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1、电梯战略合作协议书甲方:xxxx 有限公司乙方:xxxx 电梯有限公司根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、公平、诚实、信用的基础上,甲、乙双方经友好协商,特签订以下协议,以资共同信守.甲方指华夏幸福基业有限公司以及其控股的各房地产公司；乙方指 xxx 电梯有限公司以及其下属公司或机构 .一、合作内容1、甲乙双方同意,乙方根据本协议相关规定, 向甲方开发建设的相关房地产项目供、应电梯（以下统称 “设备 ”, 并提供相应的安装、保修、保养服务.）2、由于甲方属下房地产开发项目不同,工程进度不一,因此上述设备的具体数量、规、格,由乙方另行与甲方签订相关项目批次的买卖合同
2、、安装合同（以下统称 “分批合同” ）加以确定.3、本协议附件1 中未包含的乙方产品,或乙方产品不能满足甲方所开发项目的要求,甲方有权选购市场上其它公司的产品.例如甲方开发的公建项目可能选择其它公司的产品 .如甲方向乙方采购本协议规定项目范围外电梯,乙方应按本协议同等优惠条件报价.二、合作方式甲、乙双方同意,本协议约定的设备由乙方提供设计、制造、供货、运输,及设备安装、调试以及保修期售后服务,并保证通过国家相关部门的验收 .三、价格及其它费用1、本协议设备供货、运输由乙方直接负责,费用包含在分批买卖合同中；安装由乙方或乙方认可的在项目当地的分支机构负责.2、本着长期合作、互惠互利的原则,对于甲
3、方所购买、安装之设备 ,乙方依照甲方提供的设备技术要求.3、设备价格参见附件一设备价格清单,前述价款中已包括物料费、深化设计费、配合测试费、检测费、税费、政府取费及保险费、管理费等费用,还包括进口设备之关税、增值税、清关费用、运输至工地之费用、包装费、材料费及设备保护费、仓库费、施工图纸及竣工图纸费、通过国家相关部门的验收费等.还包括乙方根据本协议约定提供保修、培训和必要的随设备附送的备件所产生的费用 .此价格清单为甲方与乙方签订分批合同的定价依据.4、本着长期合作、互惠互利的原则 ,对于甲方属下房地产项目所购买、安装之设备,乙方依照甲方提供的设备技术要求分别确定价格.该价格一经确定,本协议有
4、效期内均按此定价原则执行.当甲方根据实际情况调整技术要求、装修标准和设备功能时,分批合同设备价格按附件一电梯价格清单调整,附件一中未涉及的,双方必须仍按本协议约定的优惠标准协商确定价格.5、在本协议有效期内,在本协议规定的范围内,在乙方满足前述价格原则的前提下,甲方必须选择乙方供应的设备.6、本协议范围外甲方的设备需求,同等条件下,甲方应优先选择乙方作为供应商.7、甲乙任何一方均不得向任何第三方透露或证实本协议以及今后签订的分合同的内容,否则对方有权追究违约方的法律责任.四、合作期限1、本协议自双方签署之日起生效，协议截止时间为200x年x月x日 ,期满前1 个月双方可协商修订本协议,但任何一
5、方均没有期满续约或继续战略合作的义务；本协议对上述约定截止日甲乙方之间已生效未履行完毕的具体买卖安装合同继续有效,直至该具体买卖安装合同履行完毕.2、本协议一方在符合法律和本协议约定条件下提出终止协议的要求 ,必须提前 1 个月书面通知对方,在协议终止前双方仍应履行本协议规定的各项义务,否则,须承担相应的违约责任.五、交货、安装期限1、交货期及安装工期定义: 交货期为自甲乙双方分批合同签订生效 ,双方确认土建及电梯技术规格条件 ,乙方收到足额预付款之日起,至乙方货到工地止.安装工期为乙方货到工地并经双方开箱确认检验合格 ,乙方进场之日起,至安装调试完毕、通过政府相关部门验收之日起 30 天内正
