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1、工业园区开发补充协议书范本 本补充协议各主体甲方1：XXX园区管理委员会地址：代表人：XXX甲方2：XXXX镇人民政府地址：代表人：甲方1和甲方2合称甲方乙方：XXXX投资发展有限企业地址：法定代表人：XXX丙方：XXX投资开发有限企业地址：法定代表人：XXX基于2021年月日甲乙丙各方签署的XX开发区协议书，为深入明确XX开发区协议书中甲乙丙各方的权利义务和乙方向丙方交付建设用地及其配套基础设施“九通一平”标准、开发建设、招商运行和经济政策，甲乙丙各方经研究，一致同意签订本补充协议。详细条款以下：一、甲方权利义务甲方1和甲方2应主动帮助乙方根据XX开发区协议书中向丙方交付建设用地地块的时间节
2、点前完成相关建设用地地块的基础设施配套建设，标准达成“九通一平”。甲方1和甲方2应主动帮助乙方根据XX开发区协议书中的约定按时、分批向丙方交付建设用地地块，并落实丙方和政府土地管理部门签署国有土地使用权出让协议及办理国有土地使用权证书。甲方1和甲方2负责主动协调XXXX政府及其财税部门落实本补充协议中的扶持等政策。甲方1和甲方2根据本补充协议中的约定主动帮助丙方取得XX开发区拆迁楼的建设权。甲方1和甲方2应尽最大努力协调市相关部门使丙方开发项目纳入XX印刷和包装产业“十一五”发展计划。甲方1和甲方2负责监督丙方根据XX开发区协议书中的约定向乙方支付土地赔偿费用。甲方1和甲方2负责监督丙方根据X
3、X开发区详规批复的土地使用性质进行项目建设，其中工业用地的建设容积率不得低于1。甲方1和甲方2负责监督丙方推行本补充协议中丙方承诺的其建设项目标投资开发进度、主导产业定位、项目引进标准、产值税收完成指标、劳动力安置等条款。甲方1和甲方2负责监督乙方和丙方推行XX开发区协议书和本补充协议的情况，如乙方和丙方出现违约情况，应主动协调双方洽商处理，如出现重大违约情况，有权提议双方停止推行协议，并按本协议约定的相关条款给予处理。二、乙方权利义务基础设施建设进度乙方应根据XX开发区协议书中向丙方交付建设用地地块的时间节点前完成相关建设用地地块的基础设施配套建设，标准达成“九通一平”。“九通一平”标准“九
4、通一平”的“一平”为土地自然地貌平整，“九通”为通市政道路、雨水、污水、自来水、天然气、电力、电信、热力及有线电视管线。土地平整标准：土地为自然地貌平整，土地地表上空、空中没有土地开发建设的任何防碍物。遇有些人工堆土、鱼坑、沟渠、空中电线电缆、地下障碍物等人为造成的地貌改变及其它影响施工建设的地上地下及其空中障碍物，由甲方负责将其平整、迁移或清除至和周围自然地貌相平、洁净空间。通雨水管线的标准：由乙方负责将雨水管线修至每个 建设用地地块以XX开发区控制性计划用地平衡表编号地块为据 建设用地地块红线周围的管线支线井，并确保通畅。通污水管线的标准：由乙方负责将污水管线修至每个 建设用地地块以XX开
5、发区控制性计划用地平衡表编号地块为据 建设用地地块红线周围的管线支线井，确保通畅并有对应的污水处理厂。通电信管道及电缆的标准：电信管道由乙方负责修至每个 建设用地地块以XX开发区控制性计划用地平衡表编号地块为据 建设用地地块红线周围的电信支线井；电信电缆由区电话电信机构负责沿电信管道敷设至每个 建设用地地块以XX开发区控制性计划用地平衡表编号地块为据 建设用地地块红线周围的电信管道支线井。通热力管线的标准：集中供热区域内由乙方负责将热力管沟及供回水管线修至每个 建设用地地块以XX开发区控制性计划用地平衡表编号地块为据 建设用地地块周围支线井，并有对应的供热厂配套。通电力管线的标准：乙方确保供电
6、机构提供根据丙方需求，依据电力规则经过10kV电力至10kV开闭所/站到丙方每个 建设用地地块以XX开发区控制性计划用地平衡表编号地块为据 建设用地地块红线周围管井/接口。通自来水管线的标准：由乙方负责将自来水输配水管线敷设至每个 建设用地地块以XX开发区控制性计划用地平衡表编号地块为据 建设用地地块红线周围的支线井。通天然气管线的标准：由乙方负责将天然气输配气管线敷设至每个 建设用地地块以XX开发区控制性计划用地平衡表编号地块为据 建设用地地块红线周围的支线井。通有线电视光缆：乙方负责将有线电视管道修至每个 建设用地地块以XX开发区控制性计划用地平衡表编号地块为据 建设用地地块红线周围的有线
7、电视支线井；有线电视光缆由广电对应服务部门负责敷设至每个 建设用地地块以XX开发区控制性计划用地平衡表编号地块为据 建设用地地块红线周围的有线电视管道支线井。通道路的标准：由乙方负责用地建设用地地块周围道路的修建，并和外部连通。基础设施建设“九通一平”的技术指标自来水：高日需水量： m3/d 生活用水日改变系数，高时需水量： m3/d 高时系数，消防按一次起火考虑30l/天然气：万立方米/年其中：民用炊事万立方米/年，工业生产万立方米/年。雨水：总流域面积为万平方米，流域平均综合径流系数采取，则该地域10年一遇的二十四小时产水量为万立方米。雨水出口为35002021方沟污水工程：污水排除率,计
