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1、编号: HS/QT-GC-QT2016AQT2016B-004(TC)退场协议（范本）甲方： 乙方： 甲乙双方自愿组合，于 年 月 日签订了 建筑安装工程联营施工合同，为防止今后可能出现的合作纠纷，影响合同正常履行，经双方协商一致，就违约事项处理达成如下协议，以资信守。第一章 总则第一条 合同履约过程中,如出现本协议任意一项须解除合同违约的事项，本退场协议即刻生效。第二条 非责任方提前28天通知对方解除合同，并将一份解除合同通知书副本呈交给监理后，即有权行使解除合同的权利，另一方不得有异议。第三条 收到一方发出的解除合同通知后，双方需友好协商的解决清算、退场事宜，对双方争议协商未果部分，可通过
2、委托合同管理部门调解、第三方仲裁或诉讼解决，委托第三方或诉讼所产生的费用由责任方承担。第四条 双方同意按本协明确的合同价款清算原则及甲方、乙方、监理、接手承包单位四方确认的现场工程量清单为基础计算的工程总价款作为乙方退场费用。第五条 除本协议约定的甲方应支付乙方的退场款项外，甲方不再向乙方支付任何款项，双方对总包合同履行及终止不存在争议，任何一方均不向对方主张任何赔偿、补偿及其他责任。第二章 须解除合同违约事项第六条 工期违约1、甲乙双方合同签订后一周内，乙方项目经理及主要施工管理人员须进驻现场，超过15天未进场，甲方有权解除合同。2、非甲方原因工期滞后2个月或连续三月工期不正常，甲方有权解除
3、合同。3、乙方逾期履行第二部分合同条款中，附录C中任一工程节点超过30日，甲方有权单方解除合同（附录C：基坑支护工程、地下室土石方工程及桩基础工程完成;0.00工程完成; 1/2结构层顶板钢筋混凝土工程完成; 结构封顶完成; 室内初装修工程完成;f室内精装修施工样板段完成(自顶层往下五层完成); 厨房、卫生间精装修（五金卫浴除外）完成; 工程竣备验收完成（毛坯竣备精装修交楼）。第七条 质量违约1、附录C中付节点及交楼分户节点验收，复检超过三次或乙方拒不整改，甲方有权终止合同（附录C：基坑支护工程、地下室土石方工程及桩基础工程完成;0.00工程完成; 1/2结构层顶板钢筋混凝土工程完成; 结构封
4、顶完成; 室内初装修工程完成;f室内精装修施工样板段完成(自顶层往下五层完成); 厨房、卫生间精装修（五金卫浴除外）完成; 工程竣备验收完成（毛坯竣备精装修交楼）；2、竣工验收如未能一次验收通过，再次整改后（违约次数超过两次），经复验仍不合格的，甲方有权解除合同。第八条 其它违约1、乙方未经甲方书面同意，将承包范围的工程转包或将承包工程的任何部分分包，甲方有权解除合同；2、乙方预算对数不能超过三次，超过三次，甲方有权解除合同；3、乙方未按合同的规定办理完成有关工程验收合格证并交给建设方或逾期办理时影响甲方办理竣工备案手续，逾期超过15天，甲方有权解除合同；4、合同约定的应付款时间期满之后3个月
5、之内，未能向乙方支付应支付的款额，乙方有权选择解除合同；5、甲方破产或无力偿还债务或作为一家公司宣告停业清理，但此清理不是出于重组、重建或合并之目的，乙方有权选择解除合同；6、因甲方的原因暂停工时间大于六个月，乙方可作终止合同的选择；7、乙方违约金累计超过合同预算总金额5%时，甲方有权解除合同；8、乙方与甲方工作人员串通进行假签证、 如在合同履行过程中被发现，甲方有权单方解除合同；第三章 退场工程价款清算及支付第九条 退场合同清算价款计算原则 1、实体该工程按照乙方完成的实际工程量，经甲方、乙方及监理、接手承包单位四方确认，按合同约定计价原则计算工程价款。2、非实体乙方投入的财产（已投入机械设
6、备、已进场未施工材料费设备、临设）由乙方自行采取退场或转让新接承包单位，如有需求，甲方无条件配合。 3、乙方与第三方的债务，由乙方自行负责清偿，甲方不承担任何责任。第十条 退场工程价款清算范围1、乙方已完成合同内外工程量总产值（包括实体费用、措施费用、变更费用、洽商签证费用、扰民费用、利息、规费、利润、税金等一切乙方为完成本工程所发生的所有相关费用）； 2、乙方承担在施工中违规、违章处罚金；3、乙方承担已完成的工程量5%的质保金；4、乙方承担已完成的工程量风险抵押金；5、由乙方承担甲方代缴的费用； 6、甲方已付进度款；7、综上所述乙方应得已完工程工程款金额扣除违规处罚金 、保质金、工程量风险抵
