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1、房管局局长XX上半年工作总结讲话房管局局长XX上半年工作总结讲话同志们：今天，我们召开上半年工作总结会议，主要内容是总结 回顾上半年的各项工作，安排部署下半年的工作重点，并明 确具体要求。刚才，各单位、各部门汇报了上半年工作开展 情况和下半年的工作思路，大家讲得都很好，起到了相互沟 通、相互启发的作用。下面，我再讲几点意见。一、全局上半年主要工作回顾今年，我们根据学比看工作精神和全局实际情况，提高 了各单位工作任务指标，尽管存在这样那样的困难和问题， 总体上说，大部分责任单位都能实现时间过半，任务过半， 较好地完成局里布置的工作任务，各项工作有条不紊向前推 进。全面加大住房保障工作力度。积极做
2、好保障性住房项目 立项和资金申请工作，加大协调力度和督查力度， 盯紧项目， 强化监管，交叉作业，稳步推进住房保障工作。一是全面加 强经济适用住房建设，争取经济适用住房项目111.3万平方米，计划建设规模为前 5年的总和，在全省位居第四，各个 项目开工建设工作正在紧张筹备。二是大力推进廉租住房建 设。争取廉租住房项目14.3万平方米，目前已开工 7.72万 平方米，其中：市区廉租住房开工新建4万平方米。三是加快发放廉租住房租赁补贴。争取中央专项补助资金5312万元，其中XX年度资金2710万元，XX年度资金2602万元， 根据国家相关政策，我市安排2212万元用于发放租赁补贴，另外3100万元收
3、购小套型住房用于实物配租。目前，已发 放廉租住房租赁补贴 767万元，小套型住房收购工作正在紧 张进行。四是加强经济适用住房销售管理，对市区东方明珠 一期和叶县昆安小区一期1006套经济适用住房实行摇号配售，保证了经济适用住房销售的公开、公平、公正。加强房地产市场管理。加强全国重点城市房地产市场信 息系统建设，通过住房和城乡建设部第一阶段验收，获得全 国优秀城市称号。对*房地产网进行改版升级，开展市辖6县房地产网站建设，在全省18个省辖市中第一家推出覆盖市、县两级的房地产网站群，完善了房地产信息发布和政策 宣传平台。在商品房网上登记备案的基础上，加强房地产市 场信息的分析与整合，实现了房地产信
4、息向住房和城乡建设 部网上直报。对*市房地产业协会进行换届改选，充实协会 力量，完善协会章程，为房地产企业搭建交流合作的行业平 台，畅通房地产企业与行业主管部门信息沟通的渠道。在市 场低迷的情况下，举办XX*住交会，为房地产企业搭建市场 互动平台，合理引导住房消费，达成购房意向2424个，面积22.9万平方米。共办理商品房预售8.23万平方米，季度末累计可售面积45.99万平方米，与去年同期相比下降明显，市场供给放缓，5月份基本上没有预售项目。商品房销售合 同登记备案23.87万平方米，其中商品住房22.38万平方米， 1937套，均价2645元，成交量和成交价格与去年相比均有 上升，市场正逐
5、步回暖。二手房成交13.17万平方米，金额2.32亿元，其中二手住房 12.5万平方米，1481套，2.05亿 元，均价1641元。同时加强房屋租赁市场管理，登记备案 面积26.4万平方米，1.15万间，发放租赁证 4317本，公 房登记备案达到 89%加强物业服务企业管理。规范发展物业服务产业，开展XX年度物业服务企业资质动态考核，对全市70家物业服务企业的基本情况进行综合考核，限期整改3家，注销资质3家，规范了物业服务行为。做好物业服务企业资质申报审批 工作，全市物业服务企业达到80家，其中一级资质 2家，二级资质3家，三级资质57家，一级资质企业占全省的1/3。物业服务项目222个，创建
6、国家级示范项目1个，省优物业服务项目4个，市优物业服务项目16个。同时积极推进住宅专项维修资金归集工作，目前3个住宅小区归集工作已经完成。加强房屋登记管理和使用安全管理。制定*市集体土地房屋权属登记管理暂行办法，认真研究解决历史遗留问 题房屋登记问题，加快集体土地房屋办证筹备工作，进一步 加强房屋登记管理和服务，保护房地产权利人的合法权益。房屋权属登记发证 174.84万平方米，其中研究历史遗留问 题房屋97栋、31.50万平方米，已登记 29栋、9.81万平方 米。加大违规装修和私拆乱改行为查处力度，加强房屋安全 鉴定、房屋装饰装修和危险房屋防治的管理工作。开展公共 场所用房安全隐患排查治理
7、和企业生产用房安全排查工作， 重点加强各级各类教育教学机构教学用房和卫生系统房屋 排查鉴定工作，排查房屋 101栋，面积19.27万平方米，鉴 定面积42.37万平方米，对河南平棉纺织集团等13家企业生产用房进行排查，公共场所用房完好率达到100%加强内部管理工作。认真开展深入学习实践科学发展观 活动、“讲党性修养、树良好作风、促科学发展”活动，学 习焦裕禄精神，进一步深化“强基础、精管理、优服务、争 先进”主题活动，推进“学先进、比创新、看实效”长效工 作，为住房保障和房产管理工作注入新鲜活力。通过新闻媒 体和我局网站向社会发布政风行风建设公开承诺二十条，全 面公布主要职能、责任部门、监督部
