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1、重庆市xx县xx县安置房第一章 总说明1.1 工程概况1.1.1 表1.1-1工程概况表项目名称重庆市xx县xx安置房项目所在地重庆市xx县规划安置房用地项目业主方重庆xx建设投资有限公司建筑性质住宅及商业网点建筑面积（）（地上/地下）地上：108055地下：10143最大建筑高度（m）地上：54.0地下：-6.0最大层数（地上/地下）地上：18地下：-1占地面积9211.45建筑总面积（）118198建筑抗震设防分类类别丙类建筑场地类别A1A3、A5、D1#楼为0类；A6#与地下车库建筑为1类；A4#、B1#、D2#为类建筑抗震设防烈度6度主要结构体系部分框支剪力墙是否高切坡（深基坑）否是否
2、超限高层否人防等级无最高日用水量（m3）927.6 m3最高日污水量（m3）716 m3电力安装总容量5995kW总冷/暖负荷/动力负荷/概算总造价详见概算部分备注重庆市xx县xx县安置房，业主为重庆xx建设投资有限公司。该项目位于重庆市xx县规划安置房用地。本项目场地四周都为城市道路，北向为沿龙河滨江路，南向为规划城市道路，该地块是xx县规划安置房用地。地块大致呈正方形，基地内部东高西低，整体高层不大，适合修建居住区。xx县安置房项目由4幢18层高层、3幢15层高层、2幢9层小高层与两小排商业门面建筑组成(详细建筑构成见各地块构建筑物一览表、地下车库未计入幢数)， 项目建设总用地面积2397
3、5平方米，总建筑面积118198平方米，计入容积率总建筑面积计算值108055平方米。1.2 设计依据。（1）重庆市建设工程选址意见书。（2）甲方提供的设计任务书。（3）国家现行设计规范及重庆地方有关设计标准、规范等。（4）甲方提供的该区域地形图及相关电子文件。（5）其它甲方提供的地质、水文及气象资料。（6）重庆市园林局重庆市城市建设项目方案设计配套绿地核定意见书。（7）重庆市城市规划管理技术规定（8）工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（9）建筑设计防火规范（GB 50016-2006）（10）高层民用建筑设计防火规范（GB 5004595）(2005年版)（11）城市居住区规划设计规范（GB
4、5018093）(2002年版)（12）汽车库建筑设计规范（JGJ10098）（13）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB506797）（14）城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ502001）1.3 建设场地及自然条件。1.3.1 重庆市xx县xx县安置房工程地处重庆市xx县城新城区与旧城区的交汇处。建设用地地势总体高差不大，四周均与城市道路相接，围绕住宅可连接后面的住宅道路，形成环形道路网，交通方便。1.3.2 水文、地质资料：1) 详结构说明。2) 气象资料： 气象资料:气温: 年平均气温 19.8 极端最高气温 41 极端最低气温 1.8降雨量: 历年平均降雨量 1081.7mm
5、 最大小时降雨量 65mm湿度: 历年平均相对湿度 79最热月平均相对湿度 76最冷月平均相对湿度 81.3风向: 全年主导风向 北风最大风速 28.4m/s冬季风向 C频率 36 北向频率 15夏季风向 C频率 31 北向频率 10历年平均风速 2.2m/s基本风压 0.4KN/m2不考虑雪荷载 地震设防:本地区地震度6度基本烈，本工程按6度设防1.4 设计范围、内容、规模1.4.1设计范围、内容:该小区红线范围内的建筑物、堡坎、挡墙、管网设计，包括总平面设计、建筑设计、结构设计、给排水设计（不含污水处理装置）、防排烟通风设计、电气设计、建筑消防设计、节能设计、劳动安全设计、防灾减灾设计、建
6、筑工程概算等。各专业设计中需委托有关专业机构设计或咨询的，由业主负责，我院给予配合。1.4.2 建设规模：详见下表： 建构筑物一览表序号名称主要功能总建筑面积（）高度（m）层数1A1住宅及商业网点15380.015418/-1F2A2住宅及商业网点14695.35418/-1F3A3住宅及商业网点14311.745418/-1F4A4住宅及商业网点11537.374515/-1F5A5住宅及商业网点14927.195418/-1F6A6住宅12529.824515/-1F7B1住宅及商业网点12277.784515/-1F8D1住宅及商业网点5727.34339/-1F9D2住宅及商业网点66
7、68.6339/-1F10C7(地下车库)车库及设备用房101434.5-1F1.5 设计指导思想及主要原则：1.5.1 强调“以人为本”的设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。从总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐，创造一个宜于人居的环境空间。1.5.2 坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，合理配置自然资源，优化用地结构，配套建设各项目设施。1.5.3 坚持实用、经济、美观的原则，积极采用新材料、新设备、推广新技术。1.5.4 贯彻环保、安全卫生、绿化、消防、节能、节约用地的设计原则。第二章 总平面设计2.1 场地概述本次设计重庆市xx县
