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1、房地产E网-房地产物业管理资料库http:/前 言6第一部分 土建部分8第一章 编制说明及编制依据81.1编制说明81.2编制依据9第二章 工程概况及工程特点132.1地理位置及环境132.2工程概况142.3 工程特点16第三章 施工准备173.1技术准备173.1.3 生产和服务提供过程的确认323.1.4 管理人员及劳务人员的资格333.1.5 质量、技术、安全管理文件的编制、审批计划373.1.6 检验批的划分373.1.7试验工作计划3832 生产准备393.2.1 办理相关证件393.2.2 现场临时用电设施393.2.3 施工现场临时用水523.2.4 施工平面布置523.2.5
2、 主要周转材料需要计划563.2.6材料、机具、设备供应保证的应急措施57主要项目工程量及主要劳动力需用计划58第四章 主要分部分项工程施工方案604.1 土方工程604.2 地下防水工程624.3 钢筋工程664.4 模板工程814.5 混凝土工程：884.6 架子工程944.7 装修工程1014.8 屋面工程1124.9 季节性施工方法114第五章 施工组织及施工进度计划1165.1 施工组织1165.2施工进度119第六章 主要施工管理措施1196.1 质量保证措施1196.1.1建立质量管理体系1196.1.2 质量控制要点1216.1.3 工程施工依据1246.1.4 保证工程质量主
3、要措施1246.2工期保证措施1326.2.1管理体制和组织机构1326.2.2 采用计算机控制技术加强调度管理1326.2.3混凝土施工掺加高效早强剂1336.2.4模板施工体系1336.2.5采用均衡流水施工1336.2.6建立例会制度1336.2.7原材料质量保证措施1336.2.8计量保证措施1346.2.9施工保证措施1356.2.10建立质量回访维修制度1366.3施工技术措施1366.4 安全施工措施1386.4.1 安全管理方针1386.4.2 安全保证体系1396.4.3安全管理1406.4.4 安全防护措施1426.5 文明施工措施1476.5.1现场施工管理方面1476.
4、5.2 安全防护方面1486.5.3 环境保护方面1496.5.4创造良好的文明工地氛围1506.5.5其它1506.6冬雨期施工措施1506.6.1 冬期施工1506.6.2 雨期施工1566.7 消防保卫措施1596.8环境保护措施1606.8.1 环境保护措施1606.9 成品保护措施1616.10降低成本措施1626.10.1 节约材料方面1626.10.2 施工方面1626.10.3 提高工效节约人工费方面1636.11 新材料、新技术、新工艺应用163第七章 施工部署1647.1施工组织机构1647.1.1 施工组织结构的建立1647.1.2 施工组织结构框图1647.1.3 项目
5、经理部的组成1657.1.4 职责和权限1677.1.5 施工组织机构的启动与高效1767.1.6 施工组织机构高效运作保障措施1787.2施工进度计划1787.3劳动力部署1807.4 施工协调管理1807.4.1 与设计院的工作协调1807.4.2 与监理工程师工作的协调1807.5工程管理目标主要技术经济指标1827.5.1质量目标1827.5.2 质量指标质量目标分解与量化1837.5.3工期指标1857.5.4安全目标1867.5.5文明工地目标：1867.5.6消防目标：1867.5.7降低成本目标：1867.5.8环境保护目标：1867.5.9劳动生产率指标1877.5.10设备
6、完好率和利用率187第八章 土建与安装施工配合措施187第二部分 安装部分194第一章 编制依据1941.1工程施工图1941.2工程应用的主要规程、规范1951.3工程应用的主要图集1951.4工程应用的主要标准1961.5工程应用的主要法规1961.6其它文件196第二章 工程概况197第三章 管理目标202第四章 项目组织机构及组成202第五章 机械设备投入203第六章 施工部署204第七章 施工进度计划及保证措施206第八章 施工方案208第九章 质量保证措施218第十章 安全及季节性施工措施220第十一章 成品保护措施224第十二章 文明工地措施225第十三章 回访及保修226附件1
7、.主要人员简历表附件2.主要施工机械表附件3.主要材料投入表附件4、施工现场平面图附件5.施工进度网络图及横道图附件6.施工企业营业执照、资质文件、安全生产许可证、壹级建造师资质证书前 言首先，十分感谢陕西省*局对我公司的信任，使我们能有幸参与陕西省*局生活基地C标段工程的投标。我单位对此次投标十分重视。做了大量的前期技术准备工作，组织相关部门的同志认真阅读了本标段招标文件，结合现场勘察情况，会同专家研究讨论，制定出切实可行的施工组织设计。我公司对该标段施工组织的指导思想为:全面响应招标文件，以关键工期为龙头，以做好安全施工为重点，充分考虑环境、交通和文明施工，组织强有力的管理技术班子，配备先
8、进充足的施工设备，采用切实可靠的技术工艺措施，精心组织、精心施工, 保证质量标准，确保提前工期, 争创省级文明工地。我们的施工组织紧紧围绕工程的特点、强调工程重点、重视工程难点，有的放矢，对症下药。主要从以下五个方面入手进行安排:1.施组安排要科学、有深度和针对性施工场地动态布置；交通组织派专人疏导；劳动力、施工机械等资源动态配置，各工序之间协调统一，坚持最大限度地减少施工对周围环境影响的原则进行施工组织安排。2.资源配置最优化本标段工程量大、要求高，要加大投入，确保资源配置充裕。在施工中选择先进、成熟的工艺、投入先进的设备和充足的周转材料及安排有丰富的高层民用住宅施工经验的人员参加施工。3.
