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1、西三旗建材城危改项目二期（配建公共租赁住房）项目16#住宅楼等2项 建筑节能施工方案目 录1、编制依据21.1施工图纸：21.2主要规范、规程22、工程概况22.1总体简介22.2设计概况32.3保温措施33、施工部署43.1 建筑节能工程管理体系43.3进度计划53.4 材料计划64、施工准备64.1技术准备64.2 现场准备74.2.1 应完成以下作业才可以进行保温施工74.2.2 试验计划74.2.2.1 原材料试验74.2.2.2 施工试验84.2.2.3 实体检验85 、主要施工方法95.1 外墙外保温粘贴70mm厚聚苯板95.1.1 概况95.1.3 作业条件105.1.5 工艺流
2、程105.1.6 施工要点115.1.6.10加强层做法145.1.6.11装饰线条做法145.1.6.12 外饰涂料做法145.1.6.15破损部位修补155.1.7质量控制155.2楼梯间外墙内、走廊与分户墙保温抹25mm厚玻化微珠料165.2.4材料配制205.2.5作业条件205.3顶棚保温225.4屋面保温粘贴70厚挤塑聚苯板235.4.2材料组成235.4.3施工要求及条件236、主要管理措施251、编制依据1.1施工图纸：建筑施工图结构施工图水、电安装施工图现行规范图纸、图集1.2主要规范、规程序 号名 称编 号1建筑工程施工质量统一验收标准GB50300-20012建筑节能工程
3、施工质量验收规范GB50411-20073屋面工程施工施工质量验收规范GB50207-20024外墙外保温施工技术规程DBJ/T01-92-20045外墙内保温施工技术规程DBJ/T01-60-20026建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-20037屋面工程施工工艺标准ZJQ00-SG-007-20038建筑装饰装修工程施工工艺标准ZJQ00-SG-001-20039建筑构造通用图集（墙身外墙外保温）88J2-910建筑构造通用图集（屋面）88J5-12、工程概况 2.1总体简介序号项 目内 容1工 程 名 称西三旗建材城危改项目二期（配建公共租赁住房）项目16#住宅楼等2项2工
4、 程 地 址北京市海淀区兰各庄南侧，硅谷先锋北路北侧，西侧为建二路，东侧为建三路；3建 设 单 位北京金隅程远房地产开发有限公司4设 计 单 位凯里森建筑设计（北京）有限责任公司5监 理 单 位北京吉地四方建设工程顾问有限公司6质量监督单位北京市海淀区质量监督站7施工总承包单位国都建设（集团）有限公司10合同承包范围负责本工程结构、内外装修及 水、电、暖、通风等的管线、设备安装。11合同工期736天12合同质量目标合格2.2设计概况序号项 目内 容1建筑功能租凭住房2建筑特点塔式高层建筑3建筑面积总建筑面积（m2）33155.324建筑层数地 上16层、17层地 下2层5建筑层高地上部分层高（
5、m）首层2.8m标准层2.8m6建筑高度正负零绝对标高 （m） 42.6室内外高差（m）0.3基底标高（m）-7.95最大基坑深度（m）-9.75建筑总高（m）58.507建筑宽度横轴编号1-21纵轴编号A-P横轴距离（m）35.9纵轴距离（m）27.3008建筑防火耐火等级为地上一级、地下一级 9墙面保温外墙外保温70厚经防火处理的挤塑聚苯板（B1级）10屋面保温50厚经防火处理的挤塑聚苯板（B1级）11外墙装饰外墙装修涂料饰面门窗工程断桥铝合门窗12防水工程地下一级，采用卷材防水与混凝土自防水相结合，4+3改性沥青防水卷材屋面级防水层 3+3厚SBS改性沥青防水卷材组合（型聚酯毡胎体）厕浴
6、间1.5厚聚氨酯防水涂膜（刷2-3遍）屋面防水等级屋面防水等级为级2.3保温措施保温做法外墙外保温粘贴70mm厚挤塑聚苯板楼梯间、走廊内保温内抹25mm厚膨胀玻化微珠屋面保温60厚挤塑聚苯板外门窗外门、窗采用断桥铝合金中空玻璃热水及热水回水管，竖井，及不采暖区50mm、60mm、70mm超细玻璃棉，外缠玻璃丝布3、施工部署3.1 建筑节能工程管理体系为了贯彻国家建筑节能的政策，加强建筑节能工程的施工管理，我项目经理部成立了以项目经理为组长，项目生产副经理、项目技术负责人为副组长的建筑节能工程施工领导小组。其机构组成、人员编制如下图。3.2劳动力计划本工程的建筑节能工程使用劳动力计划如下：楼号1
7、6#19#需要人数35353.3进度计划项目开工时间完工时间外墙外保温2014年4月5日2014年5月10日楼梯间外墙内、走廊分户墙保温随装饰装修进度屋面保温2014年5月2日2014年7月1日3.4 材料计划施工位置分项工程名称16#17#25mm厚膨胀玻化微珠（m3）36036050mm厚挤塑聚苯板（m2）750750塑钢门窗（m2）4500450050、60、70mm超细玻璃棉管壳（m）83083070mm厚挤塑聚苯板（m2）14000140004、施工准备4.1技术准备4.1.1提前落实好施工图纸，图纸收到后组织技术人员认真进行审图，初步了解设计意图，检查施工图是否完整、齐全，是否符合
