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1、目 录一、编制依据和原则21.编制说明22.编制依据23、编制原则2二、工程概况31.工程概况32.工程特点43.施工条件54.项目管理特点及总体要求6三.工期、质量、安全计划6四.施工部署61.施工组织63.施工准备74.主要施工机械设备表10五.主要分部分项工程施工11六.保证质量措施181.建立质量管理体系182.从施工组织与队伍上确保质量193.先进的施工技术与手段204.优质物资采购205.成品质量保证20七.工期计划及保证措施211.工期计划安排212.工期保证措施21八.安全生产221.安全生产保证措施222.安全生产制度与教育措施233.安全生产总体管理措施234.现场防火要求
2、245.安全用电保证措施25九.文明施工与环境保护251.文明施工管理措施252.场容场貌保证措施26十. 降低工程成本节约资源301.技术方面302.施工方面313.安全方面315.采用独特的物资供应与管理模式316.利用现代化办公手段327.其它方面32一、编制依据和原则1.编制说明本公司在认真阅读施工图纸和对工程现场勘查的基础上，对施工组织设计的编制原则、内容、措施进行了充分的研究和论证。本施工组织设计的编制目的是：为北京长阳镇高佃一村1#楼、2#楼，高佃四村6#楼、9#楼、10#楼消防系统设备购置及安装工程施工组织提供完整的纲领性技术文件，用以指导安装工程施工与管理，确保优质、高效、安
3、全、文明地完成北京长阳镇高佃一村1#楼、2#楼，高佃四村6#楼、9#楼、10#楼消防系统设备购置及安装工程。2.编制依据（1）建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300-88）（2）自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB50261-2005）（3建筑施工高空作业安全技术规范（JGJ80-91）（4）建筑机械使用安全技术规范（JGJ33-86）（5）建筑现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）（6）建筑电气安装工程施工及验收标准（GBJ232-82）（7）建筑设计防火规范(GBJ16-87)（8）火灾自动报警系统设计规范(GB50116-98)（9）火灾自动报警系统施工及验收规范(GB50
4、116-92)（10）建筑电气工程质量检验评定统一标准(GBJ303-88)（11）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）（12）我国现行的相关施工验收规范和操作规程（13）我国现行的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定3、编制原则（1）严格执行基建程序、发挥本公司技术优势，精心施工，科学管理，加强施工进度，尽快发挥甲方投资效果。（2）科学、先进、合理、经济、可行、有计划组织施工，优质、快速、安全、高效地完成施工任务。（3）坚持质量第一，确保工程质量和安全。（4）加强工程进度的科学性、计划性的管理，合理安排机械、材料、劳动力的进退场，确保现场文明、整洁及工程的正常
5、施工，提高经济效益。二、工程概况1.工程概况（1）北京长阳镇高佃一村1#楼、2#楼，由2栋高层住宅（9个单元）组成，建筑面积为20496.56。北京长阳镇高佃四村6#楼、9#楼、10#楼，由3栋高层住宅（14个单元）组成，建筑面积为6#楼为4264.07，9#楼为11533.39，10#楼为10546.64。地上211层全部为住宅，首层为商业用房，地下一层为公共用房和自行车库，层顶为消防水箱间和电梯机房。（2）工程名称：北京长阳镇高佃一村1#楼、2#楼消防工程。高佃四村6#楼、9#楼、10#楼消防工程。（3）工程地点：北京长阳镇。（4）工作内容：包括消火栓子系统、喷淋子系统、火灾报警子系统。本
