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1、河南红旗渠建设集团 东升御景园二期5#、8#、12#、13#楼施工组织设计 第一章、编制说明1、施工组织设计编制依据：施工组织设计编制依据1辽宁金海建筑设计研究院有限公司5#、8#、12#、13#楼图纸。2国家现行设计规范和辽宁省颁发的有关规范、规程、文件。3东升御景园二期小区总平面规划及施工现场实际地貌。4辽宁省地方标准建筑工程施工质量验收实施细则5本公司质量手册及质量体系程序文件内容6本公司历年高层来建筑施工经验以及有关施工技术积累资料7东升御景园二期居住小区招标文件施工组织设计编制说明1本施工组织设计包括：桩基工程、地下室结构、主体结构、装饰工程、水电暖工程、消防工程等。2遇有合同、设计
2、图纸有重要变更时，修订或者补充施工组织设计。3补充方案、修订方案与本施工组织设计具有同等效力。4有关施工质量操作规程，验收标准均以国家和丹东市颁发的有关规范、规程标准为准。2、施工合同：合 同 名 称编 号签 订 日 期东升御景园二期5#、8#、12#、13#楼建筑工程施工合同2012年 月 日3、主要图集：序号类 别图 集 名 称编 号（一）土建1辽 标室外工程墙体构造辽92J101（一）2辽 标屋面构造辽92J2013辽 标室内装修（一）辽92J4014辽 标常用木门辽2004J6025辽 标厨房、卫生间垂直集中式排烟气系统辽2002J80-2-26辽 标EPS外保温墙体构造辽2004J1
3、077辽 标胶彩聚苯颗粒保温02J121-1（二）结构1辽 标砌体结构抗震构造辽2002G8012辽 标钢筋混凝土建筑抗震构造辽2002G8023国 标钢筋混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-14国 标混凝土结构施工呼平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-2（三）电施1国 标住宅智能化电气设计施工图集99X6012国 标建筑物防雷设施安装99D505-13国 标硬塑料管配线安装98D301-24国 标等定位联结安装02D501-25国 标智能建筑弱电工程设计施工图集97X7006国 标35KV及以下电缆敷设94D101-5（四）电讯1国 标管线过沉降、伸缩
4、缝做法98D467（五）水施1国 标圆形立式阀门井及阀门套筒S1432国 标水表井及安装S1453国 标管道和设备保温、防结露及电伴热03S4014国 标室内管道支架及吊架03S4025国 标室内消火栓安装04S2026国 标消防水泵接合器安装99S2037国 标排水设备附件制造及安装92S2208国 标防水套管02S4049国 标钢制管件02S40310国 标雨水斗01S30211国 标卫生设备安装99S30412国 标钢制弯管型通气管90S31913国 标雨水检查井S23114国 标排水检查井S23115国 标溢流管安装图02S10116国 标透气管安装图02S101（六）设施1国 标防空
5、地下室通风设计（2004）FK01022辽 标采暖管道安装图2002T9013辽 标采暖设备安装图2004T9024辽 标室内外采暖地沟管道安装2003T9035辽 标采暖设备及保温2003T9044、标准及规范 序号规 范名 称1GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范2GB50203-2002砌筑工程施工质量验收规范3GB50202-2002建筑地面工程施工质量验收规范4GB50207-2002地下防水工程质量验收规范5GB50210-2001建筑装饰装修工程施工质量验收规范6GB50207-2002屋面工程质量验收规范7GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准8
6、GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范9GB50242-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范10GB50207-94屋面工程技术规范11GB50045-95高层民用建筑设计防火规范12SYJG2004-1混凝土砌块填充墙技术规定13SJG06-1997非承重混凝土小型空心砌块墙体技术规程14JGJ18-96钢筋焊接及验收规程15JGJ107-96钢筋机械连接通用技术规程16JGJ18-96钢筋焊接及验收规程17JGJ113-97建筑玻璃应用技术规程18JGJ3-2002高层建筑混凝土结构技术规程第二章工程概况2.1 工程概述东升御景园二期住宅楼是丹东东升房地产开发有限公司
