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1、.弱电智能化项目维保方案0000000：我公司经营楼宇对讲、防盗报警、监控、电子围栏、门禁、收银、等等项目的工程安装、调试、保养、维护，我公司具有安防专业人士多名，对工程安装和维护有丰富的经验、过硬的技术。我们将谨慎科学地做好000000 的弱电维保服务、现将楼宇对讲、周界报警、监控、门禁、巡更、背景音乐、停车场系统作出方案如下；一、 维保内容00000000段 000000000楼和 000000 一期及所属地下车库建筑监控系统、可视对讲系统、停车场收费系统、门禁系统、周界防盗报警系统、背景音乐系统、电子巡更系统。二、 实施方案对各个系统 恢复严格管理，建立完整的值班制度和维修保养规则，值班
2、人员应认真监测系统运行状况，随时记录异常情况，及时报修。1，按国家有关规范和要求派专业人员对系统定期检查，测试，保养，维修，确保设备正常运行。（ 1） 对维保项目每周不低于 1 次进行检测。并填写巡查记录，发现故障及时排除或修复，并作为考核维保工作的依据。.（ 2） 每月 2 次系统状态进行检查，每年 24 次。（ 3） 每季庶不低于 1 次对维保项目进检测。如出现故障或问颗，要及时排除修复。2、须提供 24 小时维保热线， 24*365 天随时接受业主的服务请求；接到业主服务请求后，派专业工程师8 小时内到达现场。（ 1） 维保技术人员对故障进行诊断后，按紧急程度不同划分，最迟在8 小时提交
3、解决方案。（ 2） 维保技术人员到达现场后需持续工作直到设备正常运行，一般故障应当在 24 小时内修复；如需等待购买配件或因设备本身等原因不能及时修复的，要立即向业主报告， 并采取相应的应急措施， 在此期间， 系统中断运行不得超过12 小时。（ 3）系统或设备修复后必须由甲方相关人员确认。3、设备更换：维护保养过程中需购买、跟换设备或配件的，应事先向业主报告，由业主代表签字确认后， 方可进行维修或更换。 若乙方为了确保系统或设备正常运行，应急修复需立既更换设备或配件的，必须在事后及时向业主报告，更换后的损坏件应交由甲方查验。更换的设备（或器件） 的型号参数不得低于原设备（或器件）型号参数，并记
4、入设备维修（更换）记录单。4、维保单位必须向业主提交详细的工作计划与工作安排，对每次检修、保养工作要认真做好记录，并交业主相关人员签字。5、维保单位应切实加强现场管理，确保安全生产， 在检修保修中发生人身、设备及第三者事故，甲方不承担任何责任。6、维保单位不得对相关信息进行查询、下载，不得泄露甲方工作秘密。维.保单位工作人员进入业主单位展开维保工作，必须遵守业主的相关规章制度，服从业主单位的管理。闭路监控系统：1、检查项目及目标：（1）前端设备：（a） 摄像机：图像质量，视觉角度，红外图像清晰度；（b） 云镜控制：云台水平、垂直转动；镜头调焦、聚焦、光圈调节功能；解码器工作状态；（c） 防护罩
5、及支撑系统：密闭情况，牢固程度，是否锈蚀；( 2 )传输系统：（a） 信号传输线路：线路连接状态，信号传输衰减，绝缘电阻大小，有无线路干扰；（b） 避雷装置：接地连接是否牢固，接地电阻阻值是否符合国家规范；（3）中心控制室：（ a） 硬盘录像机：视频录像、前端控制、图像显示、参数调试等功能是否正常：（ b） 监控器：图像显示是否清晰，画面调试功能是否正常工作；（ c） 控制设备：工作状态是否正常；2、检查时间：前端设备每月检查一次，传输系统及中心控制室每季度检查一次。临时故障维修处理，接物业公司通知后按时处理。.楼宇对讲系统1、检查项目及标准：（ 4） 前端设备：a) 单元门主机：可视对讲系统