6、建筑消火栓按2类高层居住建筑设计，消火栓系统设置于楼内各层，自动喷水系统按中危险I级设计。（5）主要系统简介：室内消防系统：1.本建筑室内消防水系统为室内消火栓系统和自动喷水灭火系统。所有系统消防水源由本地块的消防水池和消防水泵房提供，室外消防用水由消防水池提供，该水池位于3#楼室外南侧，有效容积365，水池贮存了室内外消防水量总合，消防水泵房位于本地块2#建筑内。2.室内消火栓系统双管入户且于本地消防水泵房内设两台消防泵的环状系统环状连接，该系统的屋顶水箱有效容积为18m3。每个消火栓箱处均设直接启动消火栓的按钮（设保护按钮设施），并有消火栓启闭标志，并用红色指示灯显示消火栓泵的运转情况，在
7、消防控制中心和水泵房处均能手动启、停消火栓加压泵，消火栓加压泵的运转情况用灯光记号显示在消防中心和泵房内控制屏上。3.本楼室内每层均设消火栓，室内各层消火栓布置均能满足火灾时同一防火分区任何部位有两股充实水柱到达，且管网成环，两根与本地块临时高压消防系统成环。消火栓充实水柱10m，间距不大于30m。消火栓箱除首层和地下一层采用薄型号室内单栓消火栓，住宅部分均设置薄型双栓消火栓，栓口离地（楼）面高度为1.10m，栓口出水方向向下或与设置消火栓的墙机相垂直。箱内设置SN65消火栓1只，19水枪一支、L=25m麻质内衬胶水龙带，栓阀门上带有启闭显示。室内消火栓加压泵出水管上高有试验和检查用压力表和6
8、5mm试验泄水阀。4.消火栓给水管道采用内外壁热浸镀锌钢管，管径DN100，丝扣连接，管径DN100，沟槽连接。阀门均采用1.60Mpa蝶阀。自动喷水灭火系统：1.本楼公共用房、自行车库、设置自动喷水灭火系统，为中危险I级，作用面积为160平方米，喷水强度为6L/min. ，灭火流量为21L/S，系统火灾延续时间1h。自动喷水灭火系统在10#楼内消防水泵房内设两台喷淋泵，屋顶水箱和增压设备设置在10#楼屋顶水箱间与消火栓系统共用，各层为预作用自动喷水灭火系统。并在卫生间内设预作用报警阀组，控制喷头数少于800只。报警阀前设有信号闸阀。每个防火分区和每个均设有水流指示器，水流指示器前设有信号闸阀
9、。室内喷淋加压泵出水管上设有试验和检查用压力表和65mm试验泄水阀。2.自动喷水管道采用内外壁热浸镀锌钢管；3.喷头采用68标准喷头，采用直立喷头。溅水盘距顶板高度为80mm。灭水器： 为轻危险级A类火灾，在消火栓箱处设手提式磷酸氨盐干粉灭火器MF/ABC1（每处两具），设备用房、配电室等房间均配置手提式磷酸氨盐干粉灭火器三具（5Kg）三个（放在灭火器箱内）。2.工程特点本工程为商住楼，为人员密集区，施工时应注意以下几个方面的特点：（1）消防灭火系统施工技术含量高，交叉多，安装使用的材料设备质量要求高，这就要求我们在进行材料的采购的过程中，进行有效的计划和组织，避免由于材料设备的质量而影响施工
10、的正常进行以及竣工后的使用。（2）由于本工程对系统的稳定性要求高，这就要求我们在施工过程中严把施工质量关，对施工中的质量通病，积极开展小组活动，严格按P（计划）、D（实施）、C（检查）、A（落实）工作程序进行，加强过程控制，同时可针对图纸设计提出优化方案，从而保证工程质量。（3）该工程的占地面积大，场地宽阔，为我们进行现场安全文明管理提供了便利条件，同时，由于施工工作面大，应在各道口、施工工作面进出口、可能产生危险的区域设置明显的标志。（4）工程量大、工期紧、质量要求高 本工程包括地下室一共12层，共5幢楼，工期一个月零15天。因此要求我们保持严谨的科学态度，精心组织，精心施工。这要求我们在施
