南京个人租房合同

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1、南京个人租房合同 南京个人租房合同篇1甲方(出租方)乙方(承租方)现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下个人租房协议书：一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：二、租赁期限：，即年月日至年月日。三、租金及交纳时间：每月元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余归还。五、租赁期间的其他约定事项：1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。如使用中

2、有非人为损坏，应由甲方修理。3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水度，电度，煤气度。所有费用乙方应按时付清。4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，乙方自负后果。在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税

3、费由乙方支付。7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。8、本个人租房协议书经签字(盖章)生效。9、其他约定事项：六、违约责任：甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。甲方(签字)：乙方：(签字)：签约日期：签约日期：南京个人租房合同篇2甲方(出租人)：【 】号码：乙方(承租人)：【 】号码：丙方(经纪机构)：备案证书编号：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理

4、法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经丙方居间介绍，三方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋权属状况1.1、房屋坐落于本市 区 ，房屋用途 ，建筑面积 平方米。(内容与权证记载一致)1.2、房屋所有权人姓名或名称： ，权证编号： ，房屋在本合同签订前 已/ 未设立抵押。1.3、甲方已取得房屋所有权人书面同意或授权，拥有房屋合法出租权利。1.4、乙方已充分了解上述房屋权属状况和甲方权益。第二条 租赁用途2.1、租赁用途为 ，租赁面积为(全部/ 部分)建筑面积 平方米，租赁部位为 。2.2、租赁用途为居住的，约定居住人数为 人，且人均租住面积不得低于本市人民政府的有

5、关规定。第三条 租赁期限3.1、房屋租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止，共计 年 个月。3.2、租赁期内，未经双方协商一致，甲方不得提前收回房屋。3.3、租期届满后，乙方需要继续承租的，应当于租期届满前 日向甲方提出(书面 / 口头)续租要求，协商一致后，双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金4.1、房屋租金为人民币(大写) 元/(月/ 季/ 半年/ 年)，租金总计：人民币(大写) (￥ 元)。4.2、乙方应按(月/ 季/ 半年/ 年)向甲方支付房屋租金。第一次支付租金时间为 年 月 日;以后乙方应在本次租金到期日的 日前向甲方支付下期租金。支付方式为 现金/ 转账/ 。4.3、甲方应于收

6、到租金 日内向乙方出具租金发票。4.4、租赁期内，未经甲乙双方协商一致，甲方不得提高租金标准。第五条 押金和其他相关费用的约定5.1、房屋租赁押金为人民币(大写) (￥ 元)，房屋交付时，由乙方向甲方支付。甲方收取押金后应向乙方出具收款凭证。5.2、租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金可抵扣租金及本合同约定应由乙方承担的费用，剩余部分甲方应在房屋返还时如数返还给乙方。5.3、租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担：(1)水费;(2)电费;(3)电话费;(4)电视收视费;(5)燃气费;(6)物业管理费; (7)垃圾费;(8)上网费;(9)车位费;(10)室内设施维修费;(11) 。5.4

7、、本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条 房屋交付和返还6.1、甲方应于 年 月 日前将房屋交付给乙方，由乙方验收。房屋装修和附属物品、设备设施使用等情况需经双方确认后，在本合同附件中列明。6.2、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应在 日内返还房屋。甲乙双方应对房屋装修和附属物品、设备设施使用等情况进行交验，结清各自应当承担的费用。6.3、租赁期间，未经乙方同意，甲方不得擅自进入租赁房屋内。第七条 居间服务7.1、服务内容：(1)丙方应向甲、乙方出示营业执照、房地产经纪企业备案证书

8、、经办人的房地产经纪从业证件。(2)丙方指定 (房地产经纪人/ 房地产经纪人协理/ 经纪人员)负责该房屋经纪活动，在委托期限内办理甲乙方委托事项。(3)丙方应核验甲乙双方提供的身份证明。(4)丙方应核查房屋权属的真实性并陪同乙方实地看房。(5)丙方应协助甲乙双方办理物业交验。(6)丙方应配合甲、乙双方签订房屋租赁合同，并通过网上登记备案系统签订并上传本合同。(7)丙方不得向甲方或者乙方提供虚假信息，隐瞒可能影响租赁成交的重要事实或与他人恶意串通损害甲方或者乙方的利益。(8)丙方不得泄露或者不当使用甲方或乙方信息，谋取不当利益。7.2、服务费用(1)本合同签订后(当天 / 日内)，甲方应向丙方支