8、国家规范的 要求。各专业之间的施工图是否交圈，有无矛盾和错误。建筑与结构图在坐标、尺寸、标高及说明方面是否一致，技术要求是否明确。尽可能把技术问题在施工前以设计变更或洽商的形式解决，实现技术现行，使施工得以顺利进行。坐标、尺寸、标高及说明方面是否一致，技术要求是否明确。尽可能把技术问题在施工前以设计变更洽商的形式解决，实现技术现行，使施工以顺利进行。4.1.2 根据施工图纸要求，提前准备好相关的施工规范、规程、图集和标准，组织施工人员进行学习，准确理解和掌握。4.1.3 施工前对管理人员进行合同内容、专业知识的学习，专业工种要进行岗前培训。4.1.4 择优录用施工队伍，就工程规模、性能、技术要
9、求、操作工艺、质量标准、文明施工、消防知识等进行全员培训和教育，以确保工程质量、安全、进度目标的实现。4.2 现场准备4.2.1 应完成以下作业才可以进行保温施工。4.2.1.1主体结构封顶，二次结构完成并验收合格。4.2.1.2门窗洞口位置弹线完成，门窗预埋件安装完毕。4.2.1.3空调、采暖系统送回管道安装完毕。4.2.2 试验计划4.2.2.1 原材料试验4.2.2.1.1 墙体节能工程使用的保温隔热材料进场时，应该查其质量证明文件，确保导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能符合设计规定。此外还应对其下列性能进行复验，复验为见证取样送检： （1）保温材料的导热系数、密度、抗压强度或
10、压缩强度。 （2）粘结材料的粘结强度。 （3）增强网的力学性能、抗腐蚀性能。 检方法为随即抽样送检，并核查复式报告。检查数量为：同一厂家品种的产品各抽查不少于3次。4.2.2.1.2 建筑门窗进场时，应对质量证明文件进行核查，确保外窗的气密性、传热系数、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比符合设计要求。并随机进行不少于3樘的见证取样送检，检查气密性、传热系数、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比，核查复验报告。4.2.2.1.3 屋面节能工程使用的50厚挤塑聚苯板进场时，应该查其质量证明文件，确保导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能符合设计要求；并进行随即抽样送检，检查送检数量
11、同一厂家，同一品种的产品不少于3组，复验为见证取样送检。4.2.2.1.4 采暖系统节能工程采用的散热设备、阀门、仪表、管材、保温材料等产品进场时，应按照设计要求对其类型、材质、规格及外观等进行验收。并应经监理工程师（建设单位代表）检查认可，且应形成相应得验收记录。并对下列性能要进行抽样复验，抽验数量同一厂家同一规格的散热器按其数量的1%进行检查，且不得少于2组；同一厂家同材质的保温材料取样送检的次数不得少于2次。 （1）散热器的单位散热量、金属热强度； （2）保温材料的导热系数、密度、吸水率4.2.2.1.5 照明光源、灯具及其附属装置的选择必须符合设计要求，进场验收时应对下列技术性能进行核
12、查，并经监理工师（建设单位代表）检查认可，形成相应得验收、核查记录。4.2.2.2 施工试验4.2.2.2.1 保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验。（每个检验批抽查不少于3处）（使用相同工艺和施工做法的墙面，每5001000面积划分为一个检验批，不足500也作为一个检验批）。4.2.2.2.2 墙体节能工程的保温层所使用的锚固件，其数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件进行锚固力现场拉拔试验。（每个检验批抽查不少于3处）4.2.2.2.3 保温隔热层的厚度采用钢针插法式断面检查法检查。（每
13、个检验批抽查不少于3处）4.2.2.2.4 采暖系统安装完毕后，应在采暖期内与热源进行联合试运转和调试。联合试运行和调试结果应符合设计要求，采暖房间温度相对于设计计算温度不得低于2C，且不高于1C4.2.2.2.5 工程安装完成后应对低压配电系统进行调试，调试合格后应对低压电电源质量进行检测，其中： （1）供电电压允许偏差：三相供电电压允许偏差为标称系统电压的7%；单相220v为+7%10%。 （2）公共电网谐波电压限值为.380v的电网标称电压，电压总谐波畸变率（THDu）为5%，奇次（125次）谐波含有率为4%，偶次（224次）谐波含有率为2%。 （3）三相电压不平衡度允许值为2%，短时不
14、得超过4%。 检验方法： 已安装的变频和照明等可产生谐波的用电设配均可投入的情况下，使用三相电能质量分析仪在变压器的低压侧测量。4.2.2.2.6 在通电试运行中，应测试并记录照明系统得照度和功率密度值。 （1）照明值不得小于设计值的90% （2）功率密度值应符合建筑照明设计标准GB50034的规定。 检验方法：在无外界光源的情况下，检测被检区域内平均照度和功率密度。4.2.2.3 实体检验4.2.2.3.1 外墙节能构造和外窗气密性的现场实体检验，其抽样数量如下： （1）每个单位工程的外墙至少抽查3樘处，每处一个检查点； （2）每个单位工程外墙至少检查3樘。 外墙节能构造的现场实体检验在监理人员见证下实施，可委托有资质的检测机构实施。也可由施工单位实施。 外窗气密性的现场实体检验应在监理人员见证下抽样，委托有资质的检测单位实施。
