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1、目录编制综合说明5质量承诺5工期承诺5安全文明施工承诺5施工承包方式承诺6施工管理承诺6施工服务承诺6编制依据6工程概况11项目概况11工程特点分析19主要实物工程量20招标范围20工程管理目标21工期目标21质量目标21文明安全环保目标21施工部署22项目组织机构22施工部署27施工流程29流水段的划分30专项方案编制计划30现场平面布置31劳动力计划及主要材料/设备供应计划37劳动力投入计划37主要设备材料用量计划39主要机械进退场计划41土建工程主要施工方案42工程测量42降水、护坡及土方工程45回填土施工46钢筋工程47模板工程56砼工程74砌体工程80防水工程81装饰工程88门窗工程
2、91水、暖、电、通风等安装工程主要施工方案96水、暖、电、通风等安装工程施工安排96水、暖、电、通风等工程施工方案96机电工程安全保证措施118特殊施工技术方案及措施118塔吊安拆方案118脚手架搭拆方案119雨季施工方案126传染病的防控措施127防止扰民及民扰措施127变压器的防护措施128成品保护及措施128进度安排及工期保证措施131施工进度计划131进度保证措施131对分包单位管理及与业主、监理的协调配合137工程分包计划137对项目总承包管理的认识137总承包管理措施138对分包单位管理138与业主、设计及监理的配合协调141质量保证体系及措施141总目标142质量保证体系建立14
3、2质量控制的原则144质量保证措施145质量控制流程图148主要分项工程质量保证措施153安全保证措施157安全管理方针、目标157安全生产保证体系157安全用电164安全消防165创优计划及措施167创优计划167创优工程的措施168文明施工、环境保护措施169竣工验收及收尾阶段的管理措施169文明施工保证体系170工地文明施工和标化管理170环境保护措施173紧急情况的处理预案及抵抗风险的措施176紧急情况处理预案176抵抗风险的措施180新技术、新材料、新工艺的应用181实行流水段施工182应用高性能混凝土的技术182采用混凝土泵送工艺182采用电子自动测温182新型模板应用技术182新
4、型建筑防水183采用先进的支撑体系183高效钢筋技术183建筑节能和新型墙体应用技术183企业的计算机应用183降低造价措施184保修期承诺及管理措施184保修期承诺184保修服务184保修措施185编制综合说明非常感谢业主对我公司的信任，给予我们参加*新城B区6#-10#地B区商业楼工程投标的机会。我们十分珍惜此次投标机会，真诚希望能与业主有一次愉快的合作。接到招标文件后，我们立即组成了由工程技术、工程管理、经营管理人员参加的投标工作组，积极参与此次投标工作。我们的理念是：“诚信、务实、创新、领先”；我们的使命是：“真心谛造美好家园”，如果有幸中标，我们将采用先进的管理技术，以一流的速度创造
5、一流的质量，为业主提供一流的服务。为此我们承诺如下：质量承诺质量承诺：工程质量等级确保“合格”；确保北京市结构“长城杯”；创北京市竣工“长城杯”；我们将全面按照ISO9001：2000标准的质量保证体系要求建立本工程管理体系。面对当今竞争激烈的建筑市场，我们一贯坚持“质量第一，用户满意”的方针，若我们有幸中标，我们将调动一切积极的因素，在劳动力组织、机械设备选用、材料物资供应、先进施工技术运用以及资金成本管理等多方面的生产要素上予以最佳的组合，严格执行国家和地方现行的有关施工质量验收规范以及本公司的质量体系、质量计划、程序文件及作业指导书，服从业主和监理的监督和管理，用我们最擅长的建筑语言把业
6、主的思想和设计意图在建筑上得到完美的体现。工期承诺工期承诺：确保在260日历天内完成本工程的所有合同任务。我们根据自身的实力和多年的施工经验，经过详细的分析，自报工期为260日历天。若我们有幸中标，我们将按照自报工期，合理安排人力、物力和财力，按照施工网络计划，严格控制工期，确保本工程按期完成，并力争提前完成。安全文明施工承诺安全文明施工承诺：确保获得“北京市安全文明工地”称号。我们已通过ISO14001环境管理体系认证和OHSAS18001职业安全卫生管理体系认证。在标准化工地的施工中，我们将针对本工程项目成立专门的文明施工综合领导小组，定期对工地现场进行检查，并制定严格的控制程序和完善的管
7、理制度。同时，我们将按照当地政府有关规定，及时处理施工过程中产生的建筑垃圾，搞好城市环境保护，搞好施工区域和周边环境卫生，维护和保证员工的身体健康。施工承包方式承诺若我们有幸中标，我们将根据招标文件要求的范围内施工，本工程劳务全部选用和我单位多年合作经验，信誉良好，作风优良，纪律严明的成建制队伍。同时，在我们总承包的范围内，除由招标方另行指定的分包项目外，在未经建设方和监理工程师许可的情况下，我们承诺将不以任何方式将本工程合同或合同的任何部分转包。施工管理承诺我们承诺：我们上报业主的现场施工管理班子，是一支相当成熟的项目管理班子，该项目管理班子承担过北京市许多公建工程项目的施工，并多次获得过北
8、京市优质工程的荣誉称号，该项目部拥有一流的技术力量，一流的管理经验，并配有一流的施工机具，有能力创建一流的工程。我们完全有信心在本工程的施工中，依靠我们的施工实力和丰富的现场管理经验，以优异的质量、标准化的管理、高速的施工进度及合理的工程成本向贵方提交一份满意的答卷，急业主所急，想业主所想，决不辜负贵方的信任，并愿为首都北京的发展和繁荣贡献我们的一份力量。施工服务承诺我们承诺：我们将在整个工程施工期间为业主提供一流的、优质的服务,充分满足于业主的需要.在现场用地非常紧张的情况下,为业主提供宽敞的办公用房、先进的办公设备,营造轻松的办公环境,创造舒适的生活居住条件,解决好业主现场办公的一切问题.
