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1、 房地产开发有限公司 项目施工招标文件项目编号： 招标代理人： 法定代表人： 发 放 时 间: 友情提醒 ：一、请贵单位接到本招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要的投标准备，并按招标文件的要求详细填写和编制投标文件。二、招标人将按本招标文件投标须知确定的时间、地点组织开标，请贵单位法定代表人或其委托代理人携带身份证准时出席，否则视为放弃投标。招标代理机构： 单位地址： 联系人： 联系电话： 年 月 日目 录第一章 投标须知 前附表、总则、招标文件 、投标报价 、投标文件的编制 、投标文件的递交 、开标、评标、定标、授予合同10、其他第二章 合 同1、协议书2、通用条款 3、专用条款 4、附件
2、1 承包人承揽工程项目一览表5、附件2 发包人供应材料设备一览表6、附件3 工程质量保修书 第三章 技术规范及服务要求 第五章 投标文件格式 一、投标函及投标函附件1、投标函2、法定代表人资格证明书3、授权委托书二、报价表1、封面2、投标总价三、辅助资料表1、表3.1项目经理简历表 表3.1-1投标人（企业）业绩表2、表3.2主要施工管理人员表3、表3.3主要施工机械设备表4、表3.4项目拟分包情况表5、表3.5劳动力计划表6、表3.6施工方案或施工组织设计7、表3.7计划开、竣工日期和施工进度表第六章 工程量清单第一章 投标须知前附表工程名称 建设地点 建设规模 招标范围图纸所含内容工期要求
3、总工期 日历天。资金来源已落实结构形式 承包方式总承包质量要求合格投标有效期投标截止日后90个日历天内。投标文件份数壹份正本， 份副本。投标文件递交及开标地点地点： 评标方法经评审的最低价法投标截止时间及开标时间投标截止时间： 年 月 日 时 分。开 标 时 间： 年 月 日 时 分。业主单位联系人及电话联系人： 电 话： 招标代理机构联系人及电话联系人： 电 话： 电子光盘本工程投标文件电子光盘各一份：投标人将经济标内容刻录在电子光盘，保证其数据与书面数据一致并保证能导入评标系统。光盘刻录过程中如有问题，请在开标48小时前与联系人联系。联系人： 其他1、招标文件300元/份。2、图纸押金为壹
4、千元整，在开标评标结束后7日内，未中标的投标人退回图纸并办理图纸押金退还手续，如图纸有损毁现象，招标人有权没收图纸押金。3、投标保证金 元整（电汇或转帐）随投标文件按规定的方法提交 市招投标交易中心4、领取招标文件时，投标人需提交如下资料：委托代理人的委托书。 一、总 则（一）工程概况1、工程招标内容： 2、工程资金来源及落实情况： 自筹已落实 ；3、相关材料： 已提供 ；4、本工程采用 邀请招标 方式确定中标人。（二）投标费用投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结结果如何，招标人和招标代理机构对上述费用不负任何责任。本工程采用资格后审。须在投标文件中提供以下材料
5、复印件（原件备查）资格审查内容如下：资格后审合格条件标准序号项目内容条件1企业法人营业执照原件有效2企业资质证书房屋建筑工程总承包壹级及以上，原件有效3安全生产许可证原件有效4建造师资格建筑工程专业壹级5建造师B类证书有效B类证书6授权委托人和项目经理必须是本单位的正式员工，资格后审时需提供连续6个月以上由劳动部门出具的养老保险证明原件原件有效7企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内。提供承诺书8外地施工企业须在资格审查前办理进淮手续，并提供计价手册原件有效9投标申请人及投标项目经理需提供检察机关出具投标申请人的近三年内无行贿
6、犯罪档案记录证明材料 ；原件有效二、招 标 文 件（三）招标文件的组成1、招标文件包括本文件及所有按第（五）条发出的修改澄清通知。2、投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，责任由投标人自负。（四）招标文件的澄清1、本工程招标文件的澄清：投标人在收到招标文件（含工程量清单、施工图等）和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后 3 日内以书面形式（包括书面文字、传真等）向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答（所有疑问的电子文档请发送到电子邮箱: ）。2、工程量清单如有疑问，投标人可以向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答。工程量清单经答疑
7、后作为投标人投标报价的依据，投标人不得改变工程量清单中的项目名称、项目特征、计量单位和工程数量。 发生工程量增减的项目相同的，按工程量清单相同项目的相应单价调整合同总价；发生工程量增减的项目与工程量清单中已有类似的，按工程量清单相同中类似项目的相应单价调整合同总价；3、所有问题的解答，将在5日内提供给所有投标人。由此而产生的对招标文件内容的修改，以修改通知的方式发出。（五）招标文件的修改1、若招标文件中存在表述不清的，与法律法规有出入的条款，投标人应在规定时间内以书面形式提出疑问（或向其监管部门反映）招标代理机构和招标人将以书面形式给予答疑，开标后，监管部门将不再接受有关招标文件内容的投诉。2