7、押金、甲方代缴费用、已付款，剩余工程款即为乙方应得已完工程清退总价款。8、工程质保金、风险抵押金到工程竣工交验运行合格后，业主退还施工方后按实际金额退还给乙方。第十一条 清退工程价款支付第一阶段 支付退场费用的总额的70%1、协议签订生效后30 天支付；2、要求此费用用于发放工人工资、乙方现场管理人员工资，甲方不接收的机械设备退场。甲方支付后三天内，乙方施工工人、管理人员、不接收的机械设备退场必须退场。第二阶段 支付退场费用总额的20%支付条件：1、施工工人工资已发放，工人、乙方管理人员（除不多于3人的交接人员）、机械设备已退场，乙方已提供工人工作发放书面证明。2、甲乙双方按协商依据中所列项目
8、清单内容，现场清点、交接完毕，并已书面确认。3、工程资料已移交，已配合甲方完成后续总包单位变更工作,包括标办备案合同解除协议签订。第三阶段 支付退场费用总额尾款 支付条件：1、第二阶段付款后起三个月内支付2、确认乙方无涉及本工程外债务；3、乙方收到甲方工程款后2日内，乙方现场清人并退场，甲方指定单位进场；4、 后续总包单位的招投标手续、后续总包合同备案、新施工许可证资料准备办理时如有需要，乙方全力配合。第四章 项目施工现场及资料交接第十二条 施工现场交接1、乙方在本协议生效后7天内，与甲方及甲方指定单位完成现场工程实体交接工作。2、乙方收到甲方第一阶段付款后2日内，须将现场各种临时设施（不含围
9、墙及大门）、机械设备、施工用料清理出场外；逾期未运离的，上述施工机械设备及未使用材料等即归甲方所有。 3、乙方在协议生效后10天内前完成现场各种建筑废料、生活垃圾清理干净，清出场外。4、 甲方、乙方、监理公司及甲方指定单位在协议生效后12天内四方办理施工现场移交单。5、第十三条 工程资料交接1、乙方整理完善相关工程资料协议生效后15天内将施工期间按国家有关规定所形成的工程资料，移交甲方及甲方指定单位，工程资料按“工程项目移交清单”约定，（见附件）。2、甲方、乙方、监理公司以及甲方指定接受单位协议生效后16天内同期审核完毕，四方办理工程资料移交单确认手续，所缺资料乙方必须在审核日内随时提供。第五
10、章 双方权利与义务第十四条 甲方义务1、 在本协议约定时间内对乙方移交工作进行接受；2、 按约定进行工程款的支付。3、 提供施工现场移交单、解除协议备案表、备案合同解除协议格式。第十五条 乙方义务1、 移交、退场前乙方仍照常履行合同职责。2、 在约定的时间内，完成施工场地、工程资料、周边关系、前期手续等的移交；3、 乙方就总包合同的履行与供应商、劳务公司等签订的未履行完毕的合约，由乙方自行解除，由此引起的相关纠纷及赔偿事宜亦由乙方自行处理与承担，与甲方无关，造成甲方损失的，应赔偿甲方的全部损失。4、 自乙方开工至退场之日期间，所发生的扰民、政府行政处罚、专利使用等遗留问题，乙方应处理完毕，避免
11、甲方及项目工程其它协作单位因乙方原因遭受损失。如因乙方原因而导致的损失，甲方不予以承担，由乙方承担一切责任。5、 如果乙方撤场后，甲方有需要乙方配合的事项，并且该事项确属政府文件规定范围内，乙方应于5个工作日内完成配合文件的签字盖章。6、 按“项目工程资料移交清单”提供资料。7、 乙方在办理退场过程中应严格遵守安全规章制度，如产生安全事故的，应由方自行承担全部责任。第六章 违约责任第十六条 乙方应在收到甲方第一阶段付款后2日内未全部退场，每延迟一日，乙方违约按同期贷款利息处罚；第十七条 甲方工程款未按时支付，每延迟一日，按同期贷款利息给予乙方补偿。第十八条 乙方违反本协议约定，延期清点移交产物
12、、资料或退场等，造成甲方无法付款，其责任由乙方承担、每延迟一日应向甲方支付5000元违约金（不足一天按一日天计）。第十九条 自乙方应撤场之日起，甲方有权将剩余工程量交其他施工单位完成，如因乙方原因，导致其他施工单位不能及时进场，乙方应赔偿甲方由此造成的所有损失。第二十条 总包合同的终止并不免除乙方对已完成工程发生严重质量事故的相关责任。第七章 协议生效第二十一条 本协议做主合同的副合同与主合同具有同等法律效力，本协议与主合同有矛盾的以本协议为准，本协议未明事项按主合同执行，本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字、盖章及之日起生效。 附件1：乙方已完工程量清单 （按具体项目填写另附）附件2：乙方投入财产状情况清单（按具体项目填写另附）附件3：工程资料移交清单（按具体项目填写另附）附件4：退场工程结算清单（另附）甲方: (公章) 法定代表人： (或授权签约人)：乙方: (公章) 法定代表人： (或授权签约人)：签约时间： 年 月 日签约地点：