6、式移交甲方.2、本协议签订后,甲方将根据甲方所开发建设的房地产项目的进展情况和实际需要,与乙方分别签订分批买卖、安装合同,确定供货及安装施工期限.每个房地产项目的设备、配件、材料的供货及安装施工时间以分批合同为准.甲方须至少在每批电梯到货时间前三个月确认设备技术资料、支付预付款（定金）,并书面通知乙方安排生产.3、各分批合同一旦签订,乙方应严格按照该合同要求供货并组织安装施工 .在履约 4 过程中 ,如果由于甲方责任、不可抗力等因素 ,导致交货期或安装工期延误的,乙方交货期、完成安装的工期顺延.4、分批合同签订后,乙方应主动向甲方提供相关技术资料,乙方须向甲方交付合格之电梯设备.六、分批合同甲
7、方根据其开发建设各项目的进展情况和实际需要安排与乙方签订具体分批合同（后付合同样本仅供参考） ,分批合同将对具体项目所需设备的数量、规格、质量、工期等予以明确.在设备单价、安装单价、付款方式方面,分批合同缔约方均不得提出与本协议约定相抵触的条款,其他条款如有与本协议不一致之处,则在尊重本协议条款原则的基础上 ,可作出适当的调整.合同的签订方式:买卖合同由各项目公司与乙方直接签订,安装合同由项目公司与乙方在项目所在地之直属分公司或指定安装商签订并履行其义务.七、付款方式1）分批电梯买卖合同 :）分批电梯买卖合同 :1、分批合同款项甲方应以支票或银行汇款方式 ,根据该分批买卖合同及分批安装合、同向
8、乙方或乙方认可的安装承接方直接支付,以区分纳税及开具相关发票.2、预付款:在分批合同签订生效后且乙方一次性向甲方提供金额为分批合同总价、80、期限为六个月的履约保函后15 日内 ,甲方支付至该分批合同总价款的20%作为预付至款,其中分批合同总价款的 10作为定金.3、提货款项:在分批合同约定交货期前 30 日甲方向乙方支付当批进场电梯总价款的、60%,款到乙方按合同约定期限发货.4、安装验收款:设备安装通过当地政府技术监督部门验收且交付甲方后 ,15个工作、日内甲方支付乙方分批合同余款,同时乙方开具金额为分批合同总价的5 ,期限等同于保修期的银行质量保函 ,作为对乙方保修期内售后服务的担保.分
9、批电梯设备安装合同 :1、安装进场款:在双方确认的安装进场日期前 5 日内支付,付款额为合同总价50；2、安装验收款:电梯通过当地政府技术监督部门验收合格10个工作日内 ,支付合同总价45,保修期满后 10个工作日内支付合同余款.八、包装运输标准设备由乙方按照其出厂标准负责包装 ,该包装应符合中国内陆公路运输标准 .九、产品质量要求及验收标准1、乙方设备的制造须符合双方协商确认的技术要求和国家最新颁布的电梯制造与安装安全规范、电梯技术文件,安装工程质量也应符合双方协商确认的技术要求和国家最新颁布的有关安装验收规范标准 .并且当双方协商确认的技术要求和国家最新颁布的规范标准存在差别时 ,一切以较
10、严格标准执行.2、乙方各种型号设备使用的材料、设备配件、功能要求必须符合本协议以及分合同的要求,否则 ,甲方有权要求更换,有关费用由乙方承担 .3、设备安装完毕后,乙方须负责通过国家相关部门的验收并办理完成相关政府手续,甲方应给予乙方相应的协助配合.如因乙方的产品质量、安装质量原因造成未能按时通过验收 ,乙方承担给甲方带来的实际损失和违约责任 .4、如果双方在验收过程中或本协议第十一条所述的保修期内,因产品质量问题产生纠纷,以工程所在地市质量技术监督部门检验结果作为责任承担的依据.十、维修保养1、本协议范围设备产品乙方应当按产品质量法以及政府有关文件提供售后保修服务,和按照双方在保修期满签订的