8、门、责任人员、联系电 话和局长信箱，特别邀请市人大代表、市政协委员作社会监 督员，为进一步加强政风行风建设，提高市场管理和服务水 平迈开了坚实一步。发扬一方有难、八方支援的精神，组织 全局干部职工为重病职工郭金保同志捐款19110元。加大双创工作力度，加强公共厕所、垃圾中转站、街头游园建设， 深入整治直管公房、局属单位开发项目和家属院环境卫生， 摘掉了落后帽子，进入了先进行列。进一步加强局属单位经 济建设，各开发、物业单位积极寻找建设项目，努力推进项 目建设，大众开发西高皇育华新居项目已经实现开工，房屋 租赁单位和物业企业及时调整工作目标，不断加大租金和费 用征收力度，房屋租赁合同签订率、 租
9、金收缴率均达100%, 物业服务费收缴率保持在 65%以上。在搞好经营、开发、物 业与局属房屋租赁工作的基础上，增加全局职工工资补助， 提高职工生活水平，促进了全局和谐发展的良好局面。二、存在问题及下半年工作安排同志们，上半年各项工作尽管取得了一定的成绩，但对 比我们的年度任务和赶超目标，下半年的任务还很艰巨，工 作中还存在一定的问题。主要表现是，保障性住房建设还需 要加快推进，房地产市场监察执法还需要大力加强，房屋租 赁工作还有很多问题需要努力克服，政风行风20条承诺还需要认真兑现，历史遗留官司等问题还需要抓紧解决，公房 租赁管理还需要及时改进，各单位开发经营还需要进一步加 强。各单位、各部
10、门要紧密结合赶超目标和上半年任务完成 情况，深入调查研究，制定工作对策，确保完成年度任务。积极完善我市住房保障体系。保障性住房建设是民生工 程，也是增收热点，是职能问题，也是收入问题，要加大督 查力度，倒排工期，强力推进。东方明珠项目一期10月份要具备入住条件，二期要在7月中旬完成实质性开工。山水华庭经济适用住房项目要加大协调力度，要在近期通过规委 会审定后立即开工建设。蓝欣家园经济适用住房项目要抓紧 完成控制性规划编制工作，在此基础上抓紧编制详细性规 划，10月底前要实现实质性开工。8万平方米廉租住房 9月底前也要实质性开工，圆满完成廉租住房建设任务。抓紧开 展廉租住房房源收购工作，出台廉租
11、住房租售并举管理办 法，完成XX年度和XX年度廉租住房租赁补贴发放任务， 同时认真做好保障性住房用地计划申报，为明年住房保障工 作打下良好基础。进一步规范房地产市场秩序。在认真开展好企业服务年 活动的同时，根据国家政策，严格实行整治。目前，我市房 地产市场回暖明显，一些房地产企业和不法中介乘机造势、 雇人排队、甚至疯狂炒作，与周边城市相比，我们的问题是 比较突出的，已经引起领导和社会的高度关注。我们必须履 行职责，积极作为，采取措施，从严整治。对情节严重、性 质恶劣的企业，要加大查处力度，遏制蔓延势头，狠刹市场 歪风，净化房地产市场环境。抓紧推进物业规范化管理，开 展好达标创优和十佳企业评比等
12、规范化管理年活动，扶持和 表彰优秀企业，批评和清除劣质企业，发展好物业服务产业。进一步加强房屋安全管理。继续强化公共场所安全隐患 排查治理工作，对全市中小学校进行全面检查并采取有效措 施，确保教育用房使用安全。结合企业服务年活动安排，积 极开展企业生产用房安全隐患排查治理工作，制定应急预 案，加强安全管理。建立公共场所和企业生产用房安全档案， 进一步加强房屋安全规范化管理。进一步加强队伍建设和内部管理。深入开展学习实践科 学发展活动和“强基础、精管理、优服务、争先进”主题活 动，拓展工作职能，规范工作程序，提高管理层次。尽快出 台相关规范性文件，解决好历史遗留问题，创建省级文明单 位和交易产权
13、规范化管理等先进单位，树立法治、诚信、优 质、高效的政府形象。进一步加强干部队伍建设，抓班子带 队伍，形成合力，激发活力，为加强住房保障和房产管理工 作提供队伍保障。要高度重视并全面加强政风行风建设，采 取强力推进措施，动员干部职工严格自律，积极作为，兑现 公开承诺，争取社会认可，要通过住房保障和房产管理系统 的共同努力，扭转被动局面，实现质的跨越。同志们，半年过去了，时间不等人，下半年形势更紧迫 各单位、各部门要认真对照年度工作目标，理清工作头绪， 分出轻重缓急，采取有效措施，全力向前推进。要牢固树立 赶超意识和效能意识，严格要求，自我加压，提高目标，开 拓创新，力争超额完成任务。要对重点工作和目标任务进行 层层分解，落实到人，一级抓一级，层层抓落实。要强化督 查抓落实，强化监察问实效，确保全年各项任务圆满完成， 为住房保障和房产管理工作再上新台阶做出新贡献。
