开发商返租回购方案

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1、五年租金一次性兑现五年至少有四倍收益三年前公司已向全国家具商招商,三年前公司已向全国家具商招商,将有数白家商家进驻,为配合家具商能更好经,厂f丁、.=营,促进家具城早日繁荣。经公司股东会研究决定在原预定合同价的基础上特让利如下:原所签合同一二层商场卖价:层店面单价12888元/m2,1.层单价6588元/m2,辜受9.6折优惠。卖价:一层:12888元/m2X9.6折=12372元/m2(层高6.5米)二层:6588元/m2X9.6折二6324元/m2(层高6.5米)投资金额:一层:购买一件50m2的丿占面原价为64.44万元,享受96折优惠后售价为6L86万元即省下2.58万元(64.44万

2、一61.86万二2.58万).在此基础上我司还可五年租金一次性兑现夏共12万元(407L/m2X50m2X12个月:X5年二12万)则现价只需49.86万元,单价为9972元/m2。银行按揭50%,即实际投资2493万元说明如下:面积50m2租金40元/m2月租金:2000元/间五年租金:12万元一间50m2店面9.6折后价:12372元/m2X50m2二61.86万元总售价:61.86万元一12万二49.86万元an首付款:49.86万X50%(按揭)=24.93万元(实际投资金额)单价:4986万宁50m2-9972元/m2五年期满投资方认为有更好的项LI投资,公司承诺可按实际投资金额的4

3、倍价进行进行购即妙93万X4=9972万元。二层:购买一间50m2的丿占面原价为32.94万元,享受9,6折优惠后售价为a31.62万元鼻即省下1.32万元(32.94万一31.62万二1.32万)在此基础上我司还可五年租金一次性兑现卩共6万元(20元/m2X50m2X12个月X5年二6万)。则现价只需25.62万元就可以买到一间超值的店铺单价为5124元/m20银行按揭50%,即实际投资12.81万元。说明如下:面积50m2租金20元/m2月租金1000元/间五年租金:6万元一间50m2的店面9.6折后价:6324X50m231.62万元总售价:31.62万一6万二25.62万元首付款:25.62万X50%(按揭)=12.81万元(实际投资金额)单价:25.62万宁50m2二5124元/m2五年期满投资放认为有更好的项U投资,公司承诺可按实际投资金额的4倍价进行回购即12.81万X4=51.24万元。投资无风险,心动不如行动!漳州宏业投资开发有限公司

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