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1、最新建筑装饰装修行业法律法规及标准规范大最新建筑装饰装修行业法律法规及标准规范大全 2010年10月21日主编：中国建筑装饰协会 本书全面收录了我国装饰装修行业的工程设计；施工及验收规范、概(预)算定额、合同范本、政策法规，是我国建筑行业尤其是装饰装修部门及监理单位的必备工具书。 本书不仅囊括了最新国家标准规范与政策法规，还收录了北京、上海、天津、四川、广东等国内大中城市最新的地方标准规范与政策法规，内容粤详实；收录时间截止2006年6月底，收录内容最新、最全，时效性强。 配套光盘，可以在电脑上安装、浏览、打印，合同范本可以直接谓用或修改使用。 读者对象 各装饰装修公司、建筑公司、建设监理公司
2、、装饰装修业主、建筑设计院、勘察设计院、各级有建委(建设局)、建筑工程管理处、招标投标管理处，工程质量监督站、各级建筑装饰协会、各级家装协会。 最新建筑装饰装修行业法律法规及标准规范大全 第一篇法律 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国合同法 中华人民共和国产品质量法 中华人民共和国环境影响评价法 中华人民共和国招标投标法 第二篇行政法规 建设项目环境保护管理条例 建设工程质量管珲条例 建设工程安全生产筲理条例 建设工程勘察设计管理条例 第三篇部门规章 建筑工程施工许可管理办法 建设工程施工现场管理规定 建筑业企业资质管理规定 工程建设监理规定 建筑工程施工发包与承包计价管理办法 房屋建筑和市
3、政基础设施工程施工招标投标管理办法 建筑装饰装修管理规定 住宅室内装饰装修管理办法 商品住宅装修一次到位实施细则 建设部关于印发家庭居室装饰装修管理试行办法的通知 关于认真贯彻建筑装饰装修管理规定做好原有房屋安全管理工作的通知 第四篇地方法规 成都市城市房屋装修结构安全管理规定 北京市家庭装饰装修工程承发包及施工管理暂行规定 关于在本市(上海市)开展新建住宅菜单式全装修试点工作的通知 关于印发北京市家庭居室装饰装修工程承发包及施工管理暂行规定(试行)的通知 青海省建设厅转发“关于认真贯彻建筑装饰装修管理规定做好原有房屋安全管理工作的通知”的通知 北京市房地产管理局关于实行公有房屋装修设备损坏赔
4、偿试行规定的通知 第五篇司法解释 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件 适用法律问题解释 财政部建设部关于印发建设工程价款结算暂行办法的通知 第六篇标准定额 建筑内部装修防火施工及验收规范 全国建筑装饰装修工程量清单计价暂行办法 全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额 住宅装饰装修工程施工规范的通知 建筑装修工程质量验收规范 住宅建筑规范 住宅性能评定技术标准 绿色建筑评价标准 民用建筑工程室内环境污染控制规范 住宅设计规范 建筑装修工程质量验收规范 住宅装饰装修工程施工规范的通知 关于发布全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额的通知 关于发布全国建筑装饰装修工程清单计价暂行办法的通知 智能建
5、筑工程质量验收规范 建筑涂料涂层试板的制备 城市居民住宅安全防范设施建设管理规定 民用建筑工程室内环境污染控制规范 家庭居室装饰装修管理试行办法 建筑面积计算规则 玻璃饰面工程设计施工与质量验收 金属饰面工程设计施工与质量验收 第七篇相关合同范本 建筑装饰装修管理规定 第一条 为了加强对建筑装饰装修的管理，促进建筑装饰装修业的发展，保障建筑装饰装修活动当事人的合法权益，确保公共安全，制订本规定。? 第二条 凡新建、扩建、改建工程和对原有房屋等建筑物、构筑物进行装饰装修的，均适用本规定。? 具有文物保护价值的建筑、古建筑的装饰装修，依照有关规定执行。? 本规定所称的建筑装饰装修，是指为使建筑物、
6、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程建筑活动。? 本规定所称原有房屋，是指已取得房屋所有权证书并已投入使用的各类房屋。? 第三条 房屋所有权人、使用人、建筑装饰装修设计单位、施工单位、质量安全监督单位、建设监理单位、房屋安全鉴定单位等，均应当遵守本规定。? 第四条 建筑装饰装修应当做到安全适用、优化环境、经济合理，并符合城市规划、消防、供电、环保等有关规定和标准。? 第五条 国务院建设行政主管部门归口管理全国的建筑装饰装修工作。? 县级以上地方人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的建筑装饰装修工作。? 第二章 建筑装饰装
7、修工程的报建与许可 第六条 新建建设项目的装饰装修工程与主体建筑共同发包的，执行建设部工程建设报建管理办法。独立发包的大中型建设项目的装饰装修工程，工艺要求高、工程量大，可参照执行建设部工程建设报建管理办法。? 第七条 原有房屋的使用人装饰装修房屋，应征得房屋所有权人同意，并签订协议。协议中应明确装饰装修后的修缮、拆迁和补偿等内容。? 第八条 原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：? (一) 房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋 安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。? 房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装
8、修申请之日起20日内决定是否予以批准。? (二) 房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。? 第九条 建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。? 第十条 对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程，有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证；设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。? 第三章 建筑装饰装修工程的发包与承包 ? 第十一条 凡从事建筑装饰装修的企业，必须经建设行政主管部门进行资质审查，并取得资质证书后，方可在资质证书规定的范围内承包工程。?
