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1、二手房屋买卖合同（热门13篇）身份证号码：身份证号码：住址：住址：联系 ：联系 ：共有权人：甲方与共有权人之间的关系：?中华人民共和国合同法、?中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、协商一致的根底上就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋状况(一)甲方所售房屋(下列称“该房屋)为楼房/平房，具体地址为，该房屋所在楼总层数为_层，该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米，以房屋所有权证登记为准。(二)该房屋规划设计用途为_。该房屋从属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况一该房屋性质为以下选项中第_种情形：1.商品房
2、；2.已购公有住房；3.向社会公开销售的经济适用住房；4.按经济适用住房管理的房屋危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋；5.其他房屋。(二)该房屋产权证号为：。(三)该房屋的抵押情况为第_种：1.该房屋未设定抵押；2.该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记日期为：_年_月_日，他项权利证证号为：_。卖方应于_年_月_日前办理抵押注销手续。(四)该房屋的出租情况为第_种：1.甲方未将该房屋出租。2.甲方已将该房屋出租，承租人为：，出租时间及租期，甲方应在日内要求承租人腾出该房屋。第三条成交价格、付款方式(一)该房屋成交价格为：人民币元大写。二该房屋从属设施设备、装饰装修
3、等甲乙双方选择1.甲方赠与乙方(三)乙方付款方式：全款支付，于合同签订之日起日内以现金或银行转账的方式向甲方支付。甲方在收到房款后向乙方出具收据。第四条房屋产权及具体状况的承诺一甲方应当保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承当相应责任诉讼费用、律师代理费等。二甲方保证已如实陈说该房屋权属状况、从属设施设备、装饰装修情况和相关关系，乙方对甲方发售的该房屋具体状况充沛了解，自愿买受该房屋。三甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对房屋从属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。四在乙方入住以前房屋使用发生的所有费用，包括但不限于物业管理费、
4、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信费用，由甲方承当并在交房时结清；乙方入住以后发生的费用由乙方承当。五甲方同意其缴纳的该房屋专项维修资金公共维修基金的账面余额转移至乙方名下。六乙方和甲方对房屋目前的质量状况表示认可，甲方保证没有隐瞒房屋潜在的质量问题。如因房屋质量影响居住的，乙方有权解除合同。第五条房屋的交付甲方应当在_年_月_日前将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行以下手续：1甲方与乙方共同对该房屋从属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品；2甲乙双方在房屋从属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3移交该房屋房门钥匙。；
5、4.按本合同规定办理户口迁出手续；5.移交购房合同、缴费单据、物业相关材料等。如不能提供原件的，可提供复印件第六条房屋的过户鉴于甲乙双方所签房屋甲方暂未取得产权证，甲方应当在本合同签订后按照合同的约定先交付房屋由乙方居住，待甲方取得产权证后积极协助乙方办理过户手续。具体过户时间待甲方取得产权证后双方通过签订补充协议确定。第七条违约责任1.除不可抗力外，甲方未按照本合同约定的期限和条件将该房屋交付买方的，逾期三个月的，乙方有权单方面解除本合同，并要求退款，甲方承当本合同总价款5%的违约金。2.甲方未取得产权证，视为本合同目的不能实现，乙方有权单方面解除合同并要求甲方全额退付房款，按照中国人民银行
6、贷款利率承当利息。3.甲方未在甲乙双方补充协议约定的过户时间内办理过户或无法过户的，乙方有权单方面解除合同并要求退款，甲方应承当本合同价款5%的违约金。4.乙方应当在本合同签订后按照合同的约定支付房款，假设乙方逾期三个月的，应承当本合同总价款5%的违约金。第八条税、费相关规定本合同履行过程中产生的相关税费，由乙方承当。本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳。第九条不可抗力1.因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，局部或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起5日内向另一方当事人提
7、供证明。2.双方确认，国家法律、法规、政策的变化及市场行情的变化均不构成不可抗力。3.上述房屋风险责任自该房屋所有权转移之日起转移给买方。第十条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉；因甲方违约，乙方为维护自身合法权益而支出的一切合理费用，包括但不限于律师费、诉讼(仲裁)费用、差旅费由甲方承当。第十一条合同的生效本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同内容进行变更或补充，对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条其他各方确认，本合同中书写的联系方式作为各方日后联系的依据，任何一方变
8、更联系方式应当书面通知其他方，否那么，他方在按照合同中约定的联系方式送达相关文书时，视为送达。本合同一式_份，具有同等法律效力，其中甲方_份，乙方_份，房屋权属登记部门_份。甲方：共有权人：乙方：_年_月_日_年_月_日_年_月_日篇2 二手房屋买卖合同模板2022出卖方：_买受方：_第一条：房屋的根本情况出卖方房屋下列简称该房屋坐落于_；位于第_层，共_套间，房屋结构为_，建筑面积_平方米其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米，房屋用途为_；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为_。第二条：房屋面积的特殊
9、约定本合同第一条所约定的面积为出卖方暂测原产权证上标明房地产产权登记机关实际测定面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积下列简称暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差别的，以房地产产权登记机关实际测定面积下列简称实际面积为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_%不包括_%时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_%包括_%时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理：买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按_利率付给利息。每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第三条：土地使用权性质该房屋相应
10、的土地使用权取得方式为_；土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方必须无须补办土地使用权出让手续。第四条：价格按总建筑面积实际建筑面积计算，该房屋售价为币每平方米_元，总金额为币_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第五条：付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金币_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条：交付期限出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之
11、日起_日内，将该房屋付给买受方。第七条：买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权查究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第_种约定，查究买受方的违约责任。终止合同，买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由买受方据实赔偿。买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金，合同继续履行。第八条：出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如
12、未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方查究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算；自第_个月起，月利息那么按_利率计算。逾期超过_个月，那么视为出卖方不履行本合同，买受方有权按以下第_种约定，查究出卖方的违约责任。终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金，合同继续履行。第九条：关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助
13、买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的差错造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_%赔偿买受方损失。第十条：出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承当全部责任第十一条：因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳第十二条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议第十三条：本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。本合同经甲、乙双方签字之日起生效。本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。出卖方签章：_买受方签章：_年_月_日篇3 二手房屋买卖合同样本新整理版卖方下列简称甲方：姓名：身份证号码：地址： 联系 ：共有人：姓名：
