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1、山东省冠县东古城镇东么庄村鸡、鸭幼苗孵化场项目项目编号：【2012】-ZRHC-0612号 中润华诚项目数据分析师事务所有限公司二一二年六月二十八日目 录声明与保证3第一章 项目概述5一、项目背景5二、主要技术经济指标表13第二章 项目研究分析13一、PEST模型分析13二、市场特征分析35第三章 项目数据采集分析43一、项目数据采集的内容43二、数据采集的程序43第四章 项目数据分析方法44一、定性数据分析法44二、定量数据分析技术47第五章 项目数据分析的假设前提49一、项目的顺利开展49二、项目的持续经营假设49三、产品市场平稳发展49四、国家经济发展平稳49五、财务假设49第六章 投资
2、估算与资金筹措50一、投资估算50二、资金筹措52三、资金使用计划52第七章 生产成本与销售收入估算52一、总成本估算52二、销售收入估算53第八章 利润结构分析54一、利润情况54第九章 成本费用结构预测分析55第十章 成本费用利润分析56第十一章 未来收益预测分析57第十二章 盈利能力分析58一、盈利能力基本情况分析58二、营业利润率分析59第十三章 发展能力分析60一、销售收入增长情况分析60二、净利润增长情况分析61第十四章 经济效益指标分析62一、静态评价指标62二、动态评价指标63第十五章 不确定性和风险分析65一、盈亏平衡分析65二、风险分析66第十六章 社会效益和社会影响分析7
3、8一、项目与当地基础设施发展水平的相互适应性78第十七章 项目数据分析结论与建议79一、对项目的结论性意见及项目中尚未解决问题79二、项目的特别说明79第十八章 数据分析报表81一、投资估算表81二、销售收入、税金估算表82三、总成本费用表83四、利润表84五、项目财务现金流量表85六、工资及福利费估算表86七、固定资产折旧费估算表87八、摊销估算表88附件：89声明与保证我们在此声明与保证，并特别提示本报告使用者：一、此报告是本公司根据项目方管理当局提供的文件和资料，基于这些文件和资料是真实和完整的前提下，对项目数据进行分析和整理后完成的。报告反映了山东省冠县东古城镇东么庄村鸡、鸭幼苗孵化场
4、项目最主要、最基本的信息，我们对报告内容的真实性、准确性、完整性及所作判断的合理性负责。二、本报告仅供投资公司参考以及需要本报告且项目方也愿意提供的公司或单位（统称使用方）之用，非为法律、行政法规的规定，材料的全部或部分内容，不得提供给其他单位和个人，不得见诸于公开媒体。使用方有责任正确使用本项目投资风险评定报告，由于使用不当所造成的后果与我公司无关。1、在没有取得本公司书面同意前，收件人不得将本报告全部或部分予以复制、传递给关联方以外的任何人影印、泄漏或散布。2、收件人应该像对待贵公司机密资料一样对待本报告。3、本项目投资风险评定报告所称“分析结果”是指：山东省冠县东古城镇东么庄村鸡、鸭幼苗
5、孵化场项目在正常持续经营的条件下，外部经营环境等没有重大变化时，为数据分析报告所列明的目的而提出的。三、我们在实施本数据分析报告过程中所得到全部文件和有关资料，以及在分析过程中获得的有关项目商业信息和机密包括项目投资风险评定报告，我们承诺在任何时候都不会向公司以外的任何第三方提供、影印、泄露或散布。中润华诚项目数据分析师事务所有限公司二一二年六月二十八日第一章 项目概述一、项目背景（一）项目名称山东省冠县东古城镇东么庄村鸡、鸭幼苗孵化场项目（以下简称本项目）。（二）编制依据本报告的编制依据为：1、国家发展改革委和建设部建设项目经济评价方法与参数（第三版）；2、国家现行财税政策、会计制度与相关法