11、工时必须处理好各专业之间的矛盾，精心组织、精心施工，确保工程如期保质保量的完成。3.施工条件消防为配合专业，进场时，业主应按约定的时间和要求完成以下工作，以满足施工条件：（1）提供能基本满足承包商施工要求的场地。由业主协调我单位与土建承包商协商确定，并就已建成的由我单位负责管理的场区内设施进行交接，同时负责管理及维护，保证设施的完好及正常运转，由我单位负责管理的施工现场内先期建成的设施和设备，如在工程施工期间被盗窃或毁坏，均由我单位负责。施工期间，业主和土建承包商如若需将部分场地另作他用，我单位一定服从安排，但业主和土建承包商要保证提供足够面积的场地供我单位进行施工作业。（2）将施工所需的水、
12、电接至施工场地的时间、地点和供应要求：业主负责协调土建承包商提供供电电源及分表。我单位负责分表使用期间的保养、维护，并承担相应费用。从分表接口（包括分表）至用电设备的线路安装由我单位负责实施，安装费、线路购置费及电费由我单位按有关规定支付。 业主负责协调土建承包商提供水源及分水表。从分水表接口（包括分水表）至施工各用水点的管路安装、布置由我单位负责实施，其安装费、管材购置费及水费由我单位按有关规定支付。4.项目管理特点及总体要求本项目设计功能齐全，因而进场施工的专业多，在项目管理的过程中，一定要协调好各方面的关系，对外要协调和配合好业主、监理、土建承包单位工作，对内要协调和安排好各专业的施工，
13、保证按照业主的总进度计划的要求，达成各项管理目标，忠实地履行合同，保质保量的完成施工任务。三.工期、质量、安全计划1.工期确保与总体工程紧密衔接，同步施工，并不影响总工期，配合工期不得滞后，工期45日历天。2.质量标准：合格，保证消防验收一次合格通过。3.安全杜绝重大伤亡与火灾重故，一般事故频率控制在1以内。4.现场管理坚持“标准化”长效管理。四.施工部署1.施工组织为了保证管理目标的实现，对本项目的管理总体安排如下：（1）实行项目法管理，由一名项目经理与项目工程师（技术负责人）及有关技术管理人员组成，项目经理及项目部所有人员常驻施工现场，按照公司“服务控制、项目授权管理、专业施工保障、各方通
14、力协作”的模式，卓有成效地实施质量方针与目标。（2）项目按施工专业下设两个专业施工组，即消防电施工组和消防水施工组，各由项目部施工技术组相关专业工程师负责。（3）专业班组实行物资消耗，定额计件工资管理，职能科室负责监督其施工办法、质量、进度、安全等，项目经理统筹安排项目的人力、物力的平衡调度。2.施工计划（1）本项目招标范围内的各项施工任务由本公司自己的专业队伍施工，合理的安排好各区的平行、交叉作业。（2）在施工过程中优先采用成熟的新工艺、新材料、新方法，保证施工质量，并严格按图施工。（3）提高施工机械化程度，提高预制化程度，能预制的喷淋支管等尽量预制，提高工作效率，进入高峰期后，机械劳动力达
15、到高峰，随着建筑升高，须扎实落实安全保证措施，以确保各项目目标的实现。（4）高峰期的施工必须严格按照总进度计划进行，掌握好进度控制点，确保工期目标的实现。在高峰期基本结束时，应派专人负责成品保护，并着手现场的善后工作和工程技术资料的整理装订与送审工作。（5）扫尾竣工竣工阶段，由项目部经理牵头组织，进行自查自纠，然后会同有关方面进行预检，整改施工中存在的不足，施工机械、机具及临设拆离现场，最后配合业主、设计等单位进行全面验收，报质监站核定质量等级。3. 施工准备（1）施工现场准备1. 本消防工程劳动力按安排陆续进场施工。进场前做好公司、项目部两级技术交底和安全交底。在实际施工中，根据与其他专业作业衔接沟通情况，做出必要的调整；2. 水、电管线待建设单位指定水源电源后，引入施工现场，现场设主配电柜及分配电箱；3. 根据设备使用情况，要求临时用电负荷能够解决生活用水和施工用水（包括供水、排水）；4. 施工机械及设备材料由项目部材料员组织，于开工前三日内陆续到位；5. 做好进场职工的培训教育工作即安全、
