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1、【四牌楼联合大厦项目】【机电预留预埋施工方案】目录一、工程概况1二、编制依据2三、施工准备2项目策划及主要施工机具3施工准备阶段的质量管理3施工部署及劳动力安排3四、预留预埋施工工艺及作业条件4概述4作业条件5防水套管制作工艺5电气管线预埋10人防区预留预埋14结构孔洞预留20五、质量保证措施21保证项目21主要通病及防治方法22六、安全与文明施工22【四牌楼联合大厦项目】【机电预留预埋施工方案】预留预埋施工方案一、工程概况四牌楼联合大厦项目项目基地位于安徽省合肥市中心地带，东临徽州大道，西临华都宾馆，北临银成大厦，南临长江中路。本项目为工商银行与皖新传媒的联合大厦，总用地面积 11371.5
2、 平方米，总建筑面积 65856 平方米。地上 31 层，共 50338 平方米，地下 2 层，共 15518 平方米。建筑高度 158 米，最大建筑消防高度 130 米。各区域功能、指标如下：地下室：共 2 层，主要功能为停车库以及设备用房。地下二层局部设有民防工程。 人防总建筑面积为 2714 平方米，为一个核六级、 常六级二等人员隐蔽部。裙房：共 5 层，消防高度不超过 24 米。主要为皖新传媒及工商银行的营业用房。主楼：共 31 层（包括裙房），其中 6 层、 19 层为避难层，其余为皖新传媒及工商银行的办公用房， 两者高低分区， 工商银行在高区 （19-31 层），皖新传媒在低区（
3、6-18 层）。本工程机电安装工程主要由给排水工程、强电工程、智能化工程、通风空调工程、消防工程等组成。1、给排水工程：主要包括生活冷水给水系统、生活热水系统、污废水系统（含压力排水）、雨水系统、人防给排水系统等。2、强电工程：主要包括高低压配电系统、电力配电系统、照明配电系统、防雷及接地系统、人防电气等。3、智能化工程：主要包括智能化集成系统、公共安全系统、建筑设备管理系统，综合布线系统、有线电视系统、信息引导与发布系统、信息化应用（一卡通）1【四牌楼联合大厦项目】【机电预留预埋施工方案】系统等。4、通风空调工程：主要包括中央空调系统、通风系统、防排烟系统等。二、编制依据1、建筑工程施工质量
4、验收统一标准GB50303-20012、建筑安装工程质量检验评定统一标准GB50300-20013、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20024、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20025、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-20026、智能建筑工程质量验收规范GB50339-20037 、建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-20008、四牌楼联合大厦项目施工图三、项目机构及主要施工机具项目组织机构本工程选派经验丰富的管理人员组成项目经理部。严格履行专业职责，密切配合土建，实现统一计划、统一现场管理、统一施工管理。项目经理部组织机构
5、图如下：项目经理机电经理机电部经理机电责任师2【四牌楼联合大厦项目】【机电预留预埋施工方案】主要施工机具序号名称规格单位数量1电动套丝机DN50-100台12交流弧焊机BX-300A台33交流弧焊机BX-400A台35等离子弧割机LGK7-63B型台26电锤单用 26型台27冲击电钻两用 18型台28台钻D20-380台29气割机C100-30 型套210切割机D400-380V台211砂轮机D250-220V台112液压弯管机DN32-100套113红外线定位仪M305847台3套丝板、管钳、手锯、手锤、活动扳手、捻口凿、大锤、水平尺、线坠、墨斗、小线、钢卷尺、角尺等。施工准备阶段的质量管理
6、1、认真做好技术交底工作，按施工任务交代清楚施工图纸技术资料。2、进场的材料、设备的质量必须进行认真、细致的检查、检测。所有材料和设备要有材质证明或出厂合格证。3、施工机械设备、仪表、工具、夹具、量具，要按规定定期检验，使机具处于良好的技术状态。4、工地建立质量自检小组， 保证工程质量， 发现问题及时解决， 排除质量隐患，保证工程的顺利进行。施工部署及劳动力安排根据各专业不同及工程量， 划分为如下施工工种， 随土建施工密切配合施工：1、 电气：各区班组负责各自区域电气动力、照明、弱电管线预留预埋及防3【四牌楼联合大厦项目】【机电预留预埋施工方案】雷接地焊接工作，含人防区防护及预留套管制作安装；
