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1、技术文档理财规划报告书2016年4月2日一、声明尊敬的江先生：您好！非常荣幸有机会为您提供理财方面的建议。首先请您参阅以下声明：1.本理财规划主要是为了帮助您明确财务目标，更好的管理自己的财务，实现财务自由。2。您向本公司所提供的基本信息、财务状况、投资意向和理财目标,是我们制定本理财技术指导文件的基础，如因隐瞒真实信息而造成损失,我们不承担任何责任。3.本理财规划书是根据您提供的资料，基于通常可接受的合理假设，对相关情况估计的基础上，综合考虑您的资产负债、家庭收支及理财目标而制定的。4。本理财技术指导文件所依据的部分数据是建立在稳定的宏观经济预测基础之上的，计划不如变化快，未来难以把控，预测
2、不可能完全准确,因此根据实际经济情况和您的家庭情况及财务状况的变化随时与您保持沟通，帮您调整理财技术指导文件。5。保密条款：本理财规划报告书将由专业金融理财师与客户直接交流,充分沟通后协助客户进行理财技术指导文件落实.未经客户书面许可，本行相关工作人员不得透漏任何有关客户的个人信息。6。专业胜任说明：此份理财规划报告书由本行专业理财规划小组为您量身制作,其小组3位成员经验背景如下：（1）学历背景:三人就读于金融学、会计学、法学等相关专业。(2)工作经历：平均具有三年以上理财规划工作经验。（3)专长：投资规划、保险规划全方位理财规划。7。揭露事项：（1）专业人士推荐,该专业人士与理财小组之间相互
3、独立。（2)理财小组通过本规划报告书收取报酬方式和各项报酬的来源：如顾问契约 （3)理财小组推荐产品与理财小组成员投资无利益冲突情况。二、摘要（一） 理财目标通过理财规划实现结婚、育儿、购房、退休生活等相关理财目标。（二） 背景情况理财规划建立在稳定的宏观经济环境基础上，同时,江先生夫妻无重大人生意外，工作生活基本按照预定情况持续。（三） 收支情况江先生夫妻收入大于支出，结余较高，有盈余资金进行相关理财规划。（四） 产品配置计划及相关建议根据江先生夫妻实际的财务状况配置相关金融理财产品。三基本情况介绍家庭基本情况江帆汪涵年龄25岁25岁学历金融硕士金融硕士税后年工资67200元67200元税后
4、月工资5600元5600元月支出3000元3000元财产情况二人工作一年所留积蓄6。24万元,父母支援存款10万元（包括1万元活期存款，9万元定期存款），无其他金融资产.其他两人均缴纳五险一金，无负债及其他商业保险。四宏观经济与基本假设（一）宏观经济假设：GDP增长率7，通货膨胀率3，货币利率（一年定期存款）1。5%,汇率保持稳定。(二）其他基本假设：收入成长率估计7%，社平工资增长率7%,养老金增长率均设为7，租房价格增长率为5%，首次房屋贷款首付30,公积金与商业贷款利率以目前标准计算，公积金贷款上限是80万，以等额本息方式还款，贷款期限20年。五、家庭财务分析（一）资产负债表(按工作一年
5、收支计算,加上父母支援金10万元）:家庭资产负债情况（单位：元）家庭资产家庭负债活期存款72400房产贷款（余额）0定期存款90000车贷（余额）0股票0消费贷款（余额)0债券0信用卡未付0基金0其他0固定资产（房产等）0其他（贵金属及轿车等）0资产总计162400负债总计0净资产（资产-负债）162400从以上图标可以看出江先生和汪小姐二人家庭总资产共162400元，其中72400活期存款，9万元固定存款，无股票、债券等其他方面的投资.投资理念属于保守型，过度保守的投资会影响财产积累速度.（二） 收支平衡表：家庭月度收支表（单位：元）每月收入每月支出本人收入5600本人支出3000配偶收入5
6、600配偶支出3000其他收入0其他支出0收入合计11200支出合计6000月结余（收入支出)5200(三)年度收支平衡表:年度收支平衡表（万元）收入支出工资收入13。44家庭年度支出7.2资产性收入0其他支出0其他0收入合计13。44支出合计7.2年纯收入6.24根据以上图表可知:（1)家庭税后年收入13。44万元，年支出7.2万元，支出率53.57，基本占收入一半,有较高结余,可用资金较多.（2）收入大于支出且无负债,财务稳健，可适度利用财务杠杆加速资产成长。六、客户的理财目标与风险属性界定（一）客户的风险属性客户的风险属性据了解，江先生所能接受的亏损比例为10%，通过问卷形式测试江先生夫
