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1、建设项目环境影响报告表项目名称： 椰海广场 建设单位(盖章)： 海南恒平实业有限公司 编制日期：2015年1月国家环境保护总局制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3行业类别按国标填写。4总投资指项目投资总额。5主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6结论与建议给出本项目清洁生产、达标
2、排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称 椰海广场 建设单位海南恒平实业有限公司法人代表段工业联 系 人陈朝阳通讯地址海口市椰海大道362号联系电话13807670951传 真邮政编码570100建设地点海口市椰海大道362号立项审批部门批准文号建设性质新 建行业类别及代码房地产开发经营K7010建筑面积(平方米)50503.39绿化面积(平方米)21
3、706.64总投资(万元)6965环保投资(万元)177环保投资占总投资比例2.5%评价经费(万元)预期投产日期工程内容及规模：1、项目建设概况椰海广场项目地处海口市龙华区城西镇，地块东西宽约152米，南北长约250米。规划用地面积37065平方米，在用地北侧建设1栋商业综合体组合楼，该商业综合体为主楼为4层建筑，副楼为11层建筑，其中主楼为大型商业场，屋顶为空中花园；副楼1-3层为大型商业场，4层架空为快捷酒店大堂，511层为快捷酒店。总建筑面积为50503.39平方米，其中地下室建筑面积为1800平方米。按照中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境保护管理条例的有关规定，海南恒平实业有限
4、公司委托广州环发环保工程有限公司承担该项目的环境影响报告表。2、项目内容（1）综合经济技术指标表1-1 综合经济技术指标序号项 目数 量单位备注1规划用地面积37065 m22总建筑面积50503.39 m2其中地上建筑面积48703.39m2地下建筑面积1800m23建筑占地面积11939.13m24绿化面积21706.64m2其中绿地面积5592.08m2100%计入绿化率生态停车场7036m250%计入绿化率屋顶绿化面积9078.56m250%计入绿化率5容积率1.366建筑密度32.2%7绿化率30%8机动车停车位334个9非机动车停车位512个（2）主要工程内容表1-2 项目组成项目
5、名称影响环境的主要因素施工期运营期主体工程1基础工程噪声、粉尘、废水2拟建商业综合楼噪声、粉尘、废水噪声、废气、废水3拟建快捷酒店噪声、粉尘、废水噪声、废气、废水公用辅助工程1停车场噪声、粉尘、废水噪声、废气2变配电设备房噪声、废气3道路噪声4照明、消防设施5给排水系统6通信、电视系统环保工程1绿化工程噪声、粉尘、废水3、总平面布局本项位于海口市椰海大道362号，东临苍峄路，南面为椰海大道，西面和北面为规划路。商业主入口位于用地的东面，建筑尽可能向西退，在东面苍峄路边为宽松的步行空间，并在北侧和西侧开设商场的次入口，将塔楼布置于地块北面，正南北朝向，尽可能使快捷酒店客房最大限度的获取采光，景观
6、朝向最佳化。详见附图3项目平面布置图。4、交通规划本项目主入口位于项目用地的东面，接入苍峄路并在北侧跟西侧开设商场次入口，使商场交通流畅，主入口设置入口广场，作为链接城市道路和建筑之间的纽带和缓冲空间。在地块东面、南面及西面均设置车行入口，并与人行入口适当分开。商业主要人流及车流出入口与东面、南面及西面城市道路有机链接，快捷酒店人行出入口则与北面规划路相连。5、公用工程给水：本工程水源为市政给水管网，从苍峄路市政供水管上引两根DN150给水管工程消费及生活用水，并在区内连成环状管网。市政水压0.30MPa。生活用水为二级供水，地下室及商业部分由市政水直接供水，住宅部分由设于地下室的变频给水设备
7、供水。排水：项目各单位室内排水雨、污、废分流，室外排水雨、污分流。生活粪便污水经化粪池处理后方可排入市政污水管道。供电：从市政电网引入10KV电源作为工作电源。应急照明、消防系统设施电源、人防应急照明、生活水泵、普通客梯按二级负荷设计，其他住宅普通照明、空调等为三级负荷。6、人员情况快捷酒店共有210套客房，336床位，工作人员20人。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目位于海口市椰海大道362号，东临苍峄路，南面为椰海大道，西面和北面为规划路，项目用地面积为37065m2，建设场地尚未平整，现场地出租给商铺和仓库作为临时运营，共58间商铺，且租赁合同已快到期限。本次用地内拟拆除商
