某司法局办公楼改造工程施工组织设计

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1、目录第一章 编制依据3第二章 工程概况4第三章 施工难点及重点4第四章 施工部署6第五章 施工准备19第六章 施工进度计划安排及工期保证措施23第七章 装修工程施工工艺25第八章 电气工程施工工艺55第九章 给排水工程施工工艺59第十章 质量管理及保证质量技术措施66第十一章 冬季、雨季施工技术措施84第十二章 文明施工及环保管理措施85第十三章 消防保卫措施88第十四章 安全管理措施90第十五章 施工协调配合措施98第十六章 成品保护措施100第十七章 竣工图、竣工资料管理措施106第十八章 竣工后的保修和保证措施及服务承诺108第十九章 工程用料等级及质量标准109第二十章 附注110第一

2、章 编制依据1.1主要编制依据业主提供的招标图纸和招标文件；国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB5021-2001；国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；国家建筑给排水及采暖工程验收规范GB50242-2002；国家建筑电气施工质量验收规范GB50303-2002；国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002；国家标准JGJ59-99建筑施工安全检查标准；施工现场临时用电安全技术规范；1.1.14 电气装置安装工程施工及验收规范 GB5016892 GB50169921.1.11工程拆除和改建有关规范；1.1.12根据现场考察获得的施工情况；1.2其它编制依据该

3、部分编制依据详见后附表1第二章 工程概况2.1概述 工程名称：哈尔滨市道里区司法局办公楼改造工程 工程地点：哈尔滨市道里区。 建设单位：哈尔滨市道里区司法局 要求工期：合同签订后45日历天。2.2工程特点2.2.1本工程地处繁华地带，因此，对控制噪声、粉尘污染等环保及文明施工管理要求都非常高； 2.2.2工期较紧，拆除、给排水、电气装修改造项目任务量大,交叉作业多，难度系数高。2.2.3本工程为哈尔滨市道里区司法局办公楼改造工程、对外形象十分重要，因此比一般工程的质量要求高。第三章 施工难点及重点3.1施工难点3.1.1为确保周边正常的生活工作秩序，须采取严格的控制噪声、粉尘污染等环保及文明施

4、工管理措施，因此，施工中将受到由此带来的各种限制。3.1.2工期紧，且施工时间需做一些特殊调整，给施工组织带来一定的难度。改造项目多，交叉作业频繁,难度大。3.2施工重点针对上述工程特点及施工难点我们将重点采取以下施工技术措施对策。3.2.1加强环保及文明施工管理，采取各种针对性强的有效措施，确保周边正常的生活工作秩序。严格按哈尔滨市施工现场文明施工管理法规，制定针对性强的控制噪声、粉尘污染等环保及文明施工管理制度和措施。确保周边正常的生活和工作秩序。3.2.2加强现场施工组织管理，确保工程有条不紊地顺利进行；确保工期。针对工期紧、改造项目多、交叉作业等不利情况，除上述环保文明施工外，我们将周

5、密计划、合理安排施工程序并根据施工进度计划，制订详细的材料进场计划；严格控制材料进场时间，精心组织、严格管理，以减轻垂直水平运输的压力；确保工程有条不紊地顺利进行；确保工期（详见“4.5施工组织”及6.2工期保证措施）。3.2.3采取严格的成品保护措施（详见“18.成品保护措施”），确保原建筑内设施及成品的完好无损和工程的顺利进行。此外，工程中将会议室、浴室、大餐厅、餐厅包房等几个亮丽部分作为重点，精心施工，确保装饰质量及艺术效果。第四章 施工部署4.1质量、工期、环保及文明施工管理目标4.1.1质量目标 （1）分部分项工程一次交验合格率100；（2）分部分项工程一次交验合格率在90以上；（3