6、律；3、企业提供的项目技术方案、经营方案、建设条件、建设工期等资料。（三）项目概括1、项目地址选择项目地位于山东省冠县东古城镇东么庄村。冠县位于冀鲁豫三省边界地区，是山东西部的省际边城，也是交通便利的生态小城，总面积1152平方公里，辖18个乡镇、街道办事处，754个行政村。冠县历史悠久，文化底蕴深厚，春秋时期系晋国冠氏邑，元升冠州，明定冠县至今，现有辽国千年兵城、武训祠、冉子墓等历史文化古迹26处,是著名平民教育家武训、清末农民起义领袖宋景诗的故乡。冠县是革命老区，抗日战争时期，邓小平、宋任穷、杨勇等一大批有影响、有威望的老干部均在这里生活战斗过，被誉为鲁西北的小延安。这里环境优良，风光秀美
7、，是全国平原绿化先进县、造林绿化百强县和著名的“鸭梨之乡”，林木覆盖率达到40%。冠县区位条件优越。是山东省西进内陆市场、东连沿海发达地区的“桥头堡”，既背靠经济发达的东部沿海地区，又面向资源丰富、市场广阔的中西部内陆省份，处在东西部经济、技术、信息和文化交流的结合部，成长性较强，发展潜力较大。邯济铁路、青兰高速公路、309国道东西穿越县境，京九、京开公路纵贯南北，紧邻京广铁路、京九铁路、大广高速、德商高速等交通干线，可以1个小时到达济南机场和邯郸机场，3个小时到达北京和青岛港口、天津港口。冠县农业资源丰富。是国家重要的粮棉油生产基地县、全国粮食生产先进县和名特优果品生产基地，形成了林果、蔬菜
8、、畜牧、油料、育种五大支柱产业。全县木材蓄积量160万立方米；无公害鸭梨、大樱桃、苹果等优质果园面积31万亩，果品年产22.6万吨；畜禽存栏量1007万头（只），肉类年产11万吨；蔬菜面积40万亩，蔬菜年产115万吨，斜店乡被誉为中国江北黄瓜第一乡，店子镇灵芝产量占全国的三分之一以上；花生种植面积40万亩，花生年产10万吨以上，是全国油料百强县。县域及周边地区丰富的农业资源为农副产品加工提供了广阔空间。冠县工业经济增势强劲。坚定不移地实施工业强县战略，培植壮大了纺织印染服装、精品钢板生产、机械机电制造、农副产品加工四大主导产业，初步形成了以主导产业为依托，以骨干企业为支撑，以重点项目为载体，中
9、小企业协作配套、聚集发展的工业经济新格局。现有规模以上企业228家，各项主要经济指标年均增长40%以上。全县棉纺纱锭达到200万枚规模，冠星集团是纺织印染服装产业的龙头企业，荣列全国纺织企业50强、全国大企业集团竞争力500强，“冠星牌”棉纱为国家免检产品，纺织印染服装产业正向服装、家纺和产业用纺织等终端产品延伸；冷轧板、镀锌板、彩涂板等精品钢板年加工能力700万吨，龙头企业冠洲集团是中国民营企业500强、中国最具生命力十大民营企业；国家农业产业化重点龙头企业冠丰集团走出国门发展海外农业，近百万亩的油棕种植工程正在实施，“冠丰”牌玉米良种被评为“中国名牌产品”。以生物质发电、改性燃料、风电设备
10、为代表的新能源产业发展迅速，一个新的发展潜力大、市场广阔、附加值高、科技含量高的稀土永磁材料加工产业今年完成规划和前期审批立项工作，明年开始设施。冠县旅游服务业发展迅速。是山东省旅游强县，有马颊河生态湿地、天沐温泉、万顷梨园、百里林海等天然旅游胜景，有辽国千年兵城、武训祠、中共鲁西北地委旧址等人文景观，有查拳、柳林花鼓、郎庄面塑等特色民俗文化。马颊河度假村风光独特，是国家4A级景区，有五星级温泉度假酒店一家；中华第一梨园有寒露寺、落樱湖、梨树王、观雪台等十几个各具特色的景观单元，是国家3A级景区；中共鲁西北地委旧址和武训纪念地是国家2A级景区。目前，总投资40亿元的马颊河世界运河之窗主题公园、
