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1、咸丰县东升未来城市3B地块商业楼施工组织设计编制单位： 重庆山海建设（集团）有限公司 编 制 人： 项目技术负责人： 审 核 人： 公司质量负责人： 审 批 人： 公司技术总工： 编制日期： 二零一六年四月二十五日 目 录第一章 工程概况- 3 -1.1 项目概况- 3 -1.2 设计概况：- 3 -第二章 工程部署- 5 -2.1 工程施工总目标- 5 -2.2 施工准备工作计划- 5 -2.3 建立完善的项目组织管理机构- 6 -2.4 施工顺序与施工流水作业及主要施工进度控制点- 7 -2.5 影响工程施工全局重大问题解决方法概述- 8 -2.6主要施工方法简介- 9 -第三章 施工平面
2、布置- 10 -3.1 施工平面布置的原则及其说明- 10 -3.2施工临时道路布置- 11 -3.3 施工临时用电- 11 -3.4 施工临时给水、排水、排污、消防- 12 -3.5 施工总平面布置图（见附页表）- 13 -第四章 施工进度计划及保证措施- 14 -4.1 施工进度计划的编制说明- 14 -4.2工程进度计划保证措施- 14 -4.3 工期关键线路及进度控制分析- 21 -4.4 施工进度计划表（见附页表）- 22 -第五章 主要施工方法- 23 -5.1 编制施工方法的主要规范依据- 23 -5.2 工程测量定位放线施工方法- 24 -5.3人工挖桩灌注桩工程- 26 -5
3、.4模板工程- 42 -5.5钢筋工程- 46 -5.6混凝土工程- 49 -5.7砌体工程与二次结构- 62 -5.8屋面工程- 63 -5.9防水工程：- 67 -5.10节能措施- 68 -5.11消防措施- 68 -5.12装修工程- 68 -5.13脚手架工程- 78 -5.14 门窗工程- 87 -5.15电气安装工程- 88 -5.16给排水工程- 91 -5.17电梯- 95 -第六章 施工机械、周围材料投入及劳动力配备计划- 96 -6.1 计划投入主要施工机械设备计划表（见机械用电设备表）- 96 -6.2 拟投入周转材料数量表- 96 -6.3 拟投入劳动力动态表：（略）
4、- 96 -第七章 质量保证体系及技术措施- 97 -7.1 目的和适用范围及相关文件- 97 -7.2 项目质量方针和目标- 97 -7.3 质量体系要求- 97 -7.4特殊过程的管理与监控程序。- 112 -7.5 质量控制点明细- 113 -7.6 保证工程质量技术复核表- 114 -7.7 保证工程质量隐蔽验收计划- 115 -7.8 保证工程质量混凝土、砂浆试块制作计划- 116 -7.9 保证工程质量的技术措施- 116 -7.10 预防质量通病措施- 123 -7.11 成品保护措施- 124 -7.12 季节施工措施- 125 -第八章 安全保证措施- 127 -8.1 安全
5、管理总目标- 127 -8.2 保证施工安全组织措施- 127 -8.3保证安全技术措施- 129 -第九章 文明施工- 136 -9.1 文明施工目标- 136 -9.2 文明施工保证措施- 136 -第十章 环境保护措施- 139 -10.1 环境保护目标：- 139 -10.2 环境保护措施：- 139 -第十一章 工程质量保修与回访保证- 141 -咸丰县东升未来城市3B地块商业楼 *施工组织设计* 编制说明本施工组织设计编制的目的是从施工全局出发，根据各种具体的施工条件及现场情况，为施工提供较为完整的纲领性文件，用以指导工程施工与管理，以保证本工程按质、按量、按时完成。编制依据1、国
6、家、湖北省及恩施州建设工程的相关要求文件。2、中机中联工程有限公司提供的施工图纸及有关图集。3、国家现行施工规范及验收规范。地基与基础工程施工及验收规范GB50202-2002建筑桩基技术规范JGJ94-2008钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程JGJ3-2002砌体工程施工及验收规范GB50203-2011混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-2015地下防水工程施工及验收规范GB50208-2011地下工程防水技术措施GB50108-2008屋面工程技术规范GB50345-2012建筑装饰工程施工及验收规范GB50201-2001建筑地面工程施工及验收规范GB50209-2010建
7、筑工程冬期施工规程JGJT104-2011建筑工程质量检验评定标准GB50300-2013建筑安装工程质量检验评定统一标准GB50300-2011建筑与市政降水工程技术规程JGJ/T111-98砌筑砂浆配合比设计规范JGJ/T98-2011混凝土配合比设计规程JGJ55-2011工程测量规范GB50026-2007建筑变形测量规程JGJ8-2007混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2013钢筋焊接及验收规程JGJ18-2012采暖与卫生工程施工验收规范GB50242-2002电梯电气装置施工及验收规范GB50182-93混凝土强度检验评定标准GB50107-2010混凝土质量控制标准GB
