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4、合同文件组成及解释顺序2. 工程范围2.1 承包人施工范围2.2 工程分包2.3 发包人指定分包工程2.4 材料设备供应方式2.5 施工中水电取费方法3. 双方权利义务3.1 发包人权利义务3.2 承包人权利义务4. 工程合同价款、结算及支付5. 工期管理6. 工程管理6.1 工程质量6.2 检查验收6.3 安全文明7. 材料设备管理8. 竣工验收及保修9. 销售配合10. 违约、索赔和争议11. 不可抗力12. 保险和担保13. 合同的生效、终止和解除第一部分 协议书发包人（甲方）： 河南冠超食品有限公司承包人（乙方）： 为进一步明确发包人、承包人双方的责任、权利、义务，保证工程顺利实施，经
5、发包人、承包人友好协商，按照中华人民共和国合同法及新郑市有关规定，并结合本工程的具体情况，在发包人、承包人完全自愿和完全理解本协议条款的情况下，签订本协议书。1. 工程概况1.1.项目概况：项目建筑面积：（以会审图纸为准）。约17800平方米1.2.工程概况：1.2.1.工程名称：河南冠超工业园八车间1.2.2. 结构形式：（以会审图纸为准）1.2.3. 施工现场条件及周边环境：符合施工条件2. 工程承包的范围和方式2.1 工程承包范围：2.1.1 承包人负责图纸范围内建筑、安装工程（发包人另行分包的电梯除外、不计配合费）发包人需对以下工程指定品牌和价格：（1）门窗制作安装工程；（2）防火门及
6、防火分区的设施；（3）幕墙工程和入口玻璃雨棚；（4）外墙饰面工程；（5）消防工程。（6）屋面防水和保温.2.1.2 发包人指定品牌和价格的工程及发包人另行分包范围未列出的工程，甲方认为乙方明显达不到要求时，可另行分包，乙方须听从甲方指令，不得向甲方索取额外费用或延长工期，由此造成乙方工期延误者经甲方确认后工期顺延。同时，乙方承包范围内的工作内容需分包的，必须事先征得甲方的同意，否则，甲方有权通知乙方终止分包合同，并视为乙方违约。2.2 工程承包方式：采取承包人包工、包料、包工期、保质量、保安全的总承包方式，不允许转包。3. 合同工期本工程总合同工期210日历天，其中各重要节点完成时间要求如下：
7、节点完成时间工程0.00节点开工后 日历天主体完成开工后 日历天装饰装修工程开工后 日历天竣工验收开工后 日历天本工程计划于2014年 月 日开工（实际开日期以甲方书面通知为准）。4. 质量标准本工程质量标准：合格5. 合同暂定价：合同暂定价（大写）： , 甲乙双方按预算编制原则，核对后的价格（详见合同专用条款4.1内容）。6. 承包人向发包人承诺按照本协议书约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任，并履行本协议书所约定的全部义务。7. 发包人向承包人承诺按照本协议书约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项，并履行本补充协议书所约定的全部义务。8. 协议生效本协议订立时间
8、：2014年05月25日 订立地点： 河南冠超工业园指挥部会议室 发包人和承包人约定自双方法人代表或授权代表签字、加盖公章且承包人依据本协议提交的履约保证金到达发包人指定账号后本协议书生效。发包人（公章）： 承包人（公章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：时间： 时间：地址： 地址：电话： 电话：传真： 传真：开户行： 开户行：账号： 账号：第二部分 合同专用条款1. 合同文件组成及解释顺序1.1 构成合同的文件应能互相解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：1.1.1 协议书；1.1.2 合同专用条款；1.1.3 图纸；1.1.4 标准、
