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1、重庆市渝北区龙塔实验学校迁建工程项目目 录第一章 总论1一、项目概况1二、业主简介1三、编制依据2四、编制内容3五、技术经济指标3第二章 项目背景5一、渝北区概况5二、渝北区龙塔街道简介6三、渝北区教育事业发展背景8第三章 项目建设的必要性10一、是贯彻执行国家有关教育方针的需要10二、是解决该地区适龄儿童入学的需要10三、是学校乃至全区教育事业健康发展的需要11四、缓解教育教学及辅助用房不足,提高教育质量的需求。11五、是保证师生生命安全的需要11第四章 项目建设选址及建设条件13一、项目建设选址13二、气候及水文条件13三、地质条件14四、地震灾害15五、交通条件16六、公用工程条件16七
2、、施工条件16第五章 工程建设方案17一、设计依据17二、设计主导思想17三、规划设计原则17四、总平面设计18五、建筑设计20六、结构设计22第六章 公用工程方案26一、给水排水26二、配电与照明设计29三、弱电设计32四、燃气33五、防雷设计34第七章 建筑节能37一、设计依据37二、设计范围及主要原则37三、主要节能措施37第八章 劳动安全卫生40一、设计依据40二、设计范围及原则40三、场地建设环境40四、卫生40第九章 环境保护与环保设计42一、环境保护42二、环保设计44第十章 项目进度计划及招投标45一、项目进度计划45二、项目招投标45三、工程施工与管理46第十一章 投资估算及
3、资金筹措47一、投资估算47二、资金筹措51第十二章 社会效益评价54一、项目的适应性54二、项目对社会的影响分析55三、项目与所在地互适性分析55四、社会效益评价结论56第十三章 结论及建议57一、结论57二、建议571附件：校区总平面布置图第一章 总论一、项目概况（一）项目名称：重庆市渝北区龙塔实验学校迁建工程项目（二）项目业主：重庆市渝北区龙塔实验学校（三）项目地址：重庆市渝北区龙塔街道E5-1-3/01号地块（四）项目性质：迁建（五）建设内容及规模该项目计划用地43.4亩，新建建筑面积45035.1平方米，其中综合楼3349.08平方米，食堂2301.6平方米，小学教学楼4837.25
4、平方米，中学教学楼2733.03平方米，实验楼6741.85平方米，居委会903.85平方米，阶梯教室513.42平方米，室内体育馆5474.37平方米，地下车库16423.11平方米。建设规模：学校办学规模为54个班，常年学生2700人。（六）项目工期：12个月（2008年8月至2009年7月） （七）项目总投资及资金筹措1、项目总投资：14451.8万元。2、资金筹措：项目所需资金全部由重庆市渝北区财政拨款。二、业主简介渝北区龙塔中心小学校位于渝北区龙塔街道，紧邻市公安局、市司法局等多家市级机关，是龙塔片区唯一一所办学规范、教学质量上乘，具有一定特色的公办小学。学校始建于20世纪70年代，
5、前身为渝北区龙溪工农小学校，于2007年升格成为完全中心小学校。建校以来，学校办学质量、办学效益不断提高。原有校舍4亩，建筑面积1100平方米，属C级危房。学校现有教师18名，平均年龄32岁，其中，小学高级教师4名，市、区级骨干教师2名，是一支师德师风高、业务能力强的充满活力的教师队伍。学校通过严格科学的管理，严谨高效的教学，系统正规的训练，为师生搭建起施展才华的平台，展示能力的舞台。近年来，学校本着“教好书、育好人”这个信念，培养了一批又一批的优秀毕业生，特别是学校的美术创作开展得有声有色，成绩斐然，有数十名学生的美术作品获得国家级、市级奖励，受到社会各届和学生家长的充分肯定和广泛赞誉。三、