9、建设单位不得将建筑装饰装修工程发包给无资质证书或不具备相应资质条件的单位。? 第十二条 建筑装饰装修工程与主体建筑工程共同发包时，由具备相应资质条件的建筑施工企业承包。独立发包的大中型建设项目，装饰装修或工艺要求高、工程量大的工程，由具备相应资质条件的建筑装饰装修企业承包。? 第十三条 下列大中型装饰装修工程应当采取公开招标或邀请招标的方式发包：? (一) 政府投资的工程； (二) 行政、事业单位投资的工程； (三) 国有企业投资的工程； (四) 国有企业控股的企业投资的工程； (五) 法律、法规规定的其他工程。? 前款规定范围内不宜公开招标或邀请招标的军事设施工程、保密设施工程、特殊专业等工
10、程，可以采取议标或直接发包。? 前两款规定以外的其他装饰装修工程的发包方式，由建设单位或房屋所有权人、房屋使用人自行确定。? 第十四条 从事建筑装饰修工程的发包、承包双方，应当按照统一的建筑装饰装修工程施工合同示范文本签订合同。? 第十五条 发包方不得损害承包方的利益，强迫承包方购入合同约定以外的装饰装修材料和设备。? 第四章 建筑装饰装修工程的质量与安全 ? 第十六条 建设单位及设计、施工单位必须按照基本建设管理程序办事，严格执行建筑装饰装修的质量检验评定标准、施工安全技术规范及验收规范等有关标准和规定。? 第十七条 建筑装饰装修设计、施工单位必须按照有关规定承接装饰装修设计和施工任务。第十
11、八条原有房屋装饰装修需要拆改结构时，装饰装修设计必须保证房屋的整体性、抗震性和结构的安全。? 整栋危险房屋不得装饰装修。? 对严重损坏和有险情的房屋，应当先修缮加固，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。? 第十九条 建筑装饰装修设计、施工和材料使用，必须严格遵守建筑装饰装修防火规范。完成装饰装修施工图纸设计后，建设单位必须持施工许可证和施工设计图纸，报公安消防部门进行消防安全核准。? 第二十条 建筑装饰装修企业必须采取措施，控制施工现场的各种粉尘、废气、固体废弃物以及噪声、振动对环境的污染和危害，保护人们的正常生活、工作和人身安全。? 第二十一条 质量安全监督机构应当按照有关标准，对建
12、筑装饰装修工程进行质量和安全监督。? 建筑装饰装修工程竣工后，必须经质量监督机构认证合格，否则不予验收。? 第二十二条 实行初装饰的住宅工程，要严格按照建设部颁发的住宅工程初装饰竣工验收办法验收评定。? 第二十三条 建筑装饰装修工程发生重大事故的，由县级以上地方人民政府建设行政主管部门会同有关部门调查处理。 第五章 法律责任? 第二十四条 建筑装饰装修工程发包方违反本规定有关条款，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府建设行政主管部门或其授权的部门给予警告、通报批评、限期改正、责令停止施工的处罚，并可处以装饰装修工程造价3%以下的罚款；因责令停止施工而造成的经济损失，由发包方承担。? (一)
13、未按照规定进行报建的；(二)该招标的工程未按照规定进行招标的；(三)未按照规定办 理质量监督手续的；(四)发包给无资质证书的或承包任务与资质证书等级不符的企业的；( 五)使用未验收工程的。? 第二十五条 建筑装饰装修工程承包方违反本规定有关条款，有下列行为之一的，由县级以上人民政府建设行政主管部门给予警告、通报批评、停止施工、停业整顿、降低资质、吊销资质证书、没收非法所得的处罚，并可处以装饰装修工程造价3%以下的罚款：? (一)未取得建筑装饰装修资质证书而进行建筑装饰装修设计、施工的； (二)擅自超越资质证书许可范围承包工程的； (三)未按设计方案进行施工的； (四)拒绝接受质量安全监督机构监
14、督检查、验收的； (五)将不合格的材料、设备用于建筑装饰装修工程的； (六)破坏环境、危及人身安全的； (七)出卖、转让、出借、涂改、复制、伪造资质证书的。? 第二十六条 对未按规定申请批准、未进行房屋安全性能鉴定、擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，对原有房屋进行装饰装修的，由房地产行政主管部门或有关部门责令修复或赔偿，并给予行政处罚。? 第二十七条 房屋安全鉴定单位工作人员不如实对装饰装修方案的使用安全性能出具结论的，由其所在单位或行政主管部门给予行政处分。? 第二十八条 房屋所有权人或使用人因装饰装修损坏毗连房屋的，应负责修复或赔偿。? 第二十九条 因装饰装修原有房屋发生纠纷的，当事人可以向房屋所在地的房地产行政主管部门申请调解或者向人民法院起诉。? 第三十条 有本规定第二十四条、第二十五条、第二十六条、第二十七条所列行为，情节严重、构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。? 第六章附 则? 第三十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。? 第三十二条 省、自治区、省辖市人民政府建设行政主管部门，可依据本规定制定实施细则。 第三十三条 本规定自1995年9月1日起实施 4707286