7、妻的风险承受度，根据测试得知江先生的风险属性属于积极型.（风险承受能力:高。风险容忍态度：中）（二）客户的理财目标根据与客户沟通情况，确定理财目标的优先顺序如下：1.结婚计划：婚礼开销5万元.2。租房计划:月租房4000元，全年组共需4.8万元,预计需租房五年.3。育儿计划:育儿费用加子女教育、生活费用(2种育儿技术指导文件）。4。购房计划:购买北京房产1套（180万（可接受值)-200万元（理想值)的房子）。5。退休规划：届龄退休,年退休生活费用现值各4万元，退休后旅游费用现值3万元,持续20年。七、理财规划技术指导文件主要内容（一）目标可行性分析运用目标现值法分析江先生理财目标1.结婚计划
8、目标所需金额达成时间储备资金婚礼计划5万元年内父母提供资金10万元资产负债表（万元）现金及活期存款10定期存款30股票(市价）23房产（市价)60车辆（市值)16其他（公积金、养老医疗账户余额）10.62.租房计划租房目标所需金额测算表租房时间金额（万元）收入（万元）每月0。401.12第一年4。8013.44第二年5.0414。38第三年5.2915.39第四年5.5616.46第五年5。8317。62总计26.5277。29从上表可知,江先生夫妻年收入足以支付租房房款。3。育儿计划（学费按照北京市私立寄宿制标准,假设幼儿园4万元/年，中小学3万元/年,大学研究生2万元/年 ）：育儿费用列表
9、(万元）年龄抚养生活费教育费生活费增长率(%）12。0003%22.060332。1203%42。194352.254362.3243%72。3933%82.463392.5333%102.6133112。6933122。7733%132.8533142。9433153。0333163.1233173.2133%183。3133193。4023%203.5123213.6123223.7223%233.8323243.9523%合计68。8560总计128.854。购房计划（1）技术指导文件一：假设江先生计划购买一套180万房产,均价现值2万元，购买面积为90平方米，根据上述假设：首次房屋贷款
10、首付30%，公积金与商业贷款利率以目前标准计算，公积金贷款上限是80万，以等额本息方式还款，贷款期限20年。购房计划所需金额如下表：房屋总价180万首付金额54万公积金贷款80万商业贷款46万贷款总额126万还款总额1811522。09元支付利息551522.09元贷款月数240个月月均还款7548。01元（以上数据由组合贷款计算器所得）（2）技术指导文件一：假设江先生计划购买一套200万房产，均价现值2万元，购买面积为100平方米，根据上述假设:首次房屋贷款首付30，公积金与商业贷款利率以目前标准计算，公积金贷款上限是80万，以等额本息方式还款,贷款期限20年。购房计划所需金额如下表：房屋总
11、价200万首付金额60万公积金贷款80万商业贷款60万贷款总额140万还款总额2031415。29元支付利息631415。29元贷款月数240月月均还款8464。23元（以上数据由组合贷款计算器所得）5. 退休计划（按4万现值，根据3物价增长率计算）退休花费列表年龄江帆生活费(万元）汪涵生活费(万元）旅游花费(万元)物价增长率（）554。003.003564.123.093%574。243。183%584。373。283594.503。383%604。644.003.483614.784。123。583%624.924。243。693635.074。373。803%645。224.503.91
12、3%655。384。644。033%665。544.784。153675。704。924。283685。875。074。413696。055.224.543706.235。384.673%716。425.544。813726。615.704。963%736.815.875.113%747。016。055.263%757.226.235.423%合计114.7180。6386。03总计281。006. 夫妻二人税后收入测算表夫妻二人税后收入测算表江帆汪涵年龄工作时间年收入(万元）工作时间年收入（万元）工资收入成长率（）2516。7216.727%2627.1927。197%2737。6937。6972848。2348。2372958。8158。817%3069。4369。437%31710。08710。08732810.79810.797%33911.55911。557341012。351012。357351113。221113。227361214。141214。147371315。131315。137381416.191416.19739151