6、编制依据l 国家发改委颁发的建设项目经济评价方法与参数（第三版）、原国家计委投资项目可行性研究指南；l 国家颁发的有关建筑、电气、消防、给排水等各专业设计规程、规范和设计标准；l 业主提供的相关基础资料；l 业主对项目建设的主要意见及预期目标；l 国家和重庆市其它相关规定和要求。四、编制内容可行性研究范围涉及项目建设的必要性、建设条件、建设方案、环境保护、建设进度、建设投资。可行性研究报告对项目的可行性进行综合分析、论证，得出合理、正确的结论，为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下阶段工作的基础。五、技术经济指标主要技术经济指标表序号名 称单位数据备注1总用地面积平方米28956.21
7、2总建筑面积平方米45035.13按功能分综合楼平方米3349.08食堂平方米2301.60小学教学楼平方米4837.25中学教学楼平方米2733.03实验楼平方米6741.85居委会平方米903.85阶梯教室平方米513.42室内体育馆平方米5474.37地下车库平方米16423.114停车位辆512地上辆14地下辆4985建筑密度%19.16容积率0.87绿地率%30.18总投资万元14451.89班级构成小学班36初中班18第二章 项目背景一、渝北区概况渝北区是重庆的北大门，地处重庆国际航空港，交通优势相当明显。渝怀铁路、重庆“二环八射”中“二环五射”贯穿区境，渝长、渝邻、渝合、渝涪、渝
8、黔等五条高速公路在区境内交汇，西南最大的龙头寺火车站位于区内，长江、嘉陵江环绕本区东西南，寸滩集装箱码头紧邻该区，规划的轻轨三号线直通机场，形成了水陆空立体交通网络。渝北的总体地势相对高差达1305米，呈“三山两槽”地形，以丘陵分布最广，约占幅员面积的50%。虽然渝北发展农业生产的自然禀赋比较差，但是特殊的地形地貌也造就了该区比较丰富的自然旅游资源，以温泉为特色的统景风景区、以溶洞为特色的排花洞和张关风景区、以森林为特色的玉峰山公园，在全市均享有较高的知名度。渝北是重庆市的缩影，城市带农村的任务特别艰巨。全区幅员面积1452平方公里，城镇建成区面积仅72平方公里，90万户籍人口中有58%是农民
9、。既有主城区复杂的城市工作，又有农业县繁重的农村工作。同时，地区发展不平衡，南北差异相当大，全区26个镇街（不含北部新区），除南部的6个街道外，其余20个镇均靠财政转移支付。渝北城区的分布比较特殊，分为龙溪和两路两大块，龙溪已完全与市中心城区融为一体，两大块之间的鸳鸯等6个街道行政区域属渝北，但经济和社会发展隶属于北部新区管理。由于渝北主城两路地区地势相对平坦，已成为重庆实施主城北移东下战略的主阵地，在重庆主城核心区2000多平方公里规划范围内，渝北就占400多平方公里，在主城九区当中名列前茅。近年来，该区先后荣获了“国家卫生区”、“全国环境保护模范城区”、“全国武术之乡”、“全国文化先进区”
10、、“全国创建文明城市工作先进城区”、“全国教育两基工作先进区”、“全国计划生育先进区”、“全国依法治理先进区”、“中国优秀旅游城区”、“全国民政工作先进区”、“全国科普示范区”、“中国人居环境范例奖”、“全国改善居民住房状况奖”等若干项荣誉称号，目前正在积极创建“全国文明城区”、“全国双拥模范城”和“国家园林城区”。二、渝北区龙塔街道简介重庆市渝北区龙塔街道面积6.8平方公里，辖区现有5座社区居委会（工农社区居委会、龙头寺社区居委会、黄泥塝社区居委会、红土地社区居委会、星城社区居委会），人口约85000人。红土地社区居委会包括：长安华都、长安丽都、流星花园、重百小区、御景天成、大帝花园、油脂公