8、、在投标截止日期前，招标人都可能会以书面通知的方式修改招标文件。修改通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。3、为使投标人在编制投标文件时把修改通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。具体时间将在修改通知中写明，修改通知将送达每一投标人。4、当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。三、投 标 报 价（六）投标报价1、 本工程建设计价按建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）执行。2、 本工程合同价格为固定单价合同，投标人应按工程量清单中的说明，填报工程量清单中各项单价和合价以及投标报价汇总表。3、 投标报价应包括投标人中标后为完成
9、合同规定的全部工作需支付的一切费用和拟获得的利润、税金，并考虑了应承担的风险，但不包括合同规定的价格调整。4、 除非合同另有规定，投标人所报单价项目的单价或总价项目的合价在合同实施期间不因价格变动而调整，为固定价格。5、 投标人在投标截止时间前修改投标总报价时，应同时附有投标报价书和相应的工程量清单、综合单价分析表，修改后的投标报价书和相应的工程量清单、综合单价分析表应符合规定的有关投标文件份数、签署和密封、标记等要求，否则修改报价无效。6、 投标人应按规定的内容和格式提交投标辅助资料，中标人提交的上述资料中的任何部分经招标人确认后将列入合同文件。7、 招标人发放的工程量清单应与投标须知、合同
10、条款、技术规范、施工图纸等文件结合起来查阅与理解并一起使用。投标人在投标中须对工程量清单中所列的工作内容及其工程量，依据招标文件规定的承包范围、内容及合同规定的义务包括施工图纸进行校对，工程量清单中的任何不清楚和工作内容及工程量清单中存在有任何划分项目误差、计量单位误差、计算的数量误差、遗漏项目等均须在招标文件规定的时间内向招标人提出书面异议或修正要求。招标人如认为要求合理，将以书面的形式对其工程项目或工程量进行修正，修正的工程量清单发给所有投标人作为投标报价的依据，5、投标报价编制要求（1）投标报价应包括完成招标文件规定的工程量清单所列项目的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目
11、费、规费、税金。（2）工程量清单计价应采用综合单价计价，综合单价包括完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、税金，并考虑风险因素。（3）投标人应当根据本企业的具体经营技术、装备水平、管理水平、市场价格信息，视工程的实际情况自主确定人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润和风险，按省市有关规定计取规费和税金，进行投标报价，且不得低于企业成本。（4）投标人投标文件中必须按计价规范规定的表格表式或招标文件所要求的表式编制详细完整的投标报价书。（5）投标人应将不可竞争费用按照规定的标准计取，不得提高或降低标准计取。（6）不可竞争性费用按苏建价（2009）10
12、7号文件规定执行。本工程不可竞争费为： 1） 现场安全文明施工措施费 (土建) （安装） a 基本费 2.2% 0.8% b 考评费 c 奖励费 2） 规费a 工程排污费 0.1% 0.1% b 社会保障费 3 % 2.2%c 住房公积金 0.5% 0.38%3）税金 3.48% 3.48% （7）投标人自主报价部分未填综合单价或合价的清单项目，在工程实施过程中，招标人将不另再支付，并视作该项费用已包括在其他有价款的项目综合单价和合价内。（8）工程量清单报价中的项目单价与其数量相乘的总和，应与投标报价汇总表总价及投标函中的投标总价相符，不符时以总价为准。（9）投标人在投标报价时，应充分考虑施工
13、期间各类建材的市场风险和政策性调整风险，中标后，招标人对于上述风险造成的价格调整均不予接受。（10）投标货币：中华人民共和国人民币四、投标文件的编制（七）投标文件的组成1、投标人应当按照招标文件要求编制投标文件，投标文件应对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。2、投标人的投标文件应包括下列内容：投标函；法定代表人资格证明书；法定代表人委托代理人的委托授权书；投标报价（包括分项报价汇总表等）；施工组织设计，辅助资料表； 企业法人营业执照、企业资质证书；项目经理资质证书复印件；其他资料（如有各种奖励证书或处罚决定等）；3、投标人应当使用投标文件中所提供的文件格式填写，如不够用时，投标人可按同样格式自行编制和添补。（八）投标担保1、本工程投标担保方式采用：投标保证金。2、投标人应当按照招标文件要求的金额提交投标保证金。投标保证金可采用方式：银行进账单。投标人提交的银行进账单应明确填写出票日期
