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1、施工总承包合同 施工总承包合同 (内部承包协议）合同编号： 工程名称：熊猫小镇工程地点：成都市新都区甲 方：中国华西熊猫小镇会所及别墅项目部 乙 方: 目 录第1条 承包范围-3-4第2条 承包方式-5第3条 质量标准-5-6第4条 甲方责任-6-7第5条 乙方责任-712第6条 施工组织设计和工期-1213第7条 质量与检验-13-14第8条 安全施工-1415第9条 合同价款-1519第10条 支付方式-19-20第11条 材料设备认质认价-2021第12条 材料、设备供应-22-24第13条 总包管理、配合-24-28第14条 工程变更-28-29第15条 中间结算-29第16条 竣工验
2、收与结算-2932第17条 违约及索赔-32-33第18条 工程转让和分包-33第19条 成品保护-3334第20条 甲方销售配合-3435第21条 工程质量缺陷保修-35第22条 工程履约保函及保证-35第23条 知识产权条款-3536第24条 其他-36第25条 合同附件-36施工总承包合同 （内部承包协议）发包方（以下简称甲方）：中国华西企业有限公司 承包方（以下简称乙方)： 内部承包方（以下简称乙方）:中国华西熊猫小镇会所及别墅项目部 工程名称：熊猫小镇会所及别墅项目 工程地点：成都市新都区 工程规模及特征：本工程总建筑面积共计约67万平方米，（其中别墅约17万平方米，高层及配套商业约
3、50万平方米,），结构类型为框剪。项目按甲方开发进度分期开发，其中一期别墅约8万平方米，会所约4300平方米；本项目部承担修建一期别墅及会所共计约84300平方米. 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，经乙、乙双方友好协商,根据本工程的具体情况，签订本合同如下:1 承包范围1。1 乙方按照 中国建筑西南设计研究院有限公司 设计并经甲方确认的熊猫小镇项目施工图及有关修改文件完成本项目的施工任务，其中包括：1。1。1 土建、室内给排水、室内电气工程（从低压配电柜出线开始计算）、装饰工程（公共部位精装修、外立面装修、户内精装修工程等二次装
4、修除外）及甲方分包以外的全部专业工程.1。1。2土方工程（含场地土方回填、基础土方开挖、高铁侧土方堆坡）、铝合金（塑钢）门窗工程、防水工程属于乙方承包范围，其中铝合金（塑钢）门窗工程、防水工程由甲方确认材料品牌并确认综合单价；土方工程由甲方确认综合单价。1。1.3甲方分包专业工程的预留预埋工程。1。1.4甲方分包专业工程的施工配合协调、收口、塞缝、洞口等修补、打凿、清理及相应的防水处理。1。1.7经甲方书面确认增加或调整的其他工程。1。2 以下工程不属于本合同乙方承包范围，其施工单位由甲方另定，但须由土建配合施工的预留、预埋工作由乙方负责（包括但不限于以下内容)；1。2.1 三通一平工程。1.
5、2.2 临时工程：包括临时供水、供电（红线内除外)。1.2.3 基础工程：包括基坑支护工程、桩基础施工工程等.1.2。4 政府主管部门要求专业分包工程：包括白蚁防治工程、人防工程等.1。2。5 室外工程：包括室外供电工程、室外园林绿化工程（含园林建筑结构、园林水电、园林绿化、建筑小品等）、室外总平及管网、室外永久道路路口工程、室外永久围墙工程等.1.2.6 装饰工程：二次装修工程(含公共部位精装修工程、会所内外装修、样板房装修、户内精装修工程等），别墅外墙装修工程。1。2.7保温工程;别墅屋面工程。 1.2.8专业安装工程:包括电梯供货及安装；高、低压变配电工程；柴油发电机采购、安装及环保工程