9、规范及有关技术文件；1.1.5 施工图及设计变更；1.1.6 工程报价单或预算书；1.1.7 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。如果上述文件内容有冲突，以时间在后的文件为准。1.2 当合同文件内容含糊不清或不一致时，在不影响工程正常进行的情况下，发包人承包人双方协商解决，协商不成功的，按本协议书关于争议的约定处理。2. 工程范围2.1. 承包人承包范围：2.1.1 承包人负责图纸范围内建筑、安装工程（发包人另行分包的除外，除以上施工范围外，承包人应负责甲方所供材料设备在工地的倒运、验收、检测及保管；负责发包人独立分包工程的预埋（留）、暗配及构件（或设备、部件等）安装
10、后的堵补和总包管理配合。2.2 工程分包2.2.1 分包权限：合同约定的工程项目，未经发包人同意，承包人不得将本合同约定范围内工程的任何部分分包给第三方。否则如第三方进场施工，发包人有权通知承包人终止分包合同，并视承包人违约。承包人在事先获得发包人书面批准，将合同内部分专业分包给第三方，承包人与分包人签订分包合同后，应将分包合同副本送发包人，分包合同与本合同发生抵触时，以本合同为准。2.2.2 发包人分包和指定分包的工程，发包人有权解除合同，再次分包或合并分包，承包人须听从发包人指令，不得向发包人索取额外费用或延长工期。指定分包合同由承包人和指定分包人签署，分包合同不解除承包人任何义务与责任，
11、承包人在分包现场派驻监督管理人员，保证合同的履行。2.2.3 发包人分包的不属于本合同范围内的分部分项工程，承包人应在施工组织设计、进度安排等方面予以充分考虑，并为分包单位提供相应的施工条件。承包人应按本协议约定对该分包工程进行管理和配合。承包人对分包方负全面管理责任，承包人应给分包方提供水、电接口，外脚手架，垂直运输，技术资料整理，零星修补、封口补洞收边等，对分包方出现的任何质量、安全、工期等问题承担连带责任。2.2.4 承包人如进行劳务分包，必须将劳务作业分包给有相应的法定劳务资质单位，劳务合同或劳动力招聘应当向发包人以及监理人备案。任何劳务分包单位无权单独与发包人办理结算，承包人应当对其
12、招聘人员和劳务分包单位实施有效管理，不得以集体或个人非正常的方式或渠道或威胁以给发包人造成某伤害以达到其索取酬金的目的。如果出现承包人或劳务分包单位滋事，发生一次发包人有权扣除1-5万元履约保证金。2.5 施工中水电取费方法：承包人在施工现场设立施工专用水、电表，承包人施工、生活水电费用标准按市自来水公司、市电业局规定的价格执行，从承包人工程款中扣除(水电费已包含在合同价中)。每月由发包人会同承包人共同抄表后，承包人代表应当立即确认并在抄表记录上签字，分摊部分发包人另通知。水电费计费办法为：（分表数额+总表损耗分摊数）新郑市现行收费单价。3. 双方权利义务3.1 发包人的权利义务3.1.1 施
13、工准备期间：3.1.1.1 负责办理土地征用、拆迁补偿、施工许可证、施工临时占用道路等合法手续，承包人协助办理。3.1.1.2 提供水、电接口到用地红线内。承包人进场后，自行接通临时水电工程，发包人、承包人应及时办理临时水电设施的移交手续，移交后由承包人负责维护。3.1.1.3 将水准点、坐标控制点移交承包人，并于现场交验；水准点、坐标控制点交验完毕，即由承包人应自费负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由承包人承担。3.1.1.4 发包人向承包人提供施工图纸 6 套（含制作竣工图所用图纸3套），同时承包人应在施工现场随时保留一整套图纸，以供发包人、监理有关
14、人员查阅。3.1.1.5 组织由发包人、承包人、勘察单位、设计单位、监理单位参加的图纸会审。3.1.2 施工期间：审核承包人编制的工程总进度计划及工程进度月报表，监督检查工程质量、进度、安全，负责设计图纸问题的处理、设计变更、现场签证、技术核定审核、工程进度款的审核与支付、组织各阶段的工程验收等。3.1.3 发包人代表的职权：3.1.3.1 总施工进度计划、年度计划、工程用款计划的审核权；施工阶段所提交的详细计划和变更计划的审批权；3.1.3.2 现场已完成工程量的审定权，期中支付证书的审核权；3.1.3.3 对工程任何部分和形式、质量、数量及任何工程施工程序做出的变更；变更单价的价格审核、申报、审批权；3.1.3.4 工程工期延误、费