6、）质量目标：保证工程质量合格。4.1.2工期目标签订合同后，工期为45日历天。4.1.3环保目标达到国家环保要求。4.1.4文明施工目标贯彻公司CI战略要求，强化现场文明、场容管理，确保施工现场达市级文明施工工地标准。4.2施工组织机构及主要管理人员职责4.2.1组织机构为了对施工现场实施有效的全过程管理；确保工程“动态管理，过程精品”，将选派优秀的项目经理部代表公司进行施工；建立以项目经理为领导核心的质量管理体系，严格执行公司ISO9001质量保证体系标准。同时选择具有丰富经验的施工队伍组织施工，并将以合同文本为依据，合理地组织人、财、物等生产要素，实行全员、全责；加大全体人员承担风险的力度

7、，做到保工期、保质量、保安全、保文明施工、保降低成本，优质高效地完成施工任务，确保该工程质量达到哈市优质工程标准。现场管理组织机构体系图如下。施工队（班组）项目经理 生产副经理 主任工程师经营副经理 材 料 员 安 全 员 技 术 员 质 量 员 试 验 员 测 量 员 预 算 员 暖通工程师 电气工程师 公司质量、技术部监理 4.2.2主要管理人员的职责（1）项目经理a.对所承建工程的质量负全面责任，建立施工项目的质量保证体系，明确内部质量职能分工。b.组织实施公司质量体系文件，落实技术质量奖惩规定，组织工程质量的检查、评议、整改及质量评定。c.组织实施施工组织设计，落实安全文明施工措施，确

8、保施工条件。（2）项目主任工程师a.负责工程项目技术领导和指导工作，主持编制和实施所承建工程的施工组织设计和项目质量计划，审批项目技术人员编制的分部分项工程施工方案，并组织实施。b.协助项目经理对工程质量进行控制、管理和监督，主持对工程质量的检查、评定、整改。c.协助项目经理建立健全项目部质量保证体系、监督各类人员履行质量职责。d.主持单位工程的质量评定、竣工验收。（3）质检员a.负责本工程施工质量的监督、检查、指导工作。b.督促施工人员执行自检、交接检，按规定处理不合格品。c.负责分项工程（或专业）质量检查核定，参加工程隐检、预检和竣工验收。（4）试验员a.负责与检测单位联系并负责原材料、半

9、成品的抽样、送检，并将试验报告及时传递给技术人员。b.负责抽样、送样全过程的质量记录。c.负责检验和试验设备的保管、保养及标定工作。（5）测量员a.负责施工中的测量控制和竣工测量工作。b.负责测量设备的维修保管工作，按规定周期送检。c.负责测量记录工作。4.3施工段的划分为便于科学有序地组织施工，降低施工成本；确保工程质量和工期；确保文明施工，科学地进行以下施工段划分：4.3.1室内装修部分 室内装修部分根据现场勘探结果和对施工工期的考虑，准备将会议室、浴室、大餐厅、餐厅包房划分为2个施工工段，会议室浴室为一个段，大餐厅及餐厅包房为一段，每段自成体系流水施工（流水作业中包括机电交接时间），2个

10、施工工段平行施工，施工顺序自上向下。总工期45天。每小段高峰时间装修人员将达到40人。4.4施工顺序及工序流程 4.4.1根据建设单位的工期要求和我公司的质量承诺，结合该工程的特点，本工程施工顺序大体如下： （1）按照“自上而下、先湿后干、先基层后罩面、先设备管线后装饰、先墙后顶再地面、先粗装后精装”的原则进行平行流水施工。所有罩面板的封闭，须待水、电安装工程确认合格后方可进行； （2）专业上应按照先强弱电及顶棚中管线安装施工，然后再土建装饰及电气面板,灯具安装的施工顺序进行。（3）具体从施工平面及立面空间来说，其施工顺序如下：a.平面安排上：先房间，后走廊、过道，最后楼梯出入口；b.局部安排