11、司、樱花丽舍、红地苑等小区或单位，辖面积0.6平方公里，东至江北区五里店街道，南至长安丽都 ，西至御景天成，北至长安华都，居住人口16000人。社区服务站面向社区居民开展老年人活动和看护、下岗失业人员就业培训、介绍，便民利民、医疗康复、文化娱乐、计划生育、教育科普、司法救助、社会保障等服务；家政类中介服务；社区志愿者服务；社区居民自助互助服务；开展社区居民急需的其它服务。工农社区居委会包括：景色华联、枫华居、龙头景苑、无专厂、瑞吉花园、新洲阳光、江洲工艺、福星物业、琼海一期、琼海二期、琼洋花园、中医院、储运宿舍、金华一期、金华二期、森岭居、正合花园、渝中综合楼、澳飞马、中瑞方园、皇城、银海大厦
12、、市司法局等小区或单位，辖面积0.6平方公里，东至红唐路，南至五黄路，西至黄龙路，北至大易制药，居住人口 17000人。社区服务站面向社区居民开展老年人活动和看护、下岗失业人员就业培训、介绍，便民利民、医疗康复、文化娱乐、计划生育、教育科普、司法救助、社会保障等服务；家政类中介服务；社区志愿者服务；社区居民自助互助服务；开展社区居民急需的其它服务。黄泥塝社区居委会包括：荣锦华庭、皇冠自由城、惠群物业、紫荆园、天骄俊园、佳华世纪、阳光丽景、松龙景苑、松龙绵秀园、长安皇都、市经作站、聚景园、天一华府、香悦华府、金玉满堂、鼎泰国际、朝阳之家、法苑小区、一中院、黄金堡生活家园、市公安局、紫荆小区、龙城
13、天都、黄泥塝派出所等小区或单位，辖面积 2.1平方公里，东至紫园路-黄龙路,南至红黄路,西至龙溪街道，北至新溉路，居住人口22000人。社区服务站面向社区居民开展老年人活动和看护、下岗失业人员就业培训、介绍，便民利民、医疗康复、文化娱乐、计划生育、教育科普、司法救助、社会保障等服务；家政类中介服务；社区志愿者服务；社区居民自助互助服务；开展社区居民急需的其它服务。鲁能星城社区居委会包括鲁能星城已建成区域和规划建设区域，辖面积1平方公里，现居住人口18000人，全面完工后将入驻65000人。社区服务站面向社区居民开展老年人活动和看护、下岗失业人员就业培训、介绍，便民利民、医疗康复、文化娱乐、计划
14、生育、教育科普、司法救助、社会保障等服务；家政类中介服务；社区志愿者服务；社区居民自助互助服务；开展社区居民急需的其它服务。龙头寺社区居委会包括龙塔华园、后勤基地、天江鼎城、治安总队等十二家等小区或单位及未开发的原龙塔村十社、十一社地域(即原龙塔社区除鲁能星城所辖面积外的所有区域)，辖面积2.5平方公里,居住人口12000人。社区服务站面向社区居民开展老年人活动和看护、下岗失业人员就业培训、介绍，便民利民、医疗康复、文化娱乐、计划生育、教育科普、司法救助、社会保障等服务；家政类中介服务；社区志愿者服务；社区居民自助互助服务；开展社区居民急需的其它服务。三、渝北区教育事业发展背景渝北区共有公立学校288所，其中教师进修校1所，普通高中6所，职业高中2所，普通初中39所，小学237所（城市小学12所，特殊教育学校1所，农村中心校29所，农村完小22所，村小173所），幼儿园2所，九年一贯制学校1所。公立学校在职教职工6291人，普通中学2999人，小学2822人，幼儿园88人，职业中学270人，教师进修校62人，其他人员50人。全区公立学校在校学生93656人，其中普通中学36570人，小学50980人，幼儿园750人，职业高中5356人。全区公立学校占地1671906平方米，校舍总