8、xx县安置房项目，位于重庆市xx县。23975平方米。建设用地交通便利，是建设居住与商业建筑的理想地点。2.2 总平面布置2.2.1 规划目标：强调“以人为本”的设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。从总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐，创造一个宜于人居的环境空间。本次设计用地大体呈不规则矩形，高差不大，设计在考虑单块用地功能的情况下综合整体协调考虑。规划建设为住宅与商业区. 整个小区从交通流线入手让其实现分区上的独立；同时在建筑单体的排列上实现小区内部空间的半开敞式围合，为使用者提供通透独立的公共空间；另一方面从景观流线上保持协调统一，使整个建
9、筑群落之间有机地结合。 2.2.2 总体布局体现了以人为本，与地形有机结合的构想。2.2.3 总体布局符合规划、消防、人防、环保、防灾、减灾等要求,实现可持续发展。2.3 竖向设计设计中将场地按照设计标高进行设计，场地原高差为3米。场地排水采用雨污完全分流制，雨水采用明沟、雨水口、暗管及涵洞相结合的方式，有组织地排入市政雨水管中；生活污水采用暗管通过生化处理后有组织地接入城市规划的污水管道内。2.4 交通组织1）系统结构 地块皆独立组织内部交通,各由独立出入口接于规划道路。 2） 道路交通及技术标准: 小区内道路主要分为两级。小区入口道路为路宽5米的入口主路，单侧设1.5米的人行道；二级道路为
10、路宽4米的入组团道路。部分采用环道式的道路。居住区内道路最大设计车速控制在30km/h。小区道路采用城市型水泥混凝土沥青路面； 2.5 配套设施： 本工程设有公用配套设施:物管、居委会等设施，详见配套设施一览表:2.6 绿化与美化室外广植树木、草坪、花卉、绿地率达30 %(各地块综合权衡)，以保证小区环境的整洁。详细绿化与景观设计由业主另行委托。2.7 室外工程做法2.7.1 车行道路最小转弯半径为9米，路宽为4米，面层为城市型水泥混凝土沥青路面。2.7.2 室外停车场为植草的混凝土预制草坪砖铺地。2.7.3 围墙为空花栏杆形式。2.8 重庆市xx县xx县安置房项目综合技术经济指标一览表 第三
11、章 建筑设计3.1 设计依据： 民用建筑设计通则GB50352-2005 城市居住区规划设计规范GB 5018093(2002 年版） 住宅设计规范GB 50096-1999（2003年版） 住宅建筑规范GB 503862005 高层民用建筑设计防火规范GB 50045-95（2005年版） 汽车库建筑设计规范JGJ 100-98 城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001 重庆市城市规划管理条例和技术规定3.2 建筑设计构思1）衔接城市干道处，设计多功能小尺度的开放过渡空间，为城市和居住区提供一个中介，具有绿色、时尚、个性突出的特征，突出居住建筑崭新的生活方式和鲜明的时代特征。2）构
12、筑中心居住社区，曲折运动、张弛有度，为住户提供多功能服务，体现建筑与众不同的个性。3）建筑结合周边及组团内绿化，力求达到景观均好。4）单体造型与环境均整体协调考量，产生流动的景观效果，满足人们视觉上的需求。3.3 建筑单体设计根据总体布局，结合场地特点，充分利用地形地貌，满足各单体建筑的使用功能，确定每幢建筑的平面形式。工程特征见表31。建筑构造装修做法详见表:表3.3.1 建筑工程特征一览表建筑构造装修外墙体加气混凝土砌块内墙体页岩空心砖地面水泥沙浆找平楼面水泥沙浆找平屋面防水等级为II级,选用水利基渗透结晶型防水涂料门住宅入户设防盗门,商场铝合金门,乙级防火门,耐火极限3小时的钢质复合防火
13、卷帘门窗铝合金窗顶棚水泥沙浆找平内墙面保温隔热砂浆3.4 平面设计住宅部分户型以大套型为主，适合本小区所在位置的总体需求。在基本户型的基础上，进行了多种方式的演化，以满足各类不同户主的需求。房间面积分配合理，且合理利用空间。3.5 交通组织设计项目各栋建筑出入口与城市道路之间通过台阶、坡道有机的连接。竖向上D1、D2号楼设置1个楼梯间及1部客梯，A1、A2、A3、A4、A5、A6、B1号楼设置一个剪刀楼梯间及2部消防电梯。3.6 立面造型设计立面风格为巴渝风格，装饰采用深褐色涂料与浅色涂料穿插，强调各体块之间的咬合关系，在阳台、空调机位等处配有深褐色装饰百叶，同时利用淡蓝色的玻璃面和其它装饰带
14、作为立面点缀。给人一种清新活泼的视觉效果；建筑线条简洁大方，具有较强的时代感。所有建筑单体均采用一种统一的设计风格，具体设计中将现代建筑语汇精简提炼后，加以灵活运用，并和现代建筑材料有机的结合在一起。同时充分利用阳台、“飘”窗等住宅特有的建筑语言以及建筑本身的“凹凸”变化，配以明快的色彩，形成一种细腻典雅、虚实相间富有韵律感的立面和空间效果。3.7 剖面设计 每栋建筑合理利用地形高差，通过台阶、坡道与城市道路完好的结合。第四章 环境景观、灯饰工程及绿化设计4.1 设计依据4.1.1 国务院1992年6月22日城市绿化条例。4.1.2 1993年11月4日建城（1993）784号城市绿化规划建设指标的规定。4.1.3 重庆市城市园林绿