7、2、 给排水、通风空调：各区班组负责各自区域预埋阶段给排水及暖通预留预埋，主要为外墙、 水池等防水套管制作安装， 人防区防护密闭套管制作安装，给排水、消防及暖通预留孔洞。主要劳动力安排如下：施工配合预留预埋阶段安装阶段调试阶段焊工42电工15204水工2152通风工2304油工162力工210四、预留预埋施工工艺及作业条件概述本工程地下室面积较大，安装工程需要配合土建施工进行预留预埋的工程内容较多。1、 给排水（1）外墙、水池刚性防水套管与柔性防水套管；（2）人防区穿防护墙密闭套管与防护密闭套管；（3）人防防爆地漏及其管道安装；（4）其它穿剪力墙、穿梁及楼板一般套管；2、 电气（1）强弱电电线
8、导管、接线盒、开关盒预留预埋，电线导管主要为焊接钢管（地下室部分），JDG管（主楼强电部分），KBG管（主楼弱电部分）；（2）人防防护密闭套管及预留通信、采样检测管等；（3）防雷接地焊接施工及接地点、等电位点、测试点预留；3、 通风空调4【四牌楼联合大厦项目】【机电预留预埋施工方案】（1）预留穿剪力墙孔洞；（2）人防预留套管及口部穿防护墙风管制作安装；作业条件1、作业面：配合土建专业底板、外墙、结构柱、板、构件结构钢筋施工进度密切跟进施工。2、技术：施工图纸经业主及设计确认，各专业技术准备充分，管路走向、开关插座盒与接线盒定位，套管标高、坐标，预留孔洞位置，防雷接地系统走向、预留点位置等考虑周
9、全。防水套管制作工艺人工接地体（极）安装应符合以下规定1、制作工艺流程管材下料施工准备拼装焊接翼环制作校正、除锈刷漆2、材质要求：防水套管采用焊接钢管或钢板卷管，管壁厚度应符合相关规范规定，表面不得有明显的疤痕、碰伤，局部凸出高度不应大于0.35mm。3、制作方法：（1）根据施工图纸核对结构墙、板厚度以确定套管长度，按照相关规范规定选定套管管径。（2）用钢尺量好长度，在管道上画出切割线，对于DN150以下管道可以采用切割机进行切割， DN200以上管道使用空气型等离子切割机、割管机或气割进行切割，镀锌钢管禁止使用热切割，套管切割后应剔除切口的卷边、瘤渣、毛刺，复核切口的平整度，若出现马蹄口、斜
10、口等情况，需进行打磨处理。（3）选定合格厚度的钢板，先在钢板上用“冲子”冲出圆心点，然后用圆5【四牌楼联合大厦项目】【机电预留预埋施工方案】规按照套管外径作为翼环内圈的半径画出翼环的内圈线，再按规范要求翼环宽度画出翼环的外圈线。（4）使用等离子切割机或气割进行切割时应注意防火，加工场地须配备合格的灭火器材。（5）套管与翼环拼装前先在套管上画出翼环安装线，将打磨后的翼环套在管道刻度线位置，用电焊先固定一个点，用角尺调整翼环与管道的垂直度后按相隔 120角度共计固定 3 个点即可。刚性防水套管为中间一个翼环，柔性防水套管中间及迎水面设两个翼环，背水面设有法兰及法兰压盖，详图。（6）防水套管焊接宜由
11、专业焊工集中施焊，以确保焊接质量及成品外观质量。（7）焊接完毕后再次校正翼环与管道的垂直度，经除锈后套管内部刷防锈漆两道。（8）防水套管分刚性防水套管与柔性防水套管两种，具体做法及尺寸详下图：6【四牌楼联合大厦项目】【机电预留预埋施工方案】刚性防水套管（ A 型）大样图1：钢制套管 2 ：翼环 3 ：挡圈刚性防水套管尺寸表（单位： mm）管径 DN外径 D1套管外径 D3翼环外径 D4翼环宽度2533.576177503242.3891905040481142255550601142255565761402515580891402515510011416528660125133180301601501652193406020021927339460250273325446603003253774986035037742656770400426480621707【四牌楼联合大厦项目】【机电预留预埋施工方案】柔性防水套管大样图1：法兰套管2 ：密封圈3 ：法兰压盖4 ：螺栓 5：螺母柔性防水套管尺寸表（单位： mm）管径外径套管外翼环外翼环法兰压n-M
