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1、建设工程施工合同合同编号： 建设工程施工合同合同编号签约日期鉴证编码鉴证日期项目名称项目编号合同主题甲方乙方签约地点目录第 2 页 共 95 页第一部分 协议书5第二部分 通用条款21一、词语定义及合同文件21第1条 词语定义21第2条 合同组成文件解释顺序23第3条 语言文字和适用法律、标准及规范23第4条 图纸24第5条 遵守法律24二、双方一般权利和义务24第6条 工程师24第7条 工程师的委派和指令25第8条 项目经理26第9条 甲方工作26第10条 乙方工作27三、施工组织设计和工期28第11条 进度计划28第12条 开工及延期开工29第13条 暂停施工29第14条 工期延误30第1
2、5条 工程进度及竣工30四、质量与检验31第16条 工程质量31第17条 检查和返工31第18条 隐蔽工程和中间验收31第19条 对施工质量结果的争议32五、安全施工32第20条 安全施工与检查32第21条 安全防护33第22条 事故处理33六、合同价款33第23条 合同价款33第24条 工程预付款33第25条 工程量的确认34第26条 工程款（进度款）支付34七、材料设备供应34第27条 甲方供应材料设备34第28条 乙方采购材料35八、工程变更35第29条 工程设计变更35第30条 其它变更36第31条 确定变更价款36九、竣工验收与结算36第32条 竣工验收36第33条 竣工结算37第3
3、4条 质量保修37十、违约、索赔和争议37第35条 违约37第36条 索赔38第37条 争议38十一、其它38第38条 工程分包38第39条 不可抗力39第40条 保险39第41条 担保40第42条 专利技术及特殊工艺40第43条 文物和地下障碍物40第44条 合同解除41第45条 合同生效与终止41第46条 合同份数42第47条 奖与罚42第三部分 专用条款42一、词语定义及合同文件42第1条 词语定义42第2条 合同主要文件解释44第3条 语言文字、标准和适用法律45第4条 图纸45第5条 遵守法律46二、双方一般权利和义务46第6条 工程师46第7条 工程师的委派和指令47第8条 项目经
4、理47第9条 甲方工作48第10条 乙方工作49三、施工组织设计和工期57第11条 进度计划57第12条 开工及延期开工59第13条 暂停施工59第14条 工期延误60第15条 工程进度及竣工60四、质量与检验61第16条 工程质量61第17条 检查和返工61第18条 隐蔽工程与中间验收61第19条 对施工质量结果的争议62五、安全施工62第20条 安全施工与检查62第21条 安全防护63第22条 事故处理63六、合同价款与支付63第23条 合同价款及调整63第24条 工程预付款64第25条 工程量的确认64第26条 工程款（进度款）支付64七、材料供应65第27条 甲方供应材料65第28条
5、乙方采购材料66八工程变更67第29条 工程设计变更67第30条 其它变更68第31条 确定变更价款68九、验收与结算69第32条 竣工验收69第33条 竣工结算71第34条 质量保修72十、争议、违约和索赔73第35条 违约73第36条 索赔76第37条 争议77十一其它77第38条 工程分包77第39条 不可抗力81第40条 保险81第41条 担保81第42条 专利技术、特殊工艺82第43条 文物和地下障碍物82第44条 合同解除82第45条 合同生效与终止83第46条 合同份数83第47条 奖与罚83附件：85附件：投 标 书87附件：投标单位关于资格的声明函89附件：法定代表人证明书9
6、0附件：授权委托书91附件：履约保函格式(财务格式)92附件： 安全生产合同93第一部分 协议书发包人（以下简称“甲方”） 总承包人（以下简称“乙方”） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就_ 项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称： （以下简称“本工程”）工程地点： 二、承包范围及承包方式1、承包范围：按照甲、乙方确认的施工图纸、设计说明、工程规范的要求以及图纸会审记录、有关变更文件、资料及所包含的内容，完成本工程总承包工程的施工、材料采购、施工管理及分包的协调统筹管理、履行总包的责任与义务、竣
