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1、建筑经济课程教学大纲一、课程编码及课程名称课程编码：课程名称：建筑经济 （Construction Economics）二、学时及学分总学时数：34，其中，讲授学时：34，实践（实验）学时：0。 学分：2 三、适用专业及开设学期适用专业：建筑学（本科） 开设学期：第8学期四、课程的性质、目标和任务本课程是建筑学专业的专业基础平台课程。通过本课程的教学，使学生建立起正确的经济观点，较系统地掌握技术经济分析方法，学会工程管理的基本理论与方法论，并对建筑工程具有初步的科学管理能力。使学生运用所学的技术经济学的基本理论和方法，去评价各类工程项目和技术方案的经济可行性，从中选出经济的可行的最优的方案，为
2、全方位提高方案的经济效益提供理论依据，为推广和应用先进技术指明方向。五、课程的基本要求1.培养学生理解并能正确应用有关建筑法律、法规、主要标准及规范；2.了解工程项目建设程序及费用的组成，为学生更好地学习、实践建筑设计等课程以及进行建筑方案设计、初步设计和科学研究而打下工程技术经济基础；3.培养和提高学生进行工程经济分析与估价计算的能力，使学生对一般建筑工程项目能较熟练地进行单方造价的估算；4.使学生得到建筑师分析和评价工程经济问题的初步训练。六、课程教学内容第一章 绪论（共1学时）（一）本章教学目的和基本要求通过本章学习，了解我国建筑经济学学科的发展历史，掌握本课程的研究内容和理论研究中的若
3、干关系。（二）教学内容1.1我国建筑经济学学科简史1.2研究内容和研究对象1.3理论研究中的若干关系（三）重点与难点重点：1.本课程研究内容 2.理论研究中的若干关系难点：理论研究中的若干关系第二章 21世纪的中国建筑业（共1学时）（一）本章教学目的和基本要求通过本章学习，了解建筑的定义、内部划分，熟悉建筑业的特点及其在国民经济中的地位和作用，掌握加入WTO后的中国建筑业。（二）教学内容2.1建筑业的定义、内部划分2.2建筑业的特点及其在国民经济中的地位和作用2.3加入WTO后的中国建筑业（三）重点与难点 重点：加入WTO后的中国建筑业 难点：加入WTO后的中国建筑业第三章 建筑市场及其运行机
4、制（共2学时）（一）本章教学目的和基本要求通过本章学习，了解建筑市场的概念，熟悉建筑市场狭义和广义概念区分，了解建筑市场管理规定，掌握建筑市场的价格机制、供求机制、竞争机制、风险机制的调节运行机制。（二）教学内容3.1建筑市场3.2建筑市场的运行机制（三）重点与难点 重点：建筑市场的价格机制、供求机制、竞争机制、风险机制的调节运行机制 难点：建筑市场的价格机制、供求机制、竞争机制、风险机制的调节运行机制第四章 建筑设计与建筑经济（共2学时）（一）本章教学目的和基本要求通过本章学习，了解工程建设的基本程序与环节，熟悉设计决策的过程，掌握设计阶段的经济决策类型、建筑产品的市场特性与设计中的选择理论
5、。（二）教学内容 4.1设计阶段的经济决策类型 4.2建筑产品的市场特性与设计中的选择理论 4.3设计决策：从目标合理性到过程合理性 4.4工程建设的基本程序与环节（三）重点与难点 重点：1. 设计阶段的经济决策类型 2. 建筑产品的市场特性与设计中的选择理论 难点：建筑产品的市场特性与设计中的选择理论第五章 建筑设计中的经济学原理（共4学时）（一）本章教学目的和基本要求通过本章学习，熟悉建筑设计作为公共物品的生产，掌握建设项目投资估算的概念、特点、作用、和内容；熟悉建设项目投资估算的编制方法、建设项目投资估算的审查。（二）教学内容 5.1 技术经济原理与可行性研究 5.2 价值工程原理与性价
6、比值效应 5.3 外部性原理与设计中的公共价值 5.4 建筑设计作为公共物品的生产（三）重点与难点 重点：1. 技术经济原理与可行性研究 2. 价值工程原理与性价比值效应 3. 外部性原理与设计中的公共价值 难点：1.项目可行性的经济效益、社会效益和环境效益等技术经济分析、预测和论证 2. 价值工程原理与性价比值效应第六章 建筑设计中的经济学参数（共2学时）（一）本章教学目的和基本要求通过本章学习，了解建筑费用的概念，理解设计参数的政策含义，掌握建筑费用的构成及功能，掌握建筑形态特征与造价的关系，掌握建筑费用的计量单位与设计参数。建设项目设计概算的概念、作用和内容；了解建设项目设计概算编制的原
7、则、依据和步骤；熟悉建设项目设计概算的编制方法；熟悉建设项目设计概算审查的意义、内容和方法。（二）教学内容 6.1 建筑费用的概念、构成及功能 6.2 建筑形态特征与造价的关系 6.3 建筑费用的计量单位与设计参数 6.4 设计参数的政策含义（三）重点与难点 重点：1. 建筑费用的构成 2. 建筑形态特征与造价的关系 3. 建筑费用的计量单位与设计参数 难点：1. 建筑形态特征与造价的关系 2. 建筑费用的计量单位与设计参数第七章 建筑设计中的综合效益评估（共2学时）（一）本章教学目的和基本要求通过本章学习，了解建筑效益的概念与内容，理解不同条件下方案选择的目的与原则，掌握综合效益评估的基本原
