某商贸城监理实施细则

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1、 安阳义乌国际商贸城 商贸城监理实施细则安阳义乌国际商贸城 商贸城工程监理实施细则 编制人： 审核人： 河南卓越工程管理公司 年 月 日目 录1施工阶段监理的主要内容及概况12建设工程监理工作程序22.1 业主应完成下列工作，才能进行该项目施工22.2承包单位报审资料22.3 工程原材料、构配件、设备的报验22.4检验批的报验32.5 分项工程报验32.6 分部工程报验32.7 质量事故的处理32.8安全事故的处理33现场监理工程师监理基本工作要求63.1 旁站63.2 平行检查73.3 巡视73.4 设计交底及图纸会审73.5 材料、构配件、设备检验83.6 技术复核83.7 隐蔽工程验收8

2、3.8 监理日志83.9 监理月报83.10 监理工作总结93.11 监理资料归档93.12 资料签证94.建筑工程质量监理实施细则104.1土方工程104.2基础工程114.3砼结构中的钢筋工程114.4砼结构中的模板工程134.5砼结构中的砼工程144.6现浇结构工程174.7砌体工程194.8地下防水工程204.9屋面工程224.10外墙装饰抹灰工程234.11内墙抹灰工程244.12地面、楼面工程244.13塑钢、铝合金门窗255.建筑安装工程质量监理实施细则265.1水卫安装工程265.2电气工程监理实施细则286.室外工程质量控制（待增补）386.1室外建筑环境386.2室外安装3

3、87.附表及附图397.1项目监理资料岗位责任一览表397.2旁站部位一览表（待增补）407.3常用建筑材料试验项目（待增补）417.4常用原材料试验取样方法（待增补）427.5原材料检验监理程序框图437.6工序交接检验图447.7检验批验收程序图451、监理主要内容及概况1.1 协助建设单位编写向建设行政主管部门申报开工的施工许可申请。1.2 协助建设单位确认承包单位选择分包单位。1.3 审查承包单位施工准备情况，下达开工令。下达开工令前总监理工程师应对建设单位、承包单位的施工前准备工作进行审查。对建设单位的审查工作有：报建手续已健全，已办理施工许可证；施工图纸已会审，其他技术资料齐全；施

4、工现场“三通一平”已具备。对承包单位的施工前准备情况审查内容如下：现场管理组织机构健全；机械设备已进场报验合格；施工人员满足首期施工要求，特种工种具备上岗资格；首批使用的原材料已报验合格；施工条件具备安全生产要求。1.4 审查承包单位的材料、构配件、设备采购清单计划。1.5 验收工程使用的材料、构配件、设备的规格和质量。1.6 发现工程设计不符合质量标准、违反工程建设标准强制性条文或合同约定的质量要求的，报告建设单位要求设计单位变更。1.7 督促履行承包合同、主持协商合同条款的变更，调解合同双方争议，处理索赔事项。1.8 检查工程进度和施工质量，验收检验批、分项、分部工程质量，签署工程付款凭证

5、。1.9 督促整理承包合同文件和技术档案资料。1.10 组织工程竣工预验收，提出工程质量评估报告签署工程竣工文件。参加由建设单位组织的竣工验收，并提供相关监理资料。1.11 参与配合工程结算。1.12 工程概况工程名称：安阳义乌国际商贸城 商贸城工程地点：安阳市中华路与德隆街交叉口西南角建设单位：安阳新时代置业有限公司 勘察单位:建筑勘察设计院设计单位:机械工业第六设计研究院监理单位:河南卓越监理公司施工单位:浙江中仑建设公司该商贸城共分为三个区域：东部为a区，西部北半部为b区，西部南半部为c区，a区又称为大市场、大商场，b区又称为专业街（一）、c区又称为专业街（二），商贸城总建筑面积为117

6、762.12m2，地下部分建筑面积为 m2，地上部分a区建筑面积为77803.85m2，b区建筑面积为11246.22m2，c区建筑面积为12439.87m2， 结构层数：商贸城a区地上四层，局部五层，无地下室，一至四层层高5.10 m，五层层高4.80 m，建筑高度25.215m；商贸城b区c区地上三层，地下一层，层高均为5.10 m，建筑高度15.315m。结构体系：钢筋混凝土框架结构。抗震设防烈度：8度。工程合理使用年限：50年。建筑类别：商贸城a区为二类高层公共建筑；商贸城b区c区为多层公共建筑。建筑的耐火等级：地下部分和商贸城a区为一级，商贸城b区c区地上部分为二级，防火分区共计47

7、个。屋面防水等级二级，防水合理使用年限15年；地下室防水等级二级，局部（变电所、控制室、开闭所）一级。地下车库为小型车停车库，停车位数量为395辆。混凝土标号：基础、基础梁、挡土板及坡道均为C30防水混凝土，抗渗等级均为P6，混凝土墙为C30，-0.05m以下框架柱为C40，-0.05m以上框架柱为C35，一层梁板为C35，二层及二层以上为C30。 2、监理工作程序2.1 建设单位完成工作2.1.1项目规划许可证、施工许可证。2.1.2组织设计单位对施工图进行设计交底和图纸会审。2.1.3提供工程地质勘探报告、建设工程施工合同、招标文件及投标书等技术文件。2.1.4做好施工现场的“三通一平”工

