第三章

12、 合同标准条件第四章 合同专用条件第五章 投标书第六章 监理费报价表第七章 辅助资料表7、招标文件的解释投标人在收到招标文件后，若有问题需要澄清，见前附表以书面形式（包括书面文字、传真等）向招标代理单位提出，招标人以书面形式答复所有获得招标文件的投标人。投标人应按前附表规定的时间地点领取。8、招标文件的修改8.1 在投标截止时限前，招标代理单位都可能会以补充通知的方式修改招标文件。8.2 补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标人，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。为使投标人在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去，招标代理单位可以酌情延长递交投标文件的截止日期。三、投标

13、报价说明9、投标报价9.1本次招标投标人应按照国家有关监理取费标准【建设工程监理与相关服务收费管理规定（发改价格2007670号）】，必须执行政府指导价，浮动幅度为上下20%，（专业调整系数为1.0、工程复杂程度调整系数为级、高程调整系数为1.0），超出范围为废标。监理服务费结算采用固定费率法，即按照投标单位所监理工程的投资额计取，监理费最终结算价为工程造价审计结算值乘以费率。投标单位通过投标确定的最终费率在合同实施间不因市场变化（或政策性）因素而变动；最终费率也不因监理任务规模的变化而变动；其他项目如业主追加委托，参照本次投标报价的取费系数，双方进行协商，计取监理费用。报价中应包括直接成本（

14、现场监理人员工资及差旅费、补助费等用于本工程监理人员的其他专项开支、本工程监理期间与监理工作相关的设备、仪器费用、常规试验检测费用等）、间接成本（公司管理人员工资、行政办公费、业务培训费、新技术开发研制费用等）、税金、利润等完成本工程监理工作所需的全部费用及招标代理服务费。投标人应充分考虑各种因素，一旦中标监理费费率不再调整。本次监理费投标报价按工程总造价5410万元为计费额进行竞报。投标人应充分考虑各种因素，一旦中标监理费费率不再调整，按实际发生工程量进行结算。9.2评标时以监理费报价为准进行评定。四、投标文件的编制10、投标文件的语言投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。