11、20亿元的华屹动漫文化产业园、两个五星级酒店等一批旅游服务业项目正在建设，到明年在冠县就可以打高尔夫球、放马跑马场。2、项目建设背景改革开放以来，我国社会主义市场经济取得了飞速发展，至20世纪初已进入工业化中后期，在此基本国情下，党中央高瞻远瞩，提出了“两个倾向”的著名论断，标志着我国进入了工业反哺农业、城市支持农村的社会发展新阶段。2004年至2008年，中共中央、国务院连续出台了五个指导“三农”工作的中央一号文件，就促进农民增加收入、提高农业综合生产能力、推进社会主义新农村建设、发展现代农业等工作提出了一系列施政纲领，为我国农业和农村经济的发展创造了良好的契机。畜产品质量安全和畜禽养殖环境
12、问题是近年来中央一号文关注的重点，为了从根本上解决产品安全问题，必须提高家禽业整体生产水平，而且在发展生产时注重对环境的保护，才能实现可持续发展。2008年开始实施的中华人民共和国动物防疫法以及2006年即开始实施的中华人民共和国畜牧法，都提到了要规范畜牧业生产经营行为，只有提高肉鸡养殖业生产水平，才能促进行业持续健康发展，保障畜产品质量安全。鸡、鸭肉类食品为生活必需品，需求上有着相对的刚性。稳定鸡肉、鸭肉价格，保障群众菜篮子工程，必然要求保障鸡肉、鸭肉的有效供给。项目单位结合目前鸡、鸭肉供求形势和农业综合开发的要求，提出建设年产700万只种鸡、鸭繁育养殖厂项目，带动农户进行优质鸡、鸭养殖，以
13、进一步扩大周边地区肉鸡、肉鸭养殖规模、增加鸡鸭肉的有效供给。3、项目建设规模本项目的建设规模是根据建设单位对所生产的产品的市场定位、产品的品种、规格范围，结合国家有关的产业政策，国内权威机构对产品消费市场及其需求的预测，综合考虑了建设单位的投资能力，原材料、辅助材料供应能力，动力系统的供应能力，道路交通运输的承受能力等因素，确定项目的建设规模为：企业今年计划新增投资100万元，在山东冠县东古城镇新建标准化鸡、鸭繁育生产区2500平方米，使年孵化育雏能力达到700万只。同时，对原有孵化技术设施进行全部更新改造，把规划繁育养殖场打造成规模更大、标准更高、设施更全的现代化禽业生产园区。项目加强技术推
14、广，预计每年培训当地农户200人次，聘请专家30人次，技术示范2项。另外等繁育基地正常运营后，项目操作团队欲引进肉鸡、鸭种苗5000只；饲料仓库、家禽养殖场等附属工程共5000平方米，以及其它配套工程4项，使其真正的实现自产自销、产业一条龙。4、项目技术方案及工艺流程技术方案：项目承建单位制定了肉种鸡的来源、选种、饲养管理、卫生保健等良种繁育技术要求，建立了家禽幼苗良种繁育的选种技术、繁殖技术、饲养管理技术、疾病防控技术等技术规范。工艺流程：（1）蛋库对种蛋进行分拣，合格种蛋送往孵化场进行孵化。（2）合格种蛋先进入孵化场空调间，种蛋在适温条件下存放，按先陈后新的原则，根据厂部入孵计划安排入孵种
15、蛋。（3）根据上蛋计划安排种蛋进入上蛋车（鸡苗紧张情况下二选蛋也进入孵化流程）。（4）进入巷道机和箱体机入孵。（5）严格依照选蛋标准，根据不同蛋相进行鉴别，区分出受精种蛋进入下一个孵化环节（一般情况下15天照蛋），白蛋，死胚蛋进行销售。（6）一般18天左右对种蛋进行落盘，从孵化器转入出雏器中。（7）种蛋孵化21天左右，出雏，按照雏鸡标准，对雏鸡进行挑选、分级。（8）对挑选分级后合格的雏鸡进行免疫消毒，确保雏鸡健康。（9）包装好的雏鸡根据肉鸡场或放养场订单进行发雏。孵化流程工艺图：5、项目优势（1）行业优势明显家禽养殖业是我国畜牧业的支柱产业，也是规模化集约化程度最高、与国际先进水平最接近的产业。家禽饲养种类多，数量大，包括鸡、鸭、鹅、火鸡、鹌鹑、鸽以及特种禽类等。自改革开放以来，特别是近些年，我国家禽饲养行业快速发展，综合生产能力显著增强，已成为农民增收的重要来源，禽类产