7、工验收 、质量保修等，其中所有土建的建筑结构、砌筑、抹灰工程；塔楼的消防通道的普通装饰工程；本工程化粪池、屋面及卫生间的防水等包含在本合同的承包范围内。以上描述的承包范围及介绍仅是概括性的，不能视为是完整无缺的。乙方应参阅招标文件中的其他部分，包括投标须知、合同条款、工料规范、工程量清单、图纸等去完全了解工程的实际范围。对于属于总承包范围内而本合同因疏忽未列入但乙方作为一个有经验的总承包商应知晓并完成之工程，视为乙方承包范围内应完成之工程。2、工程承包方式：本合同承包范围包含本工程施工、报验、直至竣工并通过验收的全部工作及手续；乙方须包工、包料、包运输、包损耗、包装卸、包施工水电费、包成品保护
8、、包验收、包措施、包总包管理费、措施费、包利润、包税金等工程所需的所有费用；还须包质量、包工期、包安全、包风险、包与相关单位协调、包安全文明施工、包保修、包保险费、包通过政府相关部门验收、包出具相应发票、包按政府规定乙方应负责办理的手续和缴纳的所有费用、包规范计费程序所述的一切费用的形式进行承包、包保修期内因产品质量问题引起的维修和更换。施工用水电费由乙方自行缴纳。签订合同后，乙方须按本合同及有关规定要求的全部内容进行施工，量差及漏项责任均由乙方自负(甲方提出设计变更除外)。包含按规范要求的技术分缝以及细部收口处理；履行保修服务承诺及合同约定的其它工作。（见附件：技术要求及图纸目录；经甲方批准
9、的由乙方完成的深化图纸，签订合同时必须补充深化图纸部分的图纸目录）3、本工程的指定分包工程及范围包括但不限于： （此处应视工程实际情况填写）4、本工程的独立分包工程及范围包括但不限于： （此处应视工程实际情况填写）5、甲 供 料：（以签订合同时甲乙双方约定为准） ；6、甲控材料：（以签订合同时甲乙双方约定为准） 。7、在施工期间,其它有需要由乙方承包施工的项目,按甲方的书面通知,计费和付款依本合同约定执行,总工期不变。三、合同工期 1、本工程竣工总工期为 个日历天，自开工日期起计算。2、开工日期： 年 月 日，如有变化，甲方将提前书面通知。3、具体开工日期，以甲方签发的开工通知书为准，但乙方必
10、须符合以下的分项工程工期。当合同文件中提及任何一段时间或工作日时，应作包括劳动假日、公众假日、星期六、星期天和恶劣天气日子的公历解释。4、乙方在编制施工工期计划时，充分考虑其他分包商的工艺配合、工期并预留给分包商合理的施工工期。统筹协调各分包商的管理工作。5、本合同签订前，乙方已到现场视察，以熟悉现场的位置、一般情况、交通情况、存放区、装卸材料的限制等，以及一切可能影响本合同执行的其它因素，乙方以不清楚施工工程现场的情况而提出额外索赔或延长竣工期限的要求将不获考虑。6、工程主要节点：详见各项工程工期节点控制表（1） 完工日期定为 年 月 日；（2） 完工日期定为 年 月 日；（3） 完工日期间
11、定为 年 月 日；（4） 完工日期间定为 年 月 日；四、工程质量标准：工程质量应当达到国家合格标准 （注：为提高质量，可约定取得省优、市优、金匠奖、五羊杯、鲁班奖等） 五、合同价款5.1工程价款及计取方式5.1.1工程造价5.1.1.1合同价格暂定为人民币（大写）： 元（合同暂定总价款）。除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，合同价格不作调整。5.1.1.2当本工程预算审定后，以审定的预算造价作为拨付进度款的依据。工程量按施工图纸、图纸变更、施工技术方案、业务联系单、现场签证单等由甲方代表及监理公司签认的资料按实计算，本工程所有涉及的建筑工程、装饰装修工程，套用（注：以下内容仅
12、为参考，请根据工程实际情况按需要增减具体条款） 广东省建筑工程计价依据之广东省建筑工程计价办法（2006年）、广东省建筑工程综合定额（2006年），广东省装饰装修工程计价依据之广东省装饰装修工程计价办法（2006年）、广东省装饰装修工程综合定额（2006年），安装工程套用广东省安装工程计价依据之广东省安装工程计价办法（2006年）、广东省安装工程综合定额（2006年），计价取费按合同文件中约定的广州地区（2006年）建筑装修工程定额计价程序表、广州地区（2006年）安装工程定额计价程序表规定的内容进行计算，其中： （1）广州地区建筑工程（2006年）定额计价程序表中，建筑工程与装修工程部分“税前浮动率”为 （上浮为“+”，下浮为“-”），此处填写中文大写即（ ）浮 。表中费率除双方有约定之外均按广州市建设工程造价管理站颁布的最新文件规定调整（税金调整方式均采取政府最新文件规定），表中预算包干费费率取固定值1.00%，其他波动费率取下限值进行计算。 （2）广州地区（2006年）安装工程定额计价程序表中，安装工程“税前浮动率”为 （上浮为“+”，下浮为“-”），此处填写中文大写即（ ）浮 。表中费率除双方有约定