6、音频视频信号调节及功能测试；b) 楼层解码器：对总线信号进行分户解码、信号放大和匹配，故障隔离保护；c) 联网控制器：联网功能正常调节，测试与管理中心主机通讯正常；（ 5） 传输系统：a) 信号传输线路：线路连接状态，信号传输衰减，绝缘电阻大小，有无线路干扰，有无氧化；（ 6） 中心控制室：a) 中心管理机：联网通讯及音视频信号测试，保障通讯正常；b) 控制设备：工作状态是否正常；2、检查时间：前端设备每月检查一次，传输系统及中心控制室每季度检查一次。临时故障维修处理，接物业公司通知后按时处理。.三、报价方案1、在正常维保时，我公司承担维保过程中 00 元以内的元器件更换费用， 00 元以上元
7、件需甲方承担费用。2、同天绿岸二期一阶段 10#、11#、14#、15#楼和同天绿岸一期及所属地下车库建筑监控系统、可视对讲系统、停车场收费系统、门禁系统、周界防盗报警系统、背景音乐系统、电子巡更系统全年的维修保养费报价为 42000.00 元（大写：肆万贰仟元整），不包含前期系统故障恢复（前期故障恢复检测费及安装调试人工费 80 工日 *180 元/天=14400 元，不含材料设备费） 。维保报价清单如下：序号系统名称单位数量单价小计备注1监控系统户2 停车场收费管理系统（一进一 套出）3楼宇对讲系统点4周界防盗报套价系统5门禁系统套6背景音乐系统套7电子巡更系统套8合计优惠报价：000.0
8、0 元（大写： 000000 元整）.附件：智能化系统 100 元以内元器件清单如下序号产品名称规格型号单位备注1电工胶带个2接线端子排条380 米以内的弱电线信号线、控制线根不含电梯视频线4摄像机电源DC12V1A只5楼层电源维修台能够维修的6摄像机支架只75-57Q9 头只8视频跳线3M条9分机连接线条10主机保险管2A-20A个能够维修的11楼层隔离器维修台12扎带各种规格包13直流续电器DC24V只14三极管、电阻只15通信转换器485/232个16串口通讯接地头个17键盘个.18鼠标只附：检查表月度智能化系统设施维护检查表工程名称：检查日期检测设备名称摄像机云台摄像机镜头云台解码器立
9、杆和罩子单元门口主机中心管理机室内分机供电电源现场人员意见 ：检查人员检查测试内容检查情况处理结果摄像机图像质量，视野范围，镜头调节功能；云台水平、垂直转动功能；镜头调焦、聚焦、光圈调节功能；解码器工作状态；防护罩密闭情况，牢固程度以及是否锈蚀；单元门口机按键功能是否齐全，通话功能是否正常，能否呼叫室内分机和中心管理主机，摄像头能否正常工作；开锁是否正常中心管理机按键功能是否齐全，通话功能是否正常，能否呼叫室内分机、显示屏能否正常工作；室内分机按键功能是否齐全，通话功能是否正常，能否呼叫单元门口分机和中心管理主机；开锁是否正常电源设备输入输出电压，蓄电池工作状况；使用单位意见 ：.维管单位意见
10、：季度智能化系统设施维护检查表工程名称：检查日期检查人员检查测试内容检查情况处理结果摄像机图像质量，视野范围，镜头调节功能；云台水平、垂直转动功能；镜头调焦、聚焦、光圈调节功能；解码器工作状态；防护罩密闭情况；牢固程度意见是否生锈；信号传输线路连接状态是否正常；信号传输衰减，绝缘电阻大小，有无线路干扰；避雷装置：接地连接是否牢固；接地电阻阻值是否符合国家规范；硬盘录像机：视频录像、前端控制、图像显示、参数调节等功能是否正常；.硬盘录像机机箱是否除尘；监控器：图像显示是否清晰，画面调节功能是否正常工作；控制设备：工作状态是否正常；单元门口机按键功能是否齐全，通话功能是否正常，能否呼叫室内分机和中心管理机，摄像头能否正常工作；中心管理机按键功能是否齐全，通话功能是否正常，能否呼叫室内分机、显示屏能否正常工作；室内分机按键功能是否齐全，通话功能是否正常，能否呼叫单元门口机和中心管理机；电源设备输入输出电压，蓄电池工作状态；控制设备工作状态是否正常；维管单位意见：现场人员部门意见：使用单位意见：.