8、50204-2011普通砼用砂质量标准及检验方法JGJ52-92普通砼用碎石和卵石质量标准及检验方法JGJ53-924、国家、省、市现行安全生产、文明施工的规定。建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93建筑施工安全检查评分标准JGJ59-2011施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012 第一章 工程概况1.1 项目概况1）工程名称：咸丰县东升未来城市3B地块-商业楼2）工程业主：咸丰县禾润实业有限公司3）建设地点：湖北省咸丰县鄂州大道5）设计单位：中机中联工程有限公司 6）地勘单位：湖北楚
9、鹏工程勘察设计院7）监理公司：重庆建渝工程建设监理有限公司8）施工单位: 重庆山海建设（集团）有限公司9）质量监督单位：咸丰县建筑工程质量监督站10）安全监督单位：咸丰县建筑工程安全监督站11）其施工条件：（1）三通一平已完成，施工场地平整已完成，施工场地与市政道路的接口已开通，临时用电、用水已接通。（2）工程地处咸丰县鄂州大道，前面为市政道路，所以必须加强文明安全施工措施，防止安全事故的发生。（3） 工程工期 个日历天。1.2 设计概况：1）咸丰县东升未来城市3B地块-商业楼工程为全现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，地下一层，地上二十六层，建筑总高度99.550m，室内0.000相当于绝对标高7
10、23.350m，建 筑 面 积35917.08m2，建筑基底面积4165.70 m2。2）本工程层地下1层为架空层车库及设备用房，层高为4.50米，1层4层为商业酒店，层高为5.10米，5层以上为酒店客房，层高均为3.6米。3）结构安全等级二级，建筑抗震设防类别为丙类，设防烈度为六度。剪力墙抗震等级：三级；框架抗震等级：三级。地下室防水等级：二级。4）本工程地基基础设计等级为：甲级，基础的安全等级为：二级，基础形式为；人工挖孔混凝土灌注桩。本工程结构采用现浇钢筋混凝土框剪力墙结构，结构安全等级二级，建筑抗震设防类别为丙类，设防烈度为六度。剪力墙抗震等级：三级；框架抗震等级：三级。5)砼强度等级
11、：桩身、桩帽、承台、护壁均为C30；垫层混凝土强度等级为C20;纵向构件（剪力墙、柱）：负1层9层（包括9层）为C50；10层13层为C45；14层17层为C40；18层20层为C35；21层机房层为C30。横向构件（梁板）混凝土强度等级均为C30。门窗、洞口过梁混凝土强度等级为C20。6)现浇混凝土用钢筋：钢筋采用强度等级为HPB300、HRB400和RRB400。1.3 影响项目实施的关键因素1）主体结构模板体系的运用；2）施工时工期、安全、文明、环保措施的落实；3）工程施工与业主直接发包的分部项目工程的施工配合；4）外墙脚手架体系与安全防护体系的确定；5）周边建筑物、构筑物和地下管线的保
12、护。第二章 工程部署2.1 工程施工总目标2.1.1 质量目标1）工程质量目标：确保工程质量按照国家颁发的建筑安装工程质量检验评定标准（GB50300-2013）一次验收达到合格率100%。2）分部项工程优良率：80%；分部项工程合格率：100%。3）质量通病（如外墙渗漏水，窗台、侧渗漏水，屋面渗漏，卫生间倒泛水，楼地面工程质量通病，混凝土施工裂缝（0.2mm）等）无。2.1.2 安全生产目标安全目标：安全设施齐全，无重大安全事故，轻伤频率控制在千分之一以内。2.1.3 文明施工与环境保护目标1）文明施工目标：施工现场内外整洁，道路畅通，无污染源，物料堆放有序，施工人员统一制服，衣容整洁，讲文
13、明、讲正气；本工程在施工过程中实行全封闭防护，外墙14层采用落地式脚手架，5层以上采用悬挑脚手脚，全高范围内满堂搭设，用密目安全网和竹串片进行水平垂直方向的防护；本工程文明施工目标为力争达到文明工地要求标准。2）环境保护目标：工地内外道路整洁通畅，不堵塞交通，不妨碍临边街道的交通秩序，无污染现象；不妨碍周边单位、居民的工作、生活正常秩序；工地外貌整洁，无污染源，文明施工标语得当，符合城市文明形象；任何施工或工地内生活污水，均需经沉淀后方可排入咸丰县环保允许管道；杜绝蚊虫、苍蝇、鼠害、寄生虫在工地滋生；施工垃圾及时清理，运至县环保所允许堆放地点区域；施工噪音必须符合县环保部门的要求，选用性能良好、噪音低的新型机械设备，将对周边环境的影响降低到最低程度。2.1.4 工期目标工期目标：本工程施工工期为730个日历天。2.2 施工准备工作计划主要施工准备工作计划表序号施工准备工作内容负责人时间安排1工程合同的签订公司经理接到中标通知书之日起2项目机构的组建、运作公司经理中标后立即运作3技术、合同交底公司经理、技术科合同签订后的3日内4规范规程准备技术科中标后2日内5图纸会审技术科按甲方安排6施工机械及周转材料准备公司材料设备科合同签订后2日内7工程预算编制公司生产经营科中标后10天之
