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1、人们已经认识到可持续发展才是生存之道。世纪，尊重自然保护环境节约能源创造绿色 健康的生活方式已在全球范围内达成共识。国内社会各界对环境和景观的关注提升到空前的 高度，人们对居住环境也提出了更高的要求，对别墅环境景观更是追求人文生态与艺术修养 的和谐统一。房产商们为迎合消费者的心理需求，打出生态牌绿色牌文化牌，以吸引潜在的 别墅目标消费客群。对于别墅项目的开发重点，也从控制总价转变到追求别墅的高尚品质上，从满足家庭生 活需要的实际功用设计角度出发，发展到把生活需要与自然景观并举的高度，体现了居住者 对别墅环境景观设计更高层次的需求。别墅产品的目标客户群构成广泛。随着经济和社会的 发展，别墅目标客
2、群的需求也呈现出多样化的趋势特征。这其中，对于别墅区人文环境的关注一直呈现上升的趋势，业主更加重视别墅区环境的 和谐稳定，结构上应做到坚固实用，摒弃无用的华丽装饰，别墅环境应有个性有特色有人文 内涵，使居住其间的人们能够产生强烈的地域认同感和心灵归属感。山于别墅住宅的节地效 果没有多高层住宅显著而受到批评和排斥，加之中国地少人多土地资源稀缺的基本国情，中 国国土资源部分别于年年年先后出台三项停止别墅用地供应的土地改革政策。相关政策的出台，给别墅项目的开发提出了挑战。但是，别墅作为一种客观的建筑类型 和建筑事实，有其存在和发展的根本原因。首先，目前的社会阶层构成上，有相当一部分人 在社会经济发展
3、的大潮中先富起来，他们有对于别墅这一高端地产的消费能力，有必要满足 他们的消费需求;其次，坚持走可持续发展的建设性别墅开发和发展模式，把别墅区的开发规划建设纳入 整个城市的大规划中，融入整个城市生态环境系统中，致力于合理解决别墅项目存在的浪费 稀缺土地资源现象，真正实现满足当代人需要，又不损害后代满足其自身需要的能力的发展， 革新传统理念，摒弃在开发设计上只顾眼前利益的现象，推崇着眼于长期利益的发展模式， 从整体局势上着手，营造适宜中国的别墅区环境景观。注重私密性的景观设计，重视别墅区 环境人文内涵的表达，蕴含本土化精神，尊重场所特质，将是未来中国别墅区环境景观设计 的发展方向。国内别墅的发展历程通过阅读相关文献，进行整理归纳，总结我国别墅的发展可分为以 下三个阶段从无到有的开放前阶段年之间的别墅建设，普遍缺乏原创性，未能够很好的汲取 优秀的居住文化内涵。这一阶段的别墅设计大多是照搬欧美香港的别墅设计纸，别墅区环境 景观的设计亦是它们的翻版，毫无本土文化精神可言。在此期间北京出现的别墅，例如郁金香花园和香江花园等都是对国外别墅型产品的复 制。别墅范围极小，呈现出开放前的状态。全面繁荣的百花齐放阶段第二阶段是随着改革开 放和国家住房体制的改革，呈现出全面繁荣的景象。人们发现第一阶段的复制型别墅产品 普遍忽视居住者的生活习惯审美文化等背景。