7、开发兴建居住小区楼 ，该项目5#、8#、12#、13#楼均为地下一层，地上11层，剪力墙结构。总体概况如下：序号项 目内 容1工程名称东升御景园二期5#、8#、12#、13#楼2建设单位丹东东升房地产开发有限公司3设计单位辽宁金海建筑设计研究院有限公司4监理单位丹东通达建设监理有限责任公司5监督单位丹东市质量监督站6承包单位河南红旗渠建设集团7工程地址东临御景园一期，西北至四号干线，西南邻圣泊山庄8建设规模5#楼,一幢11层,建筑面积:5794.508#楼,一幢11层,建筑面积:7843.3512#楼,一幢11层,建筑面积:7087.5213#楼,一幢11层,建筑面积:6295.799结构类型
8、剪力墙结构10施工范围土建、采暖、给排水、电照、电讯等内容11质量标准市鸭绿江杯工程12工程性质居住楼13建筑防火等级级14建筑抗震设防7度15屋面防水等级级16建筑节能65%2.2 建筑工程设计概况序号栋号层次高度(M)建筑面积（M2）15号11层35.655794.508号11层35.657843.3512号11层35.657087.5213号11层35.656295.7925、8、12、13号地下室一层-3.5分项名称施 工 说 明砌体和混凝土构件（1）本工程0.000以下实心砖防护墙，190水泥炉渣空心砌块；0.000以上外墙均采用240厚钢筋砼外墙+60厚酚醛保温板，内隔墙采用240
9、、190、90厚水泥炉渣空心砌块。（2）凡建筑图中所设计的混凝土构件，除注明者外其混凝土强度等级不应低于C25，预制构件不低于C20，钢筋采用级钢。保温材料（1） 酚醛保温板密度为75.8KG/m3。（2） 走廊墙双面锚贴30厚酚醛保温板，具体作法见10J121-1。（3）屋面采用80（402）厚酚醛保温板。屋面防水（1）防水等级为级，两道设防，防水层耐用年限为15年，屋面防水材料选用高聚物改性沥青防水卷材共6厚（每道3厚）不上人屋面卷材自带保护层。按屋面工程技术规范GB5020794施工（2） 本工程为坡屋面上挂陶土瓦，局部为平屋面，屋面做法详见节点详图。（3） 平屋面找坡层采用轻集料砼找坡
10、，防水层上找平层设分格缝，分格缝间距为30006000.（4） 凡屋面高低跨女儿墙转折处，雨水口及其它阴阳角处等重点防水部位应附加卷材一层，基层为钝角斜面宽度不应小于100mm.（5） 砼构件内预埋雨水口及排水管得标高及位置务必找准，在施工中严防杂物进入。（6） 出屋面的电梯机房、台阶、通气孔、排气管等，防水构造参见03J930住宅建筑构造楼层防水（1）有地漏房间设防水层，均向地漏方向找1%坡。（2）卫生间、厨房等均选用高分子防水卷材，沿墙面高出地面600，浴缸及淋浴位处高地面1800，厨房地面要求在水池附近及通风道与地面相交处抹有机硅防水砂浆散水做法散水1：做法详见辽92J101(一)3/1
11、3（主楼外墙做法）散水2：1）300厚种植土。 2)60厚C20细石砼面层，沿墙高翻高出种植土面100撒1:1水泥砂子压实赶光。 3）耐根穿刺层（4mm厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材周边上返至泛水处）。 4）100厚C15砼垫层，宽出面层100，向外坡3%5% 5）素土夯实；装修工程1、室内外装饰工程施工的环境温度及基层的干燥时间应符合有关规定。2、室内墙阳角处均做20厚1：2.5水泥砂浆护角，做于洞口时抹过墙角各120，用于门窗120，另一面压入框料灰口线内，其高度在门窗处为门窗的高度，在洞口、楼梯间、阳角处为通高。 3、室内水泥砂浆窗台板其1：2.5水泥砂浆抹面突出内墙面10，高30，探
12、出窗口两侧304、外墙抹灰、涂料等饰面材料的材质及颜色，应由施工单位按照设计的要求事先提供样板或样品，经市规划部门、设计人与基建单位共同确定，方可定货施工。施工作法待材料确定后与制造厂商共同确定。5、所有砌砖（或砌块）管道井内壁均用1：2水泥砂浆抹面，厚度20，无法二次抹灰的竖井，均用砌筑砂浆随砌随抹平、赶光。6、门窗及露明木活等木装修均刷底子油一道，调和漆两道。7、金属材料必须除锈并刷防锈漆一道，调和漆两道。8、所有油漆颜色由设计人员提出基本色调，施工单位做出样板，由我院会同建设单位共同决定。9、单元信报箱选用成品，设于单元首入口处。10、厨房、卫生间只设计洗池、卫生坐具位置，其他设置由精装
13、修确定。门窗工程窗：（1）门编号、洞口尺寸详见门窗表、门窗立面及详图。洞口尺寸与门窗框缝隙，外门窗缩尺厂家根据现场实际情况确定，门窗生产厂家要根据饰面材料和土建施工误差调正门窗尺寸。（2）外窗为维卡塑钢窗，深灰色框，无色透明玻璃。水密性能分为3级，保温性能分级为8级，隔声性能分级为3级，采光性能分为3级，抗风压等级为5级，气密性能分级为6级。门：（1）住宅单元门为不锈钢可是对讲门，分户门为甲级防火防盗保温门，楼梯间门为乙级防火门，户内门只预留洞口，详见门窗表面积大于1.5窗玻璃应按建筑玻璃应用技术规程和建筑安全玻璃管理规定（2）所有外门窗均增加2525方钢副框。（3） 疏散用的单扇平开防火门，应设闭门器，常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置。（4） 平台或连廊处的外窗外设防护栏2.3 结构概况分项名称施 工 说 明工程地质情况（1）5#地基承载