11、维修保养合同提供保养服务.2、电梯设备安装调试完毕后免费保修期为两年,具体按建设部、国家经济贸易委员会、国家技术监督局联合发文（建计【 1994】 667号文）相关规定执行.保修期从电梯通过政府相关部门验收之日起30天内正式移交甲方后起计.免费保修期内,如设备、系统、工程发生故障,以致影响居民正常生活,除人力不可抗拒原因外,乙方须在接到通知后贰小时内赶到现场并于叁小时内完成应急处理,其它情况下乙方必须在接到甲方通知后的 12个工作小时内派人维修.若因甲方管理使用不当或人为损坏,乙方适当向甲方收费 .若乙方在得到通知后不按以上约定的时间派人维修,甲方可另请专业人员维修,并有权凭维修费用的合法票据
12、要求乙方支付.3、保修期内,乙方至少每月一次派员前往设备系统、工程现场进行维修保养并跟踪了解设备系统的运行情况,建立用户跟踪卡,对设备系统、工程的运行情况做好跟踪纪录 .4、在双方签订维修保养合同的条件下,乙方应建立24 小时电话热线跟踪服务.若设备、系统、工程发生故障,乙方应在接到通知后 2小时内赶赴现场维修,属产品质量问题按保养协议条款执行.5、本着长期合作原则,为了减轻双方工作负担,乙方应按照厂家标准在安装现场免 6 费为甲方培训设备维护工若干名（每20 台梯 1名） ,以便于设备的日常保养及一般性故障的维修及应急处理.6、甲方一个项目安装设备台数超过40 台后,若甲方需要并愿免费提供合
13、适场地,乙方直接于现场派驻2 名以上维修人员 ,设立维修保养工作站 ,提供 24 小时不间断服务.十一、双方责任（一）甲方责任 :1、分批合同签订前 ,协调土建设计单位按乙方技术要求设计.2、提供土建图纸并会同乙方确认土建数据及设备技术规格条件,并以此为依据核定分批合同价格,及时与乙方签订分批买卖合同和安装合同 .3、分批合同签订后,在收到乙方根据土建情况的设备设计方案后的十个工作日内完成审核 .4、负责向乙方提供必要的施工、安装、物料存放场地及施工临时用水、用电,费用由甲方负责,但甲方并不承担由于临时用水或临时用电波动而带来的任何责任 .5、按分批合同约定向乙方支付买卖合同和安装合同款项.6
14、、电梯设备进场后负责按照双方约定的时间、地点,组织相关人员对设备、配件、材料进行开箱初步检验,验收的内容包括:品种、型号、规格和外观.7、委派现场管理代表,检查、检验产品、设备、配件、材料及安装施工工程的质量,监督、协调并处理甲、乙双方在供货、安装施工过程中发生的有关事宜 .8、负责协调总包商、土建分包商及其它分包商与乙方的配合工作 ,确保土建分包商或其它分包商不向乙方收取任何费用 .（二）乙方责任1、严格按照分批合同约定的时间提供设备、完成安装并通过当地质量技术监督部门的验收 .2、负责按甲方要求组织设备、配件、材料的运输、装卸,安装、及正式移交前的保管并承担有关费用 .3、负责按设计图纸、甲方要求或常规使用要求进行安装和施工4、遵守甲方有关施工现场管理的有关规定,承担在安装、施工过程中的防火、防盗及安装施工的安全负责.5、负责处理乙方各环节管理人员、技术人员、工作人员工资并按规定为其办理各种保险.对验收过程中提出的施工质量问题负责免费返修直至通过验收并承担因未能按时通6、过验收给甲方带来的实际损失和违约责任.7、安装施工过程中不得损坏施工现场所有已完工的建筑及建筑装修、设备、器具、绿化苗木等.十二、违约责任1、除不可抗力原因外,甲、乙双方应严格遵守和执行本协议及分批合同的约定.否则 ,违约方需承担