9、付月租金的 %即人民币 元整(?： )作为佣金。乙方应向丙方支付月租金的 %即人民币 元整(?： )作为佣金。(2)支付方式：现金/ 转账/ 。(3)丙方应于收到佣金 日内向甲方和乙方出具佣金发票。第八条 房屋维护和维修8.1、甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;乙方保证遵守国家、省和本市有关房屋租赁、使用和物业管理规定以及房屋所在地物业管理区域的管理规约。8.2、租赁期内，甲乙双方均应保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：(1)对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方

10、应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。不履行维修义务致使乙方财产损失或人身安全伤害的，甲方应承担赔偿责任。(2)因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏、丢失或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。(3)租赁期内，乙方不得有以下行为：擅自变更房屋租赁用途;更改水电气管线设施;占用消防通道;存放、使用易燃易爆等有害危化物品;添加大功率电气设备;使用罐装液化气; 。违反约定致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或人身安全伤害的，乙方应承担赔偿责任。(4)乙方需要重新装修或变更原有设施的，应征得甲方书面同意，并按规定办理报批手续。

11、租赁期届满，乙方所增加的设施和装修的剩余价值按下列约定处理： 乙方恢复房屋原状; 维持现状，增加的附属设施、装修的剩余价值归甲方所有; 。第九条 转租和转借未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租、转借给他人。第十条 合同解除10.1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.2、因房屋征用或不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。10.3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：(1)迟延交付房屋超过 日的。(2)交付的房屋严重不符合合同约定或存在严重质量缺陷影响乙方正常使用的。(3)装修材料含有的有害物质超过限量规定严重影响乙方身心健康的。(4)不承担约定的维修义务，致

12、使乙方无法正常使用房屋的。(5)10.4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：(1)不按照约定支付租金超过 日的。(2)欠缴其他相关费用累计超过 元的。(3)擅自改变房屋用途或拆改房屋主体结构的。(4)利用房屋从事违法活动、损害公共利益的。(5)制造治安、消防安全隐患，且拒不改正的。(6)未经甲方书面同意将房屋转租、转借给第三人的。(7)违反本合同第二条第2.2款约定，擅自增加居住人数的。(8)10.5、其他法定的合同解除情形。第十一条 登记备案11.1、自本合同签订之日起三十日内，由甲、乙双方共同委托丙方通过网上登记备案系统申请办理房屋租赁登记备案。11.2、租赁期内，房屋

13、租赁登记备案内容发生变更或提前终止合同的，应由甲、乙双方在十日内书面通知丙方或亲自到房屋所在地的租赁登记备案部门办理房屋租赁登记备案变更或注销手续。第十二条 违约责任12.1、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按合同(月/ 年)租金的 %向甲方支付违约金。12.2、甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按合同(月/ 年)租金的 %向乙方支付违约金。12.3、乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按合同(月/ 年)租金的 %向甲方支付违约金。12.4、一方违反本合同之约定导致解除合同的，违约方应按合同(月/ 年)租金的 %向对方支付违约金;造成人身、财产损失的，违约方还应承担赔偿责任。12.5、租赁期内

14、，非本合同约定情况，甲方需提前解除合同，应与乙方协商一致，退还乙方预付租金，并按合同(月/ 年)租金的 %向乙方支付违约金。若违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。12.6、租赁期内，非本合同约定情况，乙方需提前退租的，应提前 日书面通知甲方，并按合同(月/ 年)租金的 %向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。12.7、丙方提供虚假信息、隐瞒可能影响租赁成交的重要事实或者有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方或乙方的损失。12.8、违反本合同其他约定造成他方损失的，由违约方承担赔偿责任。12.9、第十三条 合同争议的解决办法因本合同发生的争议，应协商解决或者向人民调解委员会申请调解;协商不成的，可以 依法向人民法院起诉 提交南京仲裁委员会仲裁。第十四条 其他约定事项本合同经三方签字盖章后生效。合同(及附件)一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份，丙方执 份，报房屋租赁登记备案部门备案一份。本合同生效后，甲、乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，并提供给丙方备存。附件与本合同具有同等法律效力。甲方(出租人)签章：法定代表人(负责人)：委托代理人：通讯邮政编码：联系电话：