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1、中国人民建设银行房地产信贷部职工住房抵押贷款合同合同编号： 立合同单位： 借款方: （即抵押人，如下简称“甲方”） 贷款方: （即抵押权人，如下简称“乙方”） 既有甲方向乙方借款人民币（大写） 元，用于购买、建造自用住房，售房单位为（售房单位全称），为维护甲乙双方利益，根据国务院颁发的借款合同条例规定立此合同，并共同遵守如下条款。 一、甲乙双方共同遵守中华人民建设银行房地产信贷部职工住房抵押贷款措施及（贷款银行全称）的补充规定和实行细则的各项规定。 二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购买、建造翻建自用住房，不得挪作她用。 三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位（翻建住房时）在
2、乙方开立的存款户。 四、甲方以（抵押物名称） 交乙方作为借款的抵押（抵押物具体清单附后）。抵押物的现值为 万元，担保 万元贷款的归还。 五、借款期限 年，即由 年月日起至 年月日止。贷款利率为月息。 六、借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月 日前向乙方归还贷款，本息 元。 七、如遇国家统一调节存贷款利率时，按国家有关规定调节贷款利率，依此重新拟定每月还本付息金额。 八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间归还贷款本息，逾期一种月以内的，应于下月归还贷款本息时一并归还，乙方不予惩罚，但上述状况一年不得超过两次。逾期超过一种月或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾
3、期额万分之三的罚息。 九、如遇下列状况之一者，乙方有权时抵押物进行解决。解决抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和解决抵押物引起的各项费用后，剩余部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，局限性部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件归还。 甲方在贷款期内半年内未按期归还贷款本息或所有贷款到期后半年未还清所有贷款本息的； 甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继承人拒不继续履行甲方归还贷款本息的义务或无力继续履行归还贷款本息义务的； 甲方违背本合同规定的任何条款的。 十、还款保证人（甲方所在单位）应积极协助乙方督促甲方按期归还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押解决不能
4、履行时，还款保证人必须无条件地负责归还甲方所欠乙方的借款本息。还款保证人接到乙方规定其代甲方归还借款本息的告知后，应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三个月后仍未归还的，乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其她存款户中扣收。 十一、甲方在未还清所有借款本息前，甲方对抵押物享有的所有权益让渡给乙方，并不得对抵押物作任何有损乙方利益的解决。 十二、甲方需对抵押物办理保险，保险单交乙方保管，抵押物如遇意外毁损，甲方应负责立即告知保险公司和乙方，保险公司的补偿金应一方面用于归还借款本息。若保险补偿金局限性以归还借款本息的，局限性部分仍由甲方负责归还。 十三、乙方应按合同规定办理贷款，如因乙方因素影响甲方用款，乙方应按影响金额和天数，每天付给甲方相称于影响金额万分之三的违约金。 十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款，双方均有权按民事诉讼法第一百五十八条规定执行。 十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙双方及还款保证人（甲方所在单位）三方盖章并经法人代表签名、公证所公证后生效，至甲方还清乙方所有贷款本息之日起生效。 十六、补充条款： 甲方签名（章）： 地址： 电话： 乙方签名（章）： 地址： 电话： 还款保证人（甲方所在单位） 签名（章）： 地址： 电话：