9、为共同携手完成本工程的施工任务而努力.编制依据本工程施工组织设计的主要编制依据如下：1、*新城B 区6#-10#地B 区商业楼工程招标文件；2、*新城B 区6#-10#地B 区商业楼工程答疑文件；3、施工现场实地踏勘结果；4、*新城B 区6#-10#地B 区商业楼工程图纸；5、我公司ISO9001:2000 企业体系文件及CI 形象手册的有关细则；6、我公司ISO14001/OHSAS18001 环境/安全体系程序文件；7、现行国家、行业、地方法规及施工技术规范、标准；现行国家施工规范、规程序号标准名称标准代号1.工程测量规范GB500262.地基与基础工程施工及验收规范GBJ50202-20
10、023.砌体工程施工验收规范GB50203-20024.混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-20025.屋面工程施工质量验收规范GB50207-20026.地下防水工程施工及验收规范GBJ50208-20027.建筑地面工程施工及验收规范GB50209-20028.装饰工程施工及验收规范GBJ50210-20019.建筑工程施工质量验收统一标准GBJ50300-200110.采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ50242-200211.通风与空调工程施工及验收规范GB50243-200212.建筑电气安装工程质量验收规范GBJ50303-200213.混凝土外加剂应用技术规范GB5011
11、9-2003北京市地方法规1.北京市建设工程施工现场管理办法北京市人民政府令第72号发布2.北京市建设工程施工现场安全防护标准京建施（2003）1号3.北京市建设工程施工现场场容卫生标准京建施（2003）2号4.北京市建设工程施工现场环境保护标准京建施（2003）3号5.北京市建设工程施工现场保卫消防标准京建施（2003）4号6.北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准京建施（2003）382 号7.北京市防火安全工作管理规定北京市人民政府令第53号8.北京市新建、改建、扩建生活饮用水供水设施预防卫生监督管理办法北京市卫生局9.北京市外地来京人员卫生防疫管理规定北京市人民政府第39号令10.
12、北京市除四害工作管理规定北京市人民政府第34号令11.预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定质检总站第52号12.北京市工程竣工验收备案管理暂行规定200 0质监总站第36 号13.北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定97京建法70号14.北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知京建法（1998） 50号建筑工程行业标准1.高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-20022.高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6-993.建筑变形测量规程JGJ/T8-974.混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-955.混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-95
13、6.钢筋焊接及验收规程JGJ18-20037.回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-20018.钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-20019.建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-200310.建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200111.轻骨料混凝土技术规程JGJ51-200212.普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52-9213.普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ53-9214.混凝土拌和用水标准JGJ63-8915.建设领域计算机软件工程技术规范JGJ90-9216.冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程JGJ95-200317.建筑工程冬期施工规程JGJ
14、104-9718.钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-200319.建筑工程饰面砖粘接强度检验标准JGJ110-9720.建筑玻璃应用技术规程JGJ113-200321.外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-200022.金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-200123.多孔砖砌体结构技术规范JGJ137-200124.玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-200125.建筑工程大模板技术规程JGJ74-200326.玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-200327.建筑玻璃应用技术规程JGJ113-200328.聚合物水泥砂浆防腐工程技术规程CECS18：200029.高强混凝土结构技术规程CECS104：9930.点支式玻璃幕墙工程技术规范CECS127：200131.建筑机械使用安全技术规程JGJ3