8、理和方法。（二）教学内容 7.1 建筑效益的概念与内容 7.2 不同条件下方案选择的目的与原则 7.3 综合效益评估的基本原理和方法（三）重点与难点 重点：1. 综合效益评估的基本原理和方法 难点：1. 综合效益评估的基本原理和方法第八章 建筑设计经济中的产品价值论（共2学时） （一）本章教学目的和基本要求通过本章学习，理解可持续发展策略：关于价值的影响，掌握城市土地经济学：关于价值的基础，掌握城市房地产市场：关于价值的实现，掌握价值的市场因素和价值原则。 （二）教学内容 8.1 城市土地经济学：关于价值的基础 8.2 城市房地产市场：关于价值的实现 8.3 可持续发展策略：关于价值的影响 8
9、.4 价值的市场因素和价值原则（三）重点与难点 重点：1.城市房地产市场：关于价值的实现 2.价值的市场因素和价值原则 难点：1.城市土地经济学：关于价值的基础 2.城市房地产市场：关于价值的实现第九章 资金的时间价值与等值计算（共4学时） （一）本章教学目的和基本要求 通过本章学习，使学生理解资金时间价值的概念、意义，理解单利与复利的概念，掌握现金流量图的画法，掌握复利计算的基本公式及应用，掌握名义利率和实际利率的计算。（二）教学内容9.1 资金的时间价值9.2 现金流量与等值计算（三）重点与难点 重点：1.单利与复利的计算 2.现金流量图的画法 3.复利计算的基本公式及应用，名义利率和实际
10、利率的计算。 难点：1.复利计算的基本公式及应用，名义利率和实际利率的计算。第十章 建设项目经济评价（共4学时） （一）本章教学目的和基本要求通过本章学习，了解竣工决算；熟悉工程结算计量、工程价款结算、工程索赔管理；掌握工程变更及其价款的确定、竣工结算审计。（二）教学内容 10.1 静态评价方法和指标 10.2 动态评价方法和指标 10.3 互斥方案的经济效果评价与选择 10.4 建设项目财务评价 10.5 建设项目国民经济评价（三）重点与难点 重点：1.工程量价款结算方式 2.工程变更及其价款的确定 3.竣工结算 难点：1.工程索赔价款结算第十一章 项目风险和不确定性分析（共2学时）（一）本
11、章教学目的和基本要求通过本章的学习，使学生理解不确定性分析及其作用的概念，掌握盈亏平衡点的计算方法，掌握敏感分析的步骤，理解风险分析及决策。（二）教学内容11.1 盈亏平衡分析11.2 敏感性分析11.3 风险分析及决策（三）重点与难点 重点：1. 不确定性分析 2盈亏平衡分析 3敏感性分析 难点：1. 敏感性分析 2风险分析及决策第十二章 建设工程造价（共4学时） （一）本章教学目的和基本要求通过本章学习，了解建设工程定额的编制原理，掌握建设工程定额的使用，理解建设工程造价的构成，掌握建设工程投资估算的主要编制方法，掌握建设工程概（预）算的编制。（二）教学内容 12.1 建设工程造价构成 1
12、2.2 建设工程定额 12.3 建设工程投资估算 12.4 建设工程概(预)算（三）重点与难点 重点：1.建设工程投资估算编制 2.建设工程概（预）算编制 难点：1.建设工程定额 2.建设工程预算编制第十三章 工程项目管理（共4学时） （一）本章教学目的和基本要求通过本章学习，了解建设工程项目概论，了解工程项目风险管理，理解建设工程的招标与投标管理，工程量清单计价模式，掌握工程项目的决策管理，掌握工程项目的勘察与设计，掌握工程项目合同管理。（二）教学内容 13.1 建设工程项目概论 13.2 工程项目的决策管理 13.3 工程项目的勘察与设计概述 13.4 建设工程的招标投标管理 13.5 工
13、程量清单计价模式 13.6 工程项目合同管理 13.7 工程项目风险管理（三）重点与难点 重点：1.工程项目的决策管理 2.工程项目的勘察与设计 3.工程项目合同管理 难点：1.工程量清单计价模式 2.工程项目风险管理七、本课程与其它课程的关系本课程学生应修完建筑设计建筑结构等课程。八、教学时数分配建筑经济课程教学时数分配表总学时：34 学分：2 章次各章标题名称讲授学时实验学时实践学时讨论、习题课等学时第一章绪论1第二章21世纪的中国建筑业1第三章建筑市场及其运行机制2第四章建筑设计与建筑经济26第五章建筑设计中的经济学原理4第六章建筑设计中的经济学参数2第七章建筑设计中的综合效益评估24第八章建筑设计经济中的产品价值论22第九章资金的时间价值与等值计算4第十章建设项目经济评价4第十一章项目风险和不确定性分析2第十二章建设工程造价4第十三章工程项目管理4九、实验内容与学时分配： 本课程无实验环节。十、 本课程的实践环节： 本课程无实践环节。十一、推荐教材及参考书（一）推荐教材：建筑经济，主编，中国建筑工业出版社出版，2010年4月第2版。（二）参考书： 1.建筑经济与管理，庞永师主编，中国建筑工业出版社出版，2009年6月第2版。 2.建筑工程经济与项目管理，李慧民，冶金工业出版社，2010年5月第2版。 3.建筑工程概预算，吴贤国主编，建筑工业出版社，2008年9月第2版。