8、划污水排除标准120立方米/ 公顷.日 ，排水出口为DN1500污水管。供暖：需105T/h锅炉，每20万平方米建一个热力交换站。供电：98200kw 居住9000kw公建15600kw工业厂房73600kw 根据电力部门的计划建设开闭站二座，电源由110kv变电站引入。电信：1万门模块局。道路：根据西集建设用地控制性计划标准实施。上述“九通一平”配套基础设施配合和满足丙方开发建设和招商运行的需要，市政及道路工程进度配合丙方工程建设进度按时完成，市政管线引至每个 建设用地地块以XX开发区控制性计划用地平衡表编号地块为据 建设用地地块红线边并组成管网系统，确保建设施工对临水临电等市政基础配套设施
9、的需要。XX开发区现实状况水、电余量为5000t/日、30kVA，为满足丙方一期开发建设和招商运行需要，所剩下水电资源余量优先确保丙方使用。扶持政策乙丙双方约定2021年至2030年十年内，丙方需每十二个月度承诺完成产值和税收指标，如实际完成超出承诺指标，超出部分乙方同意将根据XX区人民政府及其财税部门给XX区所属各开发区等同的财政税收奖励政策形成XX开发区财力部分的70%给丙方奖励。如未完成承诺指标，差额部分将自行累计到下一年度考评指标中，如连续三年未完成承诺指标 以税收指标为主 ，丙方需以5万元/亩为基数根据未完成该指标的百分比追加土地赔偿费用。根据北京市、XX区人民政府及相关部门给XX区
10、所属各开发区入驻企业、招商企业的奖励等政策，乙方应主动协调落实给丙方所属入驻企业和招商企业。开发区二期建设用地优先受让权如XX开发区二期具有开发建设条件，同时丙方按本协议约定，顺利实施项目标投资建设任务并达成本协议约定的经济指标，XX开发区二期范围内的建设用地丙方可享受优先受让权 二期计划约4平方公里，最终范围面积以相关部门批复为准 ，二期出让协议所包括的相关内容以本协议为基础标准，各方另行协商签署。拆迁楼建设权乙方帮助丙方取得XX开发区拆迁楼的建设权 约8万平方米 ，拆迁楼建设协议包括到的相关内容 位置、面积、方案、价格、建设期等 相关方另行签署协议，拆迁楼的建设费用可充抵本协议丙方应支付给
11、乙方的土地赔偿费用。三、丙方权利义务产业定位：北京国际XXXX中心在甲乙方提供符合本协议约定时间和标准的建设用土地地块的前提下，丙方承诺其建设项目将建成110万平方米的北京国际XXXX中心。其中项目所占工业用地的建设容积率不得低于1。项目以包装、印刷业为中心，聚集技术交流、工业加工、商贸交易、展示销售、物流配送、教育培训、商务休闲功效，立足北京、面向华北、辐射我国、和国际接轨，建设技工贸一体化的包装印刷中心。投资开发进度和招商进度2021年至2023年丙方将利用3年时间投资18亿元，建设完成110万平方米。每十二个月度的投资及招商计划安排为：在2021年投资亿元完成建筑面积20万平方米，同时完
12、成招商面积10万平方米。在2021年投资6亿元完成建筑面积35万平方米，同时完成招商面积20万平方米。在2022年投资亿元完成建筑面积55万平方米，同时完成招商面积40万平方米。在2023年完成招商面积40万平方米。产值税收指标 单位：亿元年20212021202120212021累计工业产值0310182025405876100350税收劳动力安置丙方应按项目建设进度处理当地劳动力的培训就业 根据相关标准测算，建设用地每亩估计安排7人 ，项目建成后，确保安排当地劳动力就业不低于8000人。项目准入规则 依据北京市工业促进局北京工业开发区 基地 建设项目节省土地和资源的意见投资密度万元/亩产出
13、标准万元/亩工业增加值万元/亩税收标准万元/亩耗水标准 立方米/万元产值耗能标准 吨标煤/万元产值项目引进标准四、相关约束条款除有益于确保丙方从事西集开发区开发建设和招商运行外，下列事项需经甲乙方同意后，丙方方可实施。开发区平方公里范围内，控制性具体计划的调整和土地使用性质的调整。本协议项投资开发进度和招商计划进度的调整。五、其它本补充协议经甲乙丙各方法定代表人或委托代理人签字、加盖公章，并经北京市XX区人民政府同意后生效。本补充协议及其附件和附图是协议书的组成部分，和协议书含有相同的法律效力，甲乙方负担连带责任。本补充协议正本一式份，均含有相同法律效力，甲方1份，甲方2份，乙方份，丙方份甲方1：XX区人民政府园区管理委员会代表人：甲方2：XX区XX镇政府代表人：乙方：XXXX投资发展有限企业法定代表人：丙方：XXXX投资开发有限企业代表人：