8、铺和仓库39间（其余的待再开发用地时再拆除），拆除建筑面积5850m2，多数为简易棚结构，少量为砖混结构，拆除建筑垃圾按0.5t/m2，产生的建筑垃圾为0.29万t，收集后堆放于指定地点，由施工方统一清运。项目用地内剩余未拆除南面商铺（沿椰海大道和北面沿苍峄路部分）共计19间，建筑面积约为2850m2。主要环境问题如下：1、废水根据业主提供资料，商铺排水量为12.11 m2/d，排入化粪池处理后，排到市政污水管网，最终排入白沙门污水处理厂处理。2、噪声主要来自商铺人群噪声和道路交通噪声，人群噪声值约为65-70dB（A），厂界可达工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）2类标准
9、；交通噪声经绿化带消减后对项目影响不大。3、固体废弃物项目固体废物主要为生活垃圾，根据业主提供资料，商铺生活垃圾等固体废弃物量为0.29t/d。由当地环卫部门统一收集处理。项目地块商铺废水、噪声和固体废弃物经妥善处理后，对项目影响不大。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1、地理位置拟建项目位于海口市椰海大道362号，东临苍峄路，南面为椰海大道，西面和北面为规划路，详见附图1项目地理位置图。海口市位于北纬19322005，东经1101011041，地处海南岛北部，北濒琼州海峡，隔18海里与广东省海安镇相望；东面与文昌市相邻；
10、南面与文昌市、定安县接壤，西面邻接澄迈县。海口市东起大致坡镇老村，西至西秀镇拨南村，两端相距60.6公里；南起大坡镇五车上村，北至大海，两端相距62.5公里。全市土地面积2304.84平方公里。2、地形地貌海口市略呈长心形，地势平缓。海南岛最长的河流南渡江从海口市中部穿过，南渡江东部自南向北略有倾斜，南渡江西部自北向南倾斜；西北部和东南部较高，中部南渡江沿岸低平，北部多为沿海小平原。全市除石山镇境内的马鞍岭（海拔222.2米）、旧州镇境内的旧州岭（199.9米）、甲子镇境内的日晒岭（171米）、永兴镇境内的雷虎岭（168.3米）等38个山丘较高外，绝大部分为海拔100米以下的台地和平原。马鞍岭
11、为全市最高点。地表主要为第四纪基性火山岩和第四系松散沉积物大面积分布，滨海以滨海台阶式地貌为主，西部以典型的火山地貌为主。全市地貌基本分为北部滨海平原区，中部沿江阶地区，东部、南部台地区，西部熔岩台地区。3、水文海南岛最长河流南渡江穿过海口市中部而入海。南渡江主流在市区长75公里，流域面积1300平方公里，年径流量60.99亿立方米。南渡江流经市区的支流水系有鸭程溪、昌旺溪、三十六曲溪、铁炉溪。境内还有演州河、演丰河、白石溪、罗雅河、美舍河、五源河、芙蓉河等小河流。有凤谭、铁炉、东湖、风圮、云龙、丁荣、岭北、玉凤、沙坡等水库，总库容量15000多万立方米。海口市地处南渡江下游河口河网地带和休眠
12、火山口地带，潜水、承压水分布广泛。潜水含水层以南渡江三角洲潜水和玄武岩孔隙裂隙潜水为主，分布范围分别近800、400平方公里，水位单位涌水量分别可达14.6、30升/秒。地下承压水处于雷琼盆地，含水总厚度达200-350米，老海口、秀英两段可采量共27万立方米/昼夜。地下热矿泉水处于琼北自流水盆地东北部新生代厚层，分布面积约200平方公里。4、气象气候海口市地处低纬度热带北缘，属于热带海洋性季风气候。这里春季温暖少雨多旱，夏季高温多雨，秋季多台风暴雨，冬季不冷但寒气流侵袭时有阵寒。全年日照时间长，辐射能量大，年平均日照时数2000小时以上，太阳辐射量可达11到12万卡。年平均气温24.2，最高
13、平均气温28左右，最低平均气温18左右。极端气温为最高40.5，最低2.8。年平均降水量1664毫米，平均日降雨量在0.1毫米以上的雨日有150天以上。年平均蒸发量1834毫米，平均相对湿度在85%。常年风向以东南风和东北风为主，年平均风速3.4米/秒。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：1、区域概况项目位于海口市椰海大道362号，东临苍峄路，南面为椰海大道，西面和北面为规划路，截至2010年10月，海口市分设秀英、龙华、琼山、美兰4个区，共辖23个镇和18个街道办事处，150个社区居委会、249个村民委员会、2504个经济社（村民小组）、4个农垦农场、2个省属农场。2013
14、年3月，海口市琼山区正式启动府城镇区划调整工作，撤销府城镇，在琼州大道以东设滨江街道办事处，高登街以北设府城街道办事处，高登街以南设凤翔街道办事处。2013年6月18日，府城镇撤镇设街，3个街道办事处挂牌办公。2、人口数量及分布2012年末海口全市常住人口214.13万人，比上年末增加4.4万人。2012年该市城镇化率为75.48%，比上年提高0.45个百分点。全市户籍人口161.59万人，其中，农业人口64.47万人，占39.9%，非农业人口97.12万人，占60.1%。全市人口出生率为12.52，死亡率为4.34，自然增长率为8.18。2013年全市出生人口2.72万人，出生率12.6；死亡人口0.96万人，死亡率4.4；自然增长率8.2。年末常住人口217.11万人，其中城镇人口165.18万人，城镇化率为76.1%。3、经济发展2013年，全市完成地区生产总值904.64亿元，按可比价格计算，比上年增长9.9%。其中：第一产业完成增加值58.54亿元，增长6.3%；第二产业完成增加值217.03亿元，