8、作。2.1.5负责所有外部关系的协调工作。2.2承包单位报审资料承包单位于合同签定七日内向监理报送以下资料。2.2.1 实施性施工组织设计。2.2.2 按建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001附录B中的要求报送单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项、检验批划分方案。室外工程按附录C划分。2.2.3报送工程试验检测计划包括：使用原材料（含构配件）取样送检计划、中间产品（砼、砂浆）取样送检计划，功能性试验检验测试计划。2.2.4 填报使用在本工程中检测、测量和试验设备（器具）检定标识等技术文件。2.2.5 使用在本工程的施工设备及其机具报验。2.2.6 建筑物定位及测量放样报验

9、。2.2.7 首批使用的原材料、构配件、设备的报验及各类配合比，试验报告。2.2.8资质、营业执照、建筑物所在地注册等证明文件。2.2.9该项目施工组织机构、质量保证体系、安全管理体系和管理人员执业资格及各类特殊工种职业资格证明文件。2.3工程原材料、构配件、设备报验 施工用原材料、构配件、设备均需分期分批见证取样送检后报验，取样送检的频率必须满足现行规范的要求。工程使用的各类配合比必须由相应资质的试验或检测单位出具的试验报告，取样送检必须有监理工程师见证。重要材料如水泥、钢筋等必须现场取样，封样后共同送至检测单位，填写委托单后试验检测，取得复试检测合格，承包单位报送监理工程师确认后才能使用于

10、工程中。2.4检验批报验 主控项目和一般项目的施工质量抽样检验合格，具有完整的操作依据和质量检查记录。2.5 分项工程报验 每个分项工程中含有一个或若干个检验批，每个检验批必须经过监理工程师验收合格后方可进行下一个检验批施工。现场监理对关键部位、隐蔽工程必须旁站监理和平行检查。承包单位在每个检验批施工前必须进行技术交底并行文报送监理。分项中所含检验批工程全部完成后进行自检，并报送质量验收记录给监理工程师验收合格后，方可进行下一分项工程施工。2.6 分部工程报验 每个分部中所含分项工程合格后，报送分部工程自检评定及质量控制资料、安全和功能检验（检测）报告、观感质量验收，报送监理工程师认可并做观感

11、质量验收。对地基和基础分部、主体结构承包单位在自检合格的基础上，提交分部工程验收申请报告，提前24小时书面通知监理工程师，通过预验收后，由建设单位牵头，在政府质量监督机构的监督下，总监理工程师组织建设、承包、设计、勘察等有关单位共同进行验收。2.7 质量事故处理 现场出现质量事故后，承包单位应及时填报工程质量事故报告单报告监理工程师，找出产生质量问题原因，提交处理方案报监理工程师认可后再做处理，不得瞒着监理工程师自行处理。2.8安全事故处理 现场出现安全事故后承包单位需按规定上报，监理工程师参与事故处理工作。2.9新材料、新工艺使用 事前报送有关技术资料给监理工程师审核，批准后方可使用。2.1

12、0工程验收 承包单位按建设工程施工合同要求，完成单位工程全部工作内容后，经自检符合交工条件，并报送所有技术资料，经监理工程师审核认可后，再向建设单位提交工程验收报告，由建设单位（项目）负责人组织承包（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。对分部工程、单位工程验收项目监理机构必须提出工程质量评估报告，此报告应包含以下内容：2.12.1工程概括2.12.2。评估报告条目2.12.3对分部（子分部）工程所含的分项中的检验批验收认证情况统计汇总。对单位（子单位）工程所含的分部工程验收认证情况统计汇总。2.12.4变更设计和工程变更情况汇总。2.12.5工程质量问题（或

13、事故）的整改复查情况汇总。2.12.6监理抽检（实物与材料）情况统计汇总。2.12.7工程中遗留的问题与缺陷。2.12.8工程质量总体评价、评分值及对施工单位申报等级的建议。2.13 工地会议 工地会议是履约各方沟通情况、交流信息、协商研究解决合同履行中存在的方方面面问题。有第一次工地会议、工地例会、专题会议等三种形式。第一次工地会议由建设单位主持，主要介绍各方人员，明确各方组织机构及人员职责，监理工程师作监理程序交底，建设单位给监理授权说明，检查承包单位的动员情况。工地例会由总监理工程师主持，主要是检查上次会议决议落实情况；检查未完事项及其原因，确定下一个阶段目标；检查分析工程项目质量状况，

14、针对存在的质量、安全问题提出整改措施；检查工程量核定及工程款支付情况；解决需要协调的有关事项及其他有关事宜。一般定期举行。专题会议是为解决专门问题而召开的会议，一般由监理工程师主持。不论何种会议都必须做好会议记录，并整理成会议纪要经与会各方代表签认，由监理工程师分送有关各方。3现场监理工程师监理基本工作要求3.1 旁站指对工程施工中有关地基和结构安全的关键工序和关键施工过程，进行连续不断地监督检查或检验的监理活动，有时甚至要连续跟班监理，关键部位如基坑基槽、基础及主体结构等必须旁站。旁站工作的基本内容有：3.1.1砼浇筑过程旁站3.1.1.1对砼的原材料的质量进行监督控制，确保拌制砼的粗、细骨料、水泥及拌和用水的质量是否符合设计配合比及规范要求。3.1.1.2检查原材料的计量情况，经常抽查过磅情况，确保原材料的计量准确。3.1.1.3监督砼的运输、摊铺、振捣、抹平等浇筑工艺，以确保砼成型后的外观尺寸及内在质量。3.1.1.4砼浇筑过程中旁站监理对砼的坍落度随机抽查，保证坍落度满足施工需要，并符合规范要求。