6、；变频供水设备供货及安装；水景及游泳池设备供货及安装；地下停车场交通设施工程;燃气工程；消防工程；电话、宽频网络、有线电视工程;智能化工程（含门禁系统、停车场管理系统、可视对讲系统、闭路监控及防盗系统、广播及背景音乐系统、电子巡更系统、周界红外防越系统等）；水电及燃气远程抄表工程；空调与通风工程；直饮水工程等。1。2.9 其他工程:泛光照明工程、广告制作、停车场画线、标识工程、信报箱等。1.2。10甲方认为需要单独对外发包的其他工程。1.2.11若以上分包工程在乙方资质范围内,乙方参与甲方组织的分包工程招标，在同等条件下甲方可以优先考虑由乙方施工，该分包工程并入乙方施工范围,工程款支付方式按本
7、合同“10支付方式”执行。1.2。12空调百叶工程、楼梯栏杆/楼梯扶手/阳台栏杆/窗护栏工程/铁艺构件、防火门、入户防盗门、车库门、管井门、防火卷帘、成品烟道采购及安装工程、钢结构工程、幕墙工程由甲方直接分包。本项中各项工程乙方可参与投标，同等条件下乙方优先承包，如由乙方承包则由甲方认综合价。1.3 本合同约定的工程由乙方总承包,乙方须对整体工程的质量、工期负责，对甲方分包的所有工程项目须实施质量、工期的监控,除双方另有约定或本合同特别说明外，相关总包管理和配合费用已经包含在合同总价中。2 承包方式2。1乙方按合同造价包人工、包材料设备（甲供材料设备除外）、包税金、包机械、包措施、包工期、包质
8、量、包安全、包文明施工.2。2 乙方负责对甲方直接分包工程的管理与配合服务，并负责甲方售楼时的安全、围护及工期方面的配合。3 质量标准3。1 乙方须确保本工程安全生产、文明施工达到成都市建设工程安全文明标化工地要求，工程质量达到成都市合格工程质量标准。3。2 本工程的材料、设备、施工必须符合现行国家、行业及工程所在地地方标准、规范的要求。甲方不向乙方提供约定选用的标准、规范。国家、行业及工程所在地地方标准、规范之间如有差异,则甲方有权指示乙方无条件执行较高标准，且无需为此支付任何额外的费用。标准、规范之间如有矛盾时,由甲方作出决定，乙方不得提出增加费用或延长工期的要求。3.3 本工程所用钢材选
9、用厂家如下：攀钢集团成都钢铁有限责任公司,四川省川威集团有限公司,首钢水城钢铁(集团）有限责任公司,重庆钢铁（集团）有限责任公司，四川省达州钢铁集团有限责任公司，四川省德胜集团钢铁有限责任公司，酒泉钢铁（集团）有限责任公司，经甲方书面同意的其他钢材生产厂家。3。4 本工程商品砼选用厂家要求：乙方选用的商品砼生产厂家须于使用前报经甲方书面同意，商品砼所使用的水泥必须选用经成都市政府主管部门核准使用的品牌，。砌体、抹灰、地面找平层所用水泥为大厂: 拉法基瑞安水泥有限公司、四川双马水泥股份有限公司、四川峨嵋山水泥股份有限公司、四川峨眉山佛光水泥有限公司、四川德胜集团水泥有限公司。3。5 工程质量及安
10、全文明施工奖罚标准：3.5。1别墅一期、二期工程乙方达不到成都市建设工程安全生产文明施工标准化工地,乙方同意分别支付工程违约金人民币 50万元，乙方达到成都市建设工程安全生产文明施工标准化工地，甲方分别奖励乙方人民币 50万元。3.5.2 获得鲁班奖，甲方奖励乙方人民币300万元。3.5。3 以上第3.5.1条、第3.5.2条约定的奖励金可兼得.3.5。4 使用钢材或商品砼非合同约定或甲方书面认可厂家产品，乙方同意按本合同货不对板条款承担违约责任。4 甲方责任：遵循甲乙双方签订的主合同执行。 5 乙方(乙方）责任:乙方遵循甲乙双方签订的主合同执行，但乙方应当全力配合乙方在该项目的相关事宜。 6 施工组织设计和工期6.1 工程工期、各控制节点时间：6。1。1本项目工程工期如下:(具体开工日期以监理和甲方书面通知为准），其中：1、会所:开工日期以监理和甲方书面通知为准； 主体结构封顶和竣工验收时间满足甲方要求。2、别墅：开工日期以监理和甲方书面通知为准； 一期样板房主体结构自开工之日起100个日历天内封顶； 一期别墅主体结构自开工之日起210个日历天内封顶； 一期别墅竣工验收自开工之日起420个日历天内完成；6.2 工期计算与奖罚：6。2.1 开工日期以甲方、
