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1、康养综合项目合作建议书xxx 营销策划有限公司二 ?一八年四月五日目录一、合作项目情况3二、 公司优势 . .3精选资料，欢迎下载三、公司服务范围四、建议合作方式及费用收取7附件一：可行性研究报告思路8一、合作项目概况项目名称：xxx 康养综合项目现阶段的基本情况：协商拿地中；项目前期的定位思路基本确定，但还需要进一步验证。总体来说，项目还处于立案阶段。二、德信天下优势?关于我们xxx 营销策划有限公司，西南地区一站式地产服务商。公司核心成员均由沿海、成渝两地以及西南区域房地产界资深地产专业精英共同组成，服务项目主要布局成渝2 大经济区、西南区域。公司先后为。等十余个大型项目提供“市场研究分析
2、、前期顾问、营销策划、销售（招商）代理等一站式服务”。? 企业优势1. 新客户资源与老客户资源联动精选资料，欢迎下载xxx 营销策划有限公司，成功操作过的前期及营销策划项目已接近20 个。 整合了成渝两地、西南区域大量的客户资源、商家资源，这类客户（商家）是市场的资源，更是我们的资源。因此利用我们数据库中的客户（商家）资源，以服务和口碑为基础，提高项目的“能见度” ，发掘潜在客户，达到项目和客户的双赢，以提升项目的整体形象，寻求更多的“可持续”的发展前景。2. 常规销售和精准销售联动xxx 不只是一家营销策划公司，还是一家销售（招商）代理服务商。我们与。等川南近 10 个分销代理公司建立长期的
3、合作关系，积累了大量有效客户，真真能做到现场销售与分销代理销售的强强联动。3. 我们的执行优势xxx 营销策划有限公司依赖近十年积累的市场营销经验，先进的组织管理模式，科学的数据、信息采集分析系统以及全体员工的全心努力，为房地产项目发展商提供更为专业的地产服务。出于与时俱进的市场要求，公司也根据自身情况于 2018 年对内部架构进行了整合优化：以项目运营部模式来整合市场研究，前期策划，营销推广，销售执行等方面的优势互补资源，以更强的执行能力及专业度为开发商提供整合营销的解决方案。组织架构简图：精选资料，欢迎下载董事会专家顾问组总经理营销策划总监常务副总销售部设市网 人财客I活计场络力务户动部部
4、部驀部服销售总监策?部务I-I划网中销售经理策平装灯网微站微心项划面饰光页信网目部销设设设美站策 策文售计计计工划 划 案内勤三、公司服务范围?房地产市场研究分析整体与分类市场状况研究：项目分析、片区分析、整体市场分析、分类市场分析。目标客户群调查研究：购房目的、意向区域、置业区域、置业需求、置业动机、购房决策、消费偏好等。项目投资经济分析：房地产开发投资前的决策研究、市场预测分析。?前期研究策划土地价值评估：为政府出让、企业转让地提供出、转让方案和条件的顾问咨询服务；为投资商、开发商进行土地竞买提供土地价值评估及策略的顾问咨询服务。开发概念策划：包括建筑产品的开发顺序、开发模式、产品类型、生
5、产周期、开发商资金回收等。市场研究：地块研究、宏观经济市场研究、针对性市场研究、针对性市场竞争分析、项目赢利能力分析。精选资料，欢迎下载产品定位：产品市场定位、项目功能定位、产品定位与开发商目标相结合、产品的竞争力。建筑规划设计：地块分析、景观分析、环境分析、总体规划概念设计、户型概念设计及配套概念设计等。?营销策划确立产品形象：通过对产品的细致分析，提炼独特的优势卖点，确立个性突出的产品市场形象。制定销售策略：明确产品销售的整体方向、确定产品销售的价格走势、明确销售指标、合理控制销售节奏。实施宣传推广：根据既定的销售策略，制定对应的推广宣传策略，主要包括销售物料制作、宣传媒介选择、推广主题确
6、定、传播表现形式界定、广告效果评估、宣传费用预计等。?销售及招商代理案场租售：售楼部现场进行客户接待直至租售成功。招商运营：根据项目的需要进行招商代理及运营管理。项目推介活动：实施项目推广、推荐会、项目推介。?房地产中介市场信息咨询：提供不同区域楼盘出售行情和实际成交行情分析、通过分销系统发布房源信息。二手房买卖、租赁：接受客户或业主委托，为客户或业主代办物业购买或承租、出售出租物业。代办交易手续：办理产权过户、根据客户要求，免费协助客房办理水、电、煤、电话等的过户和费用结清手续。按揭经纪：提供多家贷款银行，配合客户的不同要求，陪同办理各项贷款手续、提供部分银行转按揭免担保服务。精选资料，欢迎
7、下载四、建议合作方式及费用收取?阶段工作服务（具体内容请参考公司服务范围）市场研究分析：8 万 前期策划服务：12 万 营销策划策略分析：10 万 品牌推广设计： 3万/月（ 形象整合推广策略、品牌塑造推广策略、阶段广告策略的制定、标志及基础设计、常用系统设计应VI用、宣传物料创意及设计等）销售及招商代理：根据实际需求及任务指标来定?全程营销策划服务：5 万/月注：详细服务明细及收费标准见附件 正文完精选资料，欢迎下载康养综合项目可行性研究报告思路XXX 营销策划有限公司二 ?一八年四月五日第一部分、项目服务目标及工作步骤1. 项目服务目标根据要求结合项目自身特点，我们将提供项目市场定位建议和产品组合建议，同时为本项目的销售（招商）和运营工作的实施提供帮助，我们可为本项目确立以下服务目标：1）整合我们的优势资源，与贵司紧密配合，在西南甚至全国建立一个标杆项目形象；2）以目标客户需求为主导，与市场竞争关系相结合，促使产品形象与定位特色达到有效统一。2. 工作步骤和研究思路精选资料，欢迎下载我们将综合运用各种有效的研究方