11、上：先施工工序多、施工复杂的部位，后施工工序少、施工简单的部位；c.吊顶部分：从专业角度划分，先专业管线的安装，后吊顶骨架，最后饰面板的安装。d.墙面部分：先专业管线的安装,后墙体骨架，最后封饰面板。e.地面部分：先管线预埋，后垫层，最后面层。f.从空间上：墙体的骨架及管线与吊顶内管线平行施工，顶棚饰面板在安装前，要求墙面饰面板的安装及吊顶内的管线安装、保温及隐蔽验收完。4.4.2室内装饰工程各工序整体施工程序如下:电气管线施工准备前期拆除装饰放线各层装修区施工吊顶吊杆吊顶及墙面龙骨、石材干挂件消防喷淋，给排水改造管线试水打压隔断墙安装隐验吊顶封板门框扇、墙面封板石材安装地面石材地砖施工顶、墙

12、及门油漆涂料各种端头板、电箱、风口、探头等五金灯具设备安装竣工清理及验收土建改造4.5施工组织4.5.1精心组织，抓好环保及文明施工管理，确保周边正常的生活工作秩序。a.电锯房、块材切割房要全封闭；对于无法控制的强噪声施工应合理安排施工时间。如使用电锤、电钻、电锯等机具时除进行隔音封闭外，应尽可能安排在晚上进行。b.石材、木制品、钢龙骨等材料在场外加工；（2）严格控制粉尘排放。做到：a.派专人洒水降尘；b.采用排风吸尘器吸尘；c.楼上垃圾分类袋装好后应集中临时堆放在各层靠近楼梯间的房间，并在每天晚上6点以后将当天产生的各种垃圾及时清运到场外垃圾场；严禁从楼上抛洒；（3）采用环保型水性木器漆或环

13、保型聚脂漆以及环保型涂料。（4）严格控制固体废弃物及污水的排放。（5）现场不得焚烧产生有毒、有害、烟尘等有害健康的物资。4.5.2加强现场施工组织管理，确保工程有条不紊地顺利进行；确保工期。（1）周密计划，科学组织、合理安排，并严格按施工进度统筹计划进行施工，同时根据工程进展具体变化情况，及时对计划进行科学合理的调整；确保工程有条不紊地顺利进行；确保工期。（2）加强垂直水平运输组织管理。根据施工进度计划制订详细的材料进场计划；严格控制材料进场时间，以减轻垂直水平运输压力。材料及垃圾运输应尽可能安排在晚上7：00以后行人和车辆减少时进行，且须特别注意“活完脚下清”及成品保护。4.5.3搞好以下施

14、工协调配合工作（1）加强各专业施工队的施工协调配合，以免返工修补；确保工程质量及工程的顺利进行。具体详见“17.施工协调配合措施”；（2）加强与业主、监理的协调关系：经常征求业主对工程施工的看法和意见，主动地想业主所想，急业主所急；配合监理的监督检查，服从指令；有问题及时整改；（3）加强与政府及周边等有关方面的协调关系：根据工程情况及时与政府有关部门和职能机构取得联系，报办各种有关手续，尽最大可能争取他们的指导和支持。同时，合理安排强噪声施工时间；严格控制粉尘排放污染，并采取各种有效措施，尽最大努力减少对周边环境的各种影响，确保周边居民及单位的正常生活工作秩序；确保工程顺利进行。 4.6降低工程成本措施4.6.1施工成本控制措施施工中将严格管理，精心组织施工，采取各种管理手段降低工程成本 。人员安排方面按照施工进度计划制定详尽的劳动力进场计划，并根据现场施工及时进行调整，保证现场不出现窝工现象。施工中及时协调管理，对各流水段各工种进行统一的人员安排，及时增添、减少各部位劳动力。（2）材料使用a.材料应尽可能根据施工进度计划，按部位分期分批运至施工现场，并尽可能直接运至作业部位，减少二次搬运。b.加强材料管理，节约材料费用。改进材料采购、运输、收发、保管工作，减少各环节的损耗，节约采购费用，库存费用，减少资金占用。c