9、以关键工期目标的实现为主线紧抓本工程特点，在总工期和关键工期的要求下，安排各工序施工进度，着重保证关键工期目标的实现。4.技术措施切实可行施工技术措施及质量保证措施的制定紧紧围绕各关键工序的重点和难点。用先进可靠的工艺措施保证质量目标的实现。5.注重文明施工、强调环境保护制定方案时注重对环保措施的选择，文明施工，维护我公司形象。为了干好C标段工程，我公司在保证质量、满足工期、节约投资的前提下，愿和陕西省*局、设计及监理单位的各位专家一起，共同提高本标段的施工技术水平。本施工组织设计分以下两个部分编制。第一部分为土建工程部分。第二部分为安装工程部分。对本工程，我公司计划2009年4月1日开工，2
10、009 年 6月22 日基础工程竣工，2010 年元月22日主体结构封顶，2010年6月14日本工程竣工交付使用,总工期440天。第一部分 土建部分 第一章 编制说明及编制依据1.1编制说明一、本施工组织设计严格按照陕西省*局项目施工招标陕西省*局生活基地项目招标文件、工程招标范围、及西北电力建设第四工程公司对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装二大专业组成。二、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效” 为编制原则。三、我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召
11、集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。四、本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm”。五、本施工组织设计及其引用文件如与国家、陕西省、西安市相关法律、法规、标准、规范、规程以及文件相抵触时，以上述相关法律、法规、标准、规范、规程以及文件为准。六、根据陕西省*局施工招标陕西省*局生活基地项目招标文件相关内容， 本施工组织设计编制范围涵盖中国建筑西北设计研究院设计的陕西省*局生活基地C标段3#、4#住宅楼工程建筑、结构和安装工程
12、施工图纸所涉及的全部工程内容。但不包括以下内容(与土建施工需要密切配合或主体工程施工时需要预埋预留的除外)：1. 电梯及门窗的采购、安装;2. 消防系统、弱电系统的管线施工及设备的采购、安装、调试;3. 备用发电机组、高低压配电柜箱、变压器、供热设备;4. 招标文件和施工图纸明确的其他二次装饰装修工程。1.2编制依据1.2.1招标文件表1-1序号招标文件名称编 号日 期1陕西省*局项目施工招标陕西省*局生活基地项目招标文件二00九年一月1.2.2工程施工图表1-2序号图纸名称图纸编号出图日期1省*局*路住宅小区3#、4#住宅楼建筑图06-148建筑1192007年9月2省*局*路住宅小区3#、
13、4#住宅楼结构图06-148结构1222007年9月1.2.3工程应用的主要规程、规范表1-3序号类别规程、规范名称代号3国家中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）（2002版）4国家建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-20025国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-20026国家混凝土工程施工质量验收规范GB50204-20027国家屋面工程质量验收规范GB50207-20028国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20029国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20028国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20029国家建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-200210国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200211国家地下防水工程质量验收规范GB50208-200212国家地下工程防水技术规范GB50108-200113国家工程测量规范GB50024-9314国家建筑边坡工程技术规范GB50330-200215国家高层民用建筑设计防火规范GB50045-95 2005年版16国家建筑内部装修设计防火规范GB5022-9517国家建设工程项目管理规范GB/T50324-200118国家建设工程文件归档整理规范GB/T50328-200119国家屋面工程技术规范GB